有価証券報告書-第57期(平成29年4月1日-平成30年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
(1) 賃貸等不動産の概要
当社は東京都に、賃貸用のオフィスビル(土地を含む)を有しております。なお、国内の賃貸オフィスビルの一部については、当社及び一部の連結子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
平成29年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は△36,911千円であります。
平成30年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は△67,428千円であります。
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額及び連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。
(2) 賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、連結決算日における時価及び当該時価の算定方法

			前連結会計年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	184,301千円	1,868,362千円
		期中増減額	1,684,060千円	2,947,319千円
		期末残高	1,868,362千円	4,815,682千円
	期末時価		2,085,000千円	5,800,000千円

(注1) 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
(注2) 期中の主な変動は賃貸ビルの大規模修繕によるものであります。
(注3) 連結決算日における時価は、「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含みます)であります。