有価証券報告書(内国投資信託受益証券)-第37期(2025/04/10-2025/10/09)

(1)【投資方針】
①基本方針
この投資信託は、信託財産の着実な成長と比較的高い配当利回りを安定的に獲得することを目標として運用を行います。
②投資対象
DIAM US・リート・オープン・マザーファンド受益証券およびDIAM インターナショナル・リート・インカム・オープン・マザーファンド受益証券を主要投資対象とします。
③投資態度
1)DIAM US・リート・オープン・マザーファンド受益証券およびDIAM インターナショナル・リート・インカム・オープン・マザーファンド受益証券を通じて、主として日本を除く世界各国の不動産投資信託証券(REIT)に投資を行い、信託財産の着実な成長と比較的高い配当利回りを安定的に獲得することを目標として運用を行います。
2)実質組入外貨建資産については、対円で為替ヘッジは行いません。
3)マザーファンド受益証券の組入比率は、原則として高位を維持します。各マザーファンド受益証券への投資割合は、世界各国のリート市場の市場規模等を参考として決定します。また、各マザーファンド受益証券の運用状況などを勘案し、投資割合を変更する場合があります。

不動産投資信託証券(REIT)とは リートとは、一般社団法人投資信託協会規則に定める不動産投資信託および不動産投資法人をいいます。(以下同じ。) REIT(リート)とは、Real Estate Investment Trustの略であり、不動産を中心に運用を行っている投資法人あるいは投資信託を一般的に総称するものです。なお、主に豪州市場に上場するリートについては、LPT(Listed Property Trust)と呼ばれる場合があります。 リートは、不特定多数の投資家から集めた資金などで不動産等を購入し、当該不動産をテナントに賃貸し、主にそのテナントから得る賃料から収入を得ます。多くのリートは、一定の適格要件を満たすことにより、法人税の課税が免除されています。このため、リートは、不動産の維持・管理費用や金利などを支払った後に残った収益について、そのほとんどをリートに投資する投資家が、配当金(もしくは分配金)として享受する仕組みになっています。