有価証券報告書-第70期(平成22年11月1日-平成23年10月31日)
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- 2012年1月27日 9:16
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- 有価証券報告書-第70期(平成22年11月1日-平成23年10月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2010年10月31日 | 2011年10月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 22,274 | 14,862 |
| 営業未収入金 | 996 | 860 |
| 完成工事未収入金 | 138 | 154 |
| 商品 | 29 | 45 |
| 販売用不動産 | 58,138 | 65,111 |
| 仕掛販売用不動産 | 2,207 | 2,515 |
| 販売用不動産信託受益権 | 940 | 816 |
| 未成工事支出金 | 32 | 220 |
| 前払費用 | 872 | 939 |
| 短期貸付金 | 400 | 142 |
| 未収消費税等 | 377 | 29 |
| 未収還付法人税等 | 40 | 3,384 |
| 繰延税金資産 | 4,174 | 5,145 |
| その他 | 259 | 513 |
| 貸倒引当金 | -2 | -41 |
| 流動資産合計 | 90,879 | 94,700 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 174,618 | 164,391 |
| 減価償却累計額 | -67,192 | -68,670 |
| 建物（純額） | 107,426 | 95,720 |
| 構築物 | 4,393 | 4,122 |
| 減価償却累計額 | -2,455 | -2,472 |
| 構築物（純額） | 1,938 | 1,649 |
| 機械装置及び運搬具 | 1,353 | 1,411 |
| 減価償却累計額 | -640 | -743 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 712 | 667 |
| 工具 | 1,993 | 1,981 |
| 減価償却累計額 | -1,582 | -1,665 |
| 工具 | 410 | 315 |
| 土地 | 218,846 | 210,284 |
| リース資産 | 35 | 84 |
| 減価償却累計額 | -9 | -20 |
| リース資産（純額） | 25 | 63 |
| 建設仮勘定 | 1,173 | 7,490 |
| 有形固定資産合計 | 330,532 | 316,192 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 3,318 | 3,318 |
| のれん | 451 | 259 |
| リース資産 | 63 | 46 |
| その他 | 397 | 316 |
| 無形固定資産合計 | 4,230 | 3,941 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 48,540 | 57,145 |
| 出資金 | 68,197 | 76,940 |
| 長期貸付金 | 237 | 276 |
| 長期前払費用 | 508 | 1,112 |
| 敷金及び保証金 | 2,895 | 2,732 |
| 繰延税金資産 | 1,148 | 762 |
| 破産更生債権等 | 2 | － |
| その他 | 1,957 | 1,648 |
| 貸倒引当金 | -587 | -558 |
| 投資その他の資産合計 | 122,900 | 140,060 |
| 固定資産合計 | 457,663 | 460,194 |
| 資産合計 | 548,542 | 554,894 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 5,985 | 2,730 |
| 短期借入金 | 123,774 | 122,872 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 94,375 | 71,307 |
| 1年内償還予定の社債 | 1,000 | 1,800 |
| リース債務 | 23 | 33 |
| 未払費用 | 935 | 841 |
| 未払法人税等 | 3,604 | 407 |
| 未払消費税等 | 218 | 737 |
| 前受金 | 1,864 | 2,784 |
| 未成工事受入金 | 48 | 580 |
| 預り金 | 742 | 674 |
| 賞与引当金 | 583 | 556 |
| 役員賞与引当金 | 109 | 56 |
| その他 | 463 | 450 |
| 流動負債合計 | 233,729 | 205,833 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 2,500 | 4,700 |
| 長期借入金 | 190,616 | 212,427 |
| リース債務 | 66 | 77 |
| 長期預り敷金保証金 | 26,337 | 29,942 |
| 繰延税金負債 | 1,748 | 2,905 |
| 退職給付引当金 | 915 | 1,058 |
| 役員退職慰労引当金 | 1,115 | 1,126 |
| 負ののれん | 619 | 396 |
| その他 | 447 | 457 |
| 固定負債合計 | 224,366 | 253,091 |
| 負債合計 | 458,096 | 458,925 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 17,000 | 17,000 |
| 資本剰余金 | 3,600 | 3,600 |
| 利益剰余金 | 63,878 | 67,198 |
| 自己株式 | -568 | -568 |
| 株主資本合計 | 83,909 | 87,229 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 4,251 | 6,442 |
