有価証券報告書(内国投資証券)-第15期(平成25年12月1日-平成26年5月31日)

②【投資不動産物件】
本投資法人が平成26年5月末日(第15期末)現在保有する不動産等(153物件)(かかる不動産又は不動産を主たる信託財産とする信託の受益権若しくはその原資産たる不動産を、以下「第15期末保有資産」といいます。)の概要は以下のとおりです。なお、下記表中の各数値は、別段の記載がない限り、平成26年5月末日現在のものです。
A.ポートフォリオ及び賃貸状況の概要並びに稼働率等の推移
(イ)ポートフォリオ及び賃貸状況の概要
第15期末保有資産に係るポートフォリオ及び賃貸状況の概要は以下のとおりです。

物件数		153
取得価格(千円)(注1) (取得価格の合計に占める割合(%))	合計	160,247,696 (100.0)
	東京圏(注2)	129,840,000 (81.0)
	その他(注2)	30,407,696 (19.0)
期末算定価格の合計(千円) (注3)		156,322,000
全賃貸可能面積(㎡) (B)(注4)		274,346.62
全賃貸面積(㎡) (A)(注5)		262,894.29
全運用不動産稼働率(%)(A)÷(B)(注6)		95.8
総賃貸可能戸数(戸)(注7)		9,149
総賃貸戸数(戸)(注8)		8,774
テナント数の合計(注9)		153
全契約賃料合計(千円)(注10)		853,776
全敷金等合計(千円)(注11)		1,428,233

(注1)「取得価格」とは、不動産等の取得に要する諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(不動産売買契約書又は信託受益権売買契約書等(以下「売買契約等」といいます。)に記載された不動産等の売買代金の金額)を記載しています。
(注2)「東京圏」とは、東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県を、「その他」とは、三大都市圏(東京圏を除く。)及び政令指定都市をはじめとする全国主要都市をいいます。なお、取得価格の合計に占める割合は、小数点第2位を四捨五入しています。
(注3)「期末算定価格」は、各不動産鑑定士(鑑定評価機関)による鑑定評価額又は調査価額を記載しています。不動産の期末算定価格については、後記「C.期末算定価格の概要」の(注1)をご参照ください。
(注4)第15期末保有資産それぞれの「賃貸可能面積」の合計として求めています。なお、「賃貸可能面積」とは、個々の資産のうち賃貸が可能な住宅等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)です。なお、「賃貸可能面積」は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等をもとに算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致せず、場合により延床面積を上回ることがあります。
(注5)第15期末保有資産それぞれの「賃貸面積」の合計として求めています。なお、「賃貸面積」とは、個々の資産の賃貸可能面積のうち実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積。但し、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)に限り、駐車場等の貸付面積を含みません。また、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分については、エンドテナントとの賃貸借契約の有無にかかわらず、賃貸面積に算入しています。)です。
(注6)全賃貸可能面積に占める全賃貸面積の割合として求めています(小数点第2位を四捨五入しています。)。
(注7)第15期末保有資産それぞれの「賃貸可能戸数」の合計として求めています。なお、「賃貸可能戸数」とは、個々の資産において、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)です。
(注8)第15期末保有資産それぞれの「賃貸戸数」の合計として求めています。なお、「賃貸戸数」とは、個々の資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数です。但し、貸室の一部又は全部についてマスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分については、エンドテナントとの賃貸借契約の有無にかかわらず、賃貸戸数に算入しています。
(注9)第15期末保有資産それぞれの「テナントの総数」の合計として求めています。なお、「テナントの総数」とは、貸室の一部又は全部が転貸を目的として一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(マスターリース契約)における賃借人がエンドテナント(実際の利用者たる転借人)に対し当該貸室の転貸を行う契約が締結されている場合については、当該マスターリース契約の賃借人を1テナントと数えています。また、合計のテナントの総数は、1テナントが特定の資産にて複数の貸室を賃借している場合についてはこれを当該資産について1テナントと数えています。なお、複数の資産を賃借している場合には別に数えて延べテナント数を記載しています。
(注10)第15期末保有資産それぞれの平成26年5月分の「契約賃料合計」の総額(千円未満を切り捨てています。)として求めています。なお、平成26年5月分の「契約賃料合計」とは、個々の資産の賃貸が行われている部分(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)に係るエンドテナントとの間の平成26年5月末日現在有効な賃貸借契約上規定されている1ヶ月分の賃料及び共益費(賃貸借契約上、賃料に駐車場使用料相当分が含まれる場合には、当該駐車場使用料相当分を含みます。また、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分についてはマスターリース会社との間で締結されている賃貸借契約上の賃料等に基づいています。)の合計を意味します。また、契約により平成26年5月分を含む一定期間賃料が免除されているテナントについては、上記の表の目的では当該免除期間は考慮していません。
(注11)第15期末保有資産それぞれの「敷金等合計」の総額(千円未満を切り捨てています。)として求めています。なお、「敷金等合計」とは、平成26年5月末日現在において、個々の資産の賃貸が行われている部分に係るエンドテナントとの間の賃貸借契約に規定された敷金・保証金等(返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額。また、賃貸借契約上、住宅等に係る敷金・保証金と駐車場に係る敷金・保証金が一体となっている場合には、当該駐車場に係る敷金・保証金を含みます。また、貸室の一部又は全部をマスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分についてはマスターリース会社との間で締結されている賃貸借契約上の敷金・保証金等に基づいています。)の合計額です。
(ロ)稼働率等の推移
本投資法人が保有する運用不動産に係る稼働率等の推移は以下のとおりです。なお、各計算期間の期中平均稼働率は、当該計算期間における各月末日時点の賃貸可能面積の合計に占める賃貸面積の合計の割合として求めています(小数点第2位を四捨五入しています。)。
直近10計算期間中の稼働率の状況

	平成21年 11月末 (第6期末)	平成22年 5月末 (第7期末)	平成22年 11月末 (第8期末)	平成23年 5月末 (第9期末)	平成23年 11月末 (第10期末)
物件数	139	143	144	143	145
テナント数の合計	139	143	144	143	145
全賃貸可能面積(㎡)	196,393.66	210,962.33	214,145.54	214,215.90	220,129.28
全運用不動産稼働率(期末時点)(%)	92.8	95.2	96.3	96.1	96.8
※(参考)期中平均稼働率(%)	92.6	93.5	95.9	96.0	96.5

	平成24年 5月末 (第11期末)	平成24年 11月末 (第12期末)	平成25年 5月末 (第13期末)	平成25年 11月末 (第14期末)	平成26年 5月末 (第15期末)
物件数	152	153	152	155	153
テナント数の合計	152	153	152	155	153
全賃貸可能面積(㎡)	261,275.90	262,881.53	262,961.11	277,166.54	274,346.62
全運用不動産稼働率(期末時点)(%)	96.2	96.2	96.4	96.2	95.8
※(参考)期中平均稼働率(%)	96.5	95.8	96.3	96.2	96.3

直近4計算期間中の稼働率の状況

第12期(平成24年6月～平成24年11月)6ヶ月

	平成24年 6月末	平成24年 7月末	平成24年 8月末	平成24年 9月末	平成24年 10月末	平成24年 11月末
物件数	153	153	153	153	153	153
テナント数の合計	153	153	153	153	153	153
全賃貸可能面積(㎡)	262,880.62	262,881.53	262,881.53	262,881.53	262,881.53	262,881.53		期中平均稼働率
全運用不動産稼働率(月末時点)(%)	95.7	96.0	95.4	95.8	95.8	96.2		95.8%

第13期(平成24年12月～平成25年5月)6ヶ月

	平成24年 12月末	平成25年 1月末	平成25年 2月末	平成25年 3月末	平成25年 4月末	平成25年 5月末
物件数	153	153	152	151	151	152
テナント数の合計	153	153	152	151	151	152
全賃貸可能面積(㎡)	262,881.53	262,882.69	261,887.64	261,205.59	261,205.59	262,961.11		期中平均稼働率
全運用不動産稼働率(月末時点)(%)	95.9	95.7	95.8	97.5	96.7	96.4		96.3%

第14期(平成25年6月～平成25年11月)6ヶ月

	平成25年 6月末	平成25年 7月末	平成25年 8月末	平成25年 9月末	平成25年 10月末	平成25年 11月末
物件数	151	151	151	157	157	155
テナント数の合計	151	151	151	157	157	155
全賃貸可能面積(㎡)	262,126.21	262,126.21	262,138.80	278,515.83	278,512.03	277,166.54		期中平均稼働率
全運用不動産稼働率(月末時点)(%)	96.7	96.4	96.2	96.1	95.9	96.2		96.2%

第15期(平成25年12月～平成26年5月)6ヶ月

	平成25年 12月末	平成26年 1月末	平成26年 2月末	平成26年 3月末	平成26年 4月末	平成26年 5月末
物件数	155	155	155	155	154	153
テナント数の合計	155	155	155	155	154	153
全賃貸可能面積(㎡)	277,165.78	277,165.78	277,165.78	277,165.78	274,708.88	274,346.62		期中平均稼働率
全運用不動産稼働率(月末時点)(%)	95.7	96.0	96.3	97.3	96.6	95.8		96.3%

B.価格及び投資比率
第15期末保有資産の概要(取得価格、貸借対照表計上額、期末算定価格、投資比率及び鑑定評価機関)は以下のとおりです。

地域 (注1)	物 件 番 号	物件名称	取得価格 (千円) (注2)	貸借対照表 計上額 (千円) (注3)	期末算定 価格 (千円) (注4)	投資 比率 (%) (注5)	鑑定評価機関
東京圏	1	プラウドフラット白金高輪	3,510,000	3,399,037	3,220,000	2.1	大和不動産鑑定株式会社
	2	プラウドフラット代々木上原	1,100,000	1,053,765	925,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社
	3	プラウドフラット初台	865,000	841,509	684,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	4	プラウドフラット渋谷桜丘	800,000	787,338	704,000	0.5	大和不動産鑑定株式会社
	5	プラウドフラット学芸大学	812,000	787,515	711,000	0.5	大和不動産鑑定株式会社
	6	プラウドフラット目黒行人坂	882,000	856,750	879,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社
	7	プラウドフラット隅田リバーサイド	2,260,000	2,187,633	2,140,000	1.4	大和不動産鑑定株式会社
	8	プラウドフラット神楽坂	1,540,000	1,489,207	1,520,000	1.0	大和不動産鑑定株式会社
	9	プラウドフラット早稲田	1,110,000	1,073,974	1,050,000	0.7	大和不動産鑑定株式会社
	10	プラウドフラット新宿河田町	1,010,000	979,007	905,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社
	11	プラウドフラット三軒茶屋	1,350,000	1,307,265	1,140,000	0.7	大和不動産鑑定株式会社
	12	プラウドフラット蒲田	1,140,000	1,094,044	1,080,000	0.7	大和不動産鑑定株式会社
	13	プラウドフラット蒲田Ⅱ	2,980,000	2,907,729	3,230,000	2.1	株式会社谷澤総合鑑定所
	14	プラウドフラット新大塚	695,000	664,715	582,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	15	プラウドフラット清澄白河	900,000	875,685	877,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社
	16	プラウドフラット門前仲町Ⅱ	650,000	631,963	623,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	17	プラウドフラット門前仲町Ⅰ	1,130,000	1,092,372	976,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社
	18	プラウドフラット富士見台	1,370,000	1,374,067	1,430,000	0.9	一般財団法人日本不動産研究所
	19	プラウドフラット浅草駒形	1,960,000	1,882,668	1,900,000	1.2	株式会社谷澤総合鑑定所
	20	プラウドフラット横浜	2,340,000	2,227,504	2,110,000	1.3	大和不動産鑑定株式会社
	21	プラウドフラット上大岡	2,770,000	2,570,229	2,600,000	1.7	大和不動産鑑定株式会社
	22	プラウドフラット鶴見Ⅱ	1,430,000	1,428,923	1,560,000	1.0	一般財団法人日本不動産研究所
	23	プライムアーバン麻布十番	991,000	994,124	1,020,000	0.7	株式会社中央不動産鑑定所
	24	プライムアーバン赤坂	956,000	924,590	887,000	0.6	株式会社中央不動産鑑定所
	25	プライムアーバン田町	941,000	891,725	922,000	0.6	株式会社中央不動産鑑定所
	26	プライムアーバン芝浦LOFT	1,510,000	1,488,947	1,820,000	1.2	日本ヴァリュアーズ株式会社
	27	プライムアーバン幡ヶ谷	452,000	451,871	452,000	0.3	株式会社中央不動産鑑定所
	28	プライムアーバン代々木	408,000	389,045	346,000	0.2	株式会社中央不動産鑑定所
	29	プライムアーバン番町	1,170,000	1,128,408	1,040,000	0.7	株式会社中央不動産鑑定所
	30	プライムアーバン千代田富士見	707,000	682,329	651,000	0.4	株式会社中央不動産鑑定所
	31	プライムアーバン飯田橋	2,030,000	1,952,262	1,990,000	1.3	株式会社中央不動産鑑定所
	32	プライムアーバン恵比寿	1,200,000	1,170,737	1,190,000	0.8	株式会社中央不動産鑑定所
	33	プライムアーバン中目黒	1,320,000	1,266,587	1,340,000	0.9	株式会社中央不動産鑑定所
	34	プライムアーバン学芸大学	886,000	857,971	731,000	0.5	大和不動産鑑定株式会社
	35	プライムアーバン洗足	536,000	513,766	457,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社

地域 (注1)	物 件 番 号	物件名称	取得価格 (千円) (注2)	貸借対照表 計上額 (千円) (注3)	期末算定 価格 (千円) (注4)	投資 比率 (%) (注5)	鑑定評価機関
東京圏	36	プライムアーバン目黒リバーサイド	464,000	462,987	446,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	37	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ	3,580,000	3,599,415	2,960,000	1.9	日本ヴァリュアーズ株式会社
	38	プライムアーバン勝どき	2,290,000	2,286,226	2,440,000	1.6	株式会社中央不動産鑑定所
	39	プライムアーバン新川	2,250,000	2,206,408	2,090,000	1.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	40	プライムアーバン日本橋横山町	3,530,000	3,476,816	4,180,000	2.7	日本ヴァリュアーズ株式会社
	41	プライムアーバン本郷壱岐坂	647,000	643,225	572,000	0.4	日本ヴァリュアーズ株式会社
	42	プライムアーバン白山	893,000	842,880	875,000	0.6	日本ヴァリュアーズ株式会社
	43	プライムアーバン四谷外苑東	1,700,000	1,630,122	1,450,000	0.9	大和不動産鑑定株式会社
	44	プライムアーバン落合	324,000	328,703	329,000	0.2	大和不動産鑑定株式会社
	45	プライムアーバン西新宿Ⅰ	1,290,000	1,248,282	1,040,000	0.7	大和不動産鑑定株式会社
	46	プライムアーバン西新宿Ⅱ	1,000,000	931,725	870,000	0.6	株式会社谷澤総合鑑定所
	47	プライムアーバン新宿内藤町	512,000	490,437	424,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	48	プライムアーバン西早稲田	503,000	496,448	456,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	49	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	755,000	755,265	680,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	50	プライムアーバン千歳烏山	730,000	729,304	689,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	51	プライムアーバン烏山	344,000	340,800	339,000	0.2	大和不動産鑑定株式会社
	52	プライムアーバン三軒茶屋	835,000	794,670	688,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	53	プライムアーバン南烏山	840,000	841,447	745,000	0.5	日本ヴァリュアーズ株式会社
	54	プライムアーバン烏山ガレリア	645,000	643,772	565,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	55	プライムアーバン烏山コート	413,000	413,045	360,000	0.2	大和不動産鑑定株式会社
	56	プライムアーバン千歳船橋	885,000	883,483	760,000	0.5	日本ヴァリュアーズ株式会社
	57	プライムアーバン用賀	1,150,000	1,187,463	1,310,000	0.8	一般財団法人日本不動産研究所
	58	プライムアーバン品川西	624,000	614,371	473,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	59	プライムアーバン大井町	530,000	524,712	483,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	60	プライムアーバン大崎	1,700,000	1,610,609	1,750,000	1.1	大和不動産鑑定株式会社
	61	プライムアーバン大井町Ⅱ	1,100,000	1,108,349	1,030,000	0.7	大和不動産鑑定株式会社
	62	プライムアーバン雪谷	970,000	958,900	933,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社
	63	プライムアーバン大森	824,000	779,781	847,000	0.5	大和不動産鑑定株式会社
	64	プライムアーバン田園調布南	900,000	897,128	773,000	0.5	日本ヴァリュアーズ株式会社
	65	プライムアーバン中野上高田	640,000	616,101	554,000	0.4	日本ヴァリュアーズ株式会社
	66	プライムアーバン高井戸	1,080,000	1,059,646	1,040,000	0.7	大和不動産鑑定株式会社
	67	プライムアーバン西荻窪	435,000	417,319	402,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	68	プライムアーバン大塚	794,000	748,707	669,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	69	プライムアーバン駒込	412,000	451,104	423,000	0.3	株式会社中央不動産鑑定所
	70	プライムアーバン門前仲町	2,200,000	2,087,543	2,290,000	1.5	株式会社中央不動産鑑定所
	71	プライムアーバン亀戸	705,000	666,711	767,000	0.5	株式会社中央不動産鑑定所
	72	プライムアーバン住吉	552,000	528,656	607,000	0.4	株式会社中央不動産鑑定所
	73	プライムアーバン向島	487,000	485,060	513,000	0.3	株式会社中央不動産鑑定所

地域 (注1)	物 件 番 号	物件名称	取得価格 (千円) (注2)	貸借対照表 計上額 (千円) (注3)	期末算定 価格 (千円) (注4)	投資 比率 (%) (注5)	鑑定評価機関
東京圏	74	プライムアーバン錦糸公園	1,180,000	1,101,619	1,250,000	0.8	株式会社中央不動産鑑定所
	75	プライムアーバン錦糸町	668,000	628,430	730,000	0.5	株式会社中央不動産鑑定所
	76	プライムアーバン平井	700,000	663,162	686,000	0.4	株式会社中央不動産鑑定所
	77	プライムアーバン葛西	637,000	603,836	630,000	0.4	株式会社中央不動産鑑定所
	78	プライムアーバン葛西Ⅱ	958,000	909,532	970,000	0.6	株式会社中央不動産鑑定所
	79	プライムアーバン葛西イースト	940,000	965,354	1,150,000	0.7	大和不動産鑑定株式会社
	80	プライムアーバン江古田	385,000	391,230	399,000	0.3	株式会社中央不動産鑑定所
	81	プライムアーバン板橋区役所前	940,000	958,942	1,090,000	0.7	日本ヴァリュアーズ株式会社
	82	プライムアーバン浅草	350,000	368,389	375,000	0.2	株式会社中央不動産鑑定所
	83	プライムアーバン町屋サウスコート	1,740,000	1,743,925	1,820,000	1.2	一般財団法人日本不動産研究所
	84	プライムアーバン武蔵小金井	2,390,000	2,500,458	1,900,000	1.2	日本ヴァリュアーズ株式会社
	85	プライムアーバン武蔵野ヒルズ	1,590,000	1,670,087	1,370,000	0.9	日本ヴァリュアーズ株式会社
	86	プライムアーバン小金井本町	725,000	748,202	782,000	0.5	日本ヴァリュアーズ株式会社
	87	プライムアーバン久米川	1,370,000	1,369,613	1,450,000	0.9	一般財団法人日本不動産研究所
	88	プライムアーバン武蔵小杉comodo	2,150,000	2,121,003	2,060,000	1.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	89	プライムアーバン新百合ヶ丘	1,210,000	1,205,676	1,150,000	0.7	日本ヴァリュアーズ株式会社
	90	プライムアーバン鶴見寺谷	457,000	450,152	477,000	0.3	一般財団法人日本不動産研究所
	91	プライムアーバン浦安	840,000	772,503	767,000	0.5	一般財団法人日本不動産研究所
	92	プライムアーバン行徳Ⅰ	635,000	581,412	603,000	0.4	一般財団法人日本不動産研究所
	93	プライムアーバン行徳Ⅱ	741,000	666,897	694,000	0.4	一般財団法人日本不動産研究所
	94	プライムアーバン行徳駅前	476,000	439,930	466,000	0.3	一般財団法人日本不動産研究所
	95	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	561,000	534,093	493,000	0.3	一般財団法人日本不動産研究所
	96	プライムアーバン行徳Ⅲ	948,000	907,587	826,000	0.5	一般財団法人日本不動産研究所
	97	プライムアーバン西船橋	772,000	693,292	726,000	0.5	一般財団法人日本不動産研究所
	98	プライムアーバン川口	2,170,000	2,146,976	1,620,000	1.0	日本ヴァリュアーズ株式会社
	99	アーバンステージ恵比寿	1,030,000	1,066,906	1,080,000	0.7	一般財団法人日本不動産研究所
	100	アーバンステージ目黒青葉台	1,190,000	1,227,489	1,230,000	0.8	一般財団法人日本不動産研究所
	101	アーバンステージ学芸大学	916,000	947,700	997,000	0.6	一般財団法人日本不動産研究所
	102	アーバンステージ日本橋浜町	1,470,000	1,520,103	1,510,000	1.0	一般財団法人日本不動産研究所
	103	アーバンステージ中落合	655,000	653,941	595,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	104	アーバンステージ新宿落合	635,000	647,714	571,000	0.4	日本ヴァリュアーズ株式会社
	105	アーバンステージ目白	1,260,000	1,343,889	1,360,000	0.9	一般財団法人日本不動産研究所
	106	アーバンステージ神楽坂	2,640,000	2,728,994	2,720,000	1.7	一般財団法人日本不動産研究所
	107	アーバンステージ芦花公園	362,000	359,938	315,000	0.2	大和不動産鑑定株式会社
	108	アーバンステージ上馬	900,000	886,420	820,000	0.5	大和不動産鑑定株式会社
	109	アーバンステージ三軒茶屋Ⅱ	539,000	541,332	457,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	110	アーバンステージ駒沢	396,000	399,671	346,000	0.2	大和不動産鑑定株式会社
	111	アーバンステージ上北沢	738,000	774,709	590,000	0.4	日本ヴァリュアーズ株式会社

