純資産

有報情報

#1 その他の手数料等（連結）

・信託財産に関する租税、信託事務の処理に要する諸費用、受託会社の立替えた立替金の利息、借入を行う場合の借入金の利息および借入れに関する品借料は、受益者の負担とし、信託財産中から支弁します。
・信託財産に係る監査費用(消費税等相当額を含みます。)は、ファンドの計算期間を通じて毎日、信託財産の純資産総額に一定率を乗じて得た額とし、信託財産中から支弁します。支弁時期は信託報酬と同様です。
・信託財産(投資している投資信託を含みます。)の組入有価証券の売買の際に発生する売買委託手数料等(消費税等相当額を含みます。)、先物取引・オプション取引等に要する費用および外貨建資産の保管等に要する費用についても信託財産が負担するものとします。

2026/02/10 9:18

#2 事業の内容及び営業の概況、委託会社等の概況（連結）

2025年11月28日現在における委託会社の運用する証券投資信託は以下の通りです。(親投資信託を除きます。)

商品分類	本 数	純資産総額
	(本)	(百万円)
追加型株式投資信託	804	52,364,336
追加型公社債投資信託	16	1,651,043
単位型株式投資信託	73	334,606
単位型公社債投資信託	38	98,321
合 計	931	54,448,307

なお、純資産総額の金額については、百万円未満の端数を四捨五入して記載しておりますので、表中の個々の数字の合計と合計欄の数字とは一致しないことがあります。

2026/02/10 9:18

#3 信託報酬等（連結）

(3)【信託報酬等】
・信託報酬の総額は、ファンドの計算期間を通じて毎日、信託財産の純資産総額に、年0.99%(税抜0.9%)の率を乗じて得た額とし、日々ファンドの基準価額に反映されます。
1万口当たりの信託報酬:保有期間中の平均基準価額×信託報酬率×(保有日数/365)

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#4 投資制限（連結）

a.委託会社は、信託財産に属する外貨建資産(マザーファンドの信託財産に属する外貨建資産の時価総額のうち信託財産に属するとみなした額を含みます。)について、当該外貨建資産の為替変動リスクを回避するため、外国為替の売買の予約取引の指図をすることができます。
b.a.において信託財産に属するとみなした額とは、信託財産に属するマザーファンドの受益証券の時価総額にマザーファンドの信託財産の純資産総額に占める外貨建資産の時価総額の割合を乗じて得た額とします。
⑥公社債の借入れ

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#5 投資方針（連結）

主としてヨーロッパ・リート・マザーファンド受益証券およびオーストラリア・リート・マザーファンド受益証券への投資を通じて、欧州各国およびオーストラリアの不動産投資信託証券への投資を行います。
各マザーファンド受益証券への基本投資割合については70%程度を上限に、委託会社が欧州およびオーストラリアのリート市場規模を勘案して決定し、原則として年1回見直しを行います。見直しにあたっては、各リート市場の配当利回り等を勘案する場合があります。なお、欧州またはオーストラリアのリート市場の規模が大きく変動した場合、ならびに純資産総額が運用に支障をきたす水準となったとき等、やむを得ない事情が発生した際は、随時基本投資割合を見直すことがあります。
マザーファンド受益証券の組入比率は高位を維持することを基本とします。

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#6 投資有価証券の主要銘柄（連結）

比率
(%)日本親投資信託受益証券ヨーロッパ・リート・マザーファンド911,054,8491.0602965,900,3511.0674972,459,94550.84日本親投資信託受益証券オーストラリア・リート・マザーファンド270,249,2493.4619935,602,1763.4455931,143,78748.68e border="0">(注)投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該銘柄の評価金額の比率です。e border="0">b全銘柄の種類/業種別投資比率e border="0">2025年11月28日現在e border="0">種類投資比率(%)親投資信託受益証券99.52合計99.52e border="0">(注)投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該種類または業種の評価金額の比率です。

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#7 投資状況（連結）

(1)【投資状況】
e border="0">2025年11月28日現在(単位:円)

資産の種類	国/地域	時価合計	投資比率(%)
コール・ローン、その他資産(負債控除後)	―	9,226,818	0.48
純資産総額		1,912,830,550	100.00

e border="0">資産の種類国/地域時価合計投資比率(%)親投資信託受益証券日本1,903,603,73299.52コール・ローン、その他資産
(負債控除後)―9,226,8180.48純資産総額1,912,830,550100.00e border="0">(注)投資比率とは、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率をいいます。

2026/02/10 9:18

#8 株主資本等変動計算書、委託会社等の経理状況（連結）

	評価・換算差額等		純資産合計
	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
当期首残高	672	672	88,013
当期変動額
企業結合による増加			1,602
剰余金の配当			△5,171
当期純利益			10,537
株主資本以外の項目の当期変動額(純額)	1,265	1,265	1,265
当期変動額合計	1,265	1,265	8,234
当期末残高	1,937	1,937	96,247

第40期(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

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#9 注記事項、委託会社等の経理状況（連結）

	(単位:百万円)
(純資産の部)
株主資本

(2)中間損益計算書

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#10 注記表（連結）

		前期[2025年 5月12日現在]	当期[2025年11月12日現在]
2.	元本の欠損
	純資産額が元本総額を下回っており、その差額であります。	1,432,597,148円	1,112,793,586円
3.	受益権の総数	3,290,968,005口	3,030,962,872口

