建物（純額）

有報情報

#1 ノンリコースローンに関する注記（連結）

ノンリコース債務に対応する資産は次のとおりであります。

	前連結会計年度(2018年3月31日)	当連結会計年度(2019年3月31日)
販売用不動産	7,467	7,231
建物及び構築物	40,791	39,421
土地	53,343	53,415

2023/02/28 15:02

#2 事業の内容

不動産販売事業……マンション・戸建住宅・オフィスビル等の開発・分譲
「リビオ」シリーズを代表とするマンションの開発・分譲を中心に、都市部の市街地再開発、マンション建替え、等価交換(地権者が所有する土地と、その土地に新たに建設するマンション等の建物の一部を交換する方法)等の都市再生分野にも取り組んでおります。
フィー事業…………不動産の仲介・鑑定・コンサルティング及びオフィスビル・マンション等の管理

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#3 固定資産の減価償却の方法

形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。但し、1998年4月1日以降に取得した建物並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。また、品川インターシティ及び品川インターシティフロントについては全て定額法を採用しております。
(2)無形固定資産(リース資産を除く)

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#4 固定資産売却益の注記（連結）

※3 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2017年4月1日至 2018年3月31日)	当連結会計年度(自 2018年4月1日至 2019年3月31日)
建物	-百万円	262百万円
土地	1,292	-

2023/02/28 15:02

#5 固定資産除却関連損に関する注記（連結）

※4 固定資産除却関連損の内容は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2017年4月1日至 2018年3月31日)	当連結会計年度(自 2018年4月1日至 2019年3月31日)
建物及び構築物	588百万円	83百万円
その他(固定資産)	11	22

2023/02/28 15:02

#6 担保に供している資産の注記（連結）

(1)担保に供している資産

	前連結会計年度(2018年3月31日)	当連結会計年度(2019年3月31日)
販売用不動産	7,467	7,231
建物及び構築物	85,855	83,041
土地	178,807	174,620

(2)上記に対応する債務

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#7 有価証券明細表（連結）

【株式】

銘柄	株式数(株)	貸借対照表計上額(百万円)
新日鐵住金㈱	641,800	1,254
日本土地建物㈱	40,000	1,000
東京建物㈱	516,000	700
その他(28銘柄)	3,741,238	2,961

(注)新日鐵住金㈱は2019年4月1日に日本製鉄㈱に社名変更しております。
【債券】

2023/02/28 15:02

#8 有形固定資産等明細表（連結）

(注) 当期増加額のうち主なものは、次のとおりであります。

	日鉄日本橋ビル	LOGIFRONT尼崎Ⅱ	LOGIFRONT越谷Ⅰ
建物	8,549百万円	-百万円	6,555百万円
建物附属設備	3,517	-	908

2023/02/28 15:02

#9 資産除去債務関係、連結財務諸表（連結）

(2)当該資産除去債務の金額の算定方法
建物の残存耐用年数等を使用見込期間と見積り、割引率は0.0%～2.3%を使用して資産除去債務の金額を計算しております。
(3)当該資産除去債務の総額の増減

2023/02/28 15:02

#10 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）

① 有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。但し、1998年4月1日以降に取得した建物並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
また、品川インターシティ、名古屋インターシティ、アークヒルズフロントタワー他5物件については全て定額法を採用しております。

2023/02/28 15:02

#11 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(1)有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。但し、1998年4月1日以降に取得した建物並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。また、品川インターシティ及び品川インターシティフロントについては全て定額法を採用しております。
(2)無形固定資産(リース資産を除く)

2023/02/28 15:02

#12 重要な減価償却資産の減価償却の方法（連結）

形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。但し、1998年4月1日以降に取得した建物並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
また、品川インターシティ、名古屋インターシティ、アークヒルズフロントタワー他5物件については全て定額法を採用しております。

2023/02/28 15:02