純資産

有報情報

#1 事業の内容及び営業の概況、委託会社等の概況（連結）

2025年3月末日現在、委託会社が運用を行なっている投資信託(親投資信託を除きます。)は次のとおりです。

基本的性格	本数(本)	純資産額の合計額(百万円)
単位型株式投資信託	89	423,212
追加型株式投資信託	789	29,203,469
株式投資信託 合計	878	29,626,681
単位型公社債投資信託	72	132,397
追加型公社債投資信託	14	1,359,047
公社債投資信託 合計	86	1,491,444
総合計	964	31,118,125

e border="0" style="margin-left:12.25pt;border-collapse:collapse">基本的性格本数(本)純資産額の合計額(百万円)単位型株式投資信託89423,212追加型株式投資信託78929,203,469株式投資信託 合計87829,626,681単位型公社債投資信託72132,397追加型公社債投資信託141,359,047公社債投資信託 合計861,491,444総合計96431,118,125

2025/06/10 9:07

#2 信託報酬等（連結）

(3)【信託報酬等】
① 信託報酬の総額は、計算期間を通じて毎日、信託財産の純資産総額に年率0.792%(税抜0.72%)を乗じて得た額とします。信託報酬は、毎日計上され日々の基準価額に反映されます。信託報酬は、毎計算期末または信託終了のときに信託財産中から支弁します。
② 信託報酬にかかる消費税等に相当する金額を、信託報酬支弁のときに信託財産中から支弁します。

2025/06/10 9:07

#3 受益者の権利等（連結）

受益者の有する主な権利の内容、その行使の方法等は、次のとおりです。
<収益分配金および償還金にかかる請求権>受益者は、収益分配金(分配金額は、委託会社が決定します。)および償還金(信託終了時における信託財産の純資産総額を受益権口数で除した額をいいます。以下同じ。)を持分に応じて請求する権利を有します。
収益分配金は、決算日において振替機関等の振替口座簿に記載または記録されている受益者(当該収益分配金にかかる決算日以前において一部解約が行なわれた受益権にかかる受益者を除きます。また、当該収益分配金にかかる計算期間の末日以前に設定された受益権で取得申込代金支払前のため販売会社の名義で記載または記録されている受益権については原則として取得申込者とします。)に、原則として決算日から起算して5営業日までに支払います。

2025/06/10 9:07

#4 投資制限（連結）

④ 同一銘柄の投資信託証券(信託約款)
イ.委託会社は、マザーファンドの信託財産に属する同一銘柄の不動産投資信託の受益証券または同一銘柄の不動産投資法人の投資証券(以下総称して「不動産投資信託証券」といいます。)の時価総額のうち信託財産に属するとみなした額が、信託財産の純資産総額の100分の30を超えることとなる投資の指図をしません。ただし、当該同一銘柄の「東証REIT指数」における時価の構成割合が30%を超える場合には、当該指数における構成割合の範囲で実質的に組入れることができるものとします。
ロ.前イ.において信託財産に属するとみなした額とは、信託財産に属するマザーファンドの受益証券の時価総額に、マザーファンドの信託財産の純資産総額に占める当該不動産投資信託証券の時価総額の割合を乗じて得た額をいいます。

2025/06/10 9:07

#5 投資方針（連結）

イ.主としてマザーファンドの受益証券に投資することにより、「東証REIT指数」(配当込み、以下同じ。)に連動する投資成果をめざして運用を行ないます。
ロ.マザーファンドの受益証券の組入比率は、通常の状態で信託財産の純資産総額の90%程度以上に維持することを基本とします。
ハ.マザーファンドにおいて、デリバティブ取引(法人税法第61条の5で定めるものをいいます。)は、信託財産の資産または負債にかかる価格変動および金利変動により生じるリスクを減じる目的ならびに投資の対象とする資産を保有した場合と同様の損益を実現する目的以外には利用しません。

2025/06/10 9:07

#6 投資有価証券の主要銘柄（連結）

10,264,763,4593.2377
10,350,157,51599.95e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(注)投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該銘柄の時価の比率です。e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">ロ.投資有価証券の種類別投資比率e border="0" style="width:273.0pt;border-collapse:collapse">投資有価証券の種類投資比率親投資信託受益証券99.95%合計99.95%e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(注)投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該有価証券の時価の比率です。e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">ハ.投資株式の業種別投資比率e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">該当事項はありません。

2025/06/10 9:07

#7 投資状況（連結）

e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(1) 【投資状況】 (2025年3月31日現在)投資状況

