ベルテックスの仕掛販売用不動産の推移 - 全期間

有報情報

#1 主な資産及び負債の内容（連結）

仕掛販売用不動産

品名	土地面積(㎡)	金額(千円)
東京都	1,495.08	1,501,195
埼玉県	485.25	952,589
神奈川県	389.09	218,611
合計	2,369.42	2,672,395

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#2 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

(資産)
当事業年度末における流動資産は、13,712,619千円となり、前事業年度末に比べ4,443,368千円増加いたしました。これは主に新築物件及び中古物件の仕入強化に伴い販売用不動産が3,131,383千円、開発用地の取得及び開発中マンションの工事進行に伴い仕掛販売用不動産が1,016,957千円、借入及び利益の積み増しにより現金及び預金が810,046千円増加した一方で、物件引き渡しを受けたことにより手付金等の前渡金が520,565千円減少したことによるものであります。固定資産は372,355千円となり、前事業年度末に比べ97,153千円増加いたしました。これは主に繰延税金資産が59,472千円増加したことによるものであります。
この結果、資産合計は14,084,974千円となり、前事業年度末に比べ4,540,522千円増加いたしました。

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#3 貸借対照表関係（連結）

担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。

	前事業年度(2024年11月30日)		当事業年度(2025年11月30日)
販売用不動産	1,415,773	〃	3,646,860	〃
仕掛販売用不動産	1,655,438	〃	2,672,395	〃
計	3,171,211	千円	6,419,256	千円

※2 有形固定資産から直接控除している減価償却累計額

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#4 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）

(1) 前事業年度の財務諸表に計上した金額

	前事業年度(2024年11月30日)
販売用不動産	4,514,075	千円
仕掛販売用不動産	1,655,438	〃
売上原価(評価減)	14,096	〃

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
① 算出方法

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#5 重要な会計方針、財務諸表（連結）

2 棚卸資産の評価基準及び評価方法
(1) 販売用不動産及び仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下による簿価切下げの方法)を採用しております。

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