有報情報
- #1 事業の内容及び営業の概況、委託会社等の概況（連結）
- 2025年9月末日現在、委託会社が運用を行なっている投資信託(親投資信託を除きます。)は次のとおりです。2025/12/09 9:20
e border="0" style="margin-left:12.25pt;border-collapse:collapse">基本的性格 本数(本) 純資産額の合計額(百万円) 単位型株式投資信託 86 406,448 追加型株式投資信託 784 34,024,819 株式投資信託 合計 870 34,431,267 単位型公社債投資信託 71 132,664 追加型公社債投資信託 14 1,488,448 公社債投資信託 合計 85 1,621,112 総合計 955 36,052,379 基本的性格 本数(本) 純資産額の合計額(百万円) 単位型株式投資信託 86 406,448 追加型株式投資信託 784 34,024,819 株式投資信託 合計 870 34,431,267 単位型公社債投資信託 71 132,664 追加型公社債投資信託 14 1,488,448 公社債投資信託 合計 85 1,621,112 総合計 955 36,052,379 - #2 信託報酬等（連結）
- (3)【信託報酬等】2025/12/09 9:20
① 信託報酬の総額は、計算期間を通じて毎日、信託財産の純資産総額に年率1.628%(税抜1.48%)を乗じて得た額とします。信託報酬は、毎日計上され日々の基準価額に反映されます。信託報酬は、毎計算期末または信託終了のときに信託財産中から支弁します。
② 信託報酬にかかる消費税等に相当する金額を、信託報酬支弁のときに信託財産中から支弁します。 - #3 受益者の権利等（連結）
- 益分配金および償還金にかかる請求権2025/12/09 9:20
受益者は、収益分配金(分配金額は、委託会社が決定します。)および償還金(信託終了時における信託財産の純資産総額を受益権口数で除した額をいいます。以下同じ。)を持分に応じて請求する権利を有します。
収益分配金は、決算日において振替機関等の振替口座簿に記載または記録されている受益者(当該収益分配金にかかる決算日以前において一部解約が行なわれた受益権にかかる受益者を除きます。また、当該収益分配金にかかる計算期間の末日以前に設定された受益権で取得申込代金支払前のため販売会社の名義で記載または記録されている受益権については原則として取得申込者とします。)に、原則として決算日から起算して5営業日までに支払います。 - #4 投資リスク（連結）
- ・金融商品取引所が定める基準に抵触する等の理由から、リートが上場廃止になることもあります。2025/12/09 9:20
ニ.マザーファンドにおける不動産投資信託証券の組入比率は、通常の状態で信託財産の純資産総額の80%程度以上に維持することを基本とします。また、当ファンドにおけるマザーファンドの受益証券の組入比率は、通常の状態で信託財産の純資産総額の90%程度以上とすることを基本とします。このため、当ファンドの基準価額は、海外のリート市場の変動の影響を大きく受けます。
ホ.組入リートの市場価格が下落した場合、基準価額が下落する要因となり、投資元本を割込むことがあります。 - #5 投資制限（連結）
- ⑥ 外国為替予約取引(信託約款)2025/12/09 9:20
委託会社は、信託財産に属する外貨建資産とマザーファンドの信託財産に属する外貨建資産のうち信託財産に属するとみなした額(信託財産に属するマザーファンドの受益証券の時価総額にマザーファンドの信託財産の純資産総額に占める外貨建資産の時価総額の割合を乗じて得た額をいいます。)との合計額について、当該外貨建資産の為替ヘッジのため、外国為替の売買の予約を指図することができます。
⑦ 信用リスク集中回避(信託約款) - #6 投資方針（連結）
- ロ.実質的な運用は、マザーファンドの受益証券に投資することにより行ないます。2025/12/09 9:20
ハ.マザーファンドの受益証券の組入比率は、通常の状態で信託財産の純資産総額の90%程度以上とすることを基本とします。
ニ.保有実質外貨建資産については、為替変動リスクの低減のための為替ヘッジは行ないません。 - #7 投資有価証券の主要銘柄（連結）
- 69,468,820,9942025/12/09 9:20
4.8871
69,104,106,19299.97 e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(注) 投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該銘柄の時価の比率です。 ロ.投資有価証券の種類別投資比率 投資有価証券の種類 投資比率 親投資信託受益証券 99.97% 合計 99.97% (注) 投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該有価証券の時価の比率です。 ハ.投資株式の業種別投資比率 該当事項はありません。 - #8 投資状況（連結）
- e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">2025/12/09 9:20
(1) 【投資状況】 (2025年9月30日現在) 投資状況
e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">投資資産の種類 時価(円) 投資比率(%) コール・ローン、その他の資産(負債控除後) 20,664,655 0.03 純資産総額 69,124,770,847 100.00 投資資産の種類 時価(円) 投資比率(%) 親投資信託受益証券 69,104,106,192 99.97 内 日本 69,104,106,192 99.97 コール・ローン、その他の資産(負債控除後) 20,664,655 0.03 純資産総額 69,124,770,847 100.00