地域 (注1)	物 件 番 号	物件名称	取得価格 (千円) (注2)	貸借対照表 計上額 (千円) (注3)	期末算定 価格 (千円) (注4)	投資 比率 (%) (注5)	鑑定評価機関
東京圏	112	アーバンステージ中野	472,000	464,035	474,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	113	アーバンステージ池袋	3,310,000	3,418,690	3,610,000	2.3	一般財団法人日本不動産研究所
	114	アーバンステージ日野	319,000	302,926	314,000	0.2	一般財団法人日本不動産研究所
	115	アーバンステージ川崎	1,150,000	1,095,922	958,000	0.6	日本ヴァリュアーズ株式会社
	116	アーバンステージ浦安	277,000	266,958	218,000	0.1	一般財団法人日本不動産研究所
	117	アーバンステージ南行徳Ⅱ	285,000	280,216	231,000	0.1	一般財団法人日本不動産研究所
	118	アーバンステージ南行徳Ⅲ	263,000	259,163	233,000	0.1	一般財団法人日本不動産研究所
	119	アーバンステージ南行徳Ⅳ	256,000	243,681	218,000	0.1	一般財団法人日本不動産研究所
東京圏合計(119物件)			129,840,000	127,585,636	124,845,000	79.9	-
その他	120	プラウドフラット五橋	682,000	648,005	608,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	121	プラウドフラット河原町	724,000	679,312	691,000	0.4	一般財団法人日本不動産研究所
	122	プラウドフラット新大阪	1,430,000	1,431,990	1,520,000	1.0	一般財団法人日本不動産研究所
	123	プライムアーバン山鼻	377,000	367,006	269,000	0.2	株式会社谷澤総合鑑定所
	124	プライムアーバン北14条	336,000	317,475	269,000	0.2	株式会社谷澤総合鑑定所
	125	プライムアーバン大通公園Ⅰ	530,000	501,520	471,000	0.3	一般財団法人日本不動産研究所
	126	プライムアーバン大通公園Ⅱ	322,000	309,058	312,000	0.2	一般財団法人日本不動産研究所
	127	プライムアーバン北11条	600,000	601,295	592,000	0.4	日本ヴァリュアーズ株式会社
	128	プライムアーバン宮の沢	576,200	551,645	533,000	0.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	129	プライムアーバン大通東	424,000	414,897	444,000	0.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	130	プライムアーバン知事公館	337,900	342,063	299,000	0.2	日本ヴァリュアーズ株式会社
	131	プライムアーバン円山	283,200	276,983	262,000	0.2	日本ヴァリュアーズ株式会社
	132	プライムアーバン北24条	503,700	479,284	480,000	0.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	133	プライムアーバン札幌医大前	731,600	711,031	681,000	0.4	日本ヴァリュアーズ株式会社
	134	プライムアーバン長町一丁目	1,110,000	1,089,733	1,120,000	0.7	日本ヴァリュアーズ株式会社
	135	プライムアーバン八乙女中央	428,000	413,004	456,000	0.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	136	プライムアーバン葵	724,000	660,788	673,000	0.4	株式会社中央不動産鑑定所
	137	プライムアーバン金山	632,000	610,656	637,000	0.4	日本ヴァリュアーズ株式会社
	138	プライムアーバン鶴舞	1,189,096	1,151,695	1,150,000	0.7	日本ヴァリュアーズ株式会社
	139	プライムアーバン江坂Ⅰ	672,000	629,123	648,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	140	プライムアーバン江坂Ⅱ	790,000	740,465	767,000	0.5	大和不動産鑑定株式会社
	141	プライムアーバン江坂Ⅲ	1,535,000	1,525,044	1,170,000	0.7	日本ヴァリュアーズ株式会社
	142	アーバンステージ札幌リバーフロント	3,500,000	3,581,849	4,410,000	2.8	日本ヴァリュアーズ株式会社
	143	アーバンステージ北3条通	1,450,000	1,468,310	1,680,000	1.1	日本ヴァリュアーズ株式会社
	144	アーバンステージ堤通雨宮	969,000	970,872	904,000	0.6	一般財団法人日本不動産研究所
	145	アーバンステージ上前津	1,250,000	1,285,440	1,560,000	1.0	日本ヴァリュアーズ株式会社
	146	アーバンステージ泉	2,800,000	2,900,102	3,670,000	2.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	147	アーバンステージ玉造	906,000	948,884	1,010,000	0.6	日本ヴァリュアーズ株式会社
	148	アーバンステージ堺筋本町	1,780,000	1,854,861	1,780,000	1.1	一般財団法人日本不動産研究所

地域 (注1)	物 件 番 号	物件名称	取得価格 (千円) (注2)	貸借対照表 計上額 (千円) (注3)	期末算定 価格 (千円) (注4)	投資 比率 (%) (注5)	鑑定評価機関
その他	149	ベネフィス博多グランスウィート	830,000	808,751	584,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	150	ベネフィス薬院南	351,000	340,523	259,000	0.2	大和不動産鑑定株式会社
	151	ベネフィス香椎ヴェルベーナ	396,000	386,601	383,000	0.2	大和不動産鑑定株式会社
	152	ベネフィス博多東グランスウィート	693,000	672,712	604,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	153	ベネフィス千早グランスウィート	545,000	536,491	581,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
その他合計(34物件)			30,407,696	30,207,486	31,477,000	20.1	-
合計(153物件)			160,247,696	157,793,123	156,322,000	100.0	-

(注1)「東京圏」とは、東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県を、「その他」とは、三大都市圏(東京圏を除く。)及び政令指定都市をはじめとする全国主要都市をいいます。
(注2)「取得価格」は、当該不動産等の取得に要した諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(売買契約等に記載された不動産等の売買代金の金額)を記載しています。
(注3)「貸借対照表計上額」は、土地、建物、構築物、機械及び装置、工具、器具及び備品の取得価額(取得に係る諸費用を含みます。)の合計額から減価償却累計額を控除した価額です。
(注4)「期末算定価格」は、本投資法人の規約及び投資法人の計算に関する規則(平成18年内閣府令第47号)に基づき、各不動産鑑定士(鑑定評価機関)による鑑定評価額又は調査価額(第15期決算日(平成26年5月末日)を価格時点として各鑑定評価機関が収益還元法に基づく価格を標準として算出した価額によります。)を記載しています。不動産の期末算定価格については、後記「C.期末算定価格の概要」(注1)をご参照ください。
(注5)「投資比率」は、期末算定価格に基づき、各資産の期末算定価格がポートフォリオ全体(全153物件)の期末算定価格総額に占める比率を記載しています。なお、小数点第2位を四捨五入しているため、合計が100%にならない場合があります。
(注6)下記31物件については平成26年5月20日付で名称の変更をしています。

新名称(変更後)	旧名称(変更前)		新名称(変更後)	旧名称(変更前)
プライムアーバン麻布十番	アーバンステージ麻布十番		プライムアーバン駒込	アーバンステージ駒込
プライムアーバン芝浦LOFT	アーバンステージ芝浦LOFT		プライムアーバン向島	アーバンステージ向島
プライムアーバン幡ヶ谷	アーバンステージ幡ヶ谷		プライムアーバン葛西イースト	アーバンステージ葛西イースト
プライムアーバン勝どき	アーバンステージ勝どき		プライムアーバン江古田	アーバンステージ江古田
プライムアーバン新川	アーバンステージ新川		プライムアーバン板橋区役所前	アーバンステージ板橋区役所前
プライムアーバン日本橋横山町	アーバンステージ日本橋横山町		プライムアーバン浅草	アーバンステージ浅草
プライムアーバン本郷壱岐坂	アーバンステージ本郷壱岐坂		プライムアーバン町屋サウスコート	アーバンステージ町屋サウスコート
プライムアーバン落合	アーバンステージ落合		プライムアーバン武蔵小金井	アーバンステージ武蔵小金井
プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	アーバンステージ三軒茶屋		プライムアーバン武蔵野ヒルズ	アーバンステージ武蔵野ヒルズ
プライムアーバン千歳烏山	アーバンステージ千歳烏山		プライムアーバン小金井本町	アーバンステージ小金井本町
プライムアーバン烏山	アーバンステージ烏山		プライムアーバン久米川	アーバンステージ久米川
プライムアーバン用賀	アーバンステージ用賀		プライムアーバン武蔵小杉comodo	アーバンステージ武蔵小杉comodo
プライムアーバン大井町	アーバンステージ大井町		プライムアーバン鶴見寺谷	アーバンステージ鶴見寺谷
プライムアーバン大井町Ⅱ	アーバンステージ大井町Ⅱ		プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	アーバンステージ行徳駅前
プライムアーバン雪谷	アーバンステージ雪谷		プライムアーバン行徳Ⅲ	アーバンステージ行徳
プライムアーバン高井戸	アーバンステージ高井戸

C.期末算定価格の概要
期末算定価格の概要(①期末算定価格、②直接還元法による収益価格、NOI、NCF及び直接還元利回り、並びに③DCF法による収益価格、割引率及び最終還元利回り)は以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	期末算定価格 (千円) (注1)	直接還元法				DCF法
			収益価格 (千円)	NOI (千円) (注2)	NCF (千円) (注3)	直接還元利回り(%)	収益価格 (千円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
1	プラウドフラット白金高輪	3,220,000	3,280,000	151,610	150,686	4.6	3,200,000	4.4	4.8
2	プラウドフラット代々木上原	925,000	937,000	45,071	44,962	4.8	920,000	4.6	5.0
3	プラウドフラット初台	684,000	694,000	34,238	34,002	4.9	680,000	4.7	5.1
4	プラウドフラット渋谷桜丘	704,000	716,000	34,112	33,658	4.7	699,000	4.5	4.9
5	プラウドフラット学芸大学	711,000	720,000	37,483	34,541	4.8	707,000	4.6	5.0
6	プラウドフラット目黒行人坂	879,000	889,000	42,915	42,656	4.8	874,000	4.6	5.0
7	プラウドフラット隅田リバーサイド	2,140,000	2,170,000	111,246	104,078	4.8	2,120,000	4.6	5.0
8	プラウドフラット神楽坂	1,520,000	1,540,000	74,790	73,879	4.8	1,510,000	4.6	5.0
9	プラウドフラット早稲田	1,050,000	1,070,000	51,298	51,153	4.8	1,040,000	4.6	5.0
10	プラウドフラット新宿河田町	905,000	918,000	43,805	43,125	4.7	899,000	4.5	4.9
11	プラウドフラット三軒茶屋	1,140,000	1,150,000	56,645	56,537	4.9	1,130,000	4.7	5.1
12	プラウドフラット蒲田	1,080,000	1,100,000	55,063	54,753	5.0	1,070,000	4.8	5.2
13	プラウドフラット蒲田Ⅱ	3,230,000	3,250,000	165,946	162,396	5.0	3,220,000	5.0	5.2
14	プラウドフラット新大塚	582,000	590,000	29,545	28,909	4.9	578,000	4.7	5.1
15	プラウドフラット清澄白河	877,000	885,000	47,819	44,248	5.0	873,000	4.8	5.2
16	プラウドフラット門前仲町Ⅱ	623,000	631,000	31,534	30,925	4.9	620,000	4.7	5.1
17	プラウドフラット門前仲町Ⅰ	976,000	990,000	49,387	48,486	4.9	970,000	4.7	5.1
18	プラウドフラット富士見台	1,430,000	1,460,000	79,001	77,312	5.3	1,400,000	5.3	5.7
19	プラウドフラット浅草駒形	1,900,000	1,910,000	98,244	95,744	5.0	1,900,000	5.0	5.2
20	プラウドフラット横浜	2,110,000	2,130,000	111,264	108,813	5.1	2,100,000	4.9	5.3
21	プラウドフラット上大岡	2,600,000	2,640,000	145,779	142,764	5.4	2,580,000	5.2	5.5
22	プラウドフラット鶴見Ⅱ	1,560,000	1,560,000	84,484	82,749	5.3	1,560,000	5.1	5.5
23	プライムアーバン麻布十番	1,020,000	1,030,000	49,893	49,264	4.8	1,020,000	4.5	5.0
24	プライムアーバン赤坂	887,000	894,000	42,817	42,014	4.7	887,000	4.4	4.9
25	プライムアーバン田町	922,000	931,000	46,979	46,528	5.0	922,000	4.7	5.2
26	プライムアーバン芝浦LOFT	1,820,000	1,840,000	87,509	86,388	4.7	1,790,000	4.5	4.9
27	プライムアーバン幡ヶ谷	452,000	459,000	24,835	23,877	5.2	452,000	4.9	5.4
28	プライムアーバン代々木	346,000	348,000	17,463	17,059	4.9	346,000	4.6	5.1
29	プライムアーバン番町	1,040,000	1,050,000	52,145	51,322	4.9	1,040,000	4.6	5.1
30	プライムアーバン千代田富士見	651,000	657,000	32,665	32,186	4.9	651,000	4.6	5.1
31	プライムアーバン飯田橋	1,990,000	2,000,000	99,243	98,136	4.9	1,990,000	4.6	5.1
32	プライムアーバン恵比寿	1,190,000	1,210,000	60,562	60,409	5.0	1,190,000	4.7	5.2
33	プライムアーバン中目黒	1,340,000	1,360,000	65,779	65,089	4.8	1,340,000	4.5	5.0
34	プライムアーバン学芸大学	731,000	740,000	37,758	35,518	4.8	727,000	4.6	5.0

物件 番号	物件名称	期末算定価格 (千円) (注1)	直接還元法				DCF法
			収益価格 (千円)	NOI (千円) (注2)	NCF (千円) (注3)	直接還元利回り(%)	収益価格 (千円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
35	プライムアーバン洗足	457,000	464,000	24,388	22,718	4.9	454,000	4.7	5.1
36	プライムアーバン目黒リバーサイド	446,000	452,000	22,093	21,719	4.8	443,000	4.6	5.0
37	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ	2,960,000	3,000,000	139,039	137,882	4.6	2,920,000	4.4	4.8
38	プライムアーバン勝どき	2,440,000	2,440,000	142,485	129,332	5.3	2,440,000	5.0	5.5
39	プライムアーバン新川	2,090,000	2,110,000	107,192	103,515	4.9	2,070,000	4.7	5.1
40	プライムアーバン日本橋横山町	4,180,000	4,230,000	199,889	198,607	4.7	4,120,000	4.5	4.9
41	プライムアーバン本郷壱岐坂	572,000	577,000	27,523	27,134	4.7	567,000	4.5	4.9
42	プライムアーバン白山	875,000	886,000	41,039	40,740	4.6	863,000	4.4	4.8
43	プライムアーバン四谷外苑東	1,450,000	1,470,000	71,288	70,552	4.8	1,440,000	4.6	5.0
44	プライムアーバン落合	329,000	332,000	19,809	17,263	5.2	327,000	5.0	5.4
45	プライムアーバン西新宿Ⅰ	1,040,000	1,050,000	56,647	51,503	4.9	1,030,000	4.7	5.1
46	プライムアーバン西新宿Ⅱ	870,000	877,000	42,950	42,111	4.8	867,000	4.8	5.0
47	プライムアーバン新宿内藤町	424,000	432,000	20,854	20,715	4.8	421,000	4.6	5.0
48	プライムアーバン西早稲田	456,000	468,000	22,930	22,471	4.8	451,000	4.6	5.0
49	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	680,000	686,000	38,238	36,373	5.3	677,000	5.1	5.5
50	プライムアーバン千歳烏山	689,000	695,000	41,250	36,812	5.3	687,000	5.1	5.5
51	プライムアーバン烏山	339,000	342,000	18,529	18,135	5.3	338,000	5.1	5.5
52	プライムアーバン三軒茶屋	688,000	696,000	34,370	34,086	4.9	684,000	4.7	5.1
53	プライムアーバン南烏山	745,000	753,000	37,445	36,902	4.9	736,000	4.7	5.1
54	プライムアーバン烏山ガレリア	565,000	574,000	29,295	28,708	5.0	561,000	4.8	5.2
55	プライムアーバン烏山コート	360,000	366,000	18,728	18,311	5.0	358,000	4.8	5.2
56	プライムアーバン千歳船橋	760,000	769,000	37,481	36,912	4.8	750,000	4.6	5.0
57	プライムアーバン用賀	1,310,000	1,320,000	64,862	63,418	4.8	1,290,000	4.6	5.0
58	プライムアーバン品川西	473,000	477,000	31,143	25,267	5.3	471,000	5.1	5.5
59	プライムアーバン大井町	483,000	487,000	26,807	25,341	5.2	481,000	5.0	5.4
60	プライムアーバン大崎	1,750,000	1,770,000	85,434	84,961	4.8	1,740,000	4.6	5.0
61	プライムアーバン大井町Ⅱ	1,030,000	1,040,000	65,490	53,955	5.2	1,030,000	5.0	5.4
62	プライムアーバン雪谷	933,000	941,000	54,722	49,875	5.3	930,000	5.1	5.5
63	プライムアーバン大森	847,000	857,000	42,005	41,974	4.9	842,000	4.7	5.1
64	プライムアーバン田園調布南	773,000	781,000	38,866	38,291	4.9	765,000	4.7	5.1
65	プライムアーバン中野上高田	554,000	559,000	28,496	27,935	5.0	548,000	4.8	5.2
66	プライムアーバン高井戸	1,040,000	1,050,000	58,295	56,534	5.4	1,030,000	5.2	5.6
67	プライムアーバン西荻窪	402,000	405,000	20,543	20,272	5.0	400,000	4.8	5.2
68	プライムアーバン大塚	669,000	676,000	34,331	33,824	5.0	666,000	4.8	5.2
69	プライムアーバン駒込	423,000	427,000	27,916	23,485	5.5	423,000	5.2	5.7
70	プライムアーバン門前仲町	2,290,000	2,300,000	116,845	114,894	5.0	2,290,000	4.7	5.2
71	プライムアーバン亀戸	767,000	762,000	41,652	41,126	5.4	767,000	5.1	5.6

物件 番号	物件名称	期末算定価格 (千円) (注1)	直接還元法				DCF法
			収益価格 (千円)	NOI (千円) (注2)	NCF (千円) (注3)	直接還元利回り(%)	収益価格 (千円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
72	プライムアーバン住吉	607,000	610,000	32,161	31,702	5.2	607,000	4.9	5.4
73	プライムアーバン向島	513,000	517,000	31,619	27,929	5.4	513,000	5.1	5.6
74	プライムアーバン錦糸公園	1,250,000	1,250,000	65,986	64,746	5.2	1,250,000	4.9	5.4
75	プライムアーバン錦糸町	730,000	734,000	40,997	40,346	5.5	730,000	5.2	5.7
76	プライムアーバン平井	686,000	685,000	36,606	36,325	5.3	686,000	5.0	5.5
77	プライムアーバン葛西	630,000	637,000	34,295	33,758	5.3	630,000	5.0	5.5
78	プライムアーバン葛西Ⅱ	970,000	984,000	52,640	52,126	5.3	970,000	5.0	5.5
79	プライムアーバン葛西イースト	1,150,000	1,180,000	62,680	61,590	5.2	1,140,000	5.1	5.4
80	プライムアーバン江古田	399,000	387,000	23,439	21,678	5.6	399,000	5.3	5.8
81	プライムアーバン板橋区役所前	1,090,000	1,100,000	56,883	55,935	5.1	1,080,000	4.9	5.3
82	プライムアーバン浅草	375,000	370,000	22,062	20,340	5.5	375,000	5.2	5.7
83	プライムアーバン町屋サウスコート	1,820,000	1,840,000	107,370	102,990	5.6	1,790,000	5.4	5.8
84	プライムアーバン武蔵小金井	1,900,000	1,920,000	112,180	106,432	5.5	1,880,000	5.3	5.7
85	プライムアーバン武蔵野ヒルズ	1,370,000	1,380,000	77,787	74,688	5.4	1,360,000	5.2	5.6
86	プライムアーバン小金井本町	782,000	789,000	43,465	41,792	5.3	774,000	5.1	5.5
87	プライムアーバン久米川	1,450,000	1,450,000	87,004	85,695	5.9	1,440,000	5.7	6.1
88	プライムアーバン武蔵小杉comodo	2,060,000	2,080,000	115,986	110,362	5.3	2,040,000	5.1	5.5
89	プライムアーバン新百合ヶ丘	1,150,000	1,150,000	60,874	59,968	5.2	1,140,000	5.0	5.4
90	プライムアーバン鶴見寺谷	477,000	480,000	29,990	28,321	5.9	473,000	5.7	6.1
91	プライムアーバン浦安	767,000	775,000	42,667	41,841	5.4	759,000	5.2	5.7
92	プライムアーバン行徳Ⅰ	603,000	605,000	34,531	33,263	5.5	600,000	5.3	5.7
93	プライムアーバン行徳Ⅱ	694,000	699,000	39,086	38,426	5.5	689,000	5.3	5.7
94	プライムアーバン行徳駅前	466,000	469,000	25,962	25,328	5.4	462,000	5.2	5.6
95	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	493,000	496,000	29,848	27,279	5.5	490,000	5.3	5.7
96	プライムアーバン行徳Ⅲ	826,000	832,000	50,198	45,775	5.5	820,000	5.3	5.7
97	プライムアーバン西船橋	726,000	729,000	41,008	40,099	5.5	722,000	5.3	5.7
98	プライムアーバン川口	1,620,000	1,630,000	92,996	91,501	5.6	1,570,000	5.4	5.8
99	アーバンステージ恵比寿	1,080,000	1,090,000	52,322	50,995	4.7	1,060,000	4.5	4.9
100	アーバンステージ目黒青葉台	1,230,000	1,240,000	59,388	58,366	4.7	1,210,000	4.5	4.9
101	アーバンステージ学芸大学	997,000	1,010,000	48,094	47,374	4.7	983,000	4.5	4.9
102	アーバンステージ日本橋浜町	1,510,000	1,520,000	74,519	72,993	4.8	1,490,000	4.6	5.0
103	アーバンステージ中落合	595,000	599,000	33,101	31,140	5.2	593,000	5.0	5.4
104	アーバンステージ新宿落合	571,000	576,000	30,942	29,380	5.1	566,000	4.9	5.3
105	アーバンステージ目白	1,360,000	1,370,000	68,815	67,035	4.9	1,340,000	4.7	5.1
106	アーバンステージ神楽坂	2,720,000	2,750,000	130,758	129,178	4.7	2,680,000	4.5	4.9
107	アーバンステージ芦花公園	315,000	318,000	17,637	16,874	5.3	313,000	5.1	5.5
108	アーバンステージ上馬	820,000	824,000	50,791	43,667	5.3	818,000	5.1	5.5

