有価証券報告書(内国投資証券)-第7期(平成25年8月1日-平成26年1月31日)

【提出】
2014/04/30 10:09
【資料】
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【項目】
48項目
(7)【附属明細表】
① 有価証券明細表
(単位:千円)
種類銘柄券面総額帳簿価格未収利息前払
経過利子
評価額評価損益備考
匿名組合
出資持分
合同会社
RISINGを
営業者とする
匿名組合出資持分
-261,231--257,000△ 4,231(注1)
(注2)
匿名組合
出資持分
合同会社
RISING2を
営業者とする
匿名組合出資持分
-204,401--201,860△ 2,541(注1)
(注3)
匿名組合
出資持分
合同会社
RISING3を
営業者とする
匿名組合出資持分
-315,210--311,202△ 4,007(注1)
(注4)
匿名組合
出資持分
合同会社
RISING4を
営業者とする
匿名組合出資持分
-250,944--248,308△ 2,635(注1)
(注5)
合計-1,031,787--1,018,372△ 13,415-

(注1)評価額は、一般社団法人投資信託協会の定める規則に基づき、匿名組合の営業者から提示を受けた価額です。
(注2)運用資産は、「フォレシティ大島」、「アルティスコート南青山」、「プレイアデ中目黒」、「N.S.ZEAL 東桜」、「ヒューマンハイム本町」及び「サンヴァーリオ原ノ町駅前」の不動産信託受益権です。
(注3)運用資産は、「シティヴィラージ四谷三丁目Ⅱ」、「池袋デュープレックスR’s」、「ベルファース栄町」、「ベルファース榴岡(WEST・EAST)」及び「アジリア札幌大通東」の不動産信託受益権です。
(注4)運用資産は、「リフェスタ警固」、「ビブレス札幌駅」、「ビブレス桑園」、「グランエターナ岡山」、「グランエターナ京都岡崎」、「グランエターナ練馬」、「グランエターナ相模原」、「グランエターナ仙台一番町」、「ルミエール横濱馬車道」、「プレミネンテパーク薬院大通」、「プレミネンテパーク博多EAST」、「プレミネンテパーク舞鶴Ⅱ」及び「プレミネンテパーク高宮」の不動産信託受益権です。
(注5)運用資産は、「チェスターコート御茶ノ水」、「チェスターハウス岩本町」、「チェスターハウス品川」、「チェスターコート浅草橋」、「チェスターハウス秋葉原」及び「チェスターハウス吾妻橋」の不動産信託受益権です。
② デリバティブ取引及び為替予約取引の契約額等及び時価の状況表
(単位:千円)

区分種類契約額等時価
(注2)(注3)
(注1)うち1年超
市場取引以外の取引金利スワップ取引
支払固定・受取変動
140,225,488120,195,488△ 1,056,142
合計140,255,488120,195,488△ 1,056,142

(注1)契約額等は、想定元本に基づいて表示しています。
(注2)時価は、当該取引契約の相手方が市場実勢金利等をもとに算出した価額で評価しています。
(注3)時価の金額については、「金融商品に関する会計基準」(企業会計基準委員会 平成20年3月10日 企業会計基準第10号)に基づき金利スワップの特例処理を適用しているため、貸借対照表において時価評価していません。
③ 不動産等明細表のうち総括表
(単位:千円)

資産の種類当期首残高当期増加額当期減少額当期末残高減価償却累計額差引当期末
残高
摘要
又は償却
累計額
当期償却額





建物74,359,445576,167-74,935,6126,044,931819,43368,890,681(注1)
構築物10,8515,781-16,6321,72939814,902
機械及び装置12,0978,689-20,7871,40763319,379
工具、器具及び備品102,49910,133-112,63259,7415,41352,891
土地70,357,8781,071,288-71,429,166--71,429,166(注1)
信託建物125,953,6802,472,132-128,425,81211,952,1961,440,609116,473,616(注1)
信託構築物147,5714,707-152,27965,8605,05086,418
信託機械及び装置134,2316,459-140,69153,9444,69486,747
信託工具、器具及び備品510,94122,157-533,098339,35121,343193,746
信託土地128,764,5754,540,437-133,305,012--133,305,012(注1)
信託建設仮勘定-54,101-54,101--54,101
小計400,353,7728,772,056-409,125,82818,519,1632,297,577390,606,665





借地権1,071,902--1,071,902--1,071,902
信託借地権1,822,961--1,822,96171,18334,4371,751,777
その他19,506--19,50612,3183,0257,188
小計2,914,370--2,914,37083,50237,4622,830,868
合計403,268,1438,772,056-412,040,19918,602,6652,335,039393,437,534

