有価証券報告書-第196期(平成25年1月1日-平成25年12月31日)
- 【提出】
- 2014年3月28日 14:23
- 【資料】
- 有価証券報告書-第196期(平成25年1月1日-平成25年12月31日)
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- 平成25年12月期決算短信〔日本基準〕(連結)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2012年12月31日 | 2013年12月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 39,468 | 52,272 |
| 受取手形及び営業未収入金 | － | 19,678 |
| 営業未収入金 | 10,202 | － |
| 有価証券 | 5 | － |
| 匿名組合出資金 | 6,875 | 6,875 |
| 販売用不動産 | 40,756 | 39,653 |
| 仕掛販売用不動産 | 37,618 | 31,395 |
| 開発用不動産 | 10,799 | 30,174 |
| 繰延税金資産 | 2,348 | 3,056 |
| その他 | 14,942 | 13,112 |
| 貸倒引当金 | -571 | -253 |
| 流動資産計 | 162,445 | 195,964 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 212,446 | 206,536 |
| 減価償却累計額 | -89,409 | -97,054 |
| 建物及び構築物（純額） | 123,037 | 109,482 |
| 土地 | 302,123 | 290,863 |
| 建設仮勘定 | 4,266 | 5,536 |
| その他 | 20,541 | 16,452 |
| 減価償却累計額 | -12,942 | -9,670 |
| その他（純額） | 7,599 | 6,782 |
| 有形固定資産合計 | 437,027 | 412,666 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 24,704 | 15,975 |
| のれん | 3,094 | 667 |
| その他 | 590 | 776 |
| 無形固定資産合計 | 28,389 | 17,419 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 192,827 | 235,254 |
| 匿名組合出資金 | 50,843 | 52,918 |
| 長期貸付金 | 89 | 81 |
| 繰延税金資産 | 1,778 | 1,428 |
| 敷金及び保証金 | 10,943 | 10,585 |
| その他 | 30,891 | 39,428 |
| 貸倒引当金 | -264 | -65 |
| 投資損失引当金 | -19,673 | -27,520 |
| 投資その他の資産合計 | 267,434 | 312,111 |
| 固定資産計 | 732,851 | 742,196 |
| 資産の部合計 | 895,296 | 938,161 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 短期借入金 | 106,778 | 92,849 |
| 1年内償還予定の社債 | 22,200 | 20,450 |
| 未払金 | 9,307 | 9,598 |
| 未払法人税等 | 1,708 | 5,313 |
| 完成工事補償引当金 | 4 | 7 |
| 賞与引当金 | 293 | 484 |
| 役員賞与引当金 | 71 | 26 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 24,770 | 5,373 |
| その他 | 35,559 | 29,701 |
| 流動負債計 | 200,693 | 163,803 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 99,950 | 119,500 |
| 長期借入金 | 245,625 | 197,635 |
| 繰延税金負債 | 12,276 | 33,990 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 26,169 | 26,549 |
| 退職給付引当金 | 7,676 | 9,069 |
| 役員退職慰労引当金 | 1,138 | 173 |
| 環境対策引当金 | 279 | 339 |
| 受入敷金保証金 | 43,696 | 59,503 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 32,907 | 53,627 |
| その他 | 12,390 | 11,692 |
| 固定負債計 | 482,111 | 512,080 |
| 負債の部合計 | 682,804 | 675,884 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 92,451 | 92,451 |
| 資本剰余金 | 63,518 | 63,432 |
| 利益剰余金 | 11,164 | 18,590 |
| 自己株式 | -549 | -2,375 |
| 株主資本合計 | 166,584 | 172,098 |
| その他の包括利益累計額 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 23,960 | 56,589 |
| 繰延ヘッジ損益 | -368 | -308 |
| 土地再評価差額金 | 15,672 | 16,161 |
| 為替換算調整勘定 | -774 | 5,919 |
| その他の包括利益累計額合計 | 38,489 | 78,362 |
| 少数株主持分 | 7,417 | 11,815 |
| 純資産の部合計 | 212,491 | 262,276 |
| 負債・純資産合計 | 895,296 | 938,161 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2012年12月31日 | 2013年12月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 26,623 | 45,246 |
| 営業未収入金 | 8,004 | 16,274 |
| 匿名組合出資金 | 6,875 | 6,875 |