物件 番号	物件名称	期末算定価格 (千円) (注1)	直接還元法				DCF法
			収益価格 (千円)	NOI (千円) (注2)	NCF (千円) (注3)	直接還元利回り(%)	収益価格 (千円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
109	アーバンステージ三軒茶屋Ⅱ	457,000	462,000	26,772	24,022	5.2	455,000	5.0	5.4
110	アーバンステージ駒沢	346,000	350,000	19,384	18,197	5.2	344,000	5.0	5.4
111	アーバンステージ上北沢	590,000	596,000	33,349	30,403	5.1	584,000	4.9	5.3
112	アーバンステージ中野	474,000	479,000	26,599	25,872	5.4	472,000	5.2	5.6
113	アーバンステージ池袋	3,610,000	3,650,000	181,533	178,958	4.9	3,570,000	4.7	5.1
114	アーバンステージ日野	314,000	321,000	22,116	20,532	6.4	307,000	6.2	7.0
115	アーバンステージ川崎	958,000	966,000	55,193	51,197	5.3	949,000	5.1	5.5
116	アーバンステージ浦安	218,000	221,000	14,628	13,232	6.0	214,000	5.8	6.2
117	アーバンステージ南行徳Ⅱ	231,000	233,000	16,676	14,665	6.3	229,000	6.1	6.5
118	アーバンステージ南行徳Ⅲ	233,000	238,000	17,214	14,981	6.3	227,000	6.1	6.9
119	アーバンステージ南行徳Ⅳ	218,000	220,000	15,584	13,840	6.3	216,000	6.1	6.5
120	プラウドフラット五橋	608,000	609,000	41,680	36,550	6.0	607,000	5.8	6.2
121	プラウドフラット河原町	691,000	694,000	42,933	41,652	6.0	687,000	5.8	6.2
122	プラウドフラット新大阪	1,520,000	1,530,000	89,633	87,479	5.7	1,510,000	5.5	5.9
123	プライムアーバン山鼻	269,000	266,000	18,566	15,717	5.9	270,000	5.8	6.1
124	プライムアーバン北14条	269,000	265,000	19,261	15,609	5.9	271,000	5.7	6.1
125	プライムアーバン大通公園Ⅰ	471,000	474,000	28,891	27,479	5.8	468,000	5.6	6.0
126	プライムアーバン大通公園Ⅱ	312,000	313,000	18,983	18,168	5.8	310,000	5.6	6.0
127	プライムアーバン北11条	592,000	595,000	35,280	34,488	5.8	588,000	5.6	6.0
128	プライムアーバン宮の沢	533,000	536,000	32,773	31,620	5.9	530,000	5.7	6.1
129	プライムアーバン大通東	444,000	446,000	26,960	26,329	5.9	441,000	5.7	6.1
130	プライムアーバン知事公館	299,000	300,000	18,017	17,409	5.8	297,000	5.6	6.0
131	プライムアーバン円山	262,000	263,000	15,770	15,241	5.8	260,000	5.6	6.0
132	プライムアーバン北24条	480,000	482,000	29,221	28,448	5.9	477,000	5.7	6.1
133	プライムアーバン札幌医大前	681,000	685,000	40,890	39,755	5.8	677,000	5.6	6.0
134	プライムアーバン長町一丁目	1,120,000	1,120,000	66,836	66,049	5.9	1,110,000	5.7	6.1
135	プライムアーバン八乙女中央	456,000	457,000	28,188	27,437	6.0	454,000	5.8	6.2
136	プライムアーバン葵	673,000	685,000	38,867	38,386	5.6	673,000	5.3	5.9
137	プライムアーバン金山	637,000	643,000	36,472	35,388	5.5	631,000	5.3	5.7
138	プライムアーバン鶴舞	1,150,000	1,160,000	66,053	63,653	5.5	1,140,000	5.3	5.7
139	プライムアーバン江坂Ⅰ	648,000	656,000	36,890	36,090	5.5	644,000	5.3	5.7
140	プライムアーバン江坂Ⅱ	767,000	773,000	42,782	42,534	5.5	764,000	5.3	5.7
141	プライムアーバン江坂Ⅲ	1,170,000	1,170,000	64,959	63,020	5.4	1,160,000	5.2	5.6
142	アーバンステージ札幌リバーフロント	4,410,000	4,420,000	266,195	260,732	5.9	4,390,000	5.7	6.1
143	アーバンステージ北3条通	1,680,000	1,690,000	100,097	98,264	5.8	1,670,000	5.6	6.0
144	アーバンステージ堤通雨宮	904,000	909,000	63,864	55,448	6.1	898,000	5.9	6.3
145	アーバンステージ上前津	1,560,000	1,570,000	87,388	86,503	5.5	1,540,000	5.3	5.7

物件 番号	物件名称	期末算定価格 (千円) (注1)	直接還元法				DCF法
			収益価格 (千円)	NOI (千円) (注2)	NCF (千円) (注3)	直接還元利回り(%)	収益価格 (千円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
146	アーバンステージ泉	3,670,000	3,700,000	202,183	199,646	5.4	3,640,000	5.2	5.6
147	アーバンステージ玉造	1,010,000	1,020,000	55,949	54,950	5.4	1,000,000	5.2	5.6
148	アーバンステージ堺筋本町	1,780,000	1,790,000	99,462	96,918	5.4	1,760,000	5.2	5.6
149	ベネフィス博多グランスウィート	584,000	591,000	39,525	33,701	5.7	581,000	5.5	5.9
150	ベネフィス薬院南	259,000	261,000	17,549	14,609	5.6	258,000	5.4	5.8
151	ベネフィス香椎ヴェルベーナ	383,000	387,000	23,212	22,458	5.8	381,000	5.6	6.0
152	ベネフィス博多東グランスウィート	604,000	612,000	36,102	34,892	5.7	601,000	5.5	5.9
153	ベネフィス千早グランスウィート	581,000	587,000	34,369	33,457	5.7	578,000	5.5	5.9

(注1)「期末算定価格」は、本投資法人の規約及び投資法人の計算に関する規則に基づき、前記「B.価格及び投資比率」に記載の各不動産鑑定士(鑑定評価機関)による鑑定評価額又は調査価額(第15期決算日(平成26年5月末日)を価格時点として各鑑定評価機関が収益還元法に基づく価格を標準として算出した価額によります。)を記載しています。
不動産の鑑定評価額又は調査価額は、不動産の鑑定評価に関する法律(昭和38年法律第152号)及び不動産鑑定評価基準等に従い鑑定評価を行った不動産鑑定士等が、価格時点における評価対象不動産の価格に関する意見を示したものにとどまります。同じ不動産について再度鑑定評価又は価格調査を行った場合でも、鑑定評価又は価格調査を行う不動産鑑定士、鑑定評価又は価格調査の方法又は時期によって鑑定評価額又は調査価額が異なる可能性があります。また、不動産の鑑定評価又は価格調査は、現在及び将来における当該鑑定評価額又は調査価額による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
なお、鑑定評価額又は調査価額の算定にあたっては、原価法並びに収益還元法(直接還元法及びDCF法)を適用しています。対象となる不動産について、市場において投資採算性が重視されて価格形成されており、適格機関投資家等の投資対象と認められる場合には、収益還元法を採用して鑑定評価額又は調査価額が決定されています。原価法による積算価格は、収益価格を検証するための指標として活用されています。
直接還元法とは、収益還元法(不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより不動産の試算価格を求める手法)によって収益価格を求める方法のうち、一定期間の純収益を還元利回りによって還元する方法をいいます。
DCF法(ディスカウント・キャッシュフロー法)とは収益還元法によって収益価格を求める方法のうち、連続する複数の期間に発生する純利益及び復帰価格を、その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計する方法をいいます。
(注2)「NOI」は、各不動産鑑定士(鑑定評価機関)の各々の基準により算定され、鑑定評価書又は調査報告書における賃貸収入から賃貸費用(減価償却費を除く)を控除した額として鑑定評価書又は調査報告書に記載された金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注3)「NCF」は、各不動産鑑定士(鑑定評価機関)の各々の基準により算定され、NOIから資本的支出等を控除した額として鑑定評価書又は調査報告書に記載された金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。
D.建物の概要
第15期末保有資産の概要(賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、賃貸可能戸数、賃貸戸数、テナントの総数、不動産賃貸事業収益及び対総不動産賃貸事業収益比率)は以下のとおりです。

用途	地域 (注1)	物件番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	稼働率 (%) (注4)	賃貸可 能戸数 (戸) (注5)	賃貸 戸数 (戸) (注6)	テナントの総数 (注7)	不動産 賃貸事 業収益 (千円) (注8)	対総不動産賃貸事業収益 比率 (%) (注9)
居住用 施設	東京圏	1	プラウドフラット白金高輪	2,950.11	2,732.03	92.6	106	98	1	94,096	1.7
		2	プラウドフラット代々木上原	1,151.34	1,151.34	100.0	44	44	1	30,969	0.6
		3	プラウドフラット初台	958.98	958.98	100.0	31	31	1	23,724	0.4
		4	プラウドフラット渋谷桜丘	638.70	638.70	100.0	30	30	1	22,513	0.4
		5	プラウドフラット学芸大学	934.39	907.39	97.1	41	40	1	24,537	0.4
		6	プラウドフラット目黒行人坂	855.23	791.72	92.6	40	37	1	27,431	0.5
		7	プラウドフラット隅田リバーサイド	3,055.21	3,011.73	98.6	110	108	1	73,460	1.3
		8	プラウドフラット神楽坂	1,793.43	1,793.43	100.0	70	70	1	47,614	0.9
		9	プラウドフラット早稲田	1,450.91	1,406.58	96.9	60	58	1	35,716	0.6
		10	プラウドフラット新宿河田町	1,102.20	1,102.20	100.0	41	41	1	30,757	0.6
		11	プラウドフラット三軒茶屋	1,277.82	1,128.08	88.3	48	43	1	35,164	0.6
		12	プラウドフラット蒲田	1,541.64	1,497.69	97.1	67	65	1	37,707	0.7
		13	プラウドフラット蒲田Ⅱ	4,051.72	3,995.53	98.6	169	167	1	106,832	1.9
		14	プラウドフラット新大塚	752.09	731.06	97.2	35	34	1	19,726	0.4
		15	プラウドフラット清澄白河	1,209.56	1,209.56	100.0	55	55	1	30,746	0.6
		16	プラウドフラット門前仲町Ⅱ	830.55	742.97	89.5	35	31	1	21,544	0.4
		17	プラウドフラット門前仲町Ⅰ	1,191.08	1,191.08	100.0	55	55	1	33,847	0.6
		18	プラウドフラット富士見台	2,222.05	2,222.05	100.0	94	94	1	56,219	1.0
		19	プラウドフラット浅草駒形	2,685.39	2,596.73	96.7	79	76	1	64,809	1.2
		20	プラウドフラット横浜	3,118.12	2,991.45	95.9	113	108	1	72,884	1.3
		21	プラウドフラット上大岡	4,872.17	4,263.38	87.5	200	175	1	79,234	1.4
		22	プラウドフラット鶴見Ⅱ	2,219.74	2,219.74	100.0	81	81	1	64,395	1.2
		23	プライムアーバン麻布十番	1,222.13	1,098.36	89.9	40	36	1	31,928	0.6
		24	プライムアーバン赤坂	1,062.05	1,025.82	96.6	25	24	1	26,625	0.5
		25	プライムアーバン田町	1,107.36	996.96	90.0	48	43	1	29,988	0.5
		26	プライムアーバン芝浦LOFT	1,905.39	1,828.17	95.9	68	65	1	54,742	1.0
		27	プライムアーバン幡ヶ谷	650.60	650.60	100.0	38	38	1	16,110	0.3
		28	プライムアーバン代々木	439.56	439.56	100.0	19	19	1	10,532	0.2
		29	プライムアーバン番町	1,277.04	1,206.14	94.4	52	49	1	32,499	0.6
		30	プライムアーバン千代田富士見	793.87	721.16	90.8	32	29	1	20,765	0.4
		31	プライムアーバン飯田橋	2,087.70	1,998.97	95.7	90	86	1	63,715	1.1
		32	プライムアーバン恵比寿	1,444.40	1,253.02	86.8	29	26	1	37,210	0.7

用途	地域 (注1)	物件番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	稼働率 (%) (注4)	賃貸可 能戸数 (戸) (注5)	賃貸 戸数 (戸) (注6)	テナントの総数 (注7)	不動産 賃貸事 業収益 (千円) (注8)	対総不動産賃貸事業収益 比率 (%) (注9)
居住用 施設	東京圏	33	プライムアーバン中目黒	1,302.42	1,222.68	93.9	49	46	1	40,495	0.7
		34	プライムアーバン学芸大学	1,008.39	915.17	90.8	32	29	1	25,068	0.5
		35	プライムアーバン洗足	655.27	599.58	91.5	22	20	1	15,498	0.3
		36	プライムアーバン目黒リバーサイド	453.77	415.37	91.5	24	22	1	14,240	0.3
		37	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ	2,955.74	2,824.77	95.6	99	94	1	84,218	1.5
		38	プライムアーバン勝どき	4,524.00	4,144.34	91.6	145	135	1	90,293	1.6
		39	プライムアーバン新川	3,600.61	3,347.54	93.0	46	43	1	71,357	1.3
		40	プライムアーバン日本橋横山町	5,926.17	5,898.17	99.5	124	123	1	126,578	2.3
		41	プライムアーバン本郷壱岐坂	662.58	613.47	92.6	27	25	1	18,138	0.3
		42	プライムアーバン白山	1,069.82	1,031.62	96.4	42	41	1	26,082	0.5
		43	プライムアーバン四谷外苑東	1,759.11	1,579.40	89.8	51	46	1	46,362	0.8
		44	プライムアーバン落合	517.53	485.05	93.7	32	30	1	13,155	0.2
		45	プライムアーバン西新宿Ⅰ	1,459.86	1,346.30	92.2	60	56	1	37,034	0.7
		46	プライムアーバン西新宿Ⅱ	1,162.55	1,114.55	95.9	46	44	1	28,225	0.5
		47	プライムアーバン新宿内藤町	578.18	578.18	100.0	14	14	1	13,767	0.2
		48	プライムアーバン西早稲田	507.11	18.00	3.5	28	1	1	12,500	0.2
		49	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	1,018.72	984.07	96.6	47	46	1	25,414	0.5
		50	プライムアーバン千歳烏山	1,774.01	1,580.84	89.1	27	24	1	26,855	0.5
		51	プライムアーバン烏山	507.52	488.88	96.3	28	27	1	12,594	0.2
		52	プライムアーバン三軒茶屋	874.15	874.15	100.0	33	33	1	23,444	0.4
		53	プライムアーバン南烏山	1,049.73	999.50	95.2	41	39	1	24,934	0.4
		54	プライムアーバン烏山ガレリア	835.05	810.05	97.0	33	32	1	18,989	0.3
		55	プライムアーバン烏山コート	576.20	576.20	100.0	23	23	1	12,407	0.2
		56	プライムアーバン千歳船橋	1,027.44	999.71	97.3	38	37	1	23,577	0.4
		57	プライムアーバン用賀	1,773.05	1,773.05	100.0	54	54	1	43,429	0.8
		58	プライムアーバン品川西	961.25	921.83	95.9	46	44	1	21,531	0.4
		59	プライムアーバン大井町	722.70	706.64	97.8	45	44	1	19,329	0.3
		60	プライムアーバン大崎	2,106.16	2,064.15	98.0	99	97	1	58,513	1.1
		61	プライムアーバン大井町Ⅱ	1,794.85	1,726.64	96.2	93	89	1	49,954	0.9
		62	プライムアーバン雪谷	1,536.59	1,536.59	100.0	94	94	1	38,679	0.7
		63	プライムアーバン大森	1,190.70	1,190.70	100.0	54	54	1	30,281	0.5
		64	プライムアーバン田園調布南	1,100.17	1,050.36	95.5	44	43	1	24,798	0.4
		65	プライムアーバン中野上高田	818.75	818.75	100.0	33	33	1	20,333	0.4
		66	プライムアーバン高井戸	1,746.20	1,666.05	95.4	107	102	1	40,029	0.7
		67	プライムアーバン西荻窪	543.09	521.77	96.1	24	23	1	13,806	0.2

用途	地域 (注1)	物件番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	稼働率 (%) (注4)	賃貸可 能戸数 (戸) (注5)	賃貸 戸数 (戸) (注6)	テナントの総数 (注7)	不動産 賃貸事 業収益 (千円) (注8)	対総不動産賃貸事業収益 比率 (%) (注9)
居住用 施設	東京圏	68	プライムアーバン大塚	944.99	924.97	97.9	46	45	1	23,413	0.4
		69	プライムアーバン駒込	991.94	942.02	95.0	22	21	1	18,389	0.3
		70	プライムアーバン門前仲町	3,207.92	3,181.97	99.2	118	117	1	77,357	1.4
		71	プライムアーバン亀戸	1,117.34	1,053.84	94.3	52	49	1	25,038	0.5
		72	プライムアーバン住吉	813.52	813.52	100.0	40	40	1	20,072	0.4
		73	プライムアーバン向島	1,108.91	1,108.91	100.0	55	55	1	21,707	0.4
		74	プライムアーバン錦糸公園	1,886.50	1,861.85	98.7	77	76	1	41,610	0.7
		75	プライムアーバン錦糸町	991.62	991.62	100.0	49	49	1	23,965	0.4
		76	プライムアーバン平井	1,095.91	1,095.91	100.0	53	53	1	24,551	0.4
		77	プライムアーバン葛西	905.81	885.60	97.8	45	44	1	21,765	0.4
		78	プライムアーバン葛西Ⅱ	1,437.84	1,437.84	100.0	68	68	1	32,753	0.6
		79	プライムアーバン葛西イースト	1,884.62	1,884.62	100.0	78	78	1	36,679	0.7
		80	プライムアーバン江古田	872.49	849.69	97.4	35	34	1	15,438	0.3
		81	プライムアーバン板橋区役所前	1,742.64	1,589.99	91.2	68	64	1	36,003	0.6
		82	プライムアーバン浅草	876.70	876.70	100.0	22	22	1	15,636	0.3
		83	プライムアーバン町屋サウスコート	4,141.56	4,043.02	97.6	77	75	1	70,315	1.3
		84	プライムアーバン武蔵小金井	5,999.80	5,634.30	93.9	98	92	1	74,159	1.3
		85	プライムアーバン武蔵野ヒルズ	2,961.06	2,762.46	93.3	80	76	1	49,376	0.9
		86	プライムアーバン小金井本町	1,604.72	1,562.34	97.4	43	42	1	28,107	0.5
		87	プライムアーバン久米川	2,610.05	2,542.61	97.4	91	88	1	57,659	1.0
		88	プライムアーバン武蔵小杉comodo	3,692.44	3,692.44	100.0	56	56	1	74,152	1.3
		89	プライムアーバン新百合ヶ丘	1,708.19	1,708.19	100.0	64	64	1	37,974	0.7
		90	プライムアーバン鶴見寺谷	952.06	952.06	100.0	50	50	1	20,578	0.4
		91	プライムアーバン浦安	1,264.84	1,180.47	93.3	60	56	1	27,028	0.5
		92	プライムアーバン行徳Ⅰ	1,151.36	1,107.12	96.2	52	50	1	23,601	0.4
		93	プライムアーバン行徳Ⅱ	1,244.00	1,244.00	100.0	58	58	1	28,213	0.5
		94	プライムアーバン行徳駅前	778.19	757.19	97.3	37	36	1	16,618	0.3
		95	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	927.33	907.17	97.8	46	45	1	21,662	0.4
		96	プライムアーバン行徳Ⅲ	1,766.47	1,743.56	98.7	77	76	1	31,943	0.6
		97	プライムアーバン西船橋	1,237.80	1,217.17	98.3	60	59	1	25,984	0.5
		98	プライムアーバン川口	2,477.11	2,151.84	86.9	98	91	1	52,891	1.0
		99	アーバンステージ恵比寿	1,184.85	1,110.05	93.7	35	33	1	33,583	0.6
		100	アーバンステージ目黒青葉台	1,464.14	1,464.14	100.0	40	40	1	37,484	0.7
		101	アーバンステージ学芸大学	1,109.87	1,089.86	98.2	41	40	1	27,694	0.5
		102	アーバンステージ日本橋浜町	2,026.44	1,922.95	94.9	52	49	1	47,027	0.8

用途	地域 (注1)	物件番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	稼働率 (%) (注4)	賃貸可 能戸数 (戸) (注5)	賃貸 戸数 (戸) (注6)	テナントの総数 (注7)	不動産 賃貸事 業収益 (千円) (注8)	対総不動産賃貸事業収益 比率 (%) (注9)
居住用 施設	東京圏	103	アーバンステージ中落合	1,237.98	1,237.98	100.0	18	18	1	21,833	0.4
		104	アーバンステージ新宿落合	1,053.39	966.74	91.8	28	26	1	21,409	0.4
		105	アーバンステージ目白	1,755.52	1,678.99	95.6	65	62	1	41,595	0.7
		106	アーバンステージ神楽坂	2,853.82	2,833.34	99.3	100	99	1	80,809	1.5
		107	アーバンステージ芦花公園	567.20	517.67	91.3	34	31	1	11,858	0.2
		108	アーバンステージ上馬	1,739.86	1,661.50	95.5	37	34	1	32,934	0.6
		109	アーバンステージ三軒茶屋Ⅱ	810.98	739.59	91.2	17	16	1	17,611	0.3
		110	アーバンステージ駒沢	572.41	572.41	100.0	26	26	1	12,408	0.2
		111	アーバンステージ上北沢	1,384.45	1,333.65	96.3	29	28	1	20,643	0.4
		112	アーバンステージ中野	801.30	770.82	96.2	51	49	1	19,032	0.3
		113	アーバンステージ池袋	4,376.95	4,068.93	93.0	131	122	1	107,947	1.9
		114	アーバンステージ日野	994.68	847.32	85.2	54	46	1	14,697	0.3
		115	アーバンステージ川崎	1,706.46	1,706.46	100.0	80	80	1	38,303	0.7
		116	アーバンステージ浦安	437.94	421.72	96.3	27	26	1	9,282	0.2
		117	アーバンステージ南行徳Ⅱ	611.61	578.55	94.6	37	35	1	11,479	0.2
		118	アーバンステージ南行徳Ⅲ	542.69	509.65	93.9	33	31	1	12,441	0.2
		119	アーバンステージ南行徳Ⅳ	535.08	483.60	90.4	32	29	1	11,090	0.2
東京圏合計(119物件)				185,115.32	177,147.21	95.7	6,691	6,412	119	4,255,791	76.6
居住用 施設	その他	120	プラウドフラット五橋	1,861.56	1,821.37	97.8	60	59	1	29,918	0.5
		121	プラウドフラット河原町	1,967.54	1,890.98	96.1	64	62	1	30,134	0.5
		122	プラウドフラット新大阪	2,990.68	2,889.30	96.6	112	108	1	62,268	1.1
		123	プライムアーバン山鼻	1,518.58	1,465.79	96.5	33	32	1	12,991	0.2
		124	プライムアーバン北14条	1,155.60	1,081.80	93.6	36	34	1	13,415	0.2
		125	プライムアーバン大通公園Ⅰ	1,850.20	1,850.20	100.0	53	53	1	17,142	0.3
		126	プライムアーバン大通公園Ⅱ	1,148.72	1,148.72	100.0	36	36	1	11,134	0.2
		127	プライムアーバン北11条	1,851.39	1,851.39	100.0	60	60	1	25,511	0.5
		128	プライムアーバン宮の沢	2,114.53	2,079.66	98.4	54	53	1	23,908	0.4
		129	プライムアーバン大通東	1,494.36	1,494.36	100.0	36	36	1	18,372	0.3
		130	プライムアーバン知事公館	1,007.30	1,007.30	100.0	42	42	1	13,594	0.2
		131	プライムアーバン円山	911.07	911.07	100.0	27	27	1	11,334	0.2
		132	プライムアーバン北24条	1,773.90	1,624.96	91.6	36	33	1	20,548	0.4
		133	プライムアーバン札幌医大前	2,439.90	2,281.59	93.5	58	54	1	27,730	0.5
		134	プライムアーバン長町一丁目	3,411.24	3,221.45	94.4	60	57	1	42,231	0.8
		135	プライムアーバン八乙女中央	1,380.21	1,350.18	97.8	43	42	1	19,410	0.3
		136	プライムアーバン葵	1,571.04	1,390.32	88.5	46	40	1	25,101	0.5