e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(注1) 投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率です。 (注2) 投資資産の内書きの時価および投資比率は、当該資産の地域別の内訳です。 (注1) 投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率です。 (注2) 投資資産の内書きの時価および投資比率は、当該資産の地域別の内訳です。 - #9 注記表（連結）
- 時価評価にあたっては、親投資信託受益証券の基準価額に基づいて評価しております。
2. その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項 特定期間末日 2025年3月15日及びその翌日が休日のため、前特定期間末日を2025年3月17日としており、2025年9月15日が休日のため、当特定期間末日を2025年9月16日としております。このため、当特定期間は183日となっております。
e border="0" style="border-collapse:collapse">区分 前期 2025年3月17日現在 当期 2025年9月16日現在 3. ※2 元本の欠損 貸借対照表上の純資産額が元本総額を下回っており、その差額は94,829,916,921円であります。 貸借対照表上の純資産額が元本総額を下回っており、その差額は86,156,518,493円であります。 区分 前期 2025年3月17日現在 当期 2025年9月16日現在 1. ※1 期首元本額 169,053,062,425円 161,881,088,134円 期中追加設定元本額 2,006,900,732円 1,709,573,935円 期中一部解約元本額 9,178,875,023円 7,612,509,291円 2. 特定期間末日における受益権の総数 161,881,088,134口 155,978,152,778口 3. ※2 元本の欠損 貸借対照表上の純資産額が元本総額を下回っており、その差額は94,829,916,921円であります。 貸借対照表上の純資産額が元本総額を下回っており、その差額は86,156,518,493円であります。
e border="0" style="border-collapse:collapse">区分 前期 自2024年9月18日 至2025年3月17日 当期2025/12/09 9:20 - #10 純資産の推移（連結）
2025/12/09 9:20
e border="0" style="width:495.0pt;margin-left:.25pt;border-collapse:collapse">(3) 【運用実績】 ① 【純資産の推移】 (3) 【運用実績】 ① 【純資産の推移】 純資産総額 (分配落) (円) 純資産総額 (分配付) (円) 1口当たりの 純資産額 (分配落)(円) 1口当たりの 純資産額 (分配付)(円) 第22特定期間末 (2016年3月15日) 128,516,073,281 130,055,466,173 0.4174 0.4224 第23特定期間末 (2016年9月15日) 111,670,821,040 113,189,612,256 0.3676 0.3726 第24特定期間末 (2017年3月15日) 105,468,423,951 106,944,079,764 0.3574 0.3624 第25特定期間末 (2017年9月15日) 103,169,699,598 104,625,750,499 0.3543 0.3593 第26特定期間末 (2018年3月15日) 91,284,021,559 92,756,862,292 0.3099 0.3149 第27特定期間末 (2018年9月18日) 91,932,386,139 92,784,424,094 0.3237 0.3267 第28特定期間末 (2019年3月15日) 87,099,099,100 87,635,934,170 0.3245 0.3265 第29特定期間末 (2019年9月17日) 81,765,030,717 82,273,917,639 0.3213 0.3233 第30特定期間末 (2020年3月16日) 63,146,281,831 63,379,710,615 0.2705 0.2715 第31特定期間末 (2020年9月15日) 64,963,326,941 65,187,765,845 0.2894 0.2904 第32特定期間末 (2021年3月15日) 69,431,138,440 69,642,555,219 0.3284 0.3294 第33特定期間末 (2021年9月15日) 77,984,675,016 78,193,591,124 0.3733 0.3743 第34特定期間末 (2022年3月15日) 82,095,978,346 82,308,877,435 0.3856 0.3866 第35特定期間末 (2022年9月15日) 81,307,919,361 81,512,041,398 0.3983 0.3993 第36特定期間末 (2023年3月15日) 69,699,657,925 69,897,219,034 0.3528 0.3538 第37特定期間末 (2023年9月15日) 71,312,743,234 71,501,394,970 0.3780 0.3790 第38特定期間末 (2024年3月15日) 71,719,965,564 71,898,771,247 