投資資産の種類		時価(円)	投資比率(%)
コール・ローン、その他の資産(負債控除後)		5,214,977	0.05
純資産総額		10,355,372,492	100.00

e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">投資資産の種類時価(円)投資比率(%)親投資信託受益証券10,350,157,51599.95内 日本10,350,157,51599.95コール・ローン、その他の資産(負債控除後)5,214,9770.05純資産総額10,355,372,492100.00

(注1)	投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率です。
(注2)	投資資産の内書きの時価および投資比率は、当該資産の地域別の内訳です。

e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(注1)投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率です。(注2)投資資産の内書きの時価および投資比率は、当該資産の地域別の内訳です。

2025/06/10 9:07

#8 注記事項、委託会社等の経理状況（連結）

e border="1" style="width:409.55pt;border-collapse:collapse;border:none">(単位:百万円)当中間会計期間
(2024年9月30日)資産の部流動資産現金・預金4,555有価証券1,271未収委託者報酬18,273関係会社短期貸付金16,900その他916流動資産合計41,916固定資産有形固定資産※160無形固定資産ソフトウエア878その他346無形固定資産合計1,225投資その他の資産投資有価証券9,666関係会社株式3,414繰延税金資産748その他1,095投資その他の資産合計14,924固定資産合計16,211資産合計58,128

	(単位:百万円)
負債合計		20,870
純資産の部
株主資本

e border="1" style="width:409.5pt;border-collapse:collapse;border:none">(単位:百万円)当中間会計期間
(2024年9月30日)負債の部流動負債未払金6,580未払費用5,540未払法人税等4,405賞与引当金910その他※21,107流動負債合計18,545固定負債退職給付引当金2,270役員退職慰労引当金55固定負債合計2,325負債合計20,870純資産の部株主資本資本金15,174資本剰余金資本準備金11,495資本剰余金合計11,495利益剰余金利益準備金374その他利益剰余金繰越利益剰余金8,774利益剰余金合計9,148株主資本合計35,818評価・換算差額等その他有価証券評価差額金1,438評価・換算差額等合計1,438純資産合計37,257負債・純資産合計58,128(2)中間損益計算書

2025/06/10 9:07

#9 注記表（連結）

時価評価にあたっては、親投資信託受益証券の基準価額に基づいて評価しております。2.その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項特定期間末日2024年9月15日及びその翌日が休日のため、前特定期間末日を2024年9月17日としており、2025年3月15日及びその翌日が休日のため、当特定期間末日を2025年3月17日としております。このため、当特定期間は181日となっております。(貸借対照表に関する注記)

区分			前期 2024年9月17日現在	当期 2025年3月17日現在
3.	※2	元本の欠損	貸借対照表上の純資産額が元本総額を下回っており、その差額は13,633,767,457円であります。	貸借対照表上の純資産額が元本総額を下回っており、その差額は13,210,527,372円であります。

e border="0" style="border-collapse:collapse">区分前期 2024年9月17日現在当期 2025年3月17日現在1.※1期首元本額26,041,896,212円25,169,937,042円期中追加設定元本額2,793,176,095円2,121,428,801円期中一部解約元本額3,665,135,265円3,794,157,407円2.特定期間末日における受益権の総数25,169,937,042口23,497,208,436口3.※2元本の欠損貸借対照表上の純資産額が元本総額を下回っており、その差額は13,633,767,457円であります。貸借対照表上の純資産額が元本総額を下回っており、その差額は13,210,527,372円であります。(損益及び剰余金計算書に関する注記)
e border="0" style="border-collapse:collapse">区分前期 自2024年3月16日 至2024年9月17日当期 自2024年9月18日 至2025年3月17日※1分配金の計算過程(自2024年3月16日至2024年6月17日)

