有価証券報告書-第5期(2022/04/01-2023/03/31)

(重要な後発事象)
固定資産の譲渡
当社は、2023年4月20日開催の取締役会において、当社連結子会社である株式会社トータルライフサポート研究所の所有する固定資産の譲渡について決議し、2023年4月28日に売買契約を締結いたしました。
1.譲渡の理由
少子高齢化に伴う人口動態の変化、コロナ禍による事業環境の変化、儀礼儀式に関する顧客ニーズの変化を踏まえ、当社グループの事業ポートフォリオの見直しを図る一環として、八王子ホテルニューグランドの閉業と当該事業における固定資産を売却することといたしました。
2.譲渡資産の概要

①所在地	東京都八王子市大和田町6丁目1番6号(住居表示)
②土地面積(借地権)(注1)	5,057.80㎡
③建物面積 (注2)	8,146.11㎡
④譲渡価格	430,000,000円 内訳)事業用定期借地権代金 100,000,000円 建物代金 300,000,000円 消費税 30,000,000円
⑤譲渡益	未定(注3)

注1 売却対象となる土地の所有者は株式会社サカエヤ(以下、「サカエヤ」という。)であります。
サカエヤは、当社の名誉会長であり当社の親会社以外の関連当事者である竹内惠司氏が代表取締役社長を務める資産管理会社であり、又、当社のその他の関係会社でもあります。
現在、当社グループはサカエヤとの間で定期借地契約を締結し、ホテル・ブライダル事業を運営しておりますが、今般の固定資産の売却においては、サカエヤの土地売買と不可分一体契約であることが買主からの条件となっております。
サカエヤの代表取締役である竹内惠司氏と利害関係を有しない当社の社外取締役であり、東京証券取引所に独立役員として届出している者から成る特別委員会を設置し、当該特別委員会に対して、当社グループによる不可分一体契約による固定資産の売却の決定が当社の少数株主にとって不利益なものでないとする旨の意見書を取得した上で、取締役会により決定いたしました。
注2 売却対象となる建物は、八王子ホテルニューグランドとチャペルグランドビクトリア八王子の2棟であり、両建物はともに連結子会社である株式会社トータルライフサポート研究所が所有しております。
注3 引渡しに際して、残置物の撤去が必要となり、当該費用に応じて譲渡益が変動するため、確定次第、速やかに公表いたします。
3.譲渡先の概要
譲渡先は、国内の不動産デベロッパーであります。なお、当社と譲渡先の間に特記すべき資本関係、人的関係、取引関係はありません。
4.譲渡の日程

①取締役会決議日	2023年4月20日
②売買契約締結日	2023年4月28日
③物件引渡期日	2024年3月31日迄

5.当社業績に与える影響
上記2.譲渡資産の概要の注3に記載のとおり、譲渡益は現時点で未定であります。今後、当社の連結業績に重要な影響を及ぼすことが明らかになった場合には、確定した段階で速やかに公表いたします。