0.4011 0.4021 第39特定期間末 (2024年9月17日) 74,722,907,196 74,891,960,258 0.4420 0.4430 2024年9月末日 75,477,066,475 - 0.4475 - 10月末日 77,392,664,142 - 0.4621 - 11月末日 75,526,372,959 - 0.4535 - 12月末日 72,037,779,922 - 0.4363 - 2025年1月末日 70,517,758,142 - 0.4311 - 2月末日 68,585,167,022 - 0.4219 - 第40特定期間末 (2025年3月17日) 67,051,171,213 67,213,052,301 0.4142 0.4152 3月末日 67,292,338,719 - 0.4166 - 4月末日 64,524,862,483 - 0.4016 - 5月末日 67,422,161,113 - 0.4217 - 6月末日 68,003,013,095 - 0.4284 - 7月末日 69,303,983,428 - 0.4404 - 8月末日 69,079,190,647 - 0.4417 - 第41特定期間末 (2025年9月16日) 69,821,634,285 69,977,612,437 0.4476 0.4486 9月末日 69,124,770,847 - 0.4450 - - #11 純資産額計算書（連結）
2025/12/09 9:20
e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">【純資産額計算書】 2025年9月30日 【純資産額計算書】 2025年9月30日
e border="0" style="width:338.0pt;border-collapse:collapse">Ⅰ 資産総額 69,275,992,921円 Ⅱ 負債総額 151,222,074円 Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ) 69,124,770,847円 Ⅳ 発行済数量 155,331,784,625口 Ⅴ 1単位当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ) 0.4450円 Ⅰ 資産総額 69,275,992,921円 Ⅱ 負債総額 151,222,074円 Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ) 69,124,770,847円 Ⅳ 発行済数量 155,331,784,625口 Ⅴ 1単位当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ) 0.4450円 (参考) ダイワ・グローバルREIT・マザーファンド
e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">純資産額計算書 2025年9月30日 純資産額計算書 2025年9月30日
e border="0" style="width:338.0pt;border-collapse:collapse">Ⅰ 資産総額 94,068,296,065円 Ⅱ 負債総額 280,193,026円 Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ) 93,788,103,039円 Ⅳ 発行済数量 19,190,961,122口 Ⅴ 1単位当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ) 4.8871円 Ⅰ 資産総額 94,068,296,065円 Ⅱ 負債総額 280,193,026円 Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ) 93,788,103,039円 Ⅳ 発行済数量 19,190,961,122口 Ⅴ 1単位当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ) 4.8871円 - #12 貸借対照表、委託会社等の経理状況（連結）
(2024年3月31日)当事業年度
(2025年3月31日)資産の部 流動資産 現金・預金 4,813 13,153 有価証券 503 1,194 前払費用 481 513 未収委託者報酬 16,513 19,097 未収収益 78 110 関係会社短期貸付金 23,400 70,000 その他 88 94 流動資産計 45,878 104,164 固定資産 有形固定資産 ※1 176 ※1 61 建物 2 0 器具備品 174 59 建設仮勘定 0 0 無形固定資産 1,342 1,160 ソフトウェア 1,063 1,062 ソフトウェア仮勘定 279 97 その他 - 0 投資その他の資産 13,660 14,856 投資有価証券 8,448 9,348 関係会社株式 3,475 3,414 出資金 177 34 長期差入保証金 1,021 1,049 繰延税金資産 524 995 その他 12 13 固定資産計 15,180 16,077 資産合計 61,058 120,241
e border="0" style="border-collapse:collapse">(単位:百万円) 負債合計 19,435 21,592 純資産の部 株主資本 (単位:百万円) 前事業年度
(2024年3月31日)当事業年度2025/12/09 9:20 - #13 資産の評価（連結）
資産の評価】2025/12/09 9:20
基準価額とは、信託財産の純資産総額を計算日における受益権口数で除した1万口当たりの価額をいいます。