| その他の包括利益累計額合計 | 4,251 | 6,442 |
| 少数株主持分 | 2,285 | 2,297 |
| 純資産合計 | 90,446 | 95,969 |
| 負債純資産合計 | 548,542 | 554,894 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2010年10月31日 | 2011年10月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 8,480 | 3,685 |
| 営業未収入金 | 1,141 | 940 |
| 販売用不動産 | 38,462 | 47,205 |
| 仕掛販売用不動産 | 2,207 | 2,515 |
| 販売用不動産信託受益権 | 940 | 816 |
| 前払費用 | 697 | 744 |
| 関係会社短期貸付金 | 7,590 | 5,646 |
| 未収消費税等 | 374 | － |
| 未収還付法人税等 | － | 3,314 |
| 繰延税金資産 | 3,982 | 3,941 |
| その他 | 185 | 476 |
| 貸倒引当金 | -9 | -5 |
| 流動資産合計 | 64,053 | 69,280 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 123,727 | 113,279 |
| 減価償却累計額 | -47,378 | -47,213 |
| 建物（純額） | 76,349 | 66,065 |
| 構築物 | 2,569 | 2,213 |
| 減価償却累計額 | -1,338 | -1,254 |
| 構築物（純額） | 1,230 | 959 |
| 機械及び装置 | 1,173 | 1,253 |
| 減価償却累計額 | -499 | -582 |
| 機械及び装置（純額） | 674 | 670 |
| 工具 | 1,359 | 1,327 |
| 減価償却累計額 | -1,094 | -1,149 |
| 工具 | 264 | 178 |
| 土地 | 172,513 | 163,943 |
| 建設仮勘定 | 1,152 | 7,489 |
| 有形固定資産合計 | 252,185 | 239,306 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 1,016 | 1,016 |
| その他 | 200 | 147 |
| 無形固定資産合計 | 1,216 | 1,164 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 38,899 | 42,194 |
| 関係会社株式 | 18,483 | 18,896 |
| 出資金 | 26,199 | 29,680 |
| 関係会社出資金 | 47,640 | 52,845 |
| 長期貸付金 | 222 | 262 |
| 長期前払費用 | 304 | 207 |
| 破産更生債権等 | 2 | － |
| その他 | 2,749 | 2,432 |
| 貸倒引当金 | -458 | -441 |
| 投資その他の資産合計 | 134,043 | 146,078 |
| 固定資産合計 | 387,445 | 386,549 |
| 資産合計 | 451,498 | 455,829 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 2,012 | 1,685 |
| 短期借入金 | 102,833 | 101,085 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 60,792 | 64,232 |
| 1年内償還予定の社債 | 1,000 | 1,800 |
| 未払費用 | 574 | 576 |
| 未払法人税等 | 3,149 | － |
| 未払消費税等 | － | 654 |
| 前受金 | 1,537 | 1,848 |
| 預り金 | 197 | 224 |
| 賞与引当金 | 265 | 259 |
| 役員賞与引当金 | 36 | 14 |
| その他 | 191 | 198 |
| 流動負債合計 | 172,590 | 172,580 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 2,500 | 4,700 |
| 長期借入金 | 177,503 | 174,841 |
| 長期預り保証金 | 337 | 357 |
| 長期預り敷金 | 16,107 | 15,450 |
| 繰延税金負債 | 2,024 | 2,870 |
| 退職給付引当金 | 718 | 864 |
| 役員退職慰労引当金 | 958 | 977 |
| その他 | 197 | 193 |
| 固定負債合計 | 200,346 | 200,253 |
| 負債合計 | 372,937 | 372,833 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 17,000 | 17,000 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 3,600 | 3,600 |
| 資本剰余金合計 | 3,600 | 3,600 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 650 | 650 |
| その他利益剰余金 | | |
| 固定資産圧縮積立金 | 1,748 | 1,748 |
| 別途積立金 | 48,082 | 48,082 |
| 繰越利益剰余金 | 4,495 | 7,355 |
| 利益剰余金合計 | 54,976 | 57,836 |
| 株主資本合計 | 75,576 | 78,436 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 2,985 | 4,559 |
| その他の包括利益累計額合計 | 2,985 | 4,559 |
| 純資産合計 | 78,561 | 82,996 |
| 負債純資産合計 | 451,498 | 455,829 |
