有価証券報告書-第193期(平成22年1月1日-平成22年12月31日)
- 【提出】
- 2011年3月30日 13:14
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- 有価証券報告書-第193期(平成22年1月1日-平成22年12月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2009年12月31日 | 2010年12月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 16,090 | 20,941 |
| 営業未収入金 | 4,546 | 6,056 |
| 有価証券 | 1,154 | 2,409 |
| 匿名組合出資金 | 5,343 | 5,339 |
| 販売用不動産 | 74,114 | 35,361 |
| 仕掛販売用不動産 | 40,820 | 47,371 |
| 開発用不動産 | 35,795 | 30,794 |
| 繰延税金資産 | 2,534 | 2,321 |
| その他 | 16,519 | 10,819 |
| 貸倒引当金 | -187 | -176 |
| 流動資産合計 | 196,733 | 161,238 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 202,732 | 198,368 |
| 減価償却累計額 | -76,669 | -78,446 |
| 建物及び構築物（純額） | 126,062 | 119,922 |
| 土地 | 326,006 | 310,423 |
| 建設仮勘定 | 4,995 | 8,591 |
| その他 | 19,147 | 18,717 |
| 減価償却累計額 | -9,747 | -10,232 |
| その他（純額） | 9,399 | 8,484 |
| 有形固定資産合計 | 466,464 | 447,422 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 24,573 | 24,513 |
| のれん | 3,329 | 3,212 |
| その他 | 354 | 413 |
| 無形固定資産合計 | 28,257 | 28,139 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 184,839 | 198,177 |
| 匿名組合出資金 | 58,461 | 59,075 |
| 長期貸付金 | 303 | 578 |
| 繰延税金資産 | 5,872 | 1,298 |
| 敷金及び保証金 | 10,541 | 10,148 |
| その他 | 19,148 | 22,908 |
| 貸倒引当金 | -516 | -463 |
| 投資損失引当金 | -613 | -598 |
| 投資その他の資産合計 | 278,037 | 291,124 |
| 固定資産合計 | 772,759 | 766,686 |
| 資産合計 | 969,492 | 927,925 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 短期借入金 | 134,767 | 119,281 |
| コマーシャル・ペーパー | 26,400 | － |
| 未払金 | 11,960 | 9,796 |
| 未払法人税等 | 1,357 | 1,798 |
| 完成工事補償引当金 | 5 | 4 |
| 賞与引当金 | 255 | 264 |
| 役員賞与引当金 | 173 | 220 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | － | 10,790 |
| その他 | 30,023 | 32,279 |
| 流動負債合計 | 204,943 | 174,436 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 74,500 | 94,500 |
| 長期借入金 | 268,266 | 240,754 |
| 繰延税金負債 | 8,545 | 8,633 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 23,011 | 23,721 |
| 退職給付引当金 | 5,674 | 6,335 |
| 役員退職慰労引当金 | 874 | 984 |
| 建物除却引当金 | 489 | 582 |
| 環境対策引当金 | － | 278 |
| 受入敷金保証金 | 44,574 | 41,238 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 65,467 | 61,206 |
| その他 | 13,851 | 12,655 |
| 固定負債合計 | 505,256 | 490,890 |
| 負債合計 | 710,200 | 665,327 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 92,451 | 92,451 |
| 資本剰余金 | 90,705 | 90,696 |
| 利益剰余金 | 46,032 | 50,692 |
| 自己株式 | -521 | -543 |
| 株主資本合計 | 228,667 | 233,297 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 8,690 | 11,323 |
| 土地再評価差額金 | 18,121 | 13,637 |
| 為替換算調整勘定 | -997 | -2,136 |
| 評価・換算差額等合計 | 25,814 | 22,823 |
| 少数株主持分 | 4,810 | 6,476 |
| 純資産合計 | 259,292 | 262,597 |
| 負債純資産合計 | 969,492 | 927,925 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2009年12月31日 | 2010年12月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 10,262 | 15,071 |
| 営業未収入金 | 3,075 | 4,345 |
| 有価証券 | 1,134 | 2,409 |
| 匿名組合出資金 | 5,343 | 5,339 |
| 販売用不動産 | 37,464 | 19,544 |
