有価証券報告書-第74期(2025/04/01-2026/03/31)

当社グループは、連結財務諸表提出会社(以下「当社」という)、関係会社41社(うち、連結子会社26社、持分法適用関連会社10社)により構成されております。
その事業及び各事業における各社の位置付けは次のとおりであります。
なお、以下の4事業は「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。

事業区分	主要な事業内容
都市開発事業	オフィスビル・ホテル等の開発・賃貸・販売・運営 オフィスビルについては、都心のプライムエリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)を中心に、大規模オフィスビル「インターシティ」、大規模オフィスビルと同等のスペックを有する中規模ハイグレードオフィスビル「BIZCORE」を代表とする優良なオフィスビルの開発・賃貸を行っております。 ホテル事業については、レジデンシャルホテルブランド「&Here」の開発・運営を行っております。 また、開発したオフィスビル等の機関投資家等への販売も行っております。 更には、シェアオフィス事業「WAW」、インキュベーションオフィス事業「SPROUND」を展開しております。
住宅事業	マンション、賃貸住宅等の開発・賃貸・分譲・販売・運営 「LIVIO」ブランドのマンションの開発・分譲を中心に、都市部の市街地再開発、マンション建替え、等価交換(地権者が所有する土地と、その土地に新たに建設するマンション等の建物の一部を交換する方法)等の都市再生分野にも取り組んでおります。 賃貸住宅については、「ホーマット」等の外国人向け高級賃貸マンション、「リビオレジデンス」等の都心高級賃貸レジデンスの開発・賃貸・運営、また機関投資家への販売も行っております。
物流・産業用不動産 事業	物流施設等の開発・賃貸・販売・運営 物流施設については、「LOGIFRONT」ブランドの開発・賃貸・運営、また機関投資家等への販売も行っております。
その他	不動産仲介、不動産ファンド・証券化に関するコンサルティング等 みずほフィナンシャルグループ及び日本製鉄グループのネットワーク並びに当社が築いてきた顧客ネットワークを最大限に活用した仲介・鑑定・コンサルティング業務等を行っております。

事業系統図