用途	地域 (注1)	物件番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	稼働率 (%) (注4)	賃貸可 能戸数 (戸) (注5)	賃貸 戸数 (戸) (注6)	テナントの総数 (注7)	不動産 賃貸事 業収益 (千円) (注8)	対総不動産賃貸事業収益 比率 (%) (注9)
居住用 施設	その他	137	プライムアーバン金山	1,391.02	1,342.88	96.5	58	56	1	22,730	0.4
		138	プライムアーバン鶴舞	2,502.11	2,334.10	93.3	104	97	1	41,509	0.7
		139	プライムアーバン江坂Ⅰ	1,189.12	1,016.86	85.5	48	41	1	22,578	0.4
		140	プライムアーバン江坂Ⅱ	1,392.00	1,368.00	98.3	57	56	1	27,737	0.5
		141	プライムアーバン江坂Ⅲ	2,151.67	1,968.38	91.5	79	72	1	40,352	0.7
		142	アーバンステージ札幌リバーフロント	15,552.59	14,998.12	96.4	311	301	1	188,414	3.4
		143	アーバンステージ北3条通	5,094.29	5,094.29	100.0	114	114	1	69,341	1.2
		144	アーバンステージ堤通雨宮	4,251.91	4,116.94	96.8	65	63	1	45,128	0.8
		145	アーバンステージ上前津	3,541.43	3,541.43	100.0	101	101	1	56,759	1.0
		146	アーバンステージ泉	7,543.10	7,233.81	95.9	250	239	1	133,563	2.4
		147	アーバンステージ玉造	2,373.10	2,262.82	95.4	80	76	1	35,532	0.6
		148	アーバンステージ堺筋本町	3,909.90	3,547.74	90.7	82	74	1	58,970	1.1
		149	ベネフィス博多グランスウィート	2,176.23	2,093.52	96.2	67	65	1	28,131	0.5
		150	ベネフィス薬院南	897.84	897.84	100.0	34	34	1	13,121	0.2
		151	ベネフィス香椎ヴェルベーナ	1,222.34	1,128.42	92.3	39	36	1	15,512	0.3
		152	ベネフィス博多東グランスウィート	1,854.13	1,805.29	97.4	65	63	1	26,270	0.5
		153	ベネフィス千早グランスウィート	1,740.70	1,636.20	94.0	48	46	1	22,453	0.4
その他合計(34物件)				89,231.30	85,747.08	96.1	2,458	2,362	34	1,252,861	22.5
合計(153物件)				274,346.62	262,894.29	95.8	9,149	8,774	153	5,508,652	99.1

なお、下記2物件については第15期中に譲渡しています。下記2物件の第15期中の不動産賃貸事業収益及び対総不動産賃貸事業収益比率は以下のとおりです。下記表の「総不動産賃貸事業収益」は、第15期末保有資産に係る不動産賃貸事業収益及び第15期中に譲渡した資産に係る第15期中の不動産賃貸事業収益の合計を記載しています。

物件名称	不動産賃貸事業収益 (千円) (注8)	対総不動産賃貸事業収益比率 (%) (注9)
アーバンステージ池上	38,869	0.7
アーバンステージ町屋	9,126	0.2
総不動産賃貸事業収益	5,556,649	100.0

(注1)「東京圏」とは、東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県を、「その他」とは、三大都市圏(東京圏を除く。)及び政令指定都市をはじめとする全国主要都市をいいます。
(注2)「賃貸可能面積」とは、個々の資産において賃貸が可能な住宅等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を記載しています。賃貸可能面積は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等をもとに算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致せず、場合により延床面積を上回ることがあります。
(注3)「賃貸面積」とは、個々の資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積。但し、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)に限り、駐車場等の貸付面積を含みません。但し、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分については、エンドテナントとの賃貸借契約の有無にかかわらず、賃貸面積に算入しています。)を記載しています。
(注4)「稼働率」とは、個々の資産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合として求めています(小数点第2位を四捨五入しています。)。
(注5)「賃貸可能戸数」とは、個々の資産において、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)を記載しています。
(注6)「賃貸戸数」とは、個々の資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数を記載しています。但し、貸室の一部又は全部をマスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分については、エンドテナントとの賃貸借契約の有無にかかわらず、賃貸戸数に算入しています。
(注7)「テナントの総数」とは、個々の資産において、貸室の一部又は全部が転貸を目的として一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(マスターリース契約)における賃借人がエンドテナント(実際の利用者たる転借人)に対し当該貸室の転貸を行う契約が締結されている場合については、当該マスターリース契約の賃借人を1テナントと数えています。また、合計のテナントの総数は、1テナントが特定の資産にて複数の貸室を賃借している場合についてはこれを当該資産について1テナントと数えています。なお、複数の資産を賃借している場合には別に数えて延べテナント数を記載しています。
(注8)「不動産賃貸事業収益」とは、第15期の不動産賃貸事業収益(当該決算期中に取得した資産については取得日以降の不動産賃貸事業収益)を記載しています。
(注9)「対総不動産賃貸事業収益比率」とは、個々の資産の不動産賃貸事業収益が不動産賃貸事業収益の合計(総不動産賃貸事業収益)に占める比率を記載しています。なお、小数点第2位を四捨五入しているため、合計が100%にならない場合があります。
E.信託受益権の概要
第15期末保有資産の個別資産毎の信託の概要(信託受託者名及び信託期間)は以下のとおりです。なお、本投資法人が不動産自体を取得している各資産については各項目に「-」と記載しています。
今後、信託期間の満了が到来する資産について、信託を継続するか、又は、信託の終了に伴い信託不動産の現物交付を受けて不動産自体を保有することとするかについては、経済合理性等を総合的に勘案したうえで判断します。

物件 番号	信託の対象となる物件名称	信託受託者名	信託期間
			設定日	満了日
1	プラウドフラット白金高輪	-	-	-
2	プラウドフラット代々木上原	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年12月20日	平成27年12月19日
3	プラウドフラット初台	-	-	-
4	プラウドフラット渋谷桜丘	-	-	-
5	プラウドフラット学芸大学	-	-	-
6	プラウドフラット目黒行人坂	-	-	-
7	プラウドフラット隅田リバーサイド	-	-	-
8	プラウドフラット神楽坂	-	-	-
9	プラウドフラット早稲田	-	-	-
10	プラウドフラット新宿河田町	-	-	-
11	プラウドフラット三軒茶屋	-	-	-
12	プラウドフラット蒲田	-	-	-
13	プラウドフラット蒲田Ⅱ	-	-	-
14	プラウドフラット新大塚	-	-	-
15	プラウドフラット清澄白河	-	-	-
16	プラウドフラット門前仲町Ⅱ	-	-	-
17	プラウドフラット門前仲町Ⅰ	-	-	-
18	プラウドフラット富士見台	-	-	-
19	プラウドフラット浅草駒形	-	-	-
20	プラウドフラット横浜	-	-	-
21	プラウドフラット上大岡	-	-	-
22	プラウドフラット鶴見Ⅱ	-	-	-
23	プライムアーバン麻布十番	-	-	-
24	プライムアーバン赤坂	-	-	-
25	プライムアーバン田町	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年2月25日	平成27年2月28日
26	プライムアーバン芝浦LOFT	-	-	-
27	プライムアーバン幡ヶ谷	-	-	-
28	プライムアーバン代々木	-	-	-
29	プライムアーバン番町	-	-	-
30	プライムアーバン千代田富士見	-	-	-
31	プライムアーバン飯田橋	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年10月20日	平成27年10月19日
32	プライムアーバン恵比寿	-	-	-

物件 番号	信託の対象となる物件名称	信託受託者名	信託期間
			設定日	満了日
33	プライムアーバン中目黒	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年1月25日	平成27年1月31日
34	プライムアーバン学芸大学	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年12月26日	平成28年12月25日
35	プライムアーバン洗足	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年12月26日	平成28年12月25日
36	プライムアーバン目黒リバーサイド	-	-	-
37	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ	-	-	-
38	プライムアーバン勝どき	三井住友信託銀行株式会社	平成17年6月30日	平成27年6月29日
39	プライムアーバン新川	三井住友信託銀行株式会社	平成19年9月3日	平成29年8月31日
40	プライムアーバン日本橋横山町	-	-	-
41	プライムアーバン本郷壱岐坂	-	-	-
42	プライムアーバン白山	-	-	-
43	プライムアーバン四谷外苑東	-	-	-
44	プライムアーバン落合	-	-	-
45	プライムアーバン西新宿Ⅰ	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年9月1日	平成28年8月31日
46	プライムアーバン西新宿Ⅱ	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年2月28日	平成29年2月27日
47	プライムアーバン新宿内藤町	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年2月28日	平成29年2月27日
48	プライムアーバン西早稲田	-	-	-
49	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	-	-	-
50	プライムアーバン千歳烏山	-	-	-
51	プライムアーバン烏山	-	-	-
52	プライムアーバン三軒茶屋	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年6月7日	平成27年6月6日
53	プライムアーバン南烏山	-	-	-
54	プライムアーバン烏山ガレリア	-	-	-
55	プライムアーバン烏山コート	-	-	-
56	プライムアーバン千歳船橋	-	-	-
57	プライムアーバン用賀	-	-	-
58	プライムアーバン品川西	-	-	-
59	プライムアーバン大井町	-	-	-
60	プライムアーバン大崎	-	-	-
61	プライムアーバン大井町Ⅱ	-	-	-
62	プライムアーバン雪谷	-	-	-
63	プライムアーバン大森	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年1月27日	平成27年1月31日
64	プライムアーバン田園調布南	-	-	-
65	プライムアーバン中野上高田	-	-	-
66	プライムアーバン高井戸	-	-	-
67	プライムアーバン西荻窪	-	-	-
68	プライムアーバン大塚	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年10月12日	平成28年10月11日
69	プライムアーバン駒込	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年2月28日	平成28年2月27日

物件 番号	信託の対象となる物件名称	信託受託者名	信託期間
			設定日	満了日
70	プライムアーバン門前仲町	-	-	-
71	プライムアーバン亀戸	-	-	-
72	プライムアーバン住吉	-	-	-
73	プライムアーバン向島	-	-	-
74	プライムアーバン錦糸公園	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年1月31日	平成27年1月31日
75	プライムアーバン錦糸町	-	-	-
76	プライムアーバン平井	-	-	-
77	プライムアーバン葛西	-	-	-
78	プライムアーバン葛西Ⅱ	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年3月30日	平成28年3月29日
79	プライムアーバン葛西イースト	-	-	-
80	プライムアーバン江古田	-	-	-
81	プライムアーバン板橋区役所前	-	-	-
82	プライムアーバン浅草	-	-	-
83	プライムアーバン町屋サウスコート	-	-	-
84	プライムアーバン武蔵小金井	-	-	-
85	プライムアーバン武蔵野ヒルズ	-	-	-
86	プライムアーバン小金井本町	-	-	-
87	プライムアーバン久米川	-	-	-
88	プライムアーバン武蔵小杉comodo	-	-	-
89	プライムアーバン新百合ヶ丘	-	-	-
90	プライムアーバン鶴見寺谷	-	-	-
91	プライムアーバン浦安	-	-	-
92	プライムアーバン行徳Ⅰ	-	-	-
93	プライムアーバン行徳Ⅱ	-	-	-
94	プライムアーバン行徳駅前	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年6月29日	平成28年6月28日
95	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	-	-	-
96	プライムアーバン行徳Ⅲ	-	-	-
97	プライムアーバン西船橋	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年3月30日	平成28年3月29日
98	プライムアーバン川口	-	-	-
99	アーバンステージ恵比寿	-	-	-
100	アーバンステージ目黒青葉台	-	-	-
101	アーバンステージ学芸大学	-	-	-
102	アーバンステージ日本橋浜町	-	-	-
103	アーバンステージ中落合	-	-	-
104	アーバンステージ新宿落合	-	-	-
105	アーバンステージ目白	-	-	-
106	アーバンステージ神楽坂	-	-	-

物件 番号	信託の対象となる物件名称	信託受託者名	信託期間
			設定日	満了日
107	アーバンステージ芦花公園	-	-	-
108	アーバンステージ上馬	三井住友信託銀行株式会社	平成15年8月29日	平成26年8月31日
109	アーバンステージ三軒茶屋Ⅱ	-	-	-
110	アーバンステージ駒沢	-	-	-
111	アーバンステージ上北沢	-	-	-
112	アーバンステージ中野	-	-	-
113	アーバンステージ池袋	-	-	-
114	アーバンステージ日野	-	-	-
115	アーバンステージ川崎	-	-	-
116	アーバンステージ浦安	-	-	-
117	アーバンステージ南行徳Ⅱ	-	-	-
118	アーバンステージ南行徳Ⅲ	-	-	-
119	アーバンステージ南行徳Ⅳ	-	-	-
120	プラウドフラット五橋	-	-	-
121	プラウドフラット河原町	-	-	-
122	プラウドフラット新大阪	-	-	-
123	プライムアーバン山鼻	-	-	-
124	プライムアーバン北14条	-	-	-
125	プライムアーバン大通公園Ⅰ	-	-	-
126	プライムアーバン大通公園Ⅱ	-	-	-
127	プライムアーバン北11条	-	-	-
128	プライムアーバン宮の沢	-	-	-
129	プライムアーバン大通東	-	-	-
130	プライムアーバン知事公館	-	-	-
131	プライムアーバン円山	-	-	-
132	プライムアーバン北24条	-	-	-
133	プライムアーバン札幌医大前	-	-	-
134	プライムアーバン長町一丁目	-	-	-
135	プライムアーバン八乙女中央	-	-	-
136	プライムアーバン葵	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年3月4日	平成28年9月14日
137	プライムアーバン金山	-	-	-
138	プライムアーバン鶴舞	-	-	-
139	プライムアーバン江坂Ⅰ	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年3月1日	平成29年2月28日
140	プライムアーバン江坂Ⅱ	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年3月9日	平成29年3月8日
141	プライムアーバン江坂Ⅲ	-	-	-
142	アーバンステージ札幌リバーフロント	-	-	-
143	アーバンステージ北3条通	-	-	-

物件 番号	信託の対象となる物件名称	信託受託者名	信託期間
			設定日	満了日
144	アーバンステージ堤通雨宮	-	-	-
145	アーバンステージ上前津	-	-	-
146	アーバンステージ泉	-	-	-
147	アーバンステージ玉造	-	-	-
148	アーバンステージ堺筋本町	-	-	-
149	ベネフィス博多グランスウィート	-	-	-
150	ベネフィス薬院南	-	-	-
151	ベネフィス香椎ヴェルベーナ	-	-	-
152	ベネフィス博多東グランスウィート	-	-	-
153	ベネフィス千早グランスウィート	-	-	-

(注)第15期末保有資産の内訳は以下のとおりです。
・不動産自体を保有している物件 130物件(前期比+9物件)
・信託の対象となっている物件 23物件(前期比-11物件)
F.運用不動産の概要
(ⅰ)個別の運用不動産の概要
第15期末保有資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。
かかる表中における記載については、特段の記載のない限り平成26年5月末日(第15期末)現在までに判明した事項につき下記の説明に従って概要を記載したものであり、これらの表については下記の用語をご参照ください。なお、各資産の概要を示した表中の各数値は、特段の記載のない限り平成26年5月末日(第15期末)現在のものです。また、以下の表中の各記載において、第15期末保有資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
(a)所在地・用途等の記載について
・「所在地」(住居表示を除きます。)、「敷地面積」、「竣工日」、「延床面積」及び「構造」については、登記簿上の表示をもとに記載しています。
・「最寄駅」における徒歩による所要時間については、「不動産の表示に関する公正競争規約」(平成17年公正取引委員会告示第23号)及び「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」(平成17年公正取引委員会承認第107号)に基づき、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を記載しています。
・「建ぺい率」及び「容積率」については、建築基準法(昭和25年法律第201号。以下「建築基準法」といいます。)、都市計画法(昭和43年法律第100号)等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。
・「用途」については、登記簿上に表示されている建物の種類のうち、主要なものを記載しています。
・「賃貸可能戸数」については、平成26年5月末日現在における賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)を記載しています。
・「PM委託先」については、平成26年5月末日現在において第15期末保有資産の不動産管理業務を委託しているPM会社を記載しています。
・「マスターリース会社」については、平成26年5月末日において第15期末保有資産についてマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
・「マスターリース種別」については、エンドテナントとの間の賃貸借契約に基づく賃料と同額をマスターリース会社が支払ういわゆるパス・スルー型のマスターリース契約が締結されているものについて「パス・スルー型」と、マスターリース会社が固定賃料を支払うこととされているマスターリース契約が締結されているものについて「賃料保証型」と記載しています。
(b)特記事項について
「特記事項」の記載については、個々の資産の権利関係や利用等で重要と考えられる事項のほか、当該資産の評価額、収益性、処分性への影響度を考慮して重要と考えられる事項に関して記載しています。

物件名称	プラウドフラット白金高輪		物件番号	1
特定資産の種類	不動産
取得価格	3,510,000千円		取得日	平成20年9月5日
所在地	地番	東京都港区三田五丁目47番1他5筆
	住居表示	東京都港区三田五丁目12番7号
主な利用駅	東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「白金高輪」駅
最寄駅	東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	623.70㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年7月28日	延床面積	3,620.46㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	106戸(30㎡未満:92戸、30㎡以上50㎡未満:4戸、50㎡以上70㎡未満:9戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット代々木上原		物件番号	2
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	1,100,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都渋谷区上原三丁目1234番7、1235番10
	住居表示	東京都渋谷区上原三丁目25番7号
主な利用駅	東京メトロ千代田線、小田急小田原線「代々木上原」駅、小田急小田原線「東北沢」駅
最寄駅	小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	447.29㎡
	建ぺい率	80%・60%(注1)	容積率	300%・150%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年11月7日	延床面積	1,229.03㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	44戸(30㎡未満:39戸、30㎡以上50㎡未満:4戸、50㎡以上70㎡未満:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち南側接面道路境界線から30m以内の部分は近隣商業地域80%、30mを超える部分は第一種低層住居専用地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、近隣商業地域300%と第一種低層住居専用地域150%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット初台		物件番号	3
特定資産の種類	不動産
取得価格	865,000千円		取得日	平成19年5月1日
所在地	地番	東京都渋谷区初台二丁目19番32
	住居表示	東京都渋谷区初台二丁目19番15号
主な利用駅	京王新線「初台」駅
最寄駅	京王新線「初台」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	667.78㎡
	建ぺい率	60%	容積率	150%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年2月6日	延床面積	995.95㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	31戸(30㎡未満:19戸、30㎡以上50㎡未満:12戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット渋谷桜丘		物件番号	4
特定資産の種類	不動産
取得価格	800,000千円		取得日	平成20年4月11日
所在地	地番	東京都渋谷区桜丘町91番2
	住居表示	東京都渋谷区桜丘町21番8号
主な利用駅	JR山手線・埼京線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線「渋谷」駅
最寄駅	JR山手線・埼京線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線「渋谷」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	306.54㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	240%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月31日	延床面積	729.99㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	30戸(30㎡未満:30戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約14.45㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注3)本物件の容積率の限度は、本来500%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット学芸大学		物件番号	5
特定資産の種類	不動産
取得価格	812,000千円		取得日	平成18年10月31日
所在地	地番	東京都目黒区目黒本町二丁目20番3
	住居表示	東京都目黒区目黒本町二丁目21番20号
主な利用駅	東急東横線「学芸大学」駅
最寄駅	東急東横線「学芸大学」駅 徒歩13分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	489.25㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年9月26日	延床面積	1,029.34㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	41戸(30㎡未満:39戸、30㎡以上50㎡未満:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット目黒行人坂		物件番号	6
特定資産の種類	不動産
取得価格	882,000千円		取得日	平成19年5月1日
所在地	地番	東京都目黒区下目黒一丁目111番1他2筆
	住居表示	東京都目黒区下目黒一丁目4番18号
主な利用駅	JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「目黒」駅
最寄駅	JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「目黒」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	410.78㎡(注1)
	建ぺい率	70%(注2)	容積率	240%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年12月14日	延床面積	969.46㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	40戸(30㎡未満:40戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約36㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注3)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(6.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット隅田リバーサイド		物件番号	7
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,260,000千円		取得日	平成19年6月1日
所在地	地番	東京都中央区新川一丁目108番2他7筆
	住居表示	東京都中央区新川一丁目31番7号
主な利用駅	東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅
最寄駅	東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	529.03㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容 積 率	660%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年2月27日	延床面積	3,812.44㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	110戸(30㎡未満:89戸、30㎡以上50㎡未満:14戸、50㎡以上70㎡未満:7戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、指定容積率700%のところ、前面道路の幅員(8m)による容積率の制限を受けています。また、特定道路までの距離による前面道路幅員の加算(建築基準法第52条第8項)により660%になります。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット神楽坂		物件番号	8
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,540,000千円		取得日	平成19年5月1日
所在地	地番	東京都新宿区東五軒町5番1
	住居表示	東京都新宿区東五軒町1番11号
主な利用駅	東京メトロ東西線「神楽坂」駅、都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	621.62㎡
	建ぺい率	60%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年11月17日	延床面積	1,886.34㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	70戸(30㎡未満:58戸、30㎡以上50㎡未満:11戸、50㎡以上70㎡未満:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>本物件に係る土地は、本物件に係る建物の建築確認取得後の平成18年3月31日施行の東京都市計画高度地区変更により、絶対高さ制限(20m)を受け、既存不適格となっています。

