減損損失 - 投資マネジメント事業
- 【期間】
- 通期
連結
- 2016年3月31日
- 8億6000万
- 2017年3月31日 +36.51%
- 11億7400万
- 2018年3月31日 -19.85%
- 9億4100万
- 2023年3月31日 -22.64%
- 7億2800万
有報情報
- #1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）
- 外部顧客への営業収益のうち、特定の顧客への営業収益が連結損益計算書の営業収益の10%に満たないため、主要な顧客ごとの情報の記載を省略しております。2023/06/29 14:44
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日) - #2 主要な設備の状況
- 2023/06/29 14:44
③ 在外子会社会社名 セグメントの名称 事業所名 主な所在地 従業員数(人) ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント㈱ 投資マネジメント事業 本社 東京都千代田区 33 三菱地所投資顧問㈱ 〃 本社 東京都千代田区 111
(a)海外事業 - #3 事業の内容
- 海外事業は海外事業セグメントに区分しております。2023/06/29 14:44
(4) 投資マネジメント事業
当社グループは不動産投資に関する総合的サービスの提供を行っております。 - #4 会計方針に関する事項（連結）
- 投資マネジメント事業セグメント
不動産投資に関する総合的サービスの提供を行っており、主に投資法人及び不動産ファンド等に対して資産運用サービスを提供しています。資産運用サービスの収益には、契約期間における資産運用報酬のほか、物件取得時や物件売却時の成功報酬が含まれています。資産運用報酬には、管理する資産額に契約で定められた率を乗じて計算したものと、資産運用成績に基づき契約で定められた率を乗じて計算した変動報酬が含まれます。資産運用報酬は、顧客との契約における義務を履行するにつれて顧客がサービスの提供を受けると同時に消費するため、顧客との契約期間にわたり、最頻値法に基づき不確実性が事後的に解消される際に、解消される時点までに計上された収益の著しい減額が発生しない可能性が高い部分に限り収益を認識しています。物件取得時や物件売却時の成功報酬については、履行義務が充足された時点で収益を認識しています。なお、在外連結子会社の財務諸表について、実務対応報告第18号に基づき国際財務報告基準(IFRS)又は米国会計基準に準拠して作成されている場合は、当該財務諸表を利用しています。2023/06/29 14:44 - #5 収益認識関係、連結財務諸表（連結）
- 当社は、営業収益を事業セグメントに基づき分解するとともに、コマーシャル不動産事業と住宅事業については、さらに財・サービスの区分により分解しております。2023/06/29 14:44
(注)1. コマーシャル不動産事業における不動産賃貸及び海外事業の営業収益は主に企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」等を適用して認識しております。なお、在外連結子会社の財務諸表について、実務対応報告第18号に基づき国際財務報告基準(IFRS)又は米国会計基準に準拠して作成されている場合は、当該財務諸表を利用しております。(単位:百万円) 海外事業(注)1 121,234 176,130 投資マネジメント事業 46,702 35,878 設計監理・不動産サービス事業 57,780 60,774
2. 上記収益の分解はセグメント間の内部営業収益又は振替高を含んでおります。内訳は「注記事項(セグメント情報等)」に記載のとおりであります。 - #6 報告セグメントの概要（連結）
- 海外事業 海外における不動産開発・賃貸・管理運営2023/06/29 14:44
投資マネジメント事業 不動産投資マネジメント
設計監理・不動産サービス事業 建築・土木・インテリアの設計監理、内装工事等の請負、不動産仲介・管理・賃貸・不動産関係総合コンサルティング、駐車場事業 - #7 従業員の状況（連結）
- (1) 連結会社の状況2023/06/29 14:44
(注) 従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は[ ]内に国内年間平均人員を外数で記載しております。2023年3月31日現在 海外事業 373 [33] 投資マネジメント事業 343 [32] 設計監理・不動産サービス事業 1,470 [1,532]
(2) 提出会社の状況 - #8 有形固定資産等明細表（連結）
- 減価償却累計額」欄には減損損失累計額が含まれております。2023/06/29 14:44
3. 建物及び構築物の増加の主な要因は、ヒルトン沖縄宮古島リゾート(竣工)16,902百万円であります。 - #9 減損損失に関する注記（連結）
- *6 以下の資産グループについて減損損失を計上しました。2023/06/29 14:44
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日) - #10 略歴、役員の状況（執行役）（連結）
- 2015年 4月 執行役員海外業務企画部長2023/06/29 14:44
2017年 4月 執行役員投資マネジメント事業部長
2018年 4月 執行役常務(現任) - #11 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等（連結）
- 米国、欧州、アジアエリアにおける開発・バリューアド投資機会の拡充と、新興国における開発主導案件の積極拡大を展開します。2023/06/29 14:44
・投資マネジメント事業
日・米・欧・アジアにプラットフォームを広げ、クロスボーダーな投資ニーズの拡大を背景とした持続的な拡大を図ります。 - #12 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
- 当連結会計年度の業績は、営業収益が1,377,827百万円で前連結会計年度に比べ28,337百万円の増収(+2.1%)、営業利益は296,702百万円で17,724百万円の増益(+6.4%)、経常利益は271,819百万円で18,108百万円の増益(+7.1%)となりました。2023/06/29 14:44
特別損益につきましては、前連結会計年度において固定資産売却益6,781百万円、投資有価証券売却益7,987百万円、関係会社株式売却益1,843百万円、環境対策引当金戻入益3,576百万円の計20,189百万円を特別利益に、固定資産除却関連損16,254百万円、減損損失3,866百万円の計20,120百万円を特別損失に計上したのに対して、当連結会計年度においては、固定資産売却益8,921百万円、投資有価証券売却益3,303百万円の計12,224百万円を特別利益に、固定資産除却関連損17,741百万円、関係会社株式評価損2,599百万円、減損損失3,535百万円、エクイティ出資評価損7,264百万円の計31,141百万円を特別損失に計上しております。
この結果、税金等調整前当期純利益は252,902百万円となり、親会社株主に帰属する当期純利益は前連結会計年度に比べ10,171百万円増益(+6.6%)の165,343百万円となりました。 - #13 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）
- (注)1. 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。2023/06/29 14:44
2. 期末の時価は、以下によっております。 - #14 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）
- ①当事業年度の財務諸表に計上した金額の算出方法2023/06/29 14:44
当社は、有形固定資産として主にオフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設等の不動産を保有しております。保有する有形固定資産が固定資産の減損に係る会計基準に従い、減損が生じている可能性を示す事象(減損の兆候)がある資産又は資産グループについて、当該資産又は資産グループから得られる割引前将来キャッシュ・フローの総額が帳簿価額を下回る場合には、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。
減損損失を認識するかどうかの判定と減損損失の測定において行われる資産のグルーピングは、他の資産又は資産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す最小の単位としております。 - #15 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）
- (1) 当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額2023/06/29 14:44
(2) その他の情報(単位:百万円) 有形固定資産 4,345,989 4,416,214 減損損失 3,866 3,535
①当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額の算出方法