- #1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）
(1)報告セグメントの決定方法
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであり、(不動産仲介事業)、(不動産管理事業)、(居住者サポート事業)の3つを報告セグメントとしております。
(2)各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
2025/12/24 10:37- #2 事業の内容
3【事業の内容】
当社グループは株式会社エリッツホールディングス及び連結子会社6社により構成されており、不動産仲介事業、不動産管理事業、居住者サポート事業を営んでおります。なお、当該3つの事業区分については、「第5 経理の状況 1連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントの区分と整合しております。
当社グループはグループ内に種々の業務を行う子会社を擁しており、相互の連携によりグループとしてシナジー効果が発揮されるよう努めております。
2025/12/24 10:37- #3 会計方針に関する事項（連結）
- 居住者サポート事業
保険代理店手数料は、保険会社との保険代理店委託契約に基づき、保険会社を代理して個人や法人と保険契約を締結することにより、保険契約の媒介及び代理行為に伴う手数料が各保険会社との間で発生する事業であり、一連の業務に関する義務を負っております。当該履行義務は個々の保険契約の残存有効契約期間にわたって充足されるものであり、各期間において収益を計上しております。
REサポート収入は、入居者との契約に基づき24時間体制で安心な暮らしをサポートすることが履行義務であり、時の経過に従い順次履行義務を充足していくため、契約期間に応じて収益を認識しております。代金の決済は契約時に行っております。
滞納家賃保証料収入は、「金融商品に関する会計基準」(企業会計基準第10号)を適用し、家賃保証期間に応じて収益を計上しております。
(6)連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、要求払預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から3か月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。2025/12/24 10:37 - #4 収益認識関係、連結財務諸表（連結）
契約負債は、主に居住者サポート事業における保険代理店手数料及び入居後サービスに係るREサポート収入等並びに不動産管理事業における更新手数料収入及び更新事務手数料収入に関して履行義務の充足の前に受領した前受金及び前受収益であり、履行義務の充足による収益の計上に伴い、取り崩されます。保険代理店手数料は各保険会社の定める精算月に決済され、REサポート収入等は契約時に、更新手数料収入及び更新事務手数料収入は契約更新時までに賃借人から預かります。
前連結会計年度に認識した収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は270,154千円であります。
2025/12/24 10:37- #5 従業員の状況（連結）
(1)連結会社の状況
| 2025年9月30日現在 |
| 不動産管理事業 | 85 | [41] |
| 居住者サポート事業 | 9 | [12] |
| 合計 | 405 | [142] |
(注)1.従業員数は就業人員数であり、[外書]は臨時従業員(パート・アルバイト)の年間平均雇用人員数であります。
2.全社(グループ統括)の従業員数は、間接部門に所属しているものであります。
- #6 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等（連結）
居住者サポート事業
居住者サポート事業は、不動産仲介事業や不動産管理事業と相俟って多数の顧客情報や居住者ニーズを取込んで付加価値をつけるのが当事業の本質であります。このため、不動産仲介事業での仲介件数の伸びや当社グループ管理物件数の伸びが本事業成長の重要な要件となります。
2025/12/24 10:37- #7 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
更新手数料収入の増加とセグメント間費用の減少が寄与し、セグメント利益(営業利益)は406,511千円と前連結会計年度比88,208千円、27.7%の増益となりました。
(居住者サポート事業)
電力やインターネット接続等の取次業務収入は横ばいでしたが、保険代理店手数料、引越事業売上、入居後サービス売上、家賃滞納保証業務収入及びシェアサイクル売上は順調に伸びましたので、売上高は767,375千円と前連結会計年度比8.5%の増収となりました。他方、セグメント間費用の増加があり、セグメント利益(営業利益)は449,123千円と前連結会計年度比2,483千円、0.6%の減益となりました。
2025/12/24 10:37- #8 設備投資等の概要
当連結会計年度において実施した設備投資等はありません。また、重要な設備の除却又は売却はありません。
(居住者サポート事業)
当連結会計年度において実施した設備投資等は8,676千円であり、その主な内訳は、引越事業用車両や什器備品等であります。なお、重要な設備の除却又は売却はありません。
2025/12/24 10:37- #9 金融商品関係、連結財務諸表（連結）
(1)金融商品に対する取組方針
当社グループは不動産仲介事業、不動産管理事業及び居住者サポート事業を運営しておりますが、運転資金は自己資金で賄うことを基本としており、手元流動性を十分な水準に維持することで流動性リスクを管理しており、資金運用について、短期的な預金等を基本としております。
(2)金融商品の内容及びそのリスク
2025/12/24 10:37
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
