ケネディクス（4321）の全事業営業利益又は全事業営業損失（△） - 不動産投資事業の推移 - 全期間

有報情報

#1 事業の内容

当社グループは、当社(ケネディクス株式会社)、子会社39社及び関連会社22社により構成されており、当社グルー
プの事業は、(1)アセットマネジメント事業、(2)不動産管理事業、(3)不動産運営事業、(4)不動産投資事業の4つの
事業から成ります。これらの事業は連結財務諸表の注記事項に記載のセグメントの区分と同一の記載であります。

2020/03/25 15:40

#2 事業等のリスク

(5) 競合
当社グループの主たる事業のうち、当社の事業であるアセットマネジメント事業、不動産投資事業において提供する不動産ファンドは、各種金融商品、投資対象商品との運用パフォーマンスの比較競争にさらされることも予想され、不動産ファンドが他の投資対象との比較において相対的に魅力が低下した場合には、当社グループの業績に悪影響を及ぼす可能性があります。又、同業他社の運用する不動産ファンドとの競争により、当社の商品が選好されなくなる場合、当社の業績に悪影響を及ぼす可能性があります。
(6) 金利水準の動向

2020/03/25 15:40

#3 従業員の状況（連結）

(2019年12月31日現在)

セグメントの名称	従業員数(名)
不動産運営事業	75
不動産投資事業	23
全社(共通)	42

(注) 1 従業員数については、就業人員を記載しており、受入出向者数を含めております。
2 全社(共通)として記載されている従業員は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものであります。

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#4 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

<不動産投資事業>堅調な不動産市況を背景にたな卸資産の売却を進めた結果、営業収益は51,482百万円(前期比9.6%増)、営業利益は7,959百万円(同9.3%減)となりました。

営業収益				(単位:百万円)
不動産運営事業	3,543	4,356	812	22.9%
不動産投資事業	46,953	51,482	4,529	9.6%
調整額	△629	△660	△31	-
不動産運営事業	39	333	293	736.4%
不動産投資事業	8,778	7,959	△819	△9.3%
調整額	△1,444	△1,322	121	-

(経営成績の分析)
当連結会計年度における営業収益は70,326百万円となり、前連結会計年度に比べ6,954百万円増加しております。これをセグメント及びその内訳別でみると次のとおりであります。

2020/03/25 15:40

#5 設備投資等の概要

1 【設備投資等の概要】
当連結会計年度における設備投資額は総額10,847百万円であり、主に不動産投資事業における賃貸用不動産の取得及び改修工事によるものであります。
セグメント別の内訳は下記のとおりであります。

2020/03/25 15:40