佐渡汽船（9176）の資産の部 - 不動産賃貸の推移 - 全期間

有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

報告セグメントごとのサービスの種類

報告セグメント	サービスの種類
観光	主に観光客を対象とした、観光施設、売店・飲食、宿泊サービス
不動産・施設管理	不動産賃貸、有料駐車場サービス、ビル管理、清掃サービス

2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。

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#2 事業の内容

当社グループ

会社名	事業の内容	サービスの内容
㈱SADO二ツ亀ビューホテル	観光事業	宿泊サービス
両津南埠頭ビル㈱	不動産・施設管理事業	不動産賃貸・有料駐車場サービス
万代島ビルテクノ㈱	不動産・施設管理事業	ビル管理・清掃サービス

(事業系統図)
事業の系統図は、次のとおりであります。

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#3 報告セグメントの概要（連結）

報告セグメントごとのサービスの種類

報告セグメント	サービスの種類
観光	主に観光客を対象とした、観光施設、売店・飲食、宿泊サービス
不動産・施設管理	不動産賃貸、有料駐車場サービス、ビル管理、清掃サービス

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#4 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

(不動産・施設管理)
不動産賃貸料の改定、清掃部門において人件費の高騰に見合った料金改定を行い売上高の確保に努めましたが、前連結会計年度においてあった大規模な保守修繕工事が当連結会計年度はこれが無かったことから、売上高は若干の減少となりました。
当連結会計年度の売上高は263,058千円(前年同期比0.7%減)、セグメント利益(営業利益)は90,852千円(前年同期比18.2%増)となりました。

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#5 財務制限条項に関する注記（連結）

当連結会計年度の借入金のうち、当社の長期借入金3,935,039千円(シンジケートローン)には財務制限条項が付されており、財務制限条項に抵触した場合には多数貸付人の請求に基づき、契約上のすべての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
・2025年12月に終了する期の決算期及びそれ以降の各年度の決算期の末日における連結の貸借対照表における純資産の部の金額が2期連続してマイナスでないこと。
・2025年12月に終了する期の決算期及びそれ以降の各年度の決算期に係る連結の損益に関して、2期連続してEBITDAが7億円を下回らないこと。なお、ここでいうEBITDAとは、連結の損益計算書上の営業損益に減価償却費、その他償却費、補助金収入(営業外収益及び特別利益)、助成金収入(営業外収益及び特別利益)を加算した額を指す。

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