2025/06/10 9:07

#10 純資産の推移（連結）

(3) 【運用実績】

① 【純資産の推移】

e border="0" style="width:495.0pt;margin-left:.25pt;border-collapse:collapse">(3) 【運用実績】① 【純資産の推移】e border="0" style="width:418.0pt;border-collapse:collapse">純資産総額 (分配落) (円)純資産総額 (分配付) (円)1口当たりの 純資産額 (分配落)(円)1口当たりの 純資産額 (分配付)(円)第24特定期間末 (2015年9月15日)19,821,520,73220,369,972,0490.86740.8914第25特定期間末 (2016年3月15日)21,315,577,32321,832,583,6700.98951.0135第26特定期間末 (2016年9月15日)21,410,857,12721,968,687,2340.92120.9452第27特定期間末 (2017年3月15日)25,212,656,23325,907,610,3080.87070.8947第28特定期間末 (2017年9月15日)23,772,641,07224,503,569,5940.78060.8046第29特定期間末 (2018年3月15日)22,335,155,97023,045,749,1290.75440.7784第30特定期間末 (2018年9月18日)20,520,975,37421,178,780,8170.74870.7727第31特定期間末 (2019年3月15日)19,028,400,20519,626,259,6560.76390.7879第32特定期間末 (2019年9月17日)19,941,619,69420,524,548,4320.82100.8450第33特定期間末 (2020年3月16日)13,056,812,18213,607,308,1990.56920.5932第34特定期間末 (2020年9月15日)15,054,610,99315,663,570,6740.59330.6173第35特定期間末 (2021年3月15日)17,096,255,18617,745,541,9750.63190.6559第36特定期間末 (2021年9月15日)17,351,331,54017,824,546,5500.66000.6780第37特定期間末 (2022年3月15日)14,294,280,68414,758,908,3800.55380.5718第38特定期間末 (2022年9月15日)15,370,458,12615,772,006,6730.57420.5892第39特定期間末 (2023年3月15日)13,720,427,60114,137,221,3160.49380.5088第40特定期間末 (2023年9月15日)14,113,792,75814,543,710,4360.49240.5074第41特定期間末 (2024年3月15日)11,742,697,11111,872,906,5920.45090.45592024年3月末日12,484,093,209-0.4702-4月末日12,532,648,815-0.4747-5月末日11,967,115,233-0.4580-6月末日11,718,607,760-0.4501-7月末日11,564,216,200-0.4512-8月末日11,764,604,014-0.4636-第42特定期間末 (2024年9月17日)11,536,169,58511,662,019,2700.45830.46339月末日11,401,003,931-0.4507-10月末日11,114,903,431-0.4403-11月末日10,759,414,403-0.4362-12月末日10,496,156,315-0.4309-2025年1月末日10,624,632,217-0.4458-2月末日10,559,331,055-0.4481-第43特定期間末 (2025年3月17日)10,286,681,06410,404,167,1060.43780.44283月末日10,355,372,492-0.4413-

2025/06/10 9:07

#11 純資産額計算書（連結）

【純資産額計算書】
	2025年3月31日

e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">【純資産額計算書】2025年3月31日

Ⅰ 資産総額	10,386,143,634円
Ⅱ 負債総額	30,771,142円
Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)	10,355,372,492円
Ⅳ 発行済数量	23,464,856,833口
Ⅴ 1単位当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ)	0.4413円

e border="0" style="width:338.0pt;border-collapse:collapse">Ⅰ 資産総額10,386,143,634円Ⅱ 負債総額30,771,142円Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)10,355,372,492円Ⅳ 発行済数量23,464,856,833口Ⅴ 1単位当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ)0.4413円e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(参考) ダイワJ-REITマザーファンド

純資産額計算書
	2025年3月31日

e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">純資産額計算書2025年3月31日

Ⅰ 資産総額	259,579,649,230円
Ⅱ 負債総額	989,788,000円
Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)	258,589,861,230円
Ⅳ 発行済数量	79,868,658,310口
Ⅴ 1単位当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ)	3.2377円

e border="0" style="width:338.0pt;border-collapse:collapse">Ⅰ 資産総額259,579,649,230円Ⅱ 負債総額989,788,000円Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)258,589,861,230円Ⅳ 発行済数量79,868,658,310口Ⅴ 1単位当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ)3.2377円

2025/06/10 9:07

#12 貸借対照表、委託会社等の経理状況（連結）

e border="0" style="border-collapse:collapse">(単位:百万円)前事業年度 (2023年3月31日)当事業年度
(2024年3月31日)資産の部流動資産現金・預金1,9824,813有価証券346503前払費用393481未収委託者報酬12,52516,513未収収益4778関係会社短期貸付金22,10023,400その他5988流動資産計37,45545,878固定資産有形固定資産※1196※1176建物32器具備品193174無形固定資産1,4821,342ソフトウェア1,3511,063ソフトウェア仮勘定131279投資その他の資産13,82413,660投資有価証券8,2608,448関係会社株式3,4753,475出資金177177長期差入保証金1,0661,021繰延税金資産824524その他2012固定資産計15,50315,180資産合計52,95961,058

(単位:百万円)

負債合計

13,874

19,435

純資産の部

株主資本

e border="0" style="border-collapse:collapse">(単位:百万円)前事業年度 (2023年3月31日)当事業年度
(2024年3月31日)負債の部流動負債預り金101158未払金5,8746,187未払収益分配金3839未払償還金1212未払手数料4,5255,849その他未払金※21,297※2285未払費用3,9875,035未払法人税等5603,842未払消費税等327872賞与引当金6921,048その他21流動負債計11,54517,146固定負債退職給付引当金2,2762,227役員退職慰労引当金5162その他0-固定負債計2,3292,289負債合計13,87419,435純資産の部株主資本資本金15,17415,174資本剰余金資本準備金11,49511,495資本剰余金合計11,49511,495利益剰余金利益準備金374374その他利益剰余金繰越利益剰余金11,50513,048利益剰余金合計11,87913,422株主資本合計38,54940,092評価・換算差額等その他有価証券評価差額金5341,530評価・換算差額等合計5341,530純資産合計39,08441,623負債・純資産合計52,95961,058

