有価証券報告書-第75期(平成27年11月1日-平成28年10月31日)
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- 2017年1月30日 9:00
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- 有価証券報告書-第75期(平成27年11月1日-平成28年10月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2015年10月31日 | 2016年10月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 15,661 | 14,845 |
| 営業未収入金 | 1,058 | 1,011 |
| 完成工事未収入金 | 161 | 144 |
| 商品 | 42 | 46 |
| 販売用不動産 | 19,336 | 21,444 |
| 仕掛販売用不動産 | 2,619 | 3,316 |
| 販売用不動産信託受益権 | 17,348 | 10,679 |
| 未成工事支出金 | 10 | 340 |
| 前払費用 | 840 | 552 |
| 未収消費税等 | － | 192 |
| 未収還付法人税等 | 1,134 | 26 |
| 繰延税金資産 | 3,936 | 1,824 |
| その他 | 159 | 219 |
| 貸倒引当金 | | － |
| 流動資産計 | 62,308 | 54,645 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 215,787 | 215,146 |
| 減価償却累計額 | -99,658 | -104,331 |
| 建物（純額） | 116,128 | 110,814 |
| 構築物 | 5,210 | 5,082 |
| 減価償却累計額 | -3,593 | -3,675 |
| 構築物（純額） | 1,617 | 1,407 |
| 機械装置及び運搬具 | 2,602 | 2,629 |
| 減価償却累計額 | -1,924 | -1,970 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 677 | 659 |
| 工具 | 3,230 | 3,290 |
| 減価償却累計額 | -2,754 | -2,851 |
| 工具 | 476 | 438 |
| 土地 | 248,415 | 255,015 |
| リース資産 | 1,140 | 819 |
| 減価償却累計額 | -375 | -358 |
| リース資産（純額） | 764 | 460 |
| 建設仮勘定 | 25,117 | 56,610 |
| 有形固定資産合計 | 393,198 | 425,407 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 2,806 | 2,806 |
| その他 | 231 | 501 |
| 無形固定資産合計 | 3,038 | 3,307 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 123,815 | 115,874 |
| 出資金 | 18,824 | 20,873 |
| 長期貸付金 | 187 | 187 |
| 長期前払費用 | 613 | 942 |
| 敷金及び保証金 | 4,561 | 4,587 |
| 繰延税金資産 | 594 | 591 |
| その他 | 616 | 597 |
| 貸倒引当金 | -151 | -151 |
| 投資その他の資産合計 | 149,060 | 143,502 |
| 固定資産計 | 545,296 | 572,217 |
| 資産の部合計 | 607,605 | 626,863 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 3,579 | 3,539 |
| 短期借入金 | 73,361 | 58,785 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 81,376 | 72,555 |
| 1年内償還予定の社債 | 2,800 | 2,000 |
| リース債務 | 151 | 106 |
| 未払費用 | 617 | 386 |
| 未払法人税等 | 1,545 | 1,163 |
| 未払消費税等 | 809 | 1,035 |
| 前受金 | 3,667 | 2,432 |
| 未成工事受入金 | 29 | 519 |
| 預り金 | 1,104 | 2,761 |
| 賞与引当金 | 603 | 632 |
| その他 | 691 | 541 |
| 流動負債計 | 170,337 | 146,459 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 3,500 | 1,500 |
| 長期借入金 | 218,996 | 268,532 |
| リース債務 | 613 | 354 |
| 長期預り敷金保証金 | 31,672 | 27,366 |
| 繰延税金負債 | 29,574 | 23,672 |
| 退職給付に係る負債 | 2,014 | 2,708 |
| 役員退職慰労引当金 | 754 | 820 |
| その他 | 727 | 567 |
| 固定負債計 | 287,854 | 325,523 |
| 負債の部合計 | 458,192 | 471,982 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 17,000 | 17,000 |
| 資本剰余金 | 16,704 | 16,785 |
| 利益剰余金 | 73,650 | 84,341 |
| 自己株式 | -3,805 | -3,813 |
| 株主資本合計 | 103,549 | 114,313 |
| その他の包括利益累計額 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 43,529 | 38,012 |
