建物（純額）

有報情報

#1 不動産売上原価明細書（連結）

価計算の方法は、個別原価計算によっております。
2 土地原価は土地代であり、建物原価はすべて外注工事費であります。

2022/06/27 13:04

#2 事業等のリスク

分譲マンション事業および戸建分譲事業におきましては、マンションおよび分譲住宅の開発に際し、用地取得時には土壌汚染等の有無について調査を行うほか、近隣住民と協議を行い、建築にあたっては十分な建築技術を要する施工業者の選定等により、分譲マンションおよび戸建住宅の環境及び品質確保に努めております。しかし、土壌汚染や分譲物件に係る瑕疵等が発生した場合、訴訟その他の請求を受ける可能性があり、その結果によっては、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。主な対応として、土壌汚染については事前調査の徹底等を行っております。
注文建築事業におきましては、受注した建物の建築に際し、その品質管理や現場の安全管理に務めております。しかし、当該建物に係る瑕疵や労災事故が発生した場合、訴訟その他の請求を受ける可能性があり、その結果によっては、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(6)新型コロナウイルス感染症による業績への影響について

2022/06/27 13:04

#3 会計方針に関する事項（連結）

(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法

有形固定資産(リース資産を除く)	定額法但し、1998年3月31日以前に取得した建物及び2016年3月31日以前に取得した建物附属設備、構築物は定率法
無形固定資産(リース資産を除く)	定額法なお、耐用年数については、法人税法に規定する方法と同一の基準によっております。
リース資産	所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
長期前払費用	均等償却しております。

(3) 重要な引当金の計上基準

2022/06/27 13:04

#4 収益認識関係、連結財務諸表（連結）

契約資産は、顧客との建物の建築工事の請負、または設計・監理業務の受託について、期末日時点で一部または全部の履行義務を果たしているが未請求の建築工事、または設計・監理業務に係る対価に対する当社及び連結子会社の権利に関するものであります。契約資産は、対価に対する当社及び連結子会社の権利が無条件になった時点で顧客との契約から生じた債権に振り替えられます。当該建築工事の請負、または設計・監理業務の受託に関する対価は、各工事請負契約、または各設計・監理業務委託契約において定められた支払い条件に従い請求し、概ね1か月以内に受領しております。
契約負債は、主に顧客との不動産売買契約に基づき顧客から受け取った前受金に関するものであります。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。

2022/06/27 13:04

#5 固定資産売却損の注記（連結）

※3 固定資産売却損の内訳は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2020年4月1日至 2021年3月31日)		当連結会計年度(自 2021年4月1日至 2022年3月31日)
建物	717	千円	449	千円
車両	1	千円	―	千円

2022/06/27 13:04

#6 固定資産除却損の注記（連結）

※4 固定資産除却損の内訳は、次の通りであります。

	前連結会計年度(自 2020年4月1日至 2021年3月31日)		当連結会計年度(自 2021年4月1日至 2022年3月31日)
建物	2,919	千円	312	千円
計	2,919	千円	312	千円

2022/06/27 13:04

#7 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供されている資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(2021年3月31日)	当連結会計年度(2022年3月31日)
販売用不動産	113,567千円	195,851千円
建物	63,666千円	186,805千円
土地	169,725千円	536,127千円

担保付債務は、次のとおりであります。

2022/06/27 13:04

#8 有形固定資産等明細表（連結）

建物の増加は本社の内装工事によるものです。2022/06/27 13:04

#9 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

(今後の業績への影響)
住宅業界におきましては、テレワークや在宅勤務の拡大による戸建住宅需要の拡大などの追い風はあるものの、土地仕入、建物の建築価格は高止まりしており、今後のコロナウイルス禍の消費マインドの動向などを含め、難しい状況で推移すると考えられます。
(今後の対応)

2022/06/27 13:04

#10 重要な会計方針、財務諸表（連結）

2022/06/27 13:04