有価証券報告書-第64期(2025/01/01-2025/12/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都、名古屋市およびその他の地域において、賃貸用マンション、賃貸用倉庫および賃貸用地などを有しております。これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額および時価は次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2024年1月1日 至 2024年12月31日)	当連結会計年度 (自 2025年1月1日 至 2025年12月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,273,578	1,260,726
	期中増減額	△12,852	△10,506
	期末残高	1,260,726	1,250,219
期末時価		5,654,400	5,654,400

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の増加額は賃貸等不動産の取得400千円、減少額は減価償却費△13,252千円であり、当連結会計年度の増加額は賃貸等不動産の取得2,600千円、減少額は減価償却費△13,106千円であります。
3 期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は次のとおりであります。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2024年1月1日 至 2024年12月31日)	当連結会計年度 (自 2025年1月1日 至 2025年12月31日)
賃貸収入	323,897	365,956
賃貸費用	54,878	57,140
差額	269,018	308,815
その他損益	-	-

(注) 賃貸収入および賃貸費用は、賃貸料収入とこれに対応する費用(減価償却費、保険料、租税公課等)であり、それぞれ「売上高」および「売上原価」に計上しております。