有価証券報告書-第53期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
(1) 賃貸等不動産の概要
当社は東京都に、賃貸用のオフィスビル(土地を含む)を有しております。なお、国内の賃貸オフィスビルの一部については、当社及び一部の連結子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
平成25年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は291,923千円であります。
平成26年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は274,334千円であります。
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額及び連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。
(2) 賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、連結決算日における時価及び当該時価の算定方法

			前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	1,050,440千円	996,127千円
		期中増減額	△54,313千円	△47,064千円
		期末残高	996,127千円	949,063千円
	期末時価		3,410,000千円	3,100,000千円

(注1) 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
(注2) 期中の主な変動は賃貸不動産のレイアウト変更、減価償却費の計上によるものであります。
(注3) 連結決算日における時価は、前連結会計年度については、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額であり、当連結会計年度については「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含みます)であります。