有価証券報告書-第22期(2025/04/01-2026/03/31)

当社は、独立行政法人住宅金融支援機構が提供する長期・固定・低利の住宅ローン「フラット35」を専門に取扱う金融機関として、平成17年7月1日より営業を開始しております。
なお、当社の設立及び事業展開の経緯は以下のとおりであります。
(1) 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会(以下、全宅連)では、会員支援事業として、会員が取扱う新築・中古住宅の売買に関し、会員自らが窓口となる長期固定金利型住宅ローン(住宅金融支援機構買取型)取扱会社の設立を理事会で決定しました。
(2) これまで、会員にとっては、不動産の売買・仲介業務と住宅ローンの申し込みを切り離すと時間的なロスを生じ、金融機関との折衝等により、成約までの日数がかかることがままありました。これを会員が直接、住宅ローンの取扱窓口となれば、業務上の効率化・迅速化が図られると共に、社会的信用の増幅につながる等のメリットがあると考えました。
(3) 現在の金融機関、ことに市中銀行の住宅ローンは、その人の属性による融資基準があり、有利な条件の借入には高いハードルがあるとも言われています。
そこで全宅連では、会員業者に向けて株主を公募し、会員業者のみがその取扱い窓口となる「住宅ローン取扱会社」を設立しました。
(4) また、会員業者の多様かつ旺盛な事業資金ニーズに対応すべく、不動産担保事業資金の融資及び融資の媒介を専門に取扱うことを目的とした「全宅ファイナンス株式会社」を平成19年2月5日に設立し、平成19年7月2日に営業開始しました。
(5) 平成20年11月より会員支援業務の一環として、会員からの要望が強かった「フラット35」の「つなぎ融資」を取扱い開始し取扱件数は安定的に増加しております。
(6) 子会社「全宅ファイナンス株式会社」は、国策である既存(中古)住宅の流通促進の一環として、住宅金融支援機構の保険付買取再販資金、有担保融資「希望」及び無担保融資「未来」を推進しております。
(7) 当社商品メニューの拡充策として、令和4年4月から「フラット50」、令和7年1月より全宅「リ・バース60」全期間固定金利タイプ「輝き」を販売しております。
[事業系統図]
以上述べた事項を事業系統図によって示すと次のとおりであります。
※下図の「フラット35」には「フラット50」「リ・バース60」も含まれます。