(注1)有形固定資産の当期増加の主な内訳は以下の物件を取得したことによるものです。
レジディア中落合レジディア志村坂上Ⅱ
レジディア高島平レジディア志村坂上Ⅲ
レジディア志村坂上レジディアタワー仙台

④ その他特定資産の明細表
該当事項はありません。
⑤ 投資法人債明細表
(単位:千円)

銘柄
(注1)
発行
年月日
当期首
残高
当期
減少額
当期末
残高
利率
(%)
償還期限使途担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第13回無担保投資法人債
2011年
9月12日
8,000,000-8,000,0001.272016年
9月12日
(注3)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第14回無担保投資法人債
2011年
9月12日
2,000,000-2,000,0001.682018年
9月12日
(注3)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第15回無担保投資法人債
2012年
4月26日
4,000,000-4,000,0000.862015年
4月24日
(注2)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第16回無担保投資法人債
2012年
4月26日
4,000,000-4,000,0001.082017年
4月26日
(注2)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第17回無担保投資法人債
2012年
9月12日
8,000,000-8,000,0000.872017年
9月12日
(注3)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第18回無担保投資法人債
2012年
9月12日
4,000,000-4,000,0001.232019年
9月12日
(注3)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第19回無担保投資法人債
2013年
4月25日
3,000,000-3,000,0001.322023年
4月25日
(注2)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第20回無担保投資法人債
2013年
11月14日
--2,000,0001.412025年
11月14日
(注2)無担保
合計-33,000,000-35,000,000----

(注1)特定投資法人債間限定同順位特約が付されています。
(注2)資金使途は、既存借入金の返済資金です。
(注3)資金使途は、既存投資法人債の償還資金です。
(注4)投資法人債の貸借対照表日後5年以内における1年ごとの償還予定額
(単位:千円)

1年以内1年超2年以内2年超3年以内3年超4年以内4年超5年以内
投資法人債-4,000,0008,000,00012,000,0002,000,000


⑥ 借入金明細表
(単位:千円)

区分当期首
残 高
当 期
増加額
当 期
減少額
当期末
残 高
利率
(注1)
返 済
期 限
使 途摘 要
借入先




株式会社三菱東京UFJ銀行-1,080,000-1,080,0000.83%2014年
2月17日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社-1,480,000-1,480,000
合計-2,560,000-2,560,000
1











株式会社日本政策投資銀行250,0003,429,884125,0003,554,8843.10%(注8)(注6)無担保
無保証
株式会社日本政策投資銀行13,5006,7506,75013,5001.86%(注9)(注6)無担保
無保証
株式会社みずほ銀行1,147,594-1,147,594--2013年
9月21日
(注6)無担保
無保証
みずほ信託銀行株式会社573,795-573,795-
三井住友信託銀行株式会社2,610,781-2,610,781--2013年
11月15日
(注5)無担保
無保証
株式会社三井住友銀行1,770,184-1,770,184-
株式会社あおぞら銀行1,530,127-1,530,127-
株式会社三井住友銀行1,806,485-1,806,485--2013年
11月15日
(注5)無担保
無保証
株式会社三菱東京UFJ銀行1,300,000-1,300,000--2014年
1月31日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社1,700,000-1,700,000-
株式会社みずほ銀行8,664,237--8,664,2371.63%
(注2)
2014年
2月17日
(注6)無担保
無保証
みずほ信託銀行株式会社4,332,118--4,332,118
株式会社三菱東京UFJ銀行443,057--443,0571.63%
(注2)
2014年
2月17日
(注6)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社443,057--443,057
株式会社三井住友銀行354,446--354,446
三菱UFJ信託銀行株式会社265,834--265,834
株式会社三菱東京UFJ銀行657,000--657,0000.54%2014年
6月30日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社343,000--343,000
株式会社あおぞら銀行800,000--800,000
株式会社西日本シティ銀行700,000--700,000
株式会社あおぞら銀行-2,400,000-2,400,0000.70%2014年
10月13日
(注6)無担保
無保証
株式会社三菱東京UFJ銀行-1,600,000-1,600,0001.01%
(注2)
2015年
1月31日
(注5)無担保
無保証
株式会社りそな銀行-2,000,000-2,000,000
株式会社福岡銀行-1,000,000-1,000,000
株式会社あおぞら銀行-700,000-700,000
合計29,705,21511,136,63412,570,71628,271,133

