	前連結会計年度(2020年12月31日)	当連結会計年度(2021年12月31日)
仕掛販売用不動産	78,546	89,640
建物及び構築物	2,856	5,156
土地	11,261	13,214

上記に対する担保付債務は、次のとおりであります。

2022/03/28 14:54

#4 有形固定資産等明細表（連結）

(注)1 当期の建物の主な増加額は、賃貸不動産の取得2,642百万円であります。
2 当期の土地の主な増加額は、賃貸不動産の取得1,952百万円であります。

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#5 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

なお、当社からEJRへの2度目の譲渡資産の内容は下記のとおりであり、譲渡総額11,947百万円となります。

所在地	種類	敷地面積(延床面積)	譲渡価格(百万円)
①熊本県熊本市(シュロアモール長嶺)	商業施設(土地・建物)	28,546.00㎡	4,600
		(13,130.23㎡)
②広島県廿日市市(フジグランナタリー)	商業施設(土地・建物)	21,083.66㎡	3,950
		(28,543.96㎡)

ホ.私募REIT組成に向けた取組み
EJRにおける公募REIT事業に加えて、同じくEAMを資産運用会社とする不動産私募投資法人の組成及び運用開始を計画しております。2020年に東京都東大和市及び神奈川県藤沢市における賃貸マンションを皮切りに、東京都・神奈川県・埼玉県の首都圏において、合計10棟を運用する私募ファンドをそれぞれ組成しております。

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#6 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(1)有形固定資産(リース資産を除く)・・・定率法
ただし、1998年4月1日以後に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以後に取得した建物附属設備及び構築物については定額法を採用しております。
(2)無形固定資産(リース資産を除く)

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