日本プライムリアルティ投資法人（8955）の減価償却累計額の推移 - 通期

有報情報

#1 その他投資資産の主要なもの（連結）

なお、物件ごとの鑑定評価機関は前記「a.組入資産一覧」に記載のとおりです。
・ 「期末帳簿価額」は、「取得価格」に取得原価に算入される付随費用と「資本的支出」を加算し、これより減価償却累計額を控除した各期末の貸借対照表計上額をいい、百万円未満切捨てで記載しています。
<賃貸借情報について>・ 「期末テナント数」は、建物床の賃貸に係る賃貸借契約を締結している相手方のみを対象とし(駐車場、袖看板等、建物床の貸付けではない賃貸借契約の相手方は含みません。)、1テナントが複数の貸室を賃借している場合、同一物件については1テナントとして、複数物件にわたる場合には、複数テナントとして算出しています。

2026/03/26 15:51

#2 注記表（連結）

(注1) 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額です。
(注2) 賃貸等不動産の期中増減額のうち、前期の主な増加額は中野セントラルパークイーストの追加取得(24,437,438千円)、JPR心斎橋ウエストの隣接土地の取得(30,144千円)、主な減少額はJPR上野イーストビルの売却(2,858,620千円)、減価償却費(2,160,773千円)の計上によるものです。また、当期の主な増加額はグランフロント大阪(うめきた広場・南館)の追加取得(9,254,312千円)、グランフロント大阪(北館)の追加取得(8,049,686千円)、FUNDES蒲田の取得(8,070,005千円)、ホテルグレイスリー浅草の取得(6,743,421千円)、主な減少額はハウジング・デザイン・センター神戸の売却(6,144,337千円)、JPR横浜日本大通ビル(準共有持分65.0%)の売却(1,535,524千円)、減価償却費(2,188,623千円)の計上によるものです。

2026/03/26 15:51

#3 資産の評価（連結）

ⅰ.不動産、不動産の賃借権及び地上権
取得価額から減価償却累計額を控除した価額により評価します。なお、減価償却額の算定方法は、建物部分及び設備等部分について定額法により算出します。ただし、正当な事由により採用した方法による算定が適当ではなくなった場合であり、かつ、投資者保護上問題がないと合理的に判断できる場合に限り他の算定方法により算定することができるものとします。
ⅱ.不動産、不動産の賃借権又は地上権、並びに金銭の信託の受益権及び匿名組合出資持分

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