| 仕掛販売用不動産 | 41,016 | 47,497 |
| 開発用不動産 | 36,294 | 31,330 |
| 前渡金 | 30 | 76 |
| 前払費用 | 1,151 | 1,349 |
| 繰延税金資産 | 1,244 | 1,134 |
| 短期貸付金 | 25,873 | 12,158 |
| その他 | 11,115 | 7,018 |
| 貸倒引当金 | -1,137 | -1,178 |
| 流動資産合計 | 172,869 | 146,097 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 155,271 | 150,727 |
| 減価償却累計額 | -52,688 | -52,708 |
| 建物（純額） | 102,583 | 98,018 |
| 構築物 | 4,560 | 4,557 |
| 減価償却累計額 | -1,641 | -1,851 |
| 構築物（純額） | 2,919 | 2,705 |
| 機械及び装置 | 1,338 | 1,362 |
| 減価償却累計額 | -415 | -535 |
| 機械及び装置（純額） | 922 | 826 |
| 車両運搬具 | 32 | 29 |
| 減価償却累計額 | -27 | -27 |
| 車両運搬具（純額） | 4 | 1 |
| 工具 | 3,989 | 3,936 |
| 減価償却累計額 | -2,535 | -2,963 |
| 工具 | 1,453 | 973 |
| 土地 | 281,167 | 265,763 |
| リース資産 | － | 5 |
| 減価償却累計額 | － | 0 |
| リース資産（純額） | － | 5 |
| 建設仮勘定 | 2,764 | 3,108 |
| 有形固定資産合計 | 391,816 | 371,403 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 14,358 | 14,562 |
| その他 | 50 | 47 |
| 無形固定資産合計 | 14,408 | 14,610 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 170,353 | 179,250 |
| 関係会社株式 | 28,056 | 29,451 |
| その他の関係会社有価証券 | 5,752 | 10,702 |
| 匿名組合出資金 | 54,141 | 55,448 |
| 関係会社出資金 | 15,057 | 22,753 |
| 長期貸付金 | 13 | 335 |
| 関係会社長期貸付金 | 25,195 | 16,300 |
| 繰延税金資産 | 4,603 | － |
| 敷金及び保証金 | 9,752 | 8,005 |
| その他 | 3,869 | 3,482 |
| 貸倒引当金 | -7,706 | -235 |
| 投資損失引当金 | -663 | -648 |
| 投資その他の資産合計 | 308,425 | 324,846 |
| 固定資産合計 | 714,651 | 710,860 |
| 資産合計 | 887,520 | 856,957 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 短期借入金 | 5,941 | 5,281 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 114,079 | 111,773 |
| コマーシャル・ペーパー | 26,400 | － |
| 未払金 | 10,405 | 7,102 |
| 未払費用 | 6,576 | 6,171 |
| 未払法人税等 | 922 | 1,286 |
| 前受金 | 6,461 | 8,135 |
| 預り金 | 9,272 | 10,695 |
| 賞与引当金 | 134 | 124 |
| 役員賞与引当金 | 150 | 150 |
| 従業員預り金 | 651 | 625 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | － | 11,200 |
| その他 | 300 | 101 |
| 流動負債合計 | 181,296 | 162,648 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 72,000 | 92,000 |
| 長期借入金 | 242,903 | 217,280 |
| 繰延税金負債 | － | 127 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 23,011 | 23,721 |
| 退職給付引当金 | 4,240 | 4,749 |
| 役員退職慰労引当金 | 648 | 730 |
| 環境対策引当金 | － | 278 |
| 受入敷金保証金 | 38,515 | 35,180 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 72,564 | 61,346 |
| その他 | 6,691 | 5,982 |
| 固定負債合計 | 460,574 | 441,397 |
| 負債合計 | 641,870 | 604,046 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 92,451 | 92,451 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 77,108 | 77,108 |
| その他資本剰余金 | 13,285 | 13,277 |
| 資本剰余金合計 | 90,394 | 90,386 |
| 利益剰余金 | | |
| その他利益剰余金 | | |
| 買換資産圧縮積立金 | 669 | 4,552 |
| 繰越利益剰余金 | 36,490 | 41,771 |
| 利益剰余金合計 | 37,159 | 46,324 |
| 自己株式 | -244 | -265 |
| 株主資本合計 | 219,761 | 228,896 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 7,768 | 10,376 |
| 土地再評価差額金 | 18,121 | 13,637 |
| 評価・換算差額等合計 | 25,889 | 24,013 |
| 純資産合計 | 245,650 | 252,910 |
| 負債純資産合計 | 887,520 | 856,957 |
