平成28年9月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに平成29年3月期及び平成29年9月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ

運用状況の予想の修正の理由、REIT

本投資法人が、平成28年5月16日付で公表した「平成28年3月期決算短信（REIT）」（平成28年6月8日付で訂正済み）にてお知らせした平成28年9月期（第22期）の運用状況の予想に関し、現時点における状況を精査した結果、1口当たり予想分配金について5％以上の差異、又は営業収益について10％以上の差異が生じる等の大幅な乖離は見込まれていませんが、住居物件であるエスティメゾン東新宿に係る土地の一部及び商業施設であるb-town南青山の譲渡に伴う譲渡益の発生が見込まれること等を主な要因として、営業収益等に変動が見込まれるため平成28年9月期（第22期）における運用状況の予想を修正するに至りました。また、本投資法人は、本日開催の本投資法人役員会において、本投資法人が取得を予定している特定資産（投資信託及び投資法人に関する法律第2条第1項における意味を有します。）（以下「取得予定資産」（注1）といいます。）の取得資金に充当すること等を目的とする新投資口の発行及び投資口の売出し（注2）（以下「本募集」といいます。）を決議しており、平成29年3月期（第23期）以降における本投資法人の発行済投資口の総口数及び運用資産が増加することが見込まれます。これらを踏まえ、平成29年3月期（第23期）及び平成29年9月期（第24期）の運用状況の予想及び分配金を新たに公表するものです。（注1）取得予定資産の取得の詳細については、本投資法人が本日付で別途公表したプレスリリース「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（プライムメゾン白金高輪及びプライムメゾン市谷山伏町）」をご参照下さい。以下同じです。（注2）本募集の詳細については、本投資法人が本日付で別途公表したプレスリリース「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」をご参照下さい。以下同じです。（注3）上記各予想数値は、別紙「平成29年3月期（第23期）及び平成29年9月期（第24期）の運用状況及び分配金の予想に関する前提条件」に記載の前提条件の下に算出した現時点のものであり、運用資産の異動、テナントの異動等に伴う賃料収入の変動、予期せぬ修繕の発生、不動産市場等の推移、金利の変動、実際に決定される新投資口の発行数及び発行価額並びに本投資法人を取り巻くその他の状況の変化等により、実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益及び1口当たり分配金は変動する可能性があります。また、本予想は実際の業績や分配金の額を保証するものではありません。また、予想と一定以上の乖離が見込まれる場合は、予想の修正を行うことがあります。