有価証券報告書-第1期(2025/12/01-2026/05/31)

(追加情報)
(譲渡制限付株式報酬制度としての自己株式の処分)
連結子会社である㈱インテリックスは、2025年9月8日開催の取締役会において決議されました、当社グループ各社の取締役及び幹部社員に対する譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関し、2025年10月1日に手続きが完了いたしました。
なお、当該事象は株式移転にて当社が設立される前の事象となります。
処分の概要

(1)	処分期日	2025年10月1日
(2)	処分する株式の種類 及び数	当社普通株式 77,400株
(3)	処分価額	1株につき1,047円
(4)	処分総額	81,037,800円
(5)	処分先及びその人数 並びに処分株式の数	当社グループ各社業務執行取締役 10名 35,800株 当社グループ各社従業員 47名 41,600株

(有形固定資産から販売用不動産への振替)
所有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産に振替えております。その内容は以下のとおりであります。

(単位:千円)

	当連結会計年度 (2026年5月31日)
建物及び構築物	304,292
土地	891,040
計	1,195,332

(リースバック物件の流動化)
(1) 特別目的会社の概要及び特別目的会社を利用した取引の概要
当社グループは、資金調達先の多様化を図るため、不動産の流動化を行っております。
流動化におきましては、当社グループが不動産(信託受益権等)を特別目的会社(合同会社)に譲渡し、特別目的会社が当該不動産を裏付けとして借入等によって調達した資金を売却代金として受領しております。
特別目的会社に対しては、匿名組合契約を締結し、当該契約に基づき出資を実施しております。匿名組合出資金については、すべてを回収する予定であり、2026年5月末現在、将来における損失負担の可能性はないと判断しております。
なお、当社グループは議決権のある出資等は有しておらず、役員や従業員の派遣もありません。

	当連結会計年度 (2026年5月31日)
特別目的会社数	5社
直近の決算日における資産総額(単純合算)	8,618,565千円
負債総額(単純合算)	6,685,226千円

(2) 特別目的会社との取引金額等
当連結会計年度(自 2025年6月1日 至 2026年5月31日)
(単位:千円)

	取引金額	主な損益
		項目	金額
匿名組合出資金	494,700	匿名組合投資損益	135,841
不動産譲渡高(注1)	1,755,750	売上高	1,755,750

(注1)不動産譲渡高は、譲渡時点の譲渡価格で記載しております。なお、不動産譲渡高は連結損益計算書
上の売上高で計上されております。
(注2)連結子会社である㈱インテリックスプロパティは、特別目的会社に譲渡した物件の管理業務
を受託しております。なお、金額については、重要性が乏しいため記載を省略しております。