有価証券報告書-第21期(2025/04/01-2026/03/31)

当社は2005年8月に設立されましたが、当社グループは1996年までさかのぼり、住宅事業専門のコンサルティング会社創業を起点としております。「住宅産業の課題解決」という理念に基づき、販売金融としての住宅ローンや住宅品質を担保する保証など、時代ごとに異なる住宅産業が抱える課題を事業化し、住宅金融分野に特化した独自の業態へと拡大・成長してまいりました。当社を含む当社グループの沿革は、次のとおりです。

1996年12月	当社グループ創業者の鵜澤泰功が、住宅事業者に対する経営コンサルティングを目的として、株式会社ビルダーズシステム研究所を創業
2000年12月	住宅検査・住宅性能評価等を目的として、株式会社ハウスジーメン(以下、「ハウスジーメン」という)を東京都港区に設立
2005年8月	住宅ローンの貸付等を目的として、当社を東京都千代田区に設立
2005年12月	東京都知事より貸金業者登録
2006年3月	東京都知事登録に代えて、関東財務局長に貸金業者登録
2006年6月	本社を東京都港区に移転(ハウスジーメンも同様)
2006年7月	住宅金融公庫(現 独立行政法人住宅金融支援機構)より住宅貸付債権買取対象金融機関に認定、フラット35の取扱い開始 →<住宅金融事業の開始>
2007年8月	ハウスジーメンを当社の子会社化(持株比率:50.5%)
2008年10月	ハウスジーメンが国土交通大臣より住宅瑕疵担保責任保険法人に指定、住宅瑕疵(かし)担保責任保険(以下、「住宅瑕疵(かし)保険」という)の取扱い開始 これに関連し、住宅に関する地盤保証制度提供を目的として有限責任中間法人住宅地盤技術協議会(現 一般社団法人住宅技術協議会、以下、「住宅技術協議会」という)を設立 →<住宅瑕疵保険等事業の開始>(住宅検査・住宅性能評価等、住宅瑕疵(かし)保険、住宅地盤保証等の業務で構成)
2012年2月	東北支店開設(宮城県仙台市)
2013年5月	株式会社住宅アカデメイア(以下、「住宅アカデメイア」という)を住宅産業の合理化・システム化に向けたコンサルティング等のソリューションの提供を目的として東京都港区に設立 →<住宅アカデメイア事業の開始>
2013年7月	ハウスジーメンへの当社持株比率を90.1%に拡大
2014年4月	住宅アカデメイアがISO20000認証取得
2014年8月	住宅技術協議会を当社の子法人化
2014年11月	西日本支店を開設(福岡県福岡市)
2016年2月	ハウスジーメン西日本支店開設(当社西日本支店に同じ)
2016年3月	当社がハウスジーメンを100%子会社化
2016年12月	東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)市場に株式を上場
2017年12月	東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)市場から同取引所市場第二部に市場変更
2018年9月	東京証券取引所市場第二部から同取引所市場第一部に市場変更
2022年4月	東京証券取引所の市場再編により、東京証券取引所市場第一部から同取引所スタンダード市場に移行
2024年5月	本社を東京都港区西新橋から港区新橋に移転(ハウスジーメン、住宅アカデメイア及び住宅技術協議会も同様)
2025年3月	建築確認検査機関であるAI確認検査センター株式会社(本社:東京都町田市)を当社の子会社化(持株比率:97.1%)
2025年6月	AI確認検査センター株式会社は、2025年6月20日付株式会社GAI建築確認に商号変更
2025年10月	当社が株式会社GAI建築確認を100%子会社化