有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

コマーシャル不動産事業 オフィスビルを中心に、商業施設・物流施設・ホテル・空港などのあらゆるアセットタイプの開発・賃貸・運営・管理事業、駐車場事業、地域冷暖房事業
住宅事業 マンション・戸建住宅等の建設・販売・賃貸・管理・リフォーム・不動産仲介、不動産受託販売、ニュータウンの開発、余暇施設の運営、注文住宅の設計・請負
海外事業 海外における不動産開発・賃貸・管理運営

2023/06/29 14:44

#2 主要な設備の状況

(b)事業所別の状況

会社名	セグメントの名称	事業所名	主な所在地	従業員数(人)
㈱丸ノ内ホテル	〃	丸ノ内ホテル	東京都千代田区	86
三菱地所レジデンス㈱	住宅事業	本社	東京都千代田区	805
		名古屋支店	愛知県名古屋市中区	33
		関西支店	大阪府大阪市北区	81
		中国支店	広島県広島市中区	25
		九州支店	福岡県福岡市中央区	31

会社名	セグメントの名称	事業所名	主な所在地	従業員数(人)
三菱地所投資顧問㈱	〃	本社	東京都千代田区	111
㈱メック・デザイン・インターナショナル	住宅事業設計監理・不動産サービス事業	本社 ほか	東京都中央区 ほか	109
三菱地所リアルエステートサービス㈱	設計監理・不動産サービス事業	本社	東京都千代田区	428
		横浜支店	神奈川県横浜市西区	15
		北海道支店	北海道札幌市北区	11
		東北支店	宮城県仙台市青葉区	13
		名古屋支店	愛知県名古屋市中区	11
		関西支店	大阪府大阪市北区	73
		中国支店	広島県広島市中区	8
		九州支店	福岡県福岡市中央区	14

③ 在外子会社
(a)海外事業

2023/06/29 14:44

#3 事業の内容

ビル事業、商業施設事業、物流施設事業、ホテル事業、空港事業はコマーシャル不動産事業セグメントに区分しております。
(2) 住宅事業
当社グループはマンション・戸建住宅等の建設・販売・賃貸等を行うほか、マンション・住宅の管理、注文住宅の設計・請負、不動産仲介、ニュータウンの開発、ゴルフ場の経営等の余暇事業を行っております。

2023/06/29 14:44

#4 会計方針に関する事項（連結）

②住宅事業セグメント
主に開発したマンション・戸建住宅等の建設・販売・賃貸を行うほか、マンション・住宅の管理業務受託及び注文住宅事業等を行っています。
■マンション販売事業

2023/06/29 14:44

#5 収益認識関係、連結財務諸表（連結）

1. 顧客との契約から生じる収益を分解した情報
当社は、営業収益を事業セグメントに基づき分解するとともに、コマーシャル不動産事業と住宅事業については、さらに財・サービスの区分により分解しております。

		(単位:百万円)
計	760,658	777,424
住宅事業
マンション販売	212,335	112,937

(注)1. コマーシャル不動産事業における不動産賃貸及び海外事業の営業収益は主に企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」等を適用して認識しております。なお、在外連結子会社の財務諸表について、実務対応報告第18号に基づき国際財務報告基準(IFRS)又は米国会計基準に準拠して作成されている場合は、当該財務諸表を利用しております。

2023/06/29 14:44

#6 従業員の状況（連結）

(1) 連結会社の状況

	2023年3月31日現在
コマーシャル不動産事業	4,254	[785]
住宅事業	3,404	[4,470]
海外事業	373	[33]

(注) 従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は[ ]内に国内年間平均人員を外数で記載しております。
(2) 提出会社の状況

2023/06/29 14:44

#7 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等（連結）

開発中プロジェクトの順次稼働による賃貸利益の伸長を実現するとともに、丸の内NEXTステージ戦略に基づいて個人のクオリティオブライフ向上と社会的課題の発見・解決を生み出すまちづくりの推進を図ります。
・住宅事業
国内分譲事業を着実に推進する一方で、ストックビジネス領域において多様化するニーズにも対応し、管理・仲介・リフォームなどのフィービジネスにも注力します。

2023/06/29 14:44

#8 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

				(単位:百万円)
コマーシャル不動産事業	760,658	189,909	777,424	188,852
住宅事業	380,959	30,173	346,419	35,037
海外事業	121,234	55,816	176,130	89,400

(a)コマーシャル不動産事業
・当連結会計年度において、オフィスビルは、常盤橋タワー(TOKYO TORCH 東京駅前常盤橋プロジェクトA棟)の通期稼働による増収等があった一方で、主に既存ビル等における前連結会計年度計上の一時的な収入の反動減により、減収となりました。

2023/06/29 14:44

#9 設備投資等の概要

当社グループでは、再開発や既存ビルのリニューアル、情報化対応など、丸の内地区の魅力を高めることに重点を置き設備投資を実施しております。
当年度は、有形固定資産等の取得により、コマーシャル不動産事業で134,406百万円、住宅事業で57,943百万円、海外事業で93,953百万円等、総額で286,523百万円の設備投資を実施いたしました。
コマーシャル不動産事業では、当社において、「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」等の新築工事、既存ビルの修繕工事等を実施いたしました。また、当社、メック都市開発9号特定目的会社及びTOKYO390特定目的会社において、「TOKYO TORCH(東京駅前常盤橋プロジェクト)」の新築工事を実施いたしました。

2023/06/29 14:44