物件名称	プラウドフラット早稲田		物件番号	9
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,110,000千円		取得日	平成19年6月1日
所在地	地番	東京都新宿区早稲田鶴巻町521番9他5筆
	住居表示	東京都新宿区早稲田鶴巻町521番地9他5筆(注1)
主な利用駅	東京メトロ東西線「早稲田」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	385.34㎡
	建ぺい率	100%・70%(注2)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年1月18日	延床面積	1,542.58㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	60戸(30㎡未満:57戸、30㎡以上50㎡未満:3戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側接面道路境界線から20m以内の部分は近隣商業地域80%、北側接面道路境界線から20mを超える部分は第二種住居地域60%となっています。なお、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率はそれぞれ100%、70%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット新宿河田町		物件番号	10
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,010,000千円		取得日	平成20年4月11日
所在地	地番	東京都新宿区河田町7番13他2筆
	住居表示	東京都新宿区河田町3番29号
主な利用駅	都営地下鉄大江戸線「若松河田」駅、都営地下鉄新宿線「曙橋」駅
最寄駅	都営地下鉄大江戸線「若松河田」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	421.78㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成19年11月30日	延床面積	1,217.90㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	41戸(30㎡未満:34戸、30㎡以上50㎡未満:6戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分及び建築基準法第42条第1項第3号に規定される道路約113㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が近隣商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地かつ防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット三軒茶屋		物件番号	11
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,350,000千円		取得日	平成19年5月1日
所在地	地番	東京都世田谷区太子堂一丁目15番5、16番1
	住居表示	東京都世田谷区太子堂一丁目4番25号
主な利用駅	東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅
最寄駅	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	272.39㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年1月26日	延床面積	1,398.55㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	48戸(30㎡未満:42戸、50㎡以上70㎡未満:6戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット蒲田		物件番号	12
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,140,000千円		取得日	平成19年5月1日
所在地	地番	東京都大田区蒲田四丁目21番14
	住居表示	東京都大田区蒲田四丁目21番4号
主な利用駅	JR京浜東北線、東急池上線・多摩川線「蒲田」駅、京急本線「京急蒲田」駅
最寄駅	京急本線「京急蒲田」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	246.51㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	700%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年1月16日	延床面積	1,625.18㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	67戸(30㎡未満:63戸、30㎡以上50㎡未満:4戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット蒲田Ⅱ		物件番号	13
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,980,000千円		取得日	平成21年12月15日
所在地	地番	東京都大田区蒲田四丁目25番3、同番13
	住居表示	東京都大田区蒲田四丁目25番5号
主な利用駅	JR京浜東北線、東急池上線・多摩川線「蒲田」駅、京急本線・空港線「京急蒲田」駅
最寄駅	京急本線・空港線「京急蒲田」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	726.24㎡
	建ぺい率	100%・70%(注1)	容積率	700%・300%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月8日	延床面積	5,315.83㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	賃貸可能戸数	169戸(30㎡未満:142戸、30㎡以上50㎡未満:27戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側接面道路境界線から20m以内の部分は商業地域80%、20mを超える部分は第一種住居地域60%となっています。なお、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は、それぞれ100%、70%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、商業地域700%、第一種住居地域300%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット新大塚		物件番号	14
特定資産の種類	不動産
取得価格	695,000千円		取得日	平成20年4月21日
所在地	地番	東京都豊島区南大塚三丁目12番10、同番11
	住居表示	東京都豊島区南大塚三丁目12番10号
主な利用駅	東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅、JR山手線「大塚」駅
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅、JR山手線「大塚」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	204.75㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年3月18日	延床面積	873.85㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	35戸(30㎡未満:34戸、30㎡以上50㎡未満:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット清澄白河		物件番号	15
特定資産の種類	不動産
取得価格	900,000千円		取得日	平成19年2月28日
所在地	地番	東京都江東区高橋14番2、同番15
	住居表示	東京都江東区高橋2番3号
主な利用駅	東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄大江戸線「清澄白河」駅
最寄駅	東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄大江戸線「清澄白河」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	256.45㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年1月31日	延床面積	1,372.42㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	55戸(30㎡未満:55戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット門前仲町Ⅱ		物件番号	16
特定資産の種類	不動産
取得価格	650,000千円		取得日	平成20年4月11日
所在地	地番	東京都江東区古石場二丁目27番6他4筆
	住居表示	東京都江東区古石場二丁目6番9号
主な利用駅	東京メトロ東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	328.23㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年3月6日	延床面積	894.14㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	35戸(30㎡未満:33戸、30㎡以上50㎡未満:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が準工業地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット門前仲町Ⅰ		物件番号	17
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,130,000千円		取得日	平成20年8月5日
所在地	地番	東京都江東区富岡二丁目3番1
	住居表示	東京都江東区富岡二丁目3番1号
主な利用駅	東京メトロ東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	323.75㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年7月2日	延床面積	1,515.28㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	55戸(30㎡未満:55戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が近隣商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地かつ防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット富士見台		物件番号	18
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,370,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	東京都練馬区貫井三丁目427番33
	住居表示	東京都練馬区貫井三丁目8番4号
主な利用駅	西武池袋線「富士見台」駅
最寄駅	西武池袋線「富士見台」駅 徒歩1分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	726.60㎡
	建ぺい率	80%	容積率	327%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成22年1月21日	延床面積	2,761.09㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	94戸(30㎡未満:93戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(5.45m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット浅草駒形		物件番号	19
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,960,000千円		取得日	平成21年12月15日
所在地	地番	東京都台東区駒形一丁目8番5他2筆
	住居表示	東京都台東区駒形一丁目10番6号
主な利用駅	東京メトロ銀座線、都営地下鉄浅草線「浅草」駅、東京メトロ銀座線「田原町」駅
最寄駅	都営地下鉄浅草線「浅草」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	409.19㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	700%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年3月5日	延床面積	2,992.29㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	賃貸可能戸数	79戸(30㎡未満:46戸、30㎡以上50㎡未満:13戸、50㎡以上70㎡未満:19戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット横浜		物件番号	20
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,340,000千円		取得日	平成20年3月14日
所在地	地番	神奈川県横浜市神奈川区台町8番18
	住居表示	神奈川県横浜市神奈川区台町8番地18(注1)
主な利用駅	JR東海道線・横須賀線・京浜東北線・根岸線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅
最寄駅	JR東海道線・横須賀線・京浜東北線・根岸線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	833.58㎡
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月8日	延床面積	4,584.75㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	113戸(30㎡未満:96戸、30㎡以上50㎡未満:16戸、50㎡以上70㎡未満:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット上大岡		物件番号	21
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,770,000千円		取得日	平成20年3月19日
所在地	地番	神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目667番9
	住居表示	神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目4番6号
主な利用駅	京急本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅、横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅
最寄駅	横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	3,645.35㎡
	建ぺい率	70%(注1)	容積率	200%・150%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年3月5日	延床面積	5,609.86㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	賃貸可能戸数	200戸(30㎡未満:200戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の所在地が第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注2)容積率について、本物件の土地のうち西側道路都市計画線から約25m以内の部分は第二種住居地域200%、25mを超える部分は第一種中高層住居専用地域150%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット鶴見Ⅱ		物件番号	22
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,430,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	神奈川県横浜市鶴見区豊岡町256番1
	住居表示	神奈川県横浜市鶴見区豊岡町20番16号
主な利用駅	JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅
最寄駅	JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	853.07㎡
	建ぺい率	90%(注1)	容積率	281.4%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成21年4月7日	延床面積	2,793.02㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	81戸(30㎡未満:72戸、30㎡以上50㎡未満:8戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.69m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン麻布十番		物件番号	23
特定資産の種類	不動産
取得価格	991,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都港区東麻布二丁目33番1他5筆
	住居表示	東京都港区東麻布二丁目33番9号
主な利用駅	都営地下鉄大江戸線、東京メトロ南北線「麻布十番」駅
最寄駅	都営地下鉄大江戸線、東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	333.10㎡
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成11年3月16日	延床面積	1,355.18㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40戸(30㎡未満:10戸、30㎡以上50㎡未満:30戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン赤坂		物件番号	24
特定資産の種類	不動産
取得価格	956,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都港区赤坂七丁目424番2
	住居表示	東京都港区赤坂七丁目6番19号
主な利用駅	東京メトロ千代田線「赤坂」駅
最寄駅	東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	473.26㎡
	建ぺい率	60%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成14年12月5日	延床面積	1,356.97㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
	賃貸可能戸数	25戸(30㎡以上50㎡未満:16戸、50㎡以上70㎡未満:9戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン田町		物件番号	25
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	941,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都港区芝浦三丁目1番115、同番116
	住居表示	東京都港区芝浦三丁目6番13号
主な利用駅	JR山手線・京浜東北線「田町」駅
最寄駅	JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	287.59㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年1月27日	延床面積	1,372.95㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48戸(30㎡未満:48戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が準工業地域内に属するため本来60%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン芝浦LOFT		物件番号	26
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,510,000千円		取得日	平成21年12月15日
所在地	地番	東京都港区芝浦四丁目1番33
	住居表示	東京都港区芝浦四丁目5番17号
主な利用駅	JR山手線・京浜東北線「田町」駅
最寄駅	JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	495.86㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年7月19日	延床面積	2,429.98㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	68戸(30㎡未満:57戸、30㎡以上50㎡未満:10戸、50㎡以上70㎡未満:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が準工業地域内に属するため本来60%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン幡ヶ谷		物件番号	27
特定資産の種類	不動産
取得価格	452,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目28番6
	住居表示	東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目28番6号
主な利用駅	京王新線「幡ヶ谷」駅
最寄駅	京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	491.29㎡(注1)
	建ぺい率	70%(注2)	容積率	160%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成4年11月26日	延床面積	695.20㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	38戸(30㎡未満:38戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約30.34㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注3)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン代々木		物件番号	28
特定資産の種類	不動産
取得価格	408,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都渋谷区代々木三丁目51番3
	住居表示	東京都渋谷区代々木三丁目51番3号
主な利用駅	JR山手線・中央線・総武線、都営地下鉄大江戸線「代々木」駅、小田急小田原線「南新宿」駅
最寄駅	小田急小田原線「南新宿」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	121.95㎡(注1)
	建ぺい率	70%(注2)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成15年9月30日	延床面積	551.63㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
	賃貸可能戸数	19戸(30㎡未満:19戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約2.20㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が第二種住居地域内に属するため本来60%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン番町		物件番号	29
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,170,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都千代田区九段南二丁目17番4、同番5
	住居表示	東京都千代田区九段南二丁目9番1号
主な利用駅	東京メトロ半蔵門線・東西線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅、JR中央線・総武線、東京メトロ南北線・有楽町線、都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅
最寄駅	東京メトロ南北線・有楽町線、都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	273.18㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成15年2月4日	延床面積	1,400.31㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	52戸(30㎡未満:49戸、30㎡以上50㎡未満:3戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン千代田富士見		物件番号	30
特定資産の種類	不動産
取得価格	707,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都千代田区富士見二丁目16番5、同番10
	住居表示	東京都千代田区富士見二丁目1番9号
主な利用駅	JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅
最寄駅	JR中央線・総武線「飯田橋」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	180.96㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	479.4%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成15年3月6日	延床面積	911.28㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	32戸(30㎡未満:32戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来500%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(7.99m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン飯田橋		物件番号	31
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	2,030,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都千代田区飯田橋四丁目13番4他2筆
	住居表示	東京都千代田区飯田橋四丁目8番9号、同番11号
主な利用駅	JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅
最寄駅	東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅 徒歩1分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	323.62㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	700%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・事務所
	竣工日	平成17年10月1日	延床面積	2,317.51㎡
	構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	90戸(30㎡未満:89戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン恵比寿		物件番号	32
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,200,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都目黒区三田一丁目135番1
	住居表示	東京都目黒区三田一丁目11番11号
主な利用駅	JR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅
最寄駅	JR山手線・埼京線「恵比寿」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	487.88㎡(注1)
	建ぺい率	70%(注2)	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成13年7月19日	延床面積	1,710.35㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	29戸(30㎡以上50㎡未満:22戸、50㎡以上70㎡未満:5戸、70㎡以上:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約46.79㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン中目黒		物件番号	33
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	1,320,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都目黒区上目黒三丁目1820番1、同番9
	住居表示	東京都目黒区上目黒三丁目28番24号
主な利用駅	東急東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅
最寄駅	東急東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	919.06㎡(注1)
	建ぺい率	70%(注2)	容積率	150%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年12月12日	延床面積	1,389.57㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	49戸(30㎡未満:49戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約25.37㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が第一種低層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン学芸大学		物件番号	34
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	886,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都目黒区鷹番二丁目106番5
	住居表示	東京都目黒区鷹番二丁目14番14号
主な利用駅	東急東横線「学芸大学」駅
最寄駅	東急東横線「学芸大学」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	423.46㎡
	建ぺい率	80%・60%(注1)	容積率	400%・200%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年12月4日	延床面積	1,203.79㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	32戸(30㎡未満:8戸、30㎡以上50㎡未満:24戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)①西側約20mに位置する道路の道路境界線から東側20mまでの部分かつ対象不動産の南側道路の道路境界線から北側20mまでの部分は商業地域80%、②西側約20mに位置する道路の道路境界線から東側20mまでの部分及び南側道路の道路境界線から北側20mまでの部分で①以外の部分は近隣商業地域80%、①②以外の部分は第一種中高層住居専用地域60%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、商業地域400%、近隣商業地域200%、第一種中高層住居専用地域200%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン洗足		物件番号	35
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	536,000千円		取得日	平成19年3月30日
所在地	地番	東京都目黒区洗足二丁目1468番16
	住居表示	東京都目黒区洗足二丁目20番8号
主な利用駅	東急目黒線「洗足」駅
最寄駅	東急目黒線「洗足」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	283.23㎡
	建ぺい率	80%	容積率	270.6%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年11月9日	延床面積	732.23㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	22戸(30㎡未満:9戸、30㎡以上50㎡未満:13戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.51m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン目黒リバーサイド		物件番号	36
特定資産の種類	不動産
取得価格	464,000千円		取得日	平成19年9月27日
所在地	地番	東京都目黒区下目黒二丁目219番1
	住居表示	東京都目黒区下目黒二丁目10番16号
主な利用駅	JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「目黒」駅、東急目黒線「不動前」駅
最寄駅	東急目黒線「不動前」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	261.98㎡(注1)
	建ぺい率	60%	容積率	240%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年12月27日	延床面積	604.41㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	賃貸可能戸数	24戸(30㎡未満:24戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約16.03㎡(私道部分)及び約10.21㎡(セットバック部分)を含みます。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ		物件番号	37
特定資産の種類	不動産
取得価格	3,580,000千円		取得日	平成20年3月21日
所在地	地番	東京都目黒区大橋二丁目627番3他2筆
	住居表示	東京都目黒区大橋二丁目4番16号
主な利用駅	東急田園都市線「池尻大橋」駅
最寄駅	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,056.48㎡
	建ぺい率	70%(注1)	容積率	308%・300%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月26日	延床面積	3,658.54㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	99戸(30㎡未満:78戸、30㎡以上50㎡未満:12戸、50㎡以上70㎡未満:8戸、70㎡以上:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が第二種住居地域、第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注2)本物件の土地のうち東側約25mに位置する道路の境界線から30m以内の部分は第二種住居地域308%(本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(7.7m×40%)が優先されています。)、30mを超える部分は第一種住居地域300%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン勝どき		物件番号	38
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	2,290,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都中央区勝どき六丁目504番1
	住居表示	東京都中央区勝どき六丁目5番6号
主な利用駅	都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅
最寄駅	都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,324.96㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和62年2月5日	延床面積	5,451.41㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	145戸(30㎡未満:72戸、30㎡以上50㎡未満:73戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が準工業地域内に属するため本来60%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン新川		物件番号	39
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	2,250,000千円		取得日	平成19年12月14日
所在地	地番	東京都中央区新川二丁目104番1他7筆
	住居表示	東京都中央区新川二丁目16番10号
主な利用駅	東京メトロ東西線「茅場町」駅、東京メトロ日比谷線、JR京葉線「八丁堀」駅
最寄駅	JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	503.81㎡(注1)
	建ぺい率	80%	容積率	700%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・事務所
	竣工日	平成11年9月30日	延床面積	4,696.77㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	46戸(50㎡以上70㎡未満:37戸、70㎡以上:6戸、店舗・事務所:3戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型(注2)
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約15.45㎡を含みます。 (注2)マスターリース種別については、「パス・スルー型」ですが、本物件は、特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律に基づく特定優良賃貸住宅(東京都の都民住宅)として認定されており、マスターリース会社には、エンドテナントからの入居者負担額と東京都からの補助金が支払われます。
<特記事項>本物件は、建築当時の建築基準法等に準拠して設計、施工されておりますが、地区計画の変更により現行の容積率に関する規制には適合していません。

物件名称	プライムアーバン日本橋横山町		物件番号	40
特定資産の種類	不動産
取得価格	3,530,000千円		取得日	平成21年12月15日
所在地	地番	東京都中央区日本橋横山町3番1他7筆
	住居表示	東京都中央区日本橋横山町3番4号
主な利用駅	JR総武線「馬喰町」駅、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅、都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅、都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅
最寄駅	JR総武線「馬喰町」駅、都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	858.31㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	720%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年1月25日	延床面積	6,898.33㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き12階建
	賃貸可能戸数	124戸(30㎡以上50㎡未満:99戸、50㎡以上70㎡未満:22戸、店舗・事務所:3戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)本物件の所在地の指定容積率は600%ですが、本物件は「街並み誘導型地区計画(日本橋問屋街地区)」の適用区域内に属し、容積率の緩和要件を満たしているため、緩和後の容積率は720%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン本郷壱岐坂		物件番号	41
特定資産の種類	不動産
取得価格	647,000千円		取得日	平成19年12月12日
所在地	地番	東京都文京区本郷二丁目3番15
	住居表示	東京都文京区本郷二丁目16番3号
主な利用駅	東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅、JR中央線・総武線、都営地下鉄三田線「水道橋」駅
最寄駅	都営地下鉄三田線「水道橋」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	144.29㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	500%・400%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年1月6日	延床面積	833.02㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	27戸(30㎡未満:27戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側道路境界線から20m以内の部分は商業地域、20mを超える部分は近隣商業地域に属するため、本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)容積率について、本物件の土地は、商業地域500%、近隣商業地域400%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン白山		物件番号	42
特定資産の種類	不動産
取得価格	893,000千円		取得日	平成20年2月29日
所在地	地番	東京都文京区向丘一丁目49番1
	住居表示	東京都文京区向丘一丁目7番9号
主な利用駅	都営地下鉄三田線「白山」駅、東京メトロ南北線「東大前」駅
最寄駅	都営地下鉄三田線「白山」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	297.19㎡
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月6日	延床面積	1,182.58㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	42戸(30㎡未満:36戸、30㎡以上50㎡未満:6戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン四谷外苑東		物件番号	43
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,700,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都新宿区左門町14番62
	住居表示	東京都新宿区左門町14番地62(注1)
主な利用駅	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅、JR総武線「信濃町」駅
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	380.77㎡
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年1月9日	延床面積	1,911.87㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	51戸(30㎡未満:9戸、30㎡以上50㎡未満:42戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン落合		物件番号	44
特定資産の種類	不動産
取得価格	324,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都新宿区中井二丁目2096番3、同番135
	住居表示	東京都新宿区中井二丁目17番9号
主な利用駅	西武新宿線、都営地下鉄大江戸線「中井」駅
最寄駅	西武新宿線「中井」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	284.67㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和61年3月28日	延床面積	553.75㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	32戸(30㎡未満:32戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が第一種中高層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン西新宿Ⅰ		物件番号	45
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	1,290,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都新宿区北新宿一丁目316番3他4筆
	住居表示	東京都新宿区北新宿一丁目19番3号
主な利用駅	JR山手線・中央線・総武線・埼京線、小田急小田原線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄新宿線・大江戸線「新宿」駅、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	330.60㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年8月1日	延床面積	1,576.23㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60戸(30㎡未満:57戸、30㎡以上50㎡未満:3戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン西新宿Ⅱ		物件番号	46
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	1,000,000千円		取得日	平成19年2月28日
所在地	地番	東京都新宿区西新宿五丁目533番16
	住居表示	東京都新宿区西新宿五丁目6番4号
主な利用駅	都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅
最寄駅	都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	180.26㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	700%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年2月5日	延床面積	1,365.40㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	46戸(30㎡未満:43戸、30㎡以上50㎡未満:3戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.77㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン新宿内藤町		物件番号	47
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	512,000千円		取得日	平成19年2月28日
所在地	地番	東京都新宿区内藤町1番55
	住居表示	東京都新宿区内藤町1番地55(注1)
主な利用駅	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	415.50㎡(注2)
	建ぺい率	70%(注3)	容積率	160%(注4)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年1月26日	延床面積	629.63㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	14戸(30㎡以上50㎡未満:14戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約15.12㎡を含みます。 (注3)本物件の所在地が第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、新宿区細街路拡幅整備条例に従い、いわゆる隅切り等を行うことにより割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注4)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン西早稲田		物件番号	48
特定資産の種類	不動産
取得価格	503,000千円		取得日	平成19年9月27日
所在地	地番	東京都新宿区西早稲田一丁目223番7、同番8
	住居表示	東京都新宿区西早稲田一丁目13番11号
主な利用駅	東京メトロ東西線、都電荒川線「早稲田」駅
最寄駅	都電荒川線「早稲田」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	244.03㎡(注1)
	建ぺい率	80%(注2)	容積率	240%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年12月27日	延床面積	656.72㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き4階建
	賃貸可能戸数	28戸(30㎡未満:28戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約27.38㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が準工業地域内に属するため本来60%であるところ、角地かつ防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は80%となっています。 (注3)本物件の土地は準工業地域に属し、南西側約25mに位置する道路の境界線から30m以内の部分は本来400%、30mを超える部分は本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ		物件番号	49
特定資産の種類	不動産
取得価格	755,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区上馬五丁目8番2
	住居表示	東京都世田谷区上馬五丁目38番12号
主な利用駅	東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅、東急世田谷線「若林」駅、東急世田谷線「松陰神社前」駅
最寄駅	東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権 (敷地権持分100%)	敷地面積	409.68㎡
	建ぺい率	80%・60%(注1)	容積率	300%・200%(注2)
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	居宅
	竣工日	平成4年3月4日	延床面積	1,105.76㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	47戸(30㎡未満:37戸、30㎡以上50㎡未満:10戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち北東側道路境界線から30m以内の部分は近隣商業地域80%、30mを超える部分は第一種中高層住居専用地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、近隣商業地域300%と第一種中高層住居専用地域200%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン千歳烏山		物件番号	50
特定資産の種類	不動産
取得価格	730,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区粕谷三丁目50番8他7筆
	住居表示	東京都世田谷区粕谷三丁目32番16号
主な利用駅	京王線「千歳烏山」駅
最寄駅	京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,020.88㎡
	建ぺい率	90%・70%・60%(注1)	容積率	300%・200%・100%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	昭和63年11月30日	延床面積	1,873.58㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	27戸(30㎡以上50㎡未満:2戸、50㎡以上70㎡未満:23戸、70㎡以上:1戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側接面道路境界線から20m以内の部分は近隣商業地域80%、北側接面道路境界線から20mを超える部分のうち、東側道路境界線から20m以内の部分は第一種中高層住居専用地域60%、北側接面道路境界線及び東側道路境界線から共に20mを超える部分は第一種低層住居専用地域50%となっています。なお、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率はそれぞれ90%、70%、60%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、近隣商業地域300%、第一種中高層住居専用地域200%、第一種低層住居専用地域100%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>本物件の土地の一部が、隣接地を要役地とする通行及び給水管の埋設のための地役権の承役地となっています。

