有価証券報告書-第66期(平成25年3月1日-平成26年2月28日)

1 関連当事者との取引
(1) 財務諸表提出会社の親会社及び主要株主(会社等に限る)等
第65期(自 平成24年3月1日 至 平成25年2月28日)

種類	会社等の名称 又は氏名	所在地	資本金又 は出資金 (千円)	事業の内容 又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(%)	関連当事者 との関係	取引の内容	取引金額 (千円)	科目	期末残高 (千円)
親会社	徳倉建設㈱	名古屋市 中 区	2,368,032	土木・建築工事の設計・施工		当社物件の建築の設計及び工事の請負等 不動産の賃貸管理等 役員の兼任	(営業取引)
							不動産の賃貸・管理	76,704	営業未収入金	1,890
							仲介受託収入	39,449	営業未払金	1,241
					(被所有)		不動産の賃借等	52,658
					直接		(営業取引以外の取引)
					24.9		資金の借入	230,000	短期借入金	230,000
							被債務保証	525,343
							債務保証	1,600,000
							借入金利の支払い	4,456
主要株主	セントラル工材㈱	西尾市 寺津町	79,600	建築土木工事		賃貸物件の清掃管理等	(営業取引以外の取引)
					(被所有)
					直接		資金の借入	50,000	短期借入金	50,000
					19.2		借入金利の支払い	1,353

(注)1.取引金額には消費税等が含まれておらず、期末残高には消費税等が含まれております。
2.取引条件及び取引条件の決定方針等
(1) 工事の発注については、物件ごとに総原価等を勘案し当社希望額を提示し、交渉のうえ決定しております。
(2) 不動産の賃貸及び管理は、提示された価格に市場の実勢価格等を勘案し、物件ごとに交渉のうえ決定しております。
(3) 工事の請負については、個別に見積書を提示し価格交渉のうえ決定しております。
(4) 不動産の賃借料は、近隣の取引実勢に基づいて決定しております。
(5) 資金の借入は、親会社の調達レート等に基づき合理的に借入利率を決定しております。この借入に伴う担保の提供はしておりません。
(6) 被債務保証は、当社の銀行借入金について債務保証を受けているものであります。
(7) 債務保証は、徳倉建設株式会社の銀行借入金について保証しているものであります。
第66期(自 平成25年3月1日 至 平成26年2月28日)

種類	会社等の名称 又は氏名	所在地	資本金又 は出資金 (千円)	事業の内容 又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(%)	関連当事者 との関係	取引の内容	取引金額 (千円)	科目	期末残高 (千円)
親会社	徳倉建設㈱	名古屋市 中 区	2,368,032	土木・建築工事の設計・施工		当社物件の建築の設計及び工事の請負等 不動産の賃貸管理等 役員の兼任	(営業取引)
							不動産の賃貸・管理	75,577	営業未収入金	1,872
							仲介受託収入	17,479	営業未払金	41,680
					(被所有)		不動産の賃借等	93,636
					直接		(営業取引以外の取引)
					25.0		資金の借入	230,000	短期借入金	230,000
							被債務保証	627,027
							債務保証	1,600,000
							借入金利の支払い	4,586
主要株主	セントラル工材㈱	西尾市 寺津町	57,960	建築土木工事		賃貸物件の清掃管理等	(営業取引以外の取引)
					(被所有)
					直接		資金の借入	50,000	短期借入金	50,000
					19.2		借入金利の支払い	1,041

(注)1.取引金額には消費税等が含まれておらず、期末残高には消費税等が含まれております。
2.取引条件及び取引条件の決定方針等
(1) 工事の発注については、物件ごとに総原価等を勘案し当社希望額を提示し、交渉のうえ決定しております。
(2) 不動産の賃貸及び管理は、提示された価格に市場の実勢価格等を勘案し、物件ごとに交渉のうえ決定しております。
(3) 工事の請負については、個別に見積書を提示し価格交渉のうえ決定しております。
(4) 不動産の賃借料は、近隣の取引実勢に基づいて決定しております。
(5) 資金の借入は、親会社の調達レート等に基づき合理的に借入利率を決定しております。この借入に伴う担保の提供はしておりません。
(6) 被債務保証は、当社の銀行借入金について債務保証を受けているものであります。
(7) 債務保証は、徳倉建設株式会社の銀行借入金について保証しているものであります。

(2) 財務諸表提出会社の子会社及び関連会社等
第65期(自 平成24年3月1日 至 平成25年2月28日)

種類	会社等の名称 又は氏名	所在地	資本金又 は出資金 (千円)	事業の内容 又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(%)	関連当事者 との関係	取引の内容	取引金額 (千円)	科目	期末残高 (千円)
関連会社	中央管理㈱	名古屋市中区	20,000	ビルディングの総合管理			(営業取引)
					(所有) 直接 19.0	賃貸物件の清掃管理等 役員の兼任	不動産管理委託等	189,381	営業未払金	12,332
					(被所有) 直接 16.4

(注)1.取引金額には消費税等が含まれておらず、期末残高には消費税等が含まれております。
2.取引条件及び取引条件の決定方針等
(1) 不動産の管理委託についての管理委託料その他の取引条件は、当社と関連を有しない他の当事者と同様の条件によっています。
(2) 不動産の賃貸は、提示された価格に市場価格を勘案し交渉のうえ決定しており、事務受託については、役務提供に対する費用等を総合的に判断し交渉のうえ決定しております。
第66期(自 平成25年3月1日 至 平成26年2月28日)

種類	会社等の名称 又は氏名	所在地	資本金又 は出資金 (千円)	事業の内容 又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(%)	関連当事者 との関係	取引の内容	取引金額 (千円)	科目	期末残高 (千円)
関連会社	中央管理㈱	名古屋市中区	20,000	ビルディングの総合管理			(営業取引)
					(所有) 直接 19.0	賃貸物件の清掃管理等 役員の兼任	不動産管理委託等	175,319	営業未払金	10,939
					(被所有) 直接 16.4

(注)1.取引金額には消費税等が含まれておらず、期末残高には消費税等が含まれております。
2.取引条件及び取引条件の決定方針等
(1) 不動産の管理委託についての管理委託料その他の取引条件は、当社と関連を有しない他の当事者と同様の条件によっています。
(2) 不動産の賃貸は、提示された価格に市場価格を勘案し交渉のうえ決定しており、事務受託については、役務提供に対する費用等を総合的に判断し交渉のうえ決定しております。
2 親会社又は重要な関連会社に関する注記
(1) 親会社情報
徳倉建設株式会社(名古屋証券取引所に上場)
(2) 重要な関連会社の要約財務情報
当事業年度において、重要な関連会社は中央管理株式会社であり、その要約財務情報は、以下のとおりであります。 (単位:千円)

	前事業年度	当事業年度
流動資産合計	49,370	54,155
固定資産合計	182,167	179,133
流動負債合計	153,081	146,497
固定負債合計	108,067	115,815
純資産合計	△29,609	△29,024
売上高	299,771	283,377
税引前当期純利益	4,128	1,046
当期純利益	3,675	585