区分当期首
残 高
当 期
増加額
当 期
減少額
当期末
残 高
利率
(注1)
返 済
期 限
使 途摘 要
借入先




株式会社日本政策投資銀行2,304,811--2,304,8112.70%2015年
6月25日
(注5)無担保
無保証
株式会社日本政策投資銀行3,429,884-3,429,884--(注8)(注6)無担保
無保証
株式会社日本政策投資銀行956,329--956,3291.90%2017年
11月24日
(注5)無担保
無保証
株式会社日本政策投資銀行218,584-6,750211,8341.86%(注9)(注6)無担保
無保証
株式会社みずほ銀行1,083,029--1,083,0291.68%
(注2)
2016年
2月29日
(注3)無担保
無保証
株式会社三菱東京UFJ銀行492,286--492,2861.68%
(注2)
2016年
2月29日
(注3)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社492,286--492,286
株式会社三井住友銀行2,264,516--2,264,516
株式会社新生銀行295,371--295,371
株式会社三菱東京UFJ銀行500,000--500,0001.69%
(注2)
2016年
2月29日
(注3)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社500,000--500,000
株式会社新生銀行700,000--700,000
株式会社三菱東京UFJ銀行3,500,000--3,500,0001.75%
(注2)
2017年
4月28日
(注5)無担保
無保証
三菱UFJ信託銀行株式会社3,700,000--3,700,000
三井住友信託銀行株式会社2,000,000--2,000,000
三菱UFJ信託銀行株式会社2,500,000--2,500,0001.52%
(注2)
2016年
2月29日
(注3)無担保
無保証
株式会社三井住友銀行2,700,000--2,700,0001.59%
(注2)
2017年
6月30日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社890,000--890,0001.76%
(注2)
2018年
6月29日
(注5)無担保
無保証
株式会社三菱東京UFJ銀行1,600,000-1,600,000--2015年
1月31日
(注5)無担保
無保証
株式会社りそな銀行2,000,000-2,000,000-
株式会社福岡銀行1,000,000-1,000,000-
株式会社あおぞら銀行700,000-700,000-
株式会社三菱東京UFJ銀行500,000--500,0001.16%
(注2)
2015年
12月18日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社500,000--500,000
三菱UFJ信託銀行株式会社1,000,000--1,000,000
農林中央金庫1,000,000--1,000,000
株式会社福岡銀行1,000,000--1,000,000
株式会社三菱東京UFJ銀行500,000--500,0001.31%
(注2)
2017年
1月31日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社500,000--500,000
株式会社あおぞら銀行2,000,000--2,000,0001.16%
(注2)
2015年
12月18日
(注3)無担保
無保証
株式会社三井住友銀行1,000,000--1,000,000

区分当期首
残 高
当 期
増加額
当 期
減少額
当期末
残 高
利率
(注1)
返 済
期 限
使 途摘 要
借入先




株式会社りそな銀行2,000,000--2,000,0001.31%
(注2)
2017年
1月31日
(注3)無担保
無保証
株式会社三菱東京UFJ銀行750,000--750,0001.31%
(注2)
2017年
1月31日
(注3)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社750,000--750,000
三菱UFJ信託銀行株式会社1,000,000--1,000,0001.62%
(注2)
2018年
9月28日
(注3)無担保
無保証
株式会社あおぞら銀行2,400,000-2,400,000--2014年
10月31日
(注6)無担保
無保証
株式会社三菱東京UFJ銀行1,300,000--1,300,0001.57%
(注2)
2018年
11月30日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社1,300,000--1,300,000
株式会社みずほ銀行1,000,000--1,000,000
三菱UFJ信託銀行株式会社1,900,000--1,900,000
農林中央金庫2,000,000--2,000,0000.76%2015年
12月18日
(注5)無担保
無保証
株式会社三菱東京UFJ銀行300,000--300,0001.17%
(注2)
2016年
11月30日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社300,000--300,000
株式会社三井住友銀行450,000--450,000
株式会社みずほ銀行450,000--450,000
農林中央金庫2,500,000--2,500,000
三井住友海上火災保険株式会社1,000,000--1,000,000
太陽生命保険株式会社1,500,000--1,500,0001.21%2016年
11月30日
(注5)無担保
無保証
株式会社三井住友銀行450,000--450,0001.11%
(注2)
2016年
7月29日
(注5)無担保
無保証
株式会社みずほ銀行1,550,000--1,550,000
株式会社りそな銀行900,000--900,000
株式会社三菱東京UFJ銀行500,000--500,0001.43%
(注2)
2018年
7月31日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社500,000--500,000
株式会社三井住友銀行650,000--650,000
株式会社みずほ銀行500,000--500,000
三菱UFJ信託銀行株式会社900,000--900,000
株式会社日本政策投資銀行1,000,000--1,000,000
株式会社新生銀行1,500,000--1,500,000
みずほ信託銀行株式会社1,000,000--1,000,0000.72%2015年
7月31日
(注6)無担保
無保証
株式会社山口銀行500,000--500,0000.79%2015年
7月31日
(注6)無担保
無保証
株式会社東京都民銀行500,000--500,000
株式会社伊予銀行300,000--300,000