2026/02/10 9:18

#11 純資産の推移（連結）

①【純資産の推移】

下記計算期間末日および2025年11月末日、同日前1年以内における各月末の純資産の推移は次の通りです。

(単位:円)

e border="0">下記計算期間末日および2025年11月末日、同日前1年以内における各月末の純資産の推移は次の通りです。(単位:円)

		純資産総額		基準価額(1万口当たりの純資産価額)
		(分配落)	(分配付)	(分配落)	(分配付)

e border="0">純資産総額基準価額

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#12 純資産額計算書（連結）

【純資産額計算書】
e border="0">2025年11月28日現在(単位:円)

Ⅰ 資産総額	1,914,976,484
Ⅱ 負債総額	2,145,934
Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)	1,912,830,550
Ⅳ 発行済口数	3,020,494,083	口
Ⅴ 1口当たり純資産価額(Ⅲ/Ⅳ)	0.6333
(10,000口当たり)	(6,333	)

e border="0">Ⅰ 資産総額1,914,976,484Ⅱ 負債総額2,145,934Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)1,912,830,550Ⅳ 発行済口数3,020,494,083口Ⅴ 1口当たり純資産価額(Ⅲ/Ⅳ)0.6333(10,000口当たり)(6,333)

2026/02/10 9:18

#13 資産の評価（連結）

準価額の算出方法
基準価額=信託財産の純資産総額÷受益権総口数
なお、便宜上1万口当たりに換算した価額で表示することがあります。

2026/02/10 9:18

#14 （参考）マザーファンド、ファンドの現況

ヨーロッパ・リート・マザーファンド
純資産額計算書
e border="0">2025年11月28日現在(単位:円)

Ⅰ 資産総額	1,953,860,775
Ⅱ 負債総額	2,071,575
Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)	1,951,789,200
Ⅳ 発行済口数	1,828,517,059	口
Ⅴ 1口当たり純資産価額(Ⅲ/Ⅳ)	1.0674
(10,000口当たり)	(10,674	)

e border="0">Ⅰ 資産総額1,953,860,775Ⅱ 負債総額2,071,575Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)1,951,789,200Ⅳ 発行済口数1,828,517,059口Ⅴ 1口当たり純資産価額(Ⅲ/Ⅳ)1.0674(10,000口当たり)(10,674)

2026/02/10 9:18

#15 （参考）マザーファンド、ファンドの現況-2

オーストラリア・リート・マザーファンド
純資産額計算書
e border="0">2025年11月28日現在(単位:円)

Ⅰ 資産総額	4,496,933,110
Ⅱ 負債総額	13,127,863
Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)	4,483,805,247
Ⅳ 発行済口数	1,301,337,944	口
Ⅴ 1口当たり純資産価額(Ⅲ/Ⅳ)	3.4455
(10,000口当たり)	(34,455	)

e border="0">Ⅰ 資産総額4,496,933,110Ⅱ 負債総額13,127,863Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)4,483,805,247Ⅳ 発行済口数1,301,337,944口Ⅴ 1口当たり純資産価額(Ⅲ/Ⅳ)3.4455(10,000口当たり)(34,455)

2026/02/10 9:18

#16 （参考）マザーファンド、財務諸表

貸借対照表

	[2025年11月12日現在]
負債合計	2,751,038
純資産の部
元本等

注記表

2026/02/10 9:18

#17 （参考）マザーファンド、財務諸表-2

貸借対照表

	[2025年11月12日現在]
負債合計	20,849,682
純資産の部
元本等

注記表

2026/02/10 9:18

#18 （参考）マザーファンド、運用状況（連結）

投資状況
e border="0">2025年11月28日現在(単位:円)

資産の種類	国/地域	時価合計	投資比率(%)
コール・ローン、その他資産(負債控除後)	―	31,313,462	1.60
純資産総額		1,951,789,200	100.00

e border="0">資産の種類国/地域時価合計投資比率(%)投資証券イギリス959,226,53249.15フランス509,971,23926.13ベルギー258,296,39213.23スペイン118,957,6526.09オランダ38,781,2611.99ガーンジー17,176,3640.88アイルランド8,469,5040.43ドイツ6,057,6710.31イタリア3,539,1230.18小計1,920,475,73898.40コール・ローン、その他資産
(負債控除後)―31,313,4621.60純資産総額1,951,789,200100.00e border="0">(注)投資比率とは、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率をいいます。投資資産

2026/02/10 9:18

#19 （参考）マザーファンド、運用状況-2

投資状況
e border="0">2025年11月28日現在(単位:円)

資産の種類	国/地域	時価合計	投資比率(%)
コール・ローン、その他資産(負債控除後)	―	141,892,036	3.16
純資産総額		4,483,805,247	100.00

e border="0">資産の種類国/地域時価合計投資比率(%)投資証券オーストラリア4,341,913,21196.84コール・ローン、その他資産
(負債控除後)―141,892,0363.16純資産総額4,483,805,247100.00e border="0">(注)投資比率とは、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率をいいます。その他の資産の投資状況

2026/02/10 9:18