有価証券報告書-第51期(平成25年2月1日-平成26年1月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、千葉市美浜区において、賃貸収益を得ることを目的として商業施設等の土地建物を所有しております。平成25年1月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は482,447千円(賃貸収益は営業収益に、賃貸費用は営業原価に計上)、固定資産除却関連損は534,532千円(特別損失に計上)であります。平成26年1月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は19,534千円(賃貸収益は営業収益に、賃貸費用は営業原価に計上)、固定資産除却関連損は287,420千円(特別損失に計上)であります。
賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び当事業年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前事業年度 (自 平成24年2月1日 至 平成25年1月31日)	当事業年度 (自 平成25年2月1日 至 平成26年1月31日)
貸借対照表計上額	期首残高	1,264,158	684,798
	期中増減額	△579,359	191,694
	期末残高	684,798	876,492
期末時価		7,670,000	8,192,245

(注) 1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前事業年度の主な減少は、固定資産除却関連損の計上による減少(534,532千円)及び減価償却費計上に伴う減少(44,827千円)であります。
当事業年度の主な増加は建物建築工事費の建設仮勘定計上による増加(301,245千円)、主な減少は減価償却費計上による減少(109,550千円)であります。
3 時価の算定方法
決算日における時価は、主として社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額であります。