臨時報告書(内国特定有価証券)

発行者(受託者)である三菱UFJ信託銀行株式会社(以下「受託者」といいます。)は、2025年6月30日付にて、三井物産のデジタル証券～日本橋・人形町～(譲渡制限付)(以下「本信託」といいます。)の信託財産である不動産信託受益権(以下「本件不動産受益権」といいます。)の売却に係る売買契約を締結しました。本件不動産受益権の売却による換価代金の受領は、本信託の終了事由に該当しますので、金融商品取引法第24条の5第4項並びに特定有価証券の内容等の開示に関する内閣府令第29条第1項及び同条第2項第14号に基づき本臨時報告書を提出するものです。

(1)本信託の終了日
本件不動産受益権が売却された場合、2025年10月27日(本信託の受益者代理人及び精算受益者並びに受託者のアセット・マネージャーである三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社(以下「アセット・マネージャー」といいます。)が合意して定めた日(但し、本信託の受益者代理人及び精算受益者並びに受託者のアセット・マネージャーが別途再度合意する場合には、当該合意する日)です。)が信託終了日となります。
(2)本件不動産受益権の売却に係る決定に至った理由
本信託の信託計算期間である2024年10月期から2027年10月期まで(2024年5月1日から2027年10月31日)の間に、アセット・マネージャーが知る限りにおいて、本信託の受益者の利益最大化に資すると判断する売却機会を得た場合には、当該信託計算期間において本件不動産受益権の全部を早期売却する場合がある旨の売却方針を定めています。
本信託の裏付資産である「ステージグランデ日本橋人形町」(以下、「本物件」といいます。)は、本信託における保有期間において安定的なトラックレコードを積み上げられたことや不動産市況も順調に推移していることから、2025年4月期に入り、アセット・マネージャーは、売却活動を開始しました。その結果、本件不動産受益権の帳簿価額及び鑑定評価額を上回る価格提示があったことから、本物件を早期売却することが本信託の受益者の収益の最大化となると判断し、アセット・マネージャーは、本件不動産受益権の売却を決定しました。
受託者が本件不動産受益権の売却に係る換価代金全額を受領することは、本信託の終了事由に該当しますので、これにより、前記「(1)本信託の終了日」に記載の終了日をもって本信託は終了します。
(注)本件不動産受益権の売却が行われなかった場合、本信託は終了しません。
(3)法令に基づき本件不動産受益権の売却等に係る決定に関する情報を当該発行者の発行する特定有価証券の所有者に対し提供している場合又は公衆の縦覧に供している場合には、その旨
該当事項はありません。