有価証券報告書-第39期(2022/10/01-2023/09/30)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、東京都その他の地域において、賃貸用オフィスビル(土地を含む。)等を所有しております。
前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,445,281千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)、固定資産売却益は868,839千円(特別利益に計上)、当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,470,177千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)、固定資産売却益は1,506,535千円(特別利益に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2021年10月1日 至 2022年9月30日)	当連結会計年度 (自 2022年10月1日 至 2023年9月30日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	42,694,599	41,565,140
	期中増減額	△1,129,458	△1,637,735
	期末残高	41,565,140	39,927,405
期末時価		58,180,820	59,078,568

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は工事費(581,542千円)、主な減少額は売却(805,464千円)、除却(13,398千円)及び減価償却(892,137千円)であり、当連結会計年度の主な増加額は工事費(1,076,168千円)、主な減少額は売却(1,696,147千円)、除却(147,158千円)及び減価償却(870,596千円)であります。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。