純資産総額とは、信託財産に属する資産を法令および一般社団法人投資信託協会規則にしたがって時価(注1、注2)により評価して得た信託財産の資産総額から負債総額を控除した金額をいいます。- #14 運用体制（連結）
③ 受託会社に対する管理体制2025/12/09 9:20
受託会社に対しては、日々の純資産照合、月次の勘定残高照合などを行なっています。また、受託会社より内部統制の整備および運用状況の報告書を受け取っています。
※ 上記の運用体制は2025年9月末日現在のものであり、変更となる場合があります。- #15 附属明細表（連結）
貸借対照表2025/12/09 9:20
e border="0" style="border-collapse:collapse">2025年3月17日現在 金 額 (円) 2025年9月16日現在 金 額 (円) 負債合計 940,374,991 386,489,000 純資産の部 元本等 2025年3月17日現在 金 額 (円) 2025年9月16日現在 金 額 (円) 資産の部 流動資産 預金 290,392,265 543,034,172 コール・ローン 960,189,932 491,729,947 投資証券 90,910,115,836 93,326,755,718 派生商品評価勘定 2,107 - 未収入金 569,884,375 144,751,035 未収配当金 334,006,176 310,143,650 流動資産合計 93,064,590,691 94,816,414,522 資産合計 93,064,590,691 94,816,414,522 負債の部 流動負債 派生商品評価勘定 47,081 - 未払金 491,007,910 - 未払解約金 449,320,000 386,489,000 流動負債合計 940,374,991 386,489,000 負債合計 940,374,991 386,489,000 純資産の部 元本等 元本 ※1 20,724,721,514 19,220,849,608 剰余金 期末剰余金又は期末欠損金(△) 71,399,494,186 75,209,075,914 元本等合計 92,124,215,700 94,429,925,522 純資産合計 92,124,215,700 94,429,925,522 負債純資産合計 93,064,590,691 94,816,414,522
(重要な会計方針に係る事項に関する注記)- #16 （参考）マザーファンド、運用状況（連結）
e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(参考)マザーファンド ダイワ・グローバルREIT・マザーファンド (1) 投資状況 (2025年9月30日現在) 投資状況
e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">投資資産の種類 時価(円) 投資比率(%) コール・ローン、その他の資産(負債控除後) 1,447,953,689 1.54 純資産総額 93,788,103,039 100.00 投資資産の種類 時価(円) 投資比率(%) 投資証券 92,340,149,350 98.46 内 ガーンジィ 268,812,576 0.29 内 香港 2,133,978,522 2.28 内 シンガポール 6,499,519,705 6.93 内 イギリス 8,443,130,783 9.00 内 オランダ 278,239,522 0.30 内 ベルギー 2,559,194,529 2.73 内 フランス 5,130,526,558 5.47 内 スペイン 1,178,350,756 1.26 内 カナダ 1,408,965,729 1.50 内 アメリカ 47,310,202,312 50.44 内 オーストラリア 16,637,532,923 17.74 内 ニュージーランド 491,695,435 0.52 コール・ローン、その他の資産(負債控除後) 1,447,953,689 1.54 純資産総額 93,788,103,039 100.00 その他の資産の投資状況 投資資産の種類 時価(円) 投資比率(%) 為替予約取引(買建) 16,445,992 0.02 内 日本 16,445,992 0.02 為替予約取引(売建) 16,437,908 △0.02 内 日本 16,437,908 △0.02
e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(注1) 投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率です。 (注2) 投資資産の内書きの時価および投資比率は、当該資産の地域別の内訳です。 (注3) 為替予約取引の時価については、原則として対顧客先物売買相場の仲値で評価しています。 (注1) 投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率です。 (注2) 投資資産の内書きの時価および投資比率は、当該資産の地域別の内訳です。 (注3) 為替予約取引の時価については、原則として対顧客先物売買相場の仲値で評価しています。 (2) 投資資産 (2025年9月30日現在) ① 投資有価証券の主要銘柄 イ.主要銘柄の明細 銘柄名 地域 種類 株数、口数 または 額面金額 簿価単価 簿価 (円) 評価単価 時価 (円) 投資 比率 (%) 1 GOODMAN GROUP オーストラリア 投資証券 2,158,455 3,356.64
7,245,173,8753,235.262025/12/09 9:20 IRBANK 採用情報
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