物件名称	プライムアーバン烏山		物件番号	51
特定資産の種類	不動産
取得価格	344,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区南烏山四丁目376番7、同番10
	住居表示	東京都世田谷区南烏山四丁目5番15号
主な利用駅	京王線「千歳烏山」駅
最寄駅	京王線「千歳烏山」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権 (敷地権持分100%)	敷地面積	187.88㎡
	建ぺい率	80%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	店舗・居宅
	竣工日	平成4年3月6日	延床面積	555.08㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	28戸(30㎡未満:27戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン三軒茶屋		物件番号	52
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	835,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都世田谷区三軒茶屋二丁目257番1
	住居表示	東京都世田谷区三軒茶屋二丁目41番3号
主な利用駅	東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅
最寄駅	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	313.98㎡
	建ぺい率	60%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年1月7日	延床面積	1,115.68㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	33戸(30㎡未満:32戸、50㎡以上70㎡未満:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン南烏山		物件番号	53
特定資産の種類	不動産
取得価格	840,000千円		取得日	平成19年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区南烏山五丁目592番30他4筆
	住居表示	東京都世田谷区南烏山五丁目7番4号
主な利用駅	京王線「千歳烏山」駅
最寄駅	京王線「千歳烏山」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	685.69㎡
	建ぺい率	60%	容積率	161.4%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年1月31日	延床面積	1,170.58㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	41戸(30㎡未満:40戸、30㎡以上50㎡未満:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.035m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン烏山ガレリア		物件番号	54
特定資産の種類	不動産
取得価格	645,000千円		取得日	平成19年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区南烏山四丁目615番12、618番4
	住居表示	東京都世田谷区南烏山四丁目10番24号
主な利用駅	京王線「千歳烏山」駅
最寄駅	京王線「千歳烏山」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	436.61㎡(注1)
	建ぺい率	60%	容積率	160%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年3月15日	延床面積	994.54㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き4階建
	賃貸可能戸数	33戸(30㎡未満:33戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約4.11㎡を含みます。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン烏山コート		物件番号	55
特定資産の種類	不動産
取得価格	413,000千円		取得日	平成19年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区南烏山四丁目362番4、同番8、同番5、同番7
	住居表示	東京都世田谷区南烏山四丁目1番11号
主な利用駅	京王線「千歳烏山」駅、京王線「芦花公園」駅
最寄駅	京王線「芦花公園」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権(一部共有)	敷地面積	①308.98㎡、②49.70㎡(注1)
	建ぺい率	60%	容積率	160%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年3月26日	延床面積	634.19㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き3階建
	賃貸可能戸数	23戸(30㎡未満:23戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)上記「敷地面積」欄記載の①は所有する土地(362番4、同番8)の面積、②は共有する土地(362番5、同番7:本投資法人の保有する持分の割合は48,286分の30,744)の面積となっています。①は建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.54㎡を含みます。②は建築基準法第42条第1項5号により道路として位置の指定を受けている部分約48.30㎡及び建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.40㎡です。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン千歳船橋		物件番号	56
特定資産の種類	不動産
取得価格	885,000千円		取得日	平成21年2月27日
所在地	地番	東京都世田谷区桜丘五丁目3052番3
	住居表示	東京都世田谷区桜丘五丁目40番4号
主な利用駅	小田急小田原線「千歳船橋」駅
最寄駅	小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	550.97㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成21年1月23日	延床面積	1,266.10㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	38戸(30㎡未満:36戸、30㎡以上50㎡未満:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が第一種中高層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン用賀		物件番号	57
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,150,000千円		取得日	平成22年8月20日
所在地	地番	東京都世田谷区用賀二丁目67番162
	住居表示	東京都世田谷区用賀二丁目27番5号
主な利用駅	東急田園都市線「用賀」駅
最寄駅	東急田園都市線「用賀」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,102.32㎡(注1)
	建ぺい率	70%・60%(注2)	容積率	300%・100%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年7月20日	延床面積	2,370.21㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き6階建
	賃貸可能戸数	54戸(30㎡未満:29戸、30㎡以上50㎡未満:25戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第1項により道路として位置の指定を受けている部分約88.68㎡及び世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例により道路とみなされる部分約24.79㎡を含みます。 (注2)建ぺい率について、本物件の土地のうち西側道路境界線から20m以内の部分は第一種住居地域60%、20mを超える部分は第一種低層住居専用地域50%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。なお、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は、それぞれ70%及び60%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注3)容積率について、本物件の土地は、第一種住居地域300%、第一種低層住居専用地域100%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン品川西		物件番号	58
特定資産の種類	不動産
取得価格	624,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都品川区豊町六丁目603番5
	住居表示	東京都品川区豊町六丁目24番13号
主な利用駅	都営地下鉄浅草線、東急大井町線「中延」駅
最寄駅	都営地下鉄浅草線「中延」駅 徒歩1分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	313.32㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	竣工日	平成4年1月13日	延床面積	1,106.16㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	46戸(30㎡未満:45戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約33.04㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大井町		物件番号	59
特定資産の種類	不動産
取得価格	530,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都品川区大井四丁目10番18
	住居表示	東京都品川区大井四丁目10番9号
主な利用駅	JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅
最寄駅	JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	413.44㎡
	建ぺい率	70%(注1)	容積率	279.6%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和61年7月21日	延床面積	805.92㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	45戸(30㎡未満:45戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(6.99m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大崎		物件番号	60
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,700,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都品川区大崎五丁目49番1他2筆
	住居表示	東京都品川区大崎五丁目8番10号
主な利用駅	JR山手線・埼京線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅、東急池上線「大崎広小路」駅
最寄駅	JR山手線・埼京線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	502.26㎡
	建ぺい率	100%・60%(注1)	容積率	500%・300%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年2月12日	延床面積	2,584.17㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	99戸(30㎡未満:99戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち南西側接面道路都市計画線から30m以内の部分は商業地域80%、30mを超える部分は準工業地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。なお、商業地域内に属する部分は、本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)容積率について、本物件の土地は、商業地域500%と準工業地域300%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大井町Ⅱ		物件番号	61
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,100,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都品川区東大井五丁目500番24
	住居表示	東京都品川区東大井五丁目10番10号
主な利用駅	JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅
最寄駅	JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権 (敷地権持分100%)	敷地面積	411.03㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	600%
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	店舗・共同住宅
	竣工日	平成元年3月16日	延床面積	2,402.27㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
	賃貸可能戸数	93戸(30㎡未満:91戸、店舗・事務所:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約13.89㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン雪谷		物件番号	62
特定資産の種類	不動産
取得価格	970,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都大田区北嶺町53番2他4筆
	住居表示	東京都大田区北嶺町34番10号
主な利用駅	東急池上線「御嶽山」駅
最寄駅	東急池上線「御嶽山」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	885.92㎡
	建ぺい率	60%	容積率	218%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和62年10月31日	延床面積	1,629.90㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	94戸(30㎡未満:94戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(5.45m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大森		物件番号	63
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	824,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都大田区大森北一丁目15番7
	住居表示	東京都大田区大森北一丁目15番1号
主な利用駅	JR京浜東北線「大森」駅
最寄駅	JR京浜東北線「大森」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	252.16㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年1月5日	延床面積	1,369.20㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54戸(30㎡未満:54戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン田園調布南		物件番号	64
特定資産の種類	不動産
取得価格	900,000千円		取得日	平成20年5月1日
所在地	地番	東京都大田区田園調布南12番5
	住居表示	東京都大田区田園調布南12番5号
主な利用駅	東急東横線・目黒線「多摩川」駅、東急多摩川線「沼部」駅
最寄駅	東急多摩川線「沼部」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	581.65㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年3月11日	延床面積	1,446.39㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	44戸(30㎡未満:39戸、30㎡以上50㎡未満:5戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン中野上高田		物件番号	65
特定資産の種類	不動産
取得価格	640,000千円		取得日	平成20年3月3日
所在地	地番	東京都中野区上高田四丁目43番10他4筆
	住居表示	東京都中野区上高田四丁目43番3号
主な利用駅	西武新宿線「新井薬師前」駅
最寄駅	西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	593.04㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	150%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月11日	延床面積	1,004.53㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	33戸(30㎡未満:25戸、30㎡以上50㎡未満:8戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が第一種低層住居専用地域に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン高井戸		物件番号	66
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,080,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都杉並区高井戸東四丁目1060番16
	住居表示	東京都杉並区高井戸東四丁目10番12号
主な利用駅	京王井の頭線「高井戸」駅
最寄駅	京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	990.38㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%・300%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和62年1月10日	延床面積	2,247.35㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	107戸(30㎡未満:107戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)容積率について、本物件の土地は準工業地域に属し、東側に存する環状第8号線から30m以内の部分は300%、30mを超える部分は200%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン西荻窪		物件番号	67
特定資産の種類	不動産
取得価格	435,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都杉並区西荻南二丁目319番23
	住居表示	東京都杉並区西荻南二丁目27番5号
主な利用駅	JR中央線「西荻窪」駅
最寄駅	JR中央線「西荻窪」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	260.88㎡
	建ぺい率	80%・60%(注1)	容積率	300%・150%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成15年2月11日	延床面積	666.91㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	24戸(30㎡未満:24戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち西側道路境界線から20m以内が近隣商業地域80%、20mを超える部分は第一種低層住居専用地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、近隣商業地域300%と第一種低層住居専用地域150%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大塚		物件番号	68
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	794,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都豊島区西巣鴨一丁目832番11
	住居表示	東京都豊島区西巣鴨一丁目3番4号
主な利用駅	JR山手線「大塚」駅
最寄駅	JR山手線「大塚」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	386.23㎡
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年9月7日	延床面積	1,094.23㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	46戸(30㎡未満:46戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン駒込		物件番号	69
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	412,000千円		取得日	平成19年3月30日
所在地	地番	東京都豊島区駒込六丁目517番20、同番30、同番29
	住居表示	東京都豊島区駒込六丁目12番15号
主な利用駅	JR山手線、東京メトロ南北線「駒込」駅
最寄駅	東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権(一部共有)	敷地面積	①704.91㎡、②126.10㎡(注1)
	建ぺい率	70%(注2)	容積率	172.8%(注3)
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	共同住宅・居宅
	竣工日	昭和63年9月1日	延床面積	1,374.14㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
	賃貸可能戸数	22戸(30㎡以上50㎡未満:15戸、50㎡以上70㎡未満:7戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)上記「敷地面積」欄記載の①は所有する土地(517番20、同番30)の面積、②は共有する土地(517番29:本投資法人の保有する持分の割合は2分の1)の面積となっています。①は建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約14.65㎡(セットバック部分)を含みます。②は建築基準法第42条第1項第5号により道路としての位置の指定を受けている部分及び建築基準法第42条第2項により道路とみなされている部分です(私道部分)。 (注2)本物件の所在地が第一種中高層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注3)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.32m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン門前仲町		物件番号	70
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,200,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都江東区門前仲町一丁目2番5、同番18
	住居表示	東京都江東区門前仲町一丁目5番7号
主な利用駅	東京メトロ東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅
最寄駅	東京メトロ東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	574.23㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	600%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年3月3日	延床面積	3,917.60㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	118戸(30㎡未満:116戸、30㎡以上50㎡未満:1戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン亀戸		物件番号	71
特定資産の種類	不動産
取得価格	705,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都江東区亀戸二丁目38番9、同番10
	住居表示	東京都江東区亀戸二丁目38番2号
主な利用駅	JR総武線「亀戸」駅
最寄駅	JR総武線「亀戸」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	273.77㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	480%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年3月3日	延床面積	1,185.34㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	52戸(30㎡未満:52戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来500%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(8.00m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン住吉		物件番号	72
特定資産の種類	不動産
取得価格	552,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都江東区扇橋二丁目12番3、同番13
	住居表示	東京都江東区扇橋二丁目23番3号
主な利用駅	都営地下鉄新宿線、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅
最寄駅	都営地下鉄新宿線、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	192.33㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	500%・400%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成15年3月17日	延床面積	958.47㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	40戸(30㎡未満:40戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約9.28㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注3)容積率について、本物件の土地は商業地域に属し、西側接面道路境界線から30m以内の部分は500%、30mを超える部分は400%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン向島		物件番号	73
特定資産の種類	不動産
取得価格	487,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都墨田区東向島五丁目239番6、同番12
	住居表示	東京都墨田区東向島五丁目19番14号
主な利用駅	東武スカイツリーライン「東向島」駅
最寄駅	東武スカイツリーライン「東向島」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	281.64㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成元年9月5日	延床面積	1,350.89㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	55戸(30㎡未満:55戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.66㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン錦糸公園		物件番号	74
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	1,180,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都墨田区太平四丁目3番3
	住居表示	東京都墨田区太平四丁目7番12号
主な利用駅	JR総武線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅
最寄駅	東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	408.95㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年1月7日	延床面積	2,200.78㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	77戸(30㎡未満:77戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン錦糸町		物件番号	75
特定資産の種類	不動産
取得価格	668,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都墨田区江東橋五丁目11番3
	住居表示	東京都墨田区江東橋五丁目16番14号
主な利用駅	JR総武線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅
最寄駅	JR総武線「錦糸町」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	348.75㎡
	建ぺい率	60%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年3月3日	延床面積	1,073.74㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	49戸(30㎡未満:49戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>本物件に係る土地は、本物件に係る建物の建築確認取得後の平成16年6月24日施行の東京都市計画高度地区変更により、絶対高さ制限(22m)を受け、既存不適格となっています。

物件名称	プライムアーバン平井		物件番号	76
特定資産の種類	不動産
取得価格	700,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都江戸川区平井六丁目1964番1他2筆
	住居表示	東京都江戸川区平井六丁目23番12号
主な利用駅	JR総武線「平井」駅
最寄駅	JR総武線「平井」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	388.24㎡
	建ぺい率	60%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成15年3月25日	延床面積	1,159.35㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	53戸(30㎡未満:53戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン葛西		物件番号	77
特定資産の種類	不動産
取得価格	637,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都江戸川区中葛西六丁目18番6
	住居表示	東京都江戸川区中葛西六丁目18番5号
主な利用駅	東京メトロ東西線「葛西」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	317.85㎡
	建ぺい率	80%・60%(注)	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年2月13日	延床面積	1,076.57㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	45戸(30㎡未満:45戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側接面道路境界線から20m以内の部分は近隣商業地域80%、20mを超える部分は第一種住居地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン葛西Ⅱ		物件番号	78
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	958,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都江戸川区東葛西七丁目9番6他2筆
	住居表示	東京都江戸川区東葛西七丁目9番7号
主な利用駅	東京メトロ東西線「葛西」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	502.89㎡
	建ぺい率	60%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年2月28日	延床面積	1,563.11㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	68戸(30㎡未満:68戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン葛西イースト		物件番号	79
特定資産の種類	不動産
取得価格	940,000千円		取得日	平成23年1月12日
所在地	地番	東京都江戸川区東葛西六丁目16番5
	住居表示	東京都江戸川区東葛西六丁目16番9号
主な利用駅	東京メトロ東西線「葛西」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	703.46㎡
	建ぺい率	70%(注1)	容積率	280%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年3月8日	延床面積	2,118.43㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	78戸(30㎡未満:78戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が第一種住居地域に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(7.0m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン江古田		物件番号	80
特定資産の種類	不動産
取得価格	385,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都練馬区旭丘一丁目10番9、同番10
	住居表示	東京都練馬区旭丘一丁目10番5号
主な利用駅	都営地下鉄大江戸線「新江古田」駅、西武池袋線「江古田」駅
最寄駅	西武池袋線「江古田」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権 (敷地権持分100%)	敷地面積	535.45㎡
	建ぺい率	60%	容積率	181.6%(注)
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	共同住宅
	竣工日	平成元年7月1日	延床面積	951.84㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	35戸(30㎡未満:31戸、30㎡以上50㎡未満:4戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.54m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン板橋区役所前		物件番号	81
特定資産の種類	不動産
取得価格	940,000千円		取得日	平成22年7月8日
所在地	地番	東京都板橋区本町27番4他2筆
	住居表示	東京都板橋区本町27番13号
主な利用駅	都営地下鉄三田線「板橋本町」駅、都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅
最寄駅	都営地下鉄三田線「板橋本町」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	475.41㎡
	建ぺい率	80%・60%(注1)	容積率	400%・300%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年11月21日	延床面積	2,179.85㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	68戸(30㎡未満:55戸、30㎡以上50㎡未満:13戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち西側接面道路境界線から20m以内の部分は商業地域80%、20mを超える部分は準工業地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、商業地域400%、準工業地域300%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン浅草		物件番号	82
特定資産の種類	不動産
取得価格	350,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都台東区浅草三丁目8番2他2筆
	住居表示	東京都台東区浅草三丁目33番11号
主な利用駅	東京メトロ銀座線、都営地下鉄浅草線、東武スカイツリーライン「浅草」駅
最寄駅	東武スカイツリーライン「浅草」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	311.07㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	360%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和62年2月23日	延床面積	1,101.69㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	22戸(30㎡未満:3戸、30㎡以上50㎡未満:18戸、70㎡以上:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(6.00m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン町屋サウスコート		物件番号	83
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,740,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	東京都荒川区荒川三丁目73番1他5筆
	住居表示	東京都荒川区荒川三丁目73番5号
主な利用駅	JR常磐線「三河島」駅、京成本線「新三河島」駅
最寄駅	JR常磐線「三河島」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	694.61㎡
	建ぺい率	100%・80%(注1)	容積率	600%・300%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成13年1月18日	延床面積	4,417.42㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建
	賃貸可能戸数	77戸(30㎡以上50㎡未満:43戸、50㎡以上70㎡未満:33戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側都道道路境界から南側30m以内の部分は商業地域100%(本来80%に指定されていますが、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受けています。)、30mを超える部分は準工業地域80%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されています。 (注2)容積率について、本物件の土地は、商業地域600%、準工業地域300%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン武蔵小金井		物件番号	84
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,390,000千円		取得日	平成19年12月12日
所在地	地番	東京都小金井市中町二丁目2167番1他5筆
	住居表示	東京都小金井市中町二丁目11番26号
主な利用駅	JR中央線「武蔵小金井」駅、JR中央線「東小金井」駅
最寄駅	JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩16分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	6,402.84㎡
	建ぺい率	70%・50%(注1)	容積率	200%・80%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成3年2月2日	延床面積(注3)	①1,042.00㎡、②2,689.00㎡、③2,489.34㎡
	構造(注3)	①鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 ②鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 ③鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	98戸(50㎡以上70㎡未満:92戸、70㎡以上:6戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち南側道路境界線から20m以内の部分は第一種中高層住居専用地域60%、20mを超える部分は第一種低層住居専用地域40%となっています。なお、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は、それぞれ70%及び50%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、第一種中高層住居専用地域200%、第一種低層住居専用地域80%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注3)本物件は登記簿上3棟の建物から成っており、「延床面積」及び「構造」について、①は家屋番号2167番1、②は家屋番号2169番、③は家屋番号2172番1の2の建物を記載しています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン武蔵野ヒルズ		物件番号	85
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,590,000千円		取得日	平成19年12月14日
所在地	地番	東京都小金井市梶野町二丁目211番1他6筆
	住居表示	A棟:東京都小金井市梶野町二丁目1番2号 B棟:東京都小金井市梶野町二丁目1番36号
主な利用駅	JR中央線「東小金井」駅、JR中央線「武蔵境」駅
最寄駅	JR中央線「東小金井」駅 徒歩13分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	2,812.25㎡(注1)
	建ぺい率	A棟:70%・50%(注2) B棟:40%	容積率	A棟:200%・80%(注3) B棟:80%
建物	所有形態	所有権	用途	A棟:共同住宅・店舗 B棟:共同住宅
	竣工日	A棟:平成5年3月14日 B棟:平成5年1月16日	延床面積	A棟:2,389.01㎡ B棟:835.39㎡
	構造	A棟:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 B棟:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	A棟:42戸(30㎡以上50㎡未満:12戸、50㎡以上70㎡未満:26戸、70㎡以上:1戸、店舗・事務所:3戸) B棟:38戸(30㎡未満:38戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件は、A棟及びB棟の2棟の建物から構成されています。但し、一体の敷地として開発されているため、A棟及びB棟の各々の敷地面積の合計面積を記載しています。 (注2)A棟の敷地は、南側道路境界線から20mまでは第二種中高層住居専用地域60%、20mを超える部分は第一種低層住居専用地域40%となっています。なお、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は、それぞれ70%、50%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注3)A棟の敷地は、第二種中高層住居専用地域200%、第一種低層住居専用地域80%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン小金井本町		物件番号	86
特定資産の種類	不動産
取得価格	725,000千円		取得日	平成24年6月8日
所在地	地番	東京都小金井市本町四丁目2604番125
	住居表示	東京都小金井市本町四丁目14番25号
主な利用駅	JR中央線「武蔵小金井」駅
最寄駅	JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	611.63㎡(注1)
	建ぺい率	90%(注2)	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年7月27日	延床面積	1,741.55㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	43戸(30㎡以上50㎡未満:43戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第1項5号により道路として位置の指定を受けている部分約1.8㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が近隣商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン久米川		物件番号	87
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,370,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	東京都東村山市栄町一丁目5番6 他2筆
	住居表示	東京都東村山市栄町一丁目5番地6 他2筆(注1)
主な利用駅	西武新宿線「久米川」駅
最寄駅	西武新宿線「久米川」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	679.78㎡
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年9月30日	延床面積	2,839.91㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	91戸(30㎡未満:81戸、30㎡以上50㎡未満:9戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地かつ防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン武蔵小杉comodo		物件番号	88
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,150,000千円		取得日	平成19年9月28日
所在地	地番	神奈川県川崎市中原区新丸子東二丁目902番1
	住居表示	神奈川県川崎市中原区新丸子東二丁目902番地1(注1)
主な利用駅	東急東横線・目黒線、JR南武線「武蔵小杉」駅、東急東横線・目黒線「新丸子」駅
最寄駅	東急東横線・目黒線「新丸子」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,614.32㎡
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	336%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	事務所・共同住宅
	竣工日	昭和62年2月25日	延床面積	4,233.62㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	56戸(30㎡以上50㎡未満:6戸、50㎡以上70㎡未満:36戸、70㎡以上:11戸、店舗・事務所:3戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注3)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(5.60m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン新百合ヶ丘		物件番号	89
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,210,000千円		取得日	平成21年3月3日
所在地	地番	神奈川県川崎市麻生区万福寺三丁目1番6他2筆
	住居表示	神奈川県川崎市麻生区万福寺三丁目1番17号
主な利用駅	小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅
最寄駅	小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	603.62㎡
	建ぺい率	90%(注)	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成21年1月21日	延床面積	1,895.91㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	64戸(30㎡未満:54戸、30㎡以上50㎡未満:9戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が近隣商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン鶴見寺谷		物件番号	90
特定資産の種類	不動産
取得価格	457,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	神奈川県横浜市鶴見区寺谷一丁目1745番3
	住居表示	神奈川県横浜市鶴見区寺谷一丁目7番10号
主な利用駅	JR京浜東北線「鶴見」駅
最寄駅	JR京浜東北線「鶴見」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権 (敷地権持分100%)	敷地面積	582.08㎡(注)
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	居宅
	竣工日	平成4年2月21日	延床面積	1,218.26㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付4階建
	賃貸可能戸数	50戸(30㎡未満:50戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約0.25㎡を含みます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン浦安		物件番号	91
特定資産の種類	不動産
取得価格	840,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	千葉県浦安市当代島三丁目446番3
	住居表示	千葉県浦安市当代島三丁目2番13号
主な利用駅	東京メトロ東西線「浦安」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	652.94㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年3月3日	延床面積	1,526.01㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	60戸(30㎡未満:60戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン行徳Ⅰ		物件番号	92
特定資産の種類	不動産
取得価格	635,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	千葉県市川市福栄二丁目4番4
	住居表示	千葉県市川市福栄二丁目4番10号
主な利用駅	東京メトロ東西線「行徳」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	598.00㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成13年12月10日	延床面積	1,283.01㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	52戸(30㎡未満:52戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が第二種中高層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン行徳Ⅱ		物件番号	93
特定資産の種類	不動産
取得価格	741,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	千葉県市川市末広一丁目11番2
	住居表示	千葉県市川市末広一丁目11番5号
主な利用駅	東京メトロ東西線「行徳」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	640.00㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成14年5月24日	延床面積	1,445.59㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	58戸(30㎡未満:58戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が第二種中高層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン行徳駅前		物件番号	94
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	476,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	千葉県市川市行徳駅前二丁目26番8
	住居表示	千葉県市川市行徳駅前二丁目26番11号
主な利用駅	東京メトロ東西線「行徳」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	427.00㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年5月27日	延床面積	821.47㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	37戸(30㎡未満:37戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ		物件番号	95
特定資産の種類	不動産
取得価格	561,000千円		取得日	平成19年12月4日
所在地	地番	千葉県市川市行徳駅前四丁目6番5
	住居表示	千葉県市川市行徳駅前四丁目6番14号
主な利用駅	東京メトロ東西線「行徳」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	505㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成13年3月1日	延床面積	1,016.51㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	46戸(30㎡未満:46戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン行徳Ⅲ		物件番号	96
特定資産の種類	不動産
取得価格	948,000千円		取得日	平成20年2月15日
所在地	地番	千葉県市川市福栄一丁目2番3、同番16
	住居表示	千葉県市川市福栄一丁目2番8号
主な利用駅	東京メトロ東西線「行徳」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	923.90㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成13年6月30日	延床面積	1,925.16㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	77戸(30㎡未満:77戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン西船橋		物件番号	97
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	772,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	千葉県船橋市本郷町437番1、同番2
	住居表示	千葉県船橋市本郷町437番地1、同番地2(注)
主な利用駅	JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線「西船橋」駅
最寄駅	JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線「西船橋」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	323.60㎡
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年2月28日	延床面積	1,319.34㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	60戸(30㎡未満:60戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン川口		物件番号	98
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,170,000千円		取得日	平成20年4月1日
所在地	地番	埼玉県川口市栄町三丁目152番1
	住居表示	埼玉県川口市栄町三丁目1番11号
主な利用駅	JR京浜東北線「川口」駅
最寄駅	JR京浜東北線「川口」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	781.45㎡
	建ぺい率	80%	容積率	343.2%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年2月19日	延床面積	2,999.35㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	98戸(30㎡未満:96戸、店舗・事務所:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(5.72m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ恵比寿		物件番号	99
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,030,000千円		取得日	平成25年9月3日
所在地	地番	東京都渋谷区広尾一丁目15番9他3筆
	住居表示	東京都渋谷区広尾一丁目13番3号
主な利用駅	JR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅
最寄駅	JR山手線・埼京線 「恵比寿」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	242.65㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年1月25日	延床面積	1,465.50㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
	賃貸可能戸数	35戸(30㎡未満:14戸、30㎡以上50㎡未満:19戸、50㎡以上70㎡未満:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ目黒青葉台		物件番号	100
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,190,000千円		取得日	平成25年9月3日
所在地	地番	東京都目黒区青葉台三丁目333番1
	住居表示	東京都目黒区青葉台三丁目18番9号
主な利用駅	東急田園都市線「池尻大橋」駅、東急東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅
最寄駅	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	312.18㎡
	建ぺい率	80%	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成18年3月16日	延床面積	1,806.37㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40戸(30㎡未満:13戸、30㎡以上50㎡未満:22戸、50㎡以上70㎡未満:4戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ学芸大学		物件番号	101
特定資産の種類	不動産
取得価格	916,000千円		取得日	平成25年9月3日
所在地	地番	東京都目黒区鷹番三丁目58番2他2筆
	住居表示	東京都目黒区鷹番三丁目14番15号
主な利用駅	東急東横線「学芸大学」駅
最寄駅	東急東横線「学芸大学」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	①321.95㎡ ②224.03㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	300%・400%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成18年8月3日	延床面積	1,432.79㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	41戸(30㎡未満:32戸、30㎡以上50㎡未満:8戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)上記「敷地面積」欄記載の①は所有する土地(58番2)の面積、②は共有する土地(58番8、同番10:本投資法人の保有する持分の割合は7分の1)の面積となっています。②は建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分です。 (注2)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側道路境界線から20m以内の部分は商業地域、20mを超える部分は近隣商業地域に属するため、本来80%であるところ、防火地域における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注3)容積率について、本物件の土地は、商業地域400%、近隣商業地域300%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>本物件に係る土地は、本物件に係る建物の竣工後に第三種高度地区から「30m第三種高度地区」及び「20m高度地区」に変更されており、建物高さが20mを超えている本物件に係る建物は既存不適格となっています。