| 退職給付に係る調整累計額 | － | 34 |
| その他の包括利益累計額合計 | 43,529 | 38,046 |
| 非支配株主持分 | 2,334 | 2,520 |
| 純資産の部合計 | 149,413 | 154,880 |
| 負債・純資産合計 | 607,605 | 626,863 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2015年10月31日 | 2016年10月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 6,869 | 5,809 |
| 営業未収入金 | 1,422 | 1,411 |
| 販売用不動産 | 18,849 | 20,902 |
| 仕掛販売用不動産 | 2,619 | 2,916 |
| 販売用不動産信託受益権 | 17,348 | 10,679 |
| 前払費用 | 765 | 468 |
| 関係会社短期貸付金 | 285 | 300 |
| 未収還付法人税等 | 1,134 | － |
| 繰延税金資産 | 3,699 | 1,634 |
| その他 | 119 | 337 |
| 貸倒引当金 | | － |
| 流動資産計 | 53,113 | 44,460 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 99,895 | 95,294 |
| 構築物 | 1,165 | 964 |
| 機械及び装置 | 660 | 637 |
| 工具器具・備品（純額） | 355 | 319 |
| 土地 | 209,591 | 216,408 |
| リース資産 | 384 | 101 |
| 建設仮勘定 | 25,105 | 56,595 |
| 有形固定資産合計 | 337,158 | 370,321 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 1,628 | 1,628 |
| その他 | 115 | 408 |
| 無形固定資産合計 | 1,743 | 2,036 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 109,433 | 101,084 |
| 関係会社株式 | 15,873 | 15,725 |
| 出資金 | 13,860 | 15,657 |
| 関係会社出資金 | 11,316 | 11,574 |
| 長期貸付金 | 187 | 187 |
| 長期前払費用 | 484 | 479 |
| 敷金及び保証金 | 3,439 | 2,902 |
| その他 | 379 | 1,005 |
| 貸倒引当金 | -150 | -150 |
| 投資その他の資産合計 | 154,825 | 148,466 |
| 固定資産計 | 493,727 | 520,824 |
| 資産の部合計 | 546,840 | 565,284 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 2,222 | 2,297 |
| 短期借入金 | 72,861 | 58,285 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 60,143 | 67,670 |
| 1年内償還予定の社債 | 2,800 | 2,000 |
| リース債務 | 64 | 16 |
| 未払費用 | 341 | 285 |
| 未払法人税等 | － | 544 |
| 未払消費税等 | 577 | 970 |
| 前受金 | 3,494 | 2,211 |
| 預り金 | 966 | 2,486 |
| 賞与引当金 | 280 | 291 |
| その他 | 301 | 176 |
| 流動負債計 | 144,053 | 137,236 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 3,500 | 1,500 |
| 長期借入金 | 212,031 | 241,581 |
| リース債務 | 319 | 85 |
| 長期預り保証金 | 231 | 230 |
| 長期預り敷金 | 19,201 | 18,868 |
| 繰延税金負債 | 28,808 | 23,067 |
| 退職給付引当金 | 1,724 | 2,457 |
| 役員退職慰労引当金 | 558 | 584 |
| その他 | 342 | 295 |
| 固定負債計 | 266,719 | 288,670 |
| 負債の部合計 | 410,773 | 425,907 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 17,000 | 17,000 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 3,600 | 3,600 |
| その他資本剰余金 | 13,104 | 13,104 |
| 資本剰余金合計 | 16,704 | 16,704 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 650 | 650 |
| その他利益剰余金 | | |
| 固定資産圧縮積立金 | 5,480 | 5,612 |
| 別途積立金 | 22,082 | 22,082 |
| 繰越利益剰余金 | 35,167 | 43,689 |
| 利益剰余金合計 | 63,380 | 72,034 |
| 自己株式 | -3,239 | -3,239 |
| 株主資本合計 | 93,844 | 102,499 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 42,222 | 36,878 |
| その他の包括利益累計額合計 | 42,222 | 36,878 |
| 純資産の部合計 | 136,067 | 139,377 |
| 負債・純資産合計 | 546,840 | 565,284 |