| 販売用不動産 | 22,935 | 19,598 |
| 仕掛販売用不動産 | 37,656 | 31,426 |
| 開発用不動産 | 10,834 | 30,211 |
| 前渡金 | 156 | 661 |
| 前払費用 | 2,000 | 1,944 |
| 繰延税金資産 | 1,336 | 1,879 |
| 短期貸付金 | 13,441 | 13,963 |
| その他 | 10,663 | 7,111 |
| 貸倒引当金 | -528 | -215 |
| 流動資産計 | 139,999 | 174,978 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 142,724 | 136,003 |
| 減価償却累計額 | -57,177 | -60,104 |
| 建物（純額） | 85,547 | 75,898 |
| 構築物 | 4,307 | 3,720 |
| 減価償却累計額 | -2,185 | -2,233 |
| 構築物（純額） | 2,121 | 1,486 |
| 機械及び装置 | 1,338 | 1,166 |
| 減価償却累計額 | -707 | -723 |
| 機械及び装置（純額） | 631 | 443 |
| 車両運搬具 | 29 | 29 |
| 減価償却累計額 | -29 | -29 |
| 車両運搬具（純額） | 0 | 0 |
| 工具 | 3,154 | 2,696 |
| 減価償却累計額 | -2,788 | -2,471 |
| 工具 | 366 | 225 |
| 土地 | 251,783 | 237,570 |
| リース資産 | 46 | 52 |
| 減価償却累計額 | -9 | -23 |
| リース資産（純額） | 36 | 29 |
| 建設仮勘定 | 3,891 | 4,415 |
| 有形固定資産合計 | 344,378 | 320,070 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 15,305 | 15,289 |
| その他 | 40 | 33 |
| 無形固定資産合計 | 15,345 | 15,322 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 175,818 | 209,572 |
| 関係会社株式 | 31,106 | 21,478 |
| その他の関係会社有価証券 | 23,075 | 29,522 |
| 匿名組合出資金 | 49,335 | 52,119 |
| 関係会社出資金 | 28,164 | 27,073 |
| 関係会社長期貸付金 | 13,935 | 13,345 |
| 敷金及び保証金 | 7,806 | 7,220 |
| その他 | 6,217 | 5,718 |
| 貸倒引当金 | -1,259 | -2,439 |
| 投資損失引当金 | -19,673 | -28,244 |
| 投資その他の資産合計 | 314,527 | 335,367 |
| 固定資産計 | 674,251 | 670,760 |
| 資産の部合計 | 814,250 | 845,739 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 短期借入金 | 1,744 | 2,582 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 95,993 | 83,574 |
| 1年内償還予定の社債 | 22,000 | 20,000 |
| 未払金 | 7,022 | 7,780 |
| 未払費用 | 5,921 | 5,424 |
| 未払法人税等 | 255 | 4,082 |
| 前受金 | 8,926 | 8,754 |
| 預り金 | 10,871 | 3,868 |
| 賞与引当金 | 122 | 104 |
| 従業員預り金 | 607 | 624 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 25,830 | 5,384 |
| その他 | 447 | 2,078 |
| 流動負債計 | 179,743 | 144,259 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 99,000 | 119,000 |
| 長期借入金 | 221,529 | 176,254 |
| 繰延税金負債 | 5,300 | 23,935 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 26,169 | 26,549 |
| 退職給付引当金 | 5,727 | 5,981 |
| 役員退職慰労引当金 | 872 | － |
| 環境対策引当金 | 279 | 331 |
| 受入敷金保証金 | 38,249 | 54,415 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 33,025 | 55,877 |
| その他 | 5,432 | 4,929 |
| 固定負債計 | 435,586 | 467,275 |
| 負債の部合計 | 615,330 | 611,534 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 92,451 | 92,451 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 63,207 | 63,207 |
| その他資本剰余金 | － | 0 |
| 資本剰余金合計 | 63,207 | 63,207 |
| 利益剰余金 | | |
| その他利益剰余金 | | |
| 買換資産圧縮積立金 | 4,937 | 4,937 |
| 繰越利益剰余金 | 1,038 | 5,446 |
| 利益剰余金合計 | 5,975 | 10,384 |
| 自己株式 | -272 | -338 |
| 株主資本合計 | 161,362 | 165,704 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 22,253 | 52,646 |
| 繰延ヘッジ損益 | -368 | -308 |
| 土地再評価差額金 | 15,672 | 16,161 |
| その他の包括利益累計額合計 | 37,557 | 68,500 |
| 純資産の部合計 | 198,920 | 234,204 |
| 負債・純資産合計 | 814,250 | 845,739 |