物件名称	アーバンステージ日本橋浜町		物件番号	102
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,470,000千円		取得日	平成25年9月3日
所在地	地番	東京都中央区日本橋浜町二丁目71番11
	住居表示	東京都中央区日本橋浜町二丁目50番8号
主な利用駅	都営地下鉄新宿線「浜町」駅
最寄駅	都営地下鉄新宿線「浜町」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	289.60㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	700%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年1月21日	延床面積	2,493.80㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52戸(30㎡以上50㎡未満:52戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>本物件は「街並み誘導地区計画(人形町浜町河岸地区)」の適用区域内に属しているところ、本物件に係る建物の建築確認取得後の平成18年4月に「街並み誘導地区計画(人形町浜町河岸地区)」が変更されたことにより、容積率の緩和要件を満たさなくなったため、既存不適格となっています。

物件名称	アーバンステージ中落合		物件番号	103
特定資産の種類	不動産
取得価格	655,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都新宿区中落合一丁目1757番9
	住居表示	東京都新宿区中落合一丁目7番19号
主な利用駅	西武新宿線、都営地下鉄大江戸線「中井」駅
最寄駅	西武新宿線「中井」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	949.20㎡
	建ぺい率	70%(注1)	容積率	160%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成2年8月24日	延床面積	1,317.30㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	18戸(50㎡以上70㎡未満:11戸、70㎡以上:7戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が第-種中高層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ新宿落合		物件番号	104
特定資産の種類	不動産
取得価格	635,000千円		取得日	平成19年12月12日
所在地	地番	東京都新宿区北新宿四丁目10番8他4筆
	住居表示	東京都新宿区北新宿四丁目10番9号
主な利用駅	東京メトロ東西線「落合」駅、JR中央線・総武線、都営地下鉄大江戸線「東中野」駅
最寄駅	JR中央線・総武線「東中野」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	492.91㎡
	建ぺい率	70%(注1)	容積率	240%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成7年3月22日	延床面積	1,146.46㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	28戸(30㎡未満:8戸、30㎡以上50㎡未満:20戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(6.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ目白		物件番号	105
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,260,000千円		取得日	平成25年5月30日
所在地	地番	東京都新宿区下落合三丁目559番3他4筆
	住居表示	東京都新宿区下落合三丁目22番21号
主な利用駅	JR山手線「目白」駅
最寄駅	JR山手線「目白」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	669.03㎡(注1)
	建ぺい率	100%・70%(注2)	容積率	400%・150%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年6月8日	延床面積	2,190.05㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	65戸(30㎡未満:52戸、30㎡以上50㎡未満:13戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第1項第5号により道路として位置の指定を受けている部分約47.38㎡を含みます。 また、本物件の前面道路は、都市計画道路(名称「補助線街路76号線」)として幅員21mの計画決定がなされており、上記の位置指定部分を含む本物件の敷地の一部が都市計画道路の区域内です。当該都市計画道路部分は、昭和21年4月25日道路区域に決定されており、当該部分に建築物を建築することはできません。 (注2)建ぺい率について、本物件の土地のうち都市計画道路計画線から20m以内の部分は商業地域80%、20mを超える部分は第一種低層住居専用地域60%となっています。なお、防火地域における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率はそれぞれ100%、70%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注3)容積率について、本物件の土地は、都市計画道路計画線から20m以内の部分は商業地域400%、20mを超える部分は第一種低層住居専用地域150%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>本物件に係る土地は、本物件に係る建物の建築確認取得後の平成18年3月31日施行の東京都市計画高度地区変更により、絶対高さ制限(30m)を受け、既存不適格となっています。

物件名称	アーバンステージ神楽坂		物件番号	106
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,640,000千円		取得日	平成25年9月3日
所在地	地番	東京都新宿区山吹町346番3他2筆
	住居表示	東京都新宿区山吹町346番地3他2筆(注1)
主な利用駅	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅、東京メトロ東西線「神楽坂」駅
最寄駅	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	635.81㎡
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	500%・400%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年3月13日	延床面積	4,079.83㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
	賃貸可能戸数	100戸(30㎡未満:72戸、30㎡以上50㎡未満:27戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注3)容積率について、本物件の土地は商業地域に属し、東側道路境界線から20m以内の部分は500%、20mを超える部分は400%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ芦花公園		物件番号	107
特定資産の種類	不動産
取得価格	362,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都世田谷区南烏山一丁目211番2
	住居表示	東京都世田谷区南烏山一丁目12番26号
主な利用駅	京王線「芦花公園」駅
最寄駅	京王線「芦花公園」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	357.02㎡(注)
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和62年7月2日	延床面積	674.85㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	34戸(30㎡未満:34戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)建築基準法第42条第1項5号により道路として位置の指定を受けている部分約19.97㎡を含みます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ上馬		物件番号	108
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	900,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区上馬五丁目106番2他3筆
	住居表示	東京都世田谷区上馬五丁目26番14号
主な利用駅	東急田園都市線「駒沢大学」駅、東急世田谷線「松陰神社前」駅
最寄駅	東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	766.25㎡
	建ぺい率	80%・60%(注1)	容積率	300%・200%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	昭和60年10月10日	延床面積	2,266.41㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	37戸(30㎡未満:12戸、30㎡以上50㎡未満:20戸、70㎡以上:3戸、店舗・事務所:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側接面道路境界線から30m以内の部分は近隣商業地域80%、30mを超える部分は第一種中高層住居専用地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、近隣商業地域300%と第一種中高層住居専用地域200%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ三軒茶屋Ⅱ		物件番号	109
特定資産の種類	不動産
取得価格	539,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区太子堂二丁目308番2
	住居表示	東京都世田谷区太子堂二丁目4番16号
主な利用駅	東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅
最寄駅	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	473.79㎡
	建ぺい率	80%・60%(注)	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成2年11月24日	延床面積	995.84㎡
	構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付6階建
	賃貸可能戸数	17戸(30㎡以上50㎡未満:12戸、50㎡以上70㎡未満:1戸、店舗・事務所:4戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)建ぺい率について、本物件の土地のうち北西側道路境界線から20m以内の部分は近隣商業地域80%、20mを超える部分は第一種住居地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ駒沢		物件番号	110
特定資産の種類	不動産
取得価格	396,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区駒沢二丁目974番6他2筆
	住居表示	東京都世田谷区駒沢二丁目7番18号
主な利用駅	東急田園都市線「駒沢大学」駅
最寄駅	東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	385.07㎡
	建ぺい率	60%	容積率	160%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成元年7月21日	延床面積	584.35㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	26戸(30㎡未満:26戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ上北沢		物件番号	111
特定資産の種類	不動産
取得価格	738,000千円		取得日	平成19年12月12日
所在地	地番	東京都世田谷区上北沢五丁目1212番1、同番2
	住居表示	東京都世田谷区上北沢五丁目21番22号
主な利用駅	京王線「上北沢」駅、京王線「八幡山」駅
最寄駅	京王線「八幡山」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	939.52㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和62年5月1日	延床面積	1,612.00㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	29戸(30㎡未満:1戸、30㎡以上50㎡未満:13戸、50㎡以上70㎡未満:15戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ中野		物件番号	112
特定資産の種類	不動産
取得価格	472,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都中野区上高田二丁目17番1
	住居表示	東京都中野区上高田二丁目17番1号
主な利用駅	西武新宿線「新井薬師前」駅
最寄駅	西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	563.59㎡(注1)
	建ぺい率	60%	容積率	160%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和60年2月15日	延床面積	917.91㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	51戸(30㎡未満:51戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約7.47㎡を含みます。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ池袋		物件番号	113
特定資産の種類	不動産
取得価格	3,310,000千円		取得日	平成25年9月3日
所在地	地番	東京都豊島区池袋二丁目50番2
	住居表示	東京都豊島区池袋二丁目50番4号
主な利用駅	JR山手線・埼京線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅
最寄駅	JR山手線・埼京線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	771.08㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	600%・800%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成18年12月21日	延床面積	5,110.98㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	131戸(30㎡未満:52戸、30㎡以上50㎡未満:78戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)容積率について、本物件の土地は商業地域に属し、西側道路境界線から20m以内の部分は800%、20mを超える部分は600%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ日野		物件番号	114
特定資産の種類	不動産
取得価格	319,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都日野市大字日野536番2
	住居表示	東京都日野市大字日野536番地2(注1)
主な利用駅	JR中央線「日野」駅
最寄駅	JR中央線「日野」駅 徒歩15分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	609㎡(注2)
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成4年3月3日	延床面積	1,142.35㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	54戸(30㎡未満:54戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約16.20㎡を含みます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ川崎		物件番号	115
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,150,000千円		取得日	平成20年2月26日
所在地	地番	神奈川県川崎市川崎区本町一丁目4番15
	住居表示	神奈川県川崎市川崎区本町一丁目4番地15(注1)
主な利用駅	JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅、京急本線「京急川崎」駅
最寄駅	京急本線「京急川崎」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	496.19㎡
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	500%・400%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成10年3月12日	延床面積	2,071.01㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付10階建
	賃貸可能戸数	80戸(30㎡未満:70戸、30㎡以上50㎡未満:10戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注3)本物件の土地は商業地域に属し、南東側道路境界線から25m以内の部分は500%、25mを超える部分は400%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ浦安		物件番号	116
特定資産の種類	不動産
取得価格	277,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	千葉県浦安市当代島二丁目394番3他3筆
	住居表示	千葉県浦安市当代島二丁目11番5号
主な利用駅	東京メトロ東西線「浦安」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	288.33㎡
	建ぺい率	60%	容積率	186.4%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成5年4月12日	延床面積	590.60㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	27戸(30㎡未満:27戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.66m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ南行徳Ⅱ		物件番号	117
特定資産の種類	不動産
取得価格	285,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	千葉県市川市広尾一丁目8番8
	住居表示	千葉県市川市広尾一丁目4番18号
主な利用駅	東京メトロ東西線「南行徳」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩18分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	400.82㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成3年1月15日	延床面積	887.29㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	37戸(30㎡未満:37戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ南行徳Ⅲ		物件番号	118
特定資産の種類	不動産
取得価格	263,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	千葉県市川市相之川一丁目910番1
	住居表示	千葉県市川市相之川一丁目21番23号
主な利用駅	東京メトロ東西線「南行徳」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩18分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	384.88㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成2年12月6日	延床面積	733.34㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	33戸(30㎡未満:33戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ南行徳Ⅳ		物件番号	119
特定資産の種類	不動産
取得価格	256,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	千葉県市川市広尾一丁目7番47
	住居表示	千葉県市川市広尾一丁目5番18号
主な利用駅	東京メトロ東西線「南行徳」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩17分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	403.91㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成5年4月12日	延床面積	781.95㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	32戸(30㎡未満:32戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット五橋		物件番号	120
特定資産の種類	不動産
取得価格	682,000千円		取得日	平成19年5月1日
所在地	地番	宮城県仙台市青葉区五橋二丁目530番
	住居表示	宮城県仙台市青葉区五橋二丁目5番2号
主な利用駅	仙台市地下鉄南北線「五橋」駅
最寄駅	仙台市地下鉄南北線「五橋」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	484.87㎡
	建ぺい率	80%	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年2月5日	延床面積	2,087.94㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60戸(30㎡未満:36戸、30㎡以上50㎡未満:24戸)
PM委託先	株式会社REI
マスターリース 会社	株式会社REI		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット河原町		物件番号	121
特定資産の種類	不動産
取得価格	724,000千円		取得日	平成20年12月19日
所在地	地番	宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路2番10他3筆
	住居表示	宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路2番地10他2筆(注1)
主な利用駅	仙台市地下鉄南北線「河原町」駅
最寄駅	仙台市地下鉄南北線「河原町」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,188.54㎡(注2)
	建ぺい率	70%(注3)	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年11月14日	延床面積	2,181.43㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	64戸(30㎡未満:48戸、30㎡以上50㎡未満:16戸)
PM委託先	株式会社REI
マスターリース 会社	株式会社REI		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分71.26㎡を含みます。 (注3)本物件の所在地が第二種住居地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット新大阪		物件番号	122
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,430,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	大阪府大阪市淀川区西中島六丁目11番5
	住居表示	大阪府大阪市淀川区西中島六丁目11番7号
主な利用駅	大阪市営地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅、JR京都線・神戸線・宝塚線「新大阪」駅
最寄駅	大阪市営地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	787.01㎡
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成21年9月7日	延床面積	3,201.17㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	112戸(30㎡未満:112戸)
PM委託先	株式会社類設計室
マスターリース 会社	株式会社類設計室		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン山鼻		物件番号	123
特定資産の種類	不動産
取得価格	377,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	北海道札幌市中央区南十七条西十四丁目1539番1
	住居表示	北海道札幌市中央区南十七条西十四丁目1番27号
主な利用駅	札幌市電「西線16条」駅
最寄駅	札幌市電「西線16条」駅 徒歩1分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,108.69㎡
	建ぺい率	80%・60%(注1)	容積率	300%・200%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年2月25日	延床面積	1,868.69㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	33戸(30㎡以上50㎡未満:24戸、50㎡以上70㎡未満:9戸)
PM委託先	株式会社藤井ビル
マスターリース 会社	株式会社藤井ビル		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち西側都市計画道路幅員の中心から50m以内の部分は近隣商業地域80%、50mを超える部分は第二種中高層住居専用地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、近隣商業地域300%、第二種中高層住居専用地域200%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン北14条		物件番号	124
特定資産の種類	不動産
取得価格	336,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	北海道札幌市東区北十四条東一丁目233番24
	住居表示	北海道札幌市東区北十四条東一丁目2番1号
主な利用駅	札幌市営地下鉄東豊線「北13条東」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線「北13条東」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	408.19㎡
	建ぺい率	90%(注)	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年10月23日	延床面積	1,342.44㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36戸(30㎡未満:18戸、30㎡以上50㎡未満:18戸)
PM委託先	株式会社藤井ビル
マスターリース 会社	株式会社藤井ビル		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が近隣商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大通公園Ⅰ		物件番号	125
特定資産の種類	不動産
取得価格	530,000千円		取得日	平成19年3月30日
所在地	地番	北海道札幌市中央区南一条西九丁目12番
	住居表示	北海道札幌市中央区南一条西九丁目12番地(注1)
主な利用駅	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅、札幌市電「西8丁目」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	336.10㎡
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	600%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年1月4日	延床面積	2,278.49㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	53戸(30㎡未満:10戸、30㎡以上50㎡未満:43戸)
PM委託先	株式会社日動
マスターリース 会社	株式会社日動		マスターリース 種別	賃料保証型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大通公園Ⅱ		物件番号	126
特定資産の種類	不動産
取得価格	322,000千円		取得日	平成19年3月30日
所在地	地番	北海道札幌市中央区南一条西九丁目12番1
	住居表示	北海道札幌市中央区南一条西九丁目12番地1(注1)
主な利用駅	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅、札幌市電「西8丁目」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	224.07㎡(注2)
	建ぺい率	100%(注3)	容積率	600%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年9月25日	延床面積	1,462.34㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36戸(30㎡未満:10戸、30㎡以上50㎡未満:24戸、50㎡以上70㎡未満:2戸)
PM委託先	株式会社日動
マスターリース 会社	株式会社日動		マスターリース 種別	賃料保証型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の前面道路は、都市計画道路(名称「3.3.31南1条通」、幅員25m、都市計画決定日昭和11年10月2日)として計画決定がなされています。当該都市計画道路部分に、建築物を建築することはできません。対象不動産側は既に約2.5m拡幅されていますが、当該拡幅部分は分筆されていません。 (注3)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン北11条		物件番号	127
特定資産の種類	不動産
取得価格	600,000千円		取得日	平成20年2月27日
所在地	地番	北海道札幌市東区北十一条東一丁目9番24
	住居表示	北海道札幌市東区北十一条東一丁目1番3号
主な利用駅	札幌市営地下鉄東豊線「北13条東」駅、札幌市営地下鉄南北線「北12条」駅、JR学園都市線・千歳線・函館本線「札幌」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線「北13条東」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	642.64㎡
	建ぺい率	80%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月22日	延床面積	2,297.95㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	60戸(30㎡未満:9戸、30㎡以上50㎡未満:51戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン宮の沢		物件番号	128
特定資産の種類	不動産
取得価格	576,200千円		取得日	平成20年2月27日
所在地	地番	北海道札幌市西区発寒六条九丁目628番15
	住居表示	北海道札幌市西区発寒六条九丁目10番20号
主な利用駅	札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,441.85㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月29日	延床面積	2,470.64㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	54戸(30㎡以上50㎡未満:54戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大通東		物件番号	129
特定資産の種類	不動産
取得価格	424,000千円		取得日	平成20年2月27日
所在地	地番	北海道札幌市中央区大通東七丁目12番63
	住居表示	北海道札幌市中央区大通東七丁目12番地63(注)
主な利用駅	札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	529.93㎡
	建ぺい率	80%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月22日	延床面積	1,787.96㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36戸(30㎡以上50㎡未満:36戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン知事公館		物件番号	130
特定資産の種類	不動産
取得価格	337,900千円		取得日	平成20年2月27日
所在地	地番	北海道札幌市中央区北四条西十七丁目1番12
	住居表示	北海道札幌市中央区北四条西十七丁目1番地12(注1)
主な利用駅	札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	269.14㎡
	建ぺい率	90%(注2)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月17日	延床面積	1,363.61㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	42戸(30㎡未満:42戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