区分当期首
残 高
当 期
増加額
当 期
減少額
当期末
残 高
利率
(注1)
返 済
期 限
使 途摘 要
借入先




株式会社りそな銀行1,000,000--1,000,0001.11%
(注2)
2016年
7月29日
(注6)無担保
無保証
株式会社福岡銀行2,000,000--2,000,000
株式会社山口銀行500,000--500,000
株式会社東京都民銀行500,000--500,000
株式会社伊予銀行300,000--300,000
株式会社三菱東京UFJ銀行500,000--500,0001.42%
(注2)
2018年
7月31日
(注6)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社500,000--500,000
株式会社新生銀行1,000,000--1,000,000
株式会社三菱東京UFJ銀行2,850,000--2,850,0001.23%2018年
2月28日
(注3)無担保
無保証
みずほ信託銀行株式会社2,700,000--2,700,0000.64%2015年
3月31日
(注3)無担保
無保証
株式会社三菱東京UFJ銀行800,000--800,0001.10%
(注2)
2017年
8月31日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社800,000--800,000
株式会社三井住友銀行2,800,000--2,800,000
三菱UFJ信託銀行株式会社1,600,000--1,600,000
株式会社三菱東京UFJ銀行1,500,000--1,500,0001.20%
(注2)
2018年
4月27日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社2,100,000--2,100,000
株式会社三井住友銀行800,000--800,000
株式会社群馬銀行1,000,000--1,000,0000.84%
(注2)
2015年
5月29日
(注5)無担保
無保証
株式会社三菱東京UFJ銀行700,000--700,0000.85%
(注2)
2015年
8月31日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社500,000--500,000
株式会社りそな銀行1,000,000--1,000,000
株式会社西日本シティ銀行800,000--800,000
株式会社三菱東京UFJ銀行1,200,000--1,200,0001.25%
(注2)
2019年
6月28日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社800,000--800,000
株式会社あおぞら銀行700,000--700,000
太陽生命保険株式会社1,500,000--1,500,0000.94%2017年
9月29日
(注7)無担保
無保証
株式会社香川銀行500,000--500,0000.77%
(注2)
2016年
4月28日
(注6)無担保
無保証
株式会社香川銀行500,000--500,0000.92%
(注2)
2017年
9月29日
(注6)無担保
無保証
株式会社三菱東京UFJ銀行450,000--450,0001.16%2019年
9月30日
(注6)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社450,000--450,0001.16%2019年
9月30日
(注6)無担保
無保証
三菱UFJ信託銀行株式会社1,000,000--1,000,0001.03%
(注2)
2019年
11月29日
(注6)無担保
無保証

