建物（純額）

有報情報

#1 その他、財務諸表等（連結）

① 四半期貸借対照表

	(単位:千円)
有形固定資産
建物(純額)	111,123
機械装置(純額)	5,047

② 四半期損益計算書

2025/03/12 15:30

#2 中間貸借対照表関係（連結）

担保に供している資産及び担保付債務は以下のとおりであります。

	当中間会計期間(2024年8月31日)
建物(純額)	71,250	千円
土地	139,974	千円

※3 消費税等の取扱い

2025/03/12 15:30

#3 主要な設備の状況

(注) 上記の他、主要な賃借設備として以下のものがあります。

事業所名(所在地)	設備の内容	年間賃借料(千円)
東京営業所(東京都江東区)	建物(事務所)	10,210
関西支店(大阪府豊中市)	建物(事務所)	12,600
福岡営業所(福岡県福岡市東区)	建物(事務所)	3,420
備品管理センター(埼玉県吉川市)	建物(倉庫)	15,750
名古屋営業所(愛知県名古屋市中川区)	建物(事務所)	5,400
沖縄営業所(沖縄県浦添市)	建物(事務所)	1,227

2025/03/12 15:30

#4 事業の内容

当社では取引先からの要望を汲み取り、サービスに展開することを「御用聴き」と称しております。当社の事業内容は不動産管理会社、マンスリーマンション運営会社、ハウスメーカー及び不動産流通会社のサポートを行う御用聴き事業の単一セグメントですが、当社の事業内容を事業部門別に記載すると、以下のとおりであります。

(1) 管理会社サポート事業① 建物定期巡回サービス不動産管理会社が管理を行っている建物に対して、定期巡回点検、共用部日常清掃を行い、不動産管理会社に対して報告書の作成を行っております。当社の不動産巡回点検報告書システムである『じゅん君』をインストールした携帯情報端末を活用することで、点検対象物の写真や清掃前清掃後の写真掲載した巡回報告書を、スピーディーに作成し、不動産管理会社等でWebを通じて適時閲覧することができます。さらに、システムの特徴を活かし、当社の拠点がない地域でも業務を受託することが可能であり、その結果全国の建物を対象としてサービスを展開しております。
② レンタルコンテナ点検サービスレンタルコンテナ・トランクルームの定期巡回清掃を行い、報告書を作成しレンタルコンテナ・トランクルーム運営会社に対して報告書の作成を行っております。また、定期巡回清掃に加え、コンテナ及びトランクの専有部において不具合があった場合の補修等も受託しております。建物定期巡回サービス同様に『じゅん君』を活用し、レンタルコンテナ・トランクルーム運営会社に対して報告を行っております。
③ マンスリーマンションサポートサービスマンスリーマンション運営会社に加え、家具付き賃貸物件の運営会社に対して、家具家電等の販売及び設置、入居者退去後の清掃業務、家具家電等の備品の清掃及び一時保管を含め、マンスリーマンション及び家具付き賃貸物件などの運営会社の手間を削減できるサービスの提供を行っております。また、当事業内では布団の販売及びレンタルも行っております。マンスリーマンション、定期利用賃貸などの需要が見込まれる都市(札幌から那覇まで)での提供を行い、レンタルの布団は利用が終了したら、回収を行い、殺菌処理、クリーニングを行った後、再度レンタルを行っております。

[事業系統図]

2025/03/12 15:30

#5 収益認識関係、中間財務諸表（連結）

(単位:千円)

	管理会社サポート事業	インテリア・ トータルサポート事業	その他	合計
共同配送収入	-	332,256	-	332,256
建物巡回清掃売上	382,555	-	-	382,555
運送売上	246,500	150,931	-	397,432

2.顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報
「(重要な会計方針)4.収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。

2025/03/12 15:30

#6 収益認識関係、財務諸表（連結）

前事業年度(自 2022年3月1日 至 2023年2月28日)

(単位:千円)
共同配送収入	-	637,507	-	637,507
建物巡回清掃売上	606,151	-	-	606,151
運送売上	258,812	302,363	-	561,175

当事業年度(自 2023年3月1日 至 2024年2月29日)

(単位:千円)
共同配送収入	-	655,034	-	655,034
建物巡回清掃売上	699,858	-	-	699,858
運送売上	275,892	329,207	-	605,099

2.顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

2025/03/12 15:30

#7 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等（連結）

こうした環境の中で、経営理念を基本とした価値あるサービスを提供し、お客様満足度を高めていくこと、さらには取引先様、従業員、そして地域社会といったあらゆるステークホルダーから信頼され必要とされる経営を実践することが企業価値を高めていくものと考えております。
管理会社サポート事業につきましては、社会活動の正常化、インバウンド需要の増加により、マンスリーマンションの稼働率上昇による入居者退去後の清掃業務など増加傾向にあります。建物定期巡回サービスにつきましては、2023年の新設住宅着工数(注1)は減少傾向にあるものの、当社サービスの対象となるマンション、アパート既存物件数などにおいて2023年2月期時点の民営賃貸住宅総戸数に対し、当社の管理総戸数は0.76%のシェア(注2)であるため新規開拓余地は十分にあるものと考えております。
インテリア・トータルサポート事業につきましては、搬入の立会の手間を省くことを可能とする一括配送、全国ネットワークの強化を引き続き行い、他社との差別化を図りながら、物流コスト上昇の解決策の一つとして、さらなる御客様の獲得と取引量の拡大を進めてまいります。

2025/03/12 15:30

#8 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

このような環境の中、当社の各事業は次のとおり推移いたしました。
管理会社サポート事業におきましては、マンスリーマンションサポートサービスのワンストップで可能なサービスが評価され、新規顧客からの設営、退去後清掃業務ともに受託件数が増加し、売上が堅調に推移しております。建物定期巡回サービスにおいても、入居率向上のため室内の整備に加え建物の管理に力を入れる企業が増加しており、当社の巡回棟数も増加しております。
インテリア・トータルサポート事業におきましては、当社取引先であるハウスメーカーや家具メーカーからの共同配送依頼件数が伸び悩む状況が続いておりますが、既存取引先以外への営業強化により対象地域が広域化した結果、共同配送の売上はコロナ禍前の水準に回復しております。加えてインテリアフェア運営企画事業も始まり、さらなる売上増、配送件数の増加に貢献いたしました。今期は特注家具受注の大型案件も相まって当事業の売上を押し上げる結果となっております。

2025/03/12 15:30

#9 貸借対照表関係（連結）

担保に供している資産及び担保付債務は以下のとおりであります。

	前事業年度(2023年2月28日)		当事業年度(2024年2月29日)
建物(純額)	83,149	千円	75,551	千円
土地	139,974	千円	139,974	千円

3 当社は、運転資金の効率的な調達を行うため取引銀行7行と当座貸越契約等を締結しております。事業年度末における当座貸越契約等に係る借入未実行残高等は次のとおりであります。

2025/03/12 15:30

#10 重要な会計方針、中間財務諸表（連結）

(1) 有形固定資産
定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備は除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

2025/03/12 15:30