2025/06/10 9:07

#13 資産の評価（連結）

資産の評価】
基準価額とは、信託財産の純資産総額を計算日における受益権口数で除した1万口当たりの価額をいいます。
純資産総額とは、信託財産に属する資産を法令および一般社団法人投資信託協会規則にしたがって時価(注1、注2)により評価して得た信託財産の資産総額から負債総額を控除した金額をいいます。

2025/06/10 9:07

#14 運用体制（連結）

⑤ 受託会社に対する管理体制
受託会社に対しては、日々の純資産照合、月次の勘定残高照合などを行なっています。また、受託会社より内部統制の整備および運用状況の報告書を受け取っています。
※ 上記の運用体制は2025年3月末日現在のものであり、変更となる場合があります。

2025/06/10 9:07

#15 附属明細表（連結）

貸借対照表

		2024年9月17日現在 金 額 (円)	2025年3月17日現在 金 額 (円)
負債合計		1,469,007,400	1,269,781,400
純資産の部
元本等

e border="0" style="border-collapse:collapse">2024年9月17日現在 金 額 (円)2025年3月17日現在 金 額 (円)資産の部流動資産コール・ローン4,961,632,6414,676,400,766投資証券※2295,913,986,200248,533,754,450派生商品評価勘定84,000,000152,264,000未収入金2,465,752,0112,078,468,634未収配当金4,376,810,5884,318,503,516差入委託証拠金605,855,592545,159,106流動資産合計308,408,037,032260,304,550,472資産合計308,408,037,032260,304,550,472負債の部流動負債前受金73,416,000116,480,000未払解約金1,395,591,4001,153,301,400流動負債合計1,469,007,4001,269,781,400負債合計1,469,007,4001,269,781,400純資産の部元本等元本※193,817,164,77080,677,269,580剰余金期末剰余金又は期末欠損金(△)213,121,864,862178,357,499,492元本等合計306,939,029,632259,034,769,072純資産合計306,939,029,632259,034,769,072負債純資産合計308,408,037,032260,304,550,472注記表
(重要な会計方針に係る事項に関する注記)

2025/06/10 9:07

#16 （参考）マザーファンド、運用状況（連結）

e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(参考)マザーファンド ダイワJ-REITマザーファンドe border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(1) 投資状況 (2025年3月31日現在)投資状況

投資資産の種類		時価(円)	投資比率(%)
コール・ローン、その他の資産(負債控除後)		9,447,972,980	3.65
純資産総額		258,589,861,230	100.00

e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">投資資産の種類時価(円)投資比率(%)投資証券249,141,888,25096.35内 日本249,141,888,25096.35コール・ローン、その他の資産(負債控除後)9,447,972,9803.65純資産総額258,589,861,230100.00e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">その他の資産の投資状況e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">投資資産の種類時価(円)投資比率(%)不動産投信指数先物取引(買建)9,427,600,0003.65内 日本9,427,600,0003.65

(注1)	投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率です。
(注2)	投資資産の内書きの時価および投資比率は、当該資産の地域別の内訳です。
(注3)	不動産投信指数先物取引の時価については、原則として当該日に知りうる直近の日の主たる取引所の発表する清算値段または最終相場で評価しています。このような時価が発表されていない場合には、当該日に最も近い最終相場や気配値等、原則に準ずる方法で評価しています。

e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(注1)投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率です。(注2)投資資産の内書きの時価および投資比率は、当該資産の地域別の内訳です。(注3)不動産投信指数先物取引の時価については、原則として当該日に知りうる直近の日の主たる取引所の発表する清算値段または最終相場で評価しています。このような時価が発表されていない場合には、当該日に最も近い最終相場や気配値等、原則に準ずる方法で評価しています。e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(2) 投資資産 (2025年3月31日現在)① 投資有価証券の主要銘柄イ.主要銘柄の明細e border="0" style="width:496.0pt;border-collapse:collapse">銘柄名地域種類株数、口数 または 額面金額簿価単価 簿価 (円)評価単価 時価 (円)投資 比率 (%)1日本ビルファンド日本投資証券148,513126,407.61
18,773,174,554127,400.00

2025/06/10 9:07