区分当期首
残 高
当 期
増加額
当 期
減少額
当期末
残 高
利率
(注1)
返 済
期 限
使 途摘 要
借入先




株式会社広島銀行500,000--500,0000.50%2015年
11月30日
(注6)無担保
無保証
株式会社広島銀行500,000--500,0000.79%
(注2)
2017年
11月30日
(注6)無担保
無保証
株式会社三井住友銀行1,200,000--1,200,0000.95%
(注2)
2019年
11月29日
(注6)無担保
無保証
株式会社みずほ銀行1,200,000--1,200,000
株式会社日本政策投資銀行600,000--600,0000.74%2017年
5月31日
(注6)無担保
無保証
株式会社日本政策投資銀行2,200,000--2,200,0001.23%2020年
11月29日
(注5)無担保
無保証
株式会社日本政策投資銀行2,200,000--2,200,0001.40%2021年
11月29日
(注5)無担保
無保証
東京海上日動火災保険株式会社500,000--500,0000.60%2015年
12月18日
(注5)無担保
無保証
東京海上日動火災保険株式会社1,000,000--1,000,0000.72%2017年
3月31日
(注5)無担保
無保証
株式会社三菱東京UFJ銀行2,703,000--2,703,0001.28%
(注2)
2019年
7月25日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社3,595,000--3,595,000
三菱UFJ信託銀行株式会社1,799,000--1,799,000
株式会社あおぞら銀行903,000--903,000
株式会社三菱東京UFJ銀行1,200,000--1,200,0000.81%2020年
3日24日
(注3)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社1,200,000--1,200,0000.82%2020年
3日24日
(注3)無担保
無保証
株式会社三菱東京UFJ銀行1,300,000--1,300,0000.81%2020年
3日24日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社1,300,000--1,300,0000.82%2020年
3日24日
(注5)無担保
無保証
株式会社日本政策投資銀行1,150,000--1,150,0001.08%2021年
3月24日
(注4)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社920,000--920,0000.88%
(注2)
2020年
3月24日
(注5)無担保
無保証
株式会社あおぞら銀行1,830,000--1,830,000
株式会社りそな銀行1,370,000--1,370,000
株式会社福岡銀行1,000,000--1,000,0000.79%
(注2)
2018年
2月28日
(注3)無担保
無保証
株式会社三菱東京UFJ銀行2,000,000--2,000,0001.25%
(注2)
2021年
10月29日
(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社2,600,000--2,600,000
株式会社三井住友銀行1,500,000--1,500,000
株式会社みずほ銀行2,160,000--2,160,0001.63%
(注2)
2021年
12月22日
(注5)無担保
無保証
株式会社あおぞら銀行1,379,000--1,379,0001.54%
(注2)
2021年
6月25日
(注5)無担保
無保証
株式会社りそな銀行919,000--919,000
みずほ信託銀行株式会社-1,000,000-1,000,0001.07%
(注2)
2020年
9月30日
(注3)無担保
無保証
農林中央金庫-1,000,000-1,000,000

区分当期首
残 高
当 期
増加額
当 期
減少額
当期末
残 高
利率
(注1)
返 済
期 限
使 途摘 要
借入先




株式会社西日本シティ銀行-500,000-500,0000.92%
(注2)
2019年
9月30日
(注3)無担保
無保証
株式会社西日本シティ銀行-500,000-500,0000.77%
(注2)
2018年
9月28日
(注3)無担保
無保証
株式会社七十七銀行-500,000-500,000
株式会社みずほ銀行-1,140,000-1,140,0000.30%2015年
11月30日
(注5)無担保
無保証
みずほ信託銀行株式会社-570,000-570,000
三井住友信託銀行株式会社-2,600,000-2,600,0001.47%
(注2)
2023年
11月15日
(注5)無担保
無保証
株式会社三井住友銀行-3,550,000-3,550,0001.37%
(注2)
2022年
11月15日
(注5)無担保
無保証
株式会社あおぞら銀行-1,800,000-1,800,0001.16%
(注2)
2021年
11月26日
(注3)無担保
無保証
株式会社新生銀行-1,000,000-1,000,0001.32%
(注2)
2022年
6月17日
(注3)無担保
無保証
株式会社新生銀行-700,000-700,0001.10%
(注2)
2021年
6月18日
(注3)無担保
無保証
株式会社山口銀行-500,000-500,0000.93%
(注2)
2020年
6月18日
(注3)無担保
無保証
株式会社山口銀行-500,000-500,0000.85%
(注2)
2019年
12月18日
(注3)無担保
無保証
合計147,555,09615,860,00011,136,634152,278,462

(注1) 利率は、ローン契約毎の借入利率(期末残高の加重平均)を小数点第3位で四捨五入して表示しています。
(注2) 金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行った借入金については、金利スワップの効果を勘案した金利固定化後の利率を記載しております。
(注3) 資金使途は、特定資産の取得資金です。
(注4) 資金使途は、特定資産の取得資金及び既存借入金の返済資金です。
(注5) 資金使途は、既存借入金の返済資金です。
(注6) 資金使途は、既存投資法人債の償還資金です。
(注7) 資金使途は、既存借入金の返済資金及び既存投資法人債の償還資金です。
(注8) 返済方法については、2010年2月末日を初回とし、以降毎年2、5、8、11月の各月末に元本62,500千円を返済し、2014年9月30日に残元本を一括返済する契約となっています。
(注9)返済方法については、2011年4月末日を初回とし、以降毎年1、4、7、10月の各月末に元本3,375千円を返済し、2016年2月17日に残元本を一括返済する契約となっています。
(注10)残高は千円未満を切り捨てて記載しています。したがって、記載されている各数値の合計は上記表中の「合計」額と必ずしも一致しません。
(注11)長期借入金の貸借対照表日後5年以内における1年ごとの返済予定額の総額
(単位:千円)
1年以内1年超2年以内2年超3年以内3年超4年以内4年超5年以内
長期借入金28,271,13323,028,31127,725,82222,956,32924,190,000