件名称	プライムアーバン円山		物件番号	131
特定資産の種類	不動産
取得価格	283,200千円		取得日	平成20年2月27日
所在地	地番	北海道札幌市中央区北四条西二十二丁目8番1
	住居表示	北海道札幌市中央区北四条西二十二丁目1番1号
主な利用駅	札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅、札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅、札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	481.41㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月22日	延床面積	1,085.98㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	27戸(30㎡以上50㎡未満:27戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン北24条		物件番号	132
特定資産の種類	不動産
取得価格	503,700千円		取得日	平成20年2月29日
所在地	地番	北海道札幌市東区北二十三条東一丁目304番60
	住居表示	北海道札幌市東区北二十三条東一丁目2番1号
主な利用駅	札幌市営地下鉄南北線「北24条」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線「北24条」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	928.54㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月18日	延床面積	2,228.22㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36戸(30㎡以上50㎡未満:36戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が準工業地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン札幌医大前		物件番号	133
特定資産の種類	不動産
取得価格	731,600千円		取得日	平成20年3月26日
所在地	地番	北海道札幌市中央区南四条西十三丁目1325番11
	住居表示	北海道札幌市中央区南四条西十三丁目1番20号
主な利用駅	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅、札幌市電「西線6条」駅、札幌市電「西15丁目」駅
最寄駅	札幌市電「西線6条」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	852.79㎡
	建ぺい率	80%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月29日	延床面積	2,792.04㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	58戸(30㎡以上50㎡未満:43戸、50㎡以上70㎡未満:15戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン長町一丁目		物件番号	134
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,110,000千円		取得日	平成20年2月1日
所在地	地番	宮城県仙台市太白区長町一丁目127番6
	住居表示	宮城県仙台市太白区長町一丁目2番30号
主な利用駅	仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」駅
最寄駅	仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,075.14㎡(注)
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月15日	延床面積	3,821.89㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60戸(30㎡以上50㎡未満:12戸、50㎡以上70㎡未満:48戸)
PM委託先	株式会社REI
マスターリース 会社	株式会社REI		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の北東側前面道路は、都市計画道路(名称「3・2・51元寺小路郡山線」、幅員36m、都市計画決定日昭和21年11月11日)が事業決定されております。当該都市計画道路部分に、建築物を建築することはできません。なお、当該都市計画道路に該当する部分の面積は168.19㎡です。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン八乙女中央		物件番号	135
特定資産の種類	不動産
取得価格	428,000千円		取得日	平成20年2月1日
所在地	地番	宮城県仙台市泉区八乙女中央三丁目311番2、同番9
	住居表示	宮城県仙台市泉区八乙女中央三丁目8番70号
主な利用駅	仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅
最寄駅	仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	894.53㎡
	建ぺい率	60%	容積率	163.6%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月15日	延床面積	1,473.76㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	43戸(30㎡以上50㎡未満:41戸、50㎡以上70㎡未満:2戸)
PM委託先	株式会社REI
マスターリース 会社	株式会社REI		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.09m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン葵		物件番号	136
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	724,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	愛知県名古屋市東区葵一丁目1312番、1313番
	住居表示	愛知県名古屋市東区葵一丁目13番24号
主な利用駅	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅
最寄駅	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	710.49㎡
	建ぺい率	80%	容積率	240%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年8月9日	延床面積	1,686.33㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	46戸(30㎡以上50㎡未満:40戸、50㎡以上70㎡未満:6戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン金山		物件番号	137
特定資産の種類	不動産
取得価格	632,000千円		取得日	平成20年2月29日
所在地	地番	愛知県名古屋市中区正木四丁目219番
	住居表示	愛知県名古屋市中区正木四丁目2番37号
主な利用駅	JR東海道本線・中央本線、名古屋鉄道名古屋本線、名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅
最寄駅	JR東海道本線・中央本線、名古屋鉄道名古屋本線、名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	378.28㎡
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月19日	延床面積	1,678.61㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	58戸(30㎡未満:58戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン鶴舞		物件番号	138
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,189,096千円		取得日	平成21年3月5日
所在地	地番	愛知県名古屋市中区千代田五丁目819番、820番
	住居表示	愛知県名古屋市中区千代田五丁目8番29号
主な利用駅	JR中央本線 、名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅
最寄駅	JR中央本線「鶴舞」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	553.10㎡
	建ぺい率	80%	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年6月26日	延床面積	2,893.35㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	104戸(30㎡未満: 104戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン江坂Ⅰ		物件番号	139
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	672,000千円		取得日	平成19年3月1日
所在地	地番	大阪府吹田市垂水町三丁目26番7
	住居表示	大阪府吹田市垂水町三丁目26番27号
主な利用駅	大阪市営地下鉄御堂筋線、北大阪急行電鉄「江坂」駅
最寄駅	大阪市営地下鉄御堂筋線、北大阪急行電鉄「江坂」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	417.94㎡
	建ぺい率	80%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年1月31日	延床面積	1,432.75㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48戸(30㎡未満:48戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン江坂Ⅱ		物件番号	140
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	790,000千円		取得日	平成19年3月9日
所在地	地番	大阪府吹田市垂水町三丁目31番5
	住居表示	大阪府吹田市垂水町三丁目31番31号
主な利用駅	大阪市営地下鉄御堂筋線、北大阪急行電鉄「江坂」駅
最寄駅	大阪市営地下鉄御堂筋線、北大阪急行電鉄「江坂」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	441.77㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	360%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年2月15日	延床面積	1,589.90㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	57戸(30㎡未満:55戸、30㎡以上50㎡未満:2戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(6.00m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン江坂Ⅲ		物件番号	141
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,535,000千円		取得日	平成20年12月4日
所在地	地番	大阪府吹田市広芝町10番21
	住居表示	大阪府吹田市広芝町10番19号
主な利用駅	大阪市営地下鉄御堂筋線、北大阪急行電鉄「江坂」駅
最寄駅	大阪市営地下鉄御堂筋線、北大阪急行電鉄「江坂」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	384.47㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	600%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年8月5日	延床面積	2,956.41㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	賃貸可能戸数	79戸(30㎡未満:78戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ札幌リバーフロント		物件番号	142
特定資産の種類	不動産
取得価格	3,500,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	北海道札幌市中央区南九条西一丁目1番3
	住居表示	北海道札幌市中央区南九条西一丁目1番1号
主な利用駅	札幌市営地下鉄南北線「中島公園」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線「中島公園」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	2,718.81㎡
	建ぺい率	90%(注)	容積率	600%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月28日	延床面積	21,239.84㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付30階建
	賃貸可能戸数	311戸(30㎡以上50㎡未満:139戸、50㎡以上70㎡未満:161戸、70㎡以上:11戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ北3条通		物件番号	143
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,450,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	北海道札幌市中央区北三条東二丁目2番2
	住居表示	北海道札幌市中央区北三条東二丁目2番地2(注1)
主な利用駅	札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	875.71㎡
	建ぺい率	90%(注2)	容積率	600%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成19年2月19日	延床面積	6,350.13㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	賃貸可能戸数	114戸(30㎡以上50㎡未満:56戸、50㎡以上70㎡未満:56戸、店舗・事務所:2戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ堤通雨宮		物件番号	144
特定資産の種類	不動産
取得価格	969,000千円		取得日	平成20年7月1日
所在地	地番	宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町104番1
	住居表示	宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4番37号
主な利用駅	仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅、仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅
最寄駅	仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権 (敷地権持分100%)	敷地面積	1,274.45㎡
	建ぺい率	80%	容積率	360%(注)
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	居宅
	竣工日	平成7年8月25日	延床面積	4,482.22㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	65戸(50㎡以上70㎡未満:39戸、70㎡以上:26戸)
PM委託先	株式会社REI
マスターリース 会社	株式会社REI		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(6m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ上前津		物件番号	145
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,250,000千円		取得日	平成23年7月5日
所在地	地番	愛知県名古屋市中区上前津二丁目401番、418番
	住居表示	愛知県名古屋市中区上前津二丁目4番2号
主な利用駅	名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅
最寄駅	名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	743.17㎡
	建ぺい率	80%	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年7月30日	延床面積	3,824.15㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	101戸(30㎡以上50㎡未満:100戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ泉		物件番号	146
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,800,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	愛知県名古屋市東区泉一丁目2023番
	住居表示	愛知県名古屋市東区泉一丁目20番28号
主な利用駅	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,145.32㎡
	建ぺい率	80%	容積率	683%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年1月28日	延床面積	9,636.50㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	250戸(30㎡未満:193戸、30㎡以上50㎡未満:56戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の土地は商業地域に属し、容積率は、北側道路境界から30m以内の部分は500%、30mを超える部分は800%であり、面積割合に応じて加重平均された数値が指定容積率となりますが、前面道路の幅員(10m)による容積率の制限を受けています。さらに、特定道路までの距離による前面道路幅員の加算(建築基準法第52条第9項)により、容積率は683%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ玉造		物件番号	147
特定資産の種類	不動産
取得価格	906,000千円		取得日	平成23年11月8日
所在地	地番	大阪府大阪市中央区玉造二丁目16番16
	住居表示	大阪府大阪市中央区玉造二丁目16番11号
主な利用駅	大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅、JR大阪環状線「玉造」駅
最寄駅	大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩1分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	436.60㎡
	建ぺい率	80%	容積率	300%・600%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成21年2月20日	延床面積	2,618.13㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	80戸(30㎡未満:57戸、30㎡以上50㎡未満:23戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の土地は、第二種住居地域300%、商業地域600%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	アーバンステージ堺筋本町		物件番号	148
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,780,000千円		取得日	平成25年9月3日
所在地	地番	大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目12番3
	住居表示	大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目5番10号
主な利用駅	大阪市営地下鉄中央線・堺筋線「堺筋本町」駅
最寄駅	大阪市営地下鉄中央線・堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	694.62㎡(注)
	建ぺい率	80%	容積率	1,000%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年2月10日	延床面積	4,231.41㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	82戸(30㎡以上50㎡未満:54戸、50㎡以上70㎡未満:26戸、70㎡以上:2戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)船場建築線による道路後退により道路とみなされる部分39.01㎡を含みます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	ベネフィス博多グランスウィート		物件番号	149
特定資産の種類	不動産
取得価格	830,000千円		取得日	平成19年5月16日
所在地	地番	福岡県福岡市博多区美野島二丁目223番
	住居表示	福岡県福岡市博多区美野島二丁目14番7号
主な利用駅	JR鹿児島本線、福岡市地下鉄空港線「博多」駅、西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅
最寄駅	JR鹿児島本線、福岡市地下鉄空港線「博多」駅、西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩18分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	449.01㎡
	建ぺい率	90%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年3月8日	延床面積	2,299.36㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	67戸(30㎡未満:22戸、30㎡以上50㎡未満:45戸)
PM委託先	三和エステート株式会社
マスターリース 会社	三和エステート株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	ベネフィス薬院南		物件番号	150
特定資産の種類	不動産
取得価格	351,000千円		取得日	平成19年5月16日
所在地	地番	福岡県福岡市中央区白金一丁目14号10番
	住居表示	福岡県福岡市中央区白金一丁目14番10号
主な利用駅	西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線「薬院」駅
最寄駅	西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	331.14㎡
	建ぺい率	60%	容積率	288%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年3月12日	延床面積	994.22㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	34戸(30㎡未満:30戸、30㎡以上50㎡未満:4戸)
PM委託先	三和エステート株式会社
マスターリース 会社	三和エステート株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(7.20m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	ベネフィス香椎ヴェルベーナ		物件番号	151
特定資産の種類	不動産
取得価格	396,000千円		取得日	平成20年3月5日
所在地	地番	福岡県福岡市東区香椎駅前二丁目734番64
	住居表示	福岡県福岡市東区香椎駅前二丁目3番7号
主な利用駅	JR鹿児島本線・香椎線「香椎」駅、西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅
最寄駅	西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	369.88㎡
	建ぺい率	80%	容積率	354%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月14日	延床面積	1,345.08㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	39戸(30㎡未満:18戸、30㎡以上50㎡未満:21戸)
PM委託先	三和エステート株式会社
マスターリース 会社	三和エステート株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(5.90m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	ベネフィス博多東グランスウィート		物件番号	152
特定資産の種類	不動産
取得価格	693,000千円		取得日	平成20年3月19日
所在地	地番	福岡県福岡市博多区吉塚六丁目274番1
	住居表示	福岡県福岡市博多区吉塚六丁目4番23号
主な利用駅	JR鹿児島本線・篠栗線「吉塚」駅
最寄駅	JR鹿児島本線・篠栗線「吉塚」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	490.51㎡
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年3月3日	延床面積	2,080.08㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	65戸(30㎡未満:50戸、30㎡以上50㎡未満:15戸)
PM委託先	三和エステート株式会社
マスターリース 会社	三和エステート株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	ベネフィス千早グランスウィート		物件番号	153
特定資産の種類	不動産
取得価格	545,000千円		取得日	平成20年3月28日
所在地	地番	福岡県福岡市東区千早四丁目2994、2995
	住居表示	福岡県福岡市東区千早四丁目11番20号
主な利用駅	JR鹿児島本線「千早」駅、西鉄貝塚線「西鉄千早」駅
最寄駅	JR鹿児島本線「千早」駅、西鉄貝塚線「西鉄千早」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,072.85㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年3月11日	延床面積	2,194.85㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	48戸(30㎡未満:11戸、30㎡以上50㎡未満:33戸、70㎡以上:3戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	三和エステート株式会社
マスターリース 会社	三和エステート株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

(ⅱ)賃貸借の概況及び損益状況について
後記「第二部 投資法人の詳細情報 / 第5 投資法人の経理状況」に記載の「重要な会計方針に係る事項に関する注記」に則して、第15期における損益状況を記載しています。なお、NOIとはネット・オペレーティング・インカムを意味し、不動産賃貸事業収益の合計から不動産賃貸事業費用(減価償却費を除きます。)の合計を控除した金額をいいます。
これらの数値は、将来における各数値を表示し、又は保証するものではありません。
なお、金額は千円未満を切り捨てて記載しています。そのため、記載されている数値を足し合わせても合計値とは必ずしも一致しません。
第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プラウドフラット 白金高輪	プラウドフラット代々木上原	プラウドフラット 初台	プラウドフラット 渋谷桜丘	プラウドフラット 学芸大学
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	88,071	27,978	22,598	20,463	22,923
その他賃貸事業収入	6,024	2,991	1,126	2,049	1,613
①不動産賃貸事業収益合計	94,096	30,969	23,724	22,513	24,537
外注委託費	7,212	3,242	2,235	2,450	2,218
公租公課	3,937	1,550	1,261	850	1,155
水道光熱費	1,102	400	266	296	491
保険料	96	35	27	22	29
修繕費	1,742	591	139	86	651
仲介手数料等	1,232	663	197	49	342
信託報酬	-	500	-	-	-
その他費用	435	266	223	111	192
②不動産賃貸事業費用合計	15,758	7,250	4,351	3,867	5,081
③NOI(①-②)	78,337	23,718	19,373	18,645	19,455
④減価償却費	18,207	4,854	4,154	3,329	3,830
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	60,129	18,864	15,218	15,316	15,624

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プラウドフラット 目黒行人坂	プラウドフラット 隅田リバーサイド	プラウドフラット 神楽坂	プラウドフラット 早稲田	プラウドフラット 新宿河田町
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	24,735	69,885	46,251	33,597	27,439
その他賃貸事業収入	2,695	3,574	1,362	2,119	3,317
①不動産賃貸事業収益合計	27,431	73,460	47,614	35,716	30,757
外注委託費	2,698	7,370	3,559	3,947	3,832
公租公課	1,107	3,559	2,058	1,722	1,306
水道光熱費	374	1,176	796	543	657
保険料	28	89	54	44	33
修繕費	1,026	1,828	805	1,004	319
仲介手数料等	593	1,567	137	539	366
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	190	679	227	275	232
②不動産賃貸事業費用合計	6,017	16,272	7,639	8,076	6,748
③NOI(①-②)	21,413	57,187	39,975	27,639	24,009
④減価償却費	4,214	11,211	7,441	6,073	5,982
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	17,199	45,975	32,533	21,566	18,026
					(単位:千円)
物件名称	プラウドフラット 三軒茶屋	プラウドフラット 蒲田	プラウドフラット 蒲田Ⅱ	プラウドフラット 新大塚	プラウドフラット 清澄白河
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	33,303	35,856	98,759	19,007	29,697
その他賃貸事業収入	1,860	1,851	8,073	718	1,049
①不動産賃貸事業収益合計	35,164	37,707	106,832	19,726	30,746
外注委託費	2,328	3,685	7,849	2,419	2,636
公租公課	1,576	1,641	4,586	852	1,363
水道光熱費	749	526	1,444	349	621
保険料	43	49	125	25	37
修繕費	574	1,154	1,789	465	410
仲介手数料等	140	561	2,140	924	-
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	146	339	925	541	238
②不動産賃貸事業費用合計	5,558	7,958	18,860	5,577	5,308
③NOI(①-②)	29,605	29,749	87,971	14,148	25,438
④減価償却費	6,205	6,699	23,510	5,237	4,322
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	23,400	23,049	64,460	8,911	21,116

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プラウドフラット 門前仲町Ⅱ	プラウドフラット 門前仲町Ⅰ	プラウドフラット 富士見台	プラウドフラット 浅草駒形	プラウドフラット 横浜
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	18,934	31,214	55,218	59,753	67,311
その他賃貸事業収入	2,609	2,632	1,001	5,055	5,572
①不動産賃貸事業収益合計	21,544	33,847	56,219	64,809	72,884
外注委託費	2,735	3,932	4,274	6,203	6,658
公租公課	807	1,686	3,229	3,009	4,121
水道光熱費	310	707	753	930	1,226
保険料	26	41	64	84	108
修繕費	859	375	238	1,539	1,349
仲介手数料等	653	124	-	2,158	1,198
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	261	293	49	318	579
②不動産賃貸事業費用合計	5,654	7,161	8,609	14,243	15,241
③NOI(①-②)	15,889	26,685	47,609	50,565	57,642
④減価償却費	4,218	7,927	11,416	19,866	17,412
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	11,670	18,757	36,193	30,698	40,230
					(単位:千円)
物件名称	プラウドフラット 上大岡	プラウドフラット 鶴見Ⅱ	プライムアーバン 麻布十番	プライムアーバン 赤坂	プライムアーバン 田町
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	69,791	55,091	30,257	25,169	28,309
その他賃貸事業収入	9,442	9,303	1,670	1,455	1,679
①不動産賃貸事業収益合計	79,234	64,395	31,928	26,625	29,988
外注委託費	14,114	7,251	3,020	2,749	2,741
公租公課	6,616	2,924	1,518	1,427	1,515
水道光熱費	1,323	3,216	360	539	444
保険料	180	70	40	38	36
修繕費	17,653	609	5,121	858	1,063
仲介手数料等	4,342	847	264	824	577
信託報酬	-	-	-	-	622
その他費用	326	512	364	280	352
②不動産賃貸事業費用合計	44,556	15,432	10,692	6,717	7,353
③NOI(①-②)	34,677	48,962	21,235	19,907	22,634
④減価償却費	28,048	12,943	4,829	4,258	4,972
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	6,629	36,019	16,406	15,649	17,662

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 芝浦LOFT	プライムアーバン 幡ヶ谷	プライムアーバン 代々木	プライムアーバン 番町	プライムアーバン 千代田富士見
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	50,290	14,835	10,232	31,614	19,901
その他賃貸事業収入	4,451	1,275	300	884	863
①不動産賃貸事業収益合計	54,742	16,110	10,532	32,499	20,765
外注委託費	6,343	2,172	1,671	2,594	2,109
公租公課	2,758	603	499	1,505	1,003
水道光熱費	1,407	396	173	374	237
保険料	67	21	18	40	25
修繕費	1,720	2,795	449	968	512
仲介手数料等	2,276	813	557	456	624
信託報酬	-	-	669	-	-
その他費用	587	144	104	336	116
②不動産賃貸事業費用合計	15,161	6,947	4,143	6,275	4,628
③NOI(①-②)	39,581	9,163	6,389	26,223	16,137
④減価償却費	10,641	1,004	2,129	5,118	3,172
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	28,939	8,158	4,259	21,104	12,965
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 飯田橋	プライムアーバン 恵比寿	プライムアーバン 中目黒	プライムアーバン 学芸大学	プライムアーバン 洗足
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	57,860	33,210	37,859	23,940	14,424
その他賃貸事業収入	5,854	3,999	2,636	1,128	1,073
①不動産賃貸事業収益合計	63,715	37,210	40,495	25,068	15,498
外注委託費	5,629	3,332	3,517	1,968	1,416
公租公課	2,591	1,469	1,606	1,047	602
水道光熱費	879	539	256	152	103
保険料	73	39	40	25	16
修繕費	1,490	1,317	552	1,138	552
仲介手数料等	1,669	783	816	214	995
信託報酬	500	-	877	600	600
その他費用	324	201	368	114	112
②不動産賃貸事業費用合計	13,158	7,683	8,035	5,262	4,400
③NOI(①-②)	50,556	29,526	32,459	19,806	11,098
④減価償却費	9,889	3,975	4,881	3,216	2,532
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	40,667	25,551	27,577	16,590	8,565

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 目黒リバーサイド	プライムアーバン 目黒大橋ヒルズ	プライムアーバン 勝どき	プライムアーバン 新川	プライムアーバン 日本橋横山町
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	13,655	78,508	86,108	64,755	119,488
その他賃貸事業収入	584	5,710	4,185	6,601	7,089
①不動産賃貸事業収益合計	14,240	84,218	90,293	71,357	126,578
外注委託費	1,296	6,194	7,229	7,335	11,525
公租公課	587	3,759	3,615	4,247	4,672
水道光熱費	241	1,246	817	3,837	1,539
保険料	17	91	135	112	165
修繕費	413	1,593	9,896	1,768	2,755
仲介手数料等	77	1,444	897	1,035	3,515
信託報酬	-	-	500	1,250	-
その他費用	74	524	770	226	550
②不動産賃貸事業費用合計	2,708	14,854	23,861	19,813	24,724
③NOI(①-②)	11,531	69,363	66,431	51,543	101,853
④減価償却費	2,846	17,741	5,796	16,184	22,505
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	8,685	51,622	60,634	35,358	79,348
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 本郷壱岐坂	プライムアーバン 白山	プライムアーバン 四谷外苑東	プライムアーバン 落合	プライムアーバン 西新宿Ⅰ
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	15,962	23,951	43,043	11,433	34,331
その他賃貸事業収入	2,176	2,130	3,319	1,721	2,702
①不動産賃貸事業収益合計	18,138	26,082	46,362	13,155	37,034
外注委託費	2,272	2,989	4,642	1,702	3,952
公租公課	877	1,280	2,321	333	1,565
水道光熱費	333	350	604	229	428
保険料	21	34	56	16	39
修繕費	799	810	2,099	2,113	1,662
仲介手数料等	733	1,113	755	639	1,186
信託報酬	-	-	1,169	-	600
その他費用	166	386	358	274	547
②不動産賃貸事業費用合計	5,205	6,965	12,007	5,309	9,983
③NOI(①-②)	12,932	19,116	34,355	7,845	27,050
④減価償却費	4,367	7,968	7,214	892	4,407
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	8,564	11,148	27,140	6,953	22,643

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 西新宿Ⅱ	プライムアーバン 新宿内藤町	プライムアーバン 西早稲田	プライムアーバン 三軒茶屋Ⅲ	プライムアーバン 千歳烏山
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	27,387	13,602	12,460	23,144	24,338
その他賃貸事業収入	838	165	40	2,269	2,516
①不動産賃貸事業収益合計	28,225	13,767	12,500	25,414	26,855
外注委託費	2,397	1,190	853	2,560	1,997
公租公課	1,561	706	600	860	1,256
水道光熱費	476	221	342	448	507
保険料	39	17	18	35	41
修繕費	919	165	4,693	1,613	1,625
仲介手数料等	684	-	624	645	-
信託報酬	600	600	-	-	834
その他費用	378	34	107	143	154
②不動産賃貸事業費用合計	7,057	2,935	7,239	6,308	6,418
③NOI(①-②)	21,167	10,831	5,261	19,105	20,436
④減価償却費	7,428	2,456	3,608	1,970	2,171
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	13,739	8,374	1,652	17,134	18,265
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 烏山	プライムアーバン 三軒茶屋	プライムアーバン 南烏山	プライムアーバン 烏山ガレリア	プライムアーバン 烏山コート
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	11,283	21,929	22,356	18,308	11,842
その他賃貸事業収入	1,311	1,514	2,578	681	564
①不動産賃貸事業収益合計	12,594	23,444	24,934	18,989	12,407
外注委託費	1,646	2,105	2,916	1,835	1,358
公租公課	435	998	1,370	990	627
水道光熱費	200	402	343	306	179
保険料	17	29	32	25	16
修繕費	2,143	336	825	829	702
仲介手数料等	609	430	862	574	505
信託報酬	-	500	-	-	-
その他費用	141	379	544	714	394
②不動産賃貸事業費用合計	5,194	5,183	6,895	5,276	3,784
③NOI(①-②)	7,399	18,260	18,039	13,712	8,623
④減価償却費	847	4,083	5,373	4,541	2,745
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	6,551	14,177	12,665	9,171	5,877

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 千歳船橋	プライムアーバン 用賀	プライムアーバン 品川西	プライムアーバン 大井町	プライムアーバン 大崎
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	22,612	41,032	20,488	18,365	53,538
その他賃貸事業収入	964	2,396	1,042	963	4,974
①不動産賃貸事業収益合計	23,577	43,429	21,531	19,329	58,513
外注委託費	2,189	3,739	2,293	2,428	6,361
公租公課	1,375	2,771	812	609	2,470
水道光熱費	331	781	296	225	694
保険料	32	59	32	25	63
修繕費	297	629	3,290	1,473	1,966
仲介手数料等	399	650	575	546	1,170
信託報酬	-	-	-	-	839
その他費用	511	251	351	356	652
②不動産賃貸事業費用合計	5,135	8,883	7,654	5,665	14,219
③NOI(①-②)	18,442	34,545	13,876	13,663	44,293
④減価償却費	5,159	8,019	1,596	1,320	8,545
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	13,282	26,525	12,279	12,343	35,748
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 大井町Ⅱ	プライムアーバン 雪谷	プライムアーバン 大森	プライムアーバン 田園調布南	プライムアーバン 中野上高田
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	45,205	36,700	28,006	23,813	17,913
その他賃貸事業収入	4,748	1,978	2,275	985	2,419
①不動産賃貸事業収益合計	49,954	38,679	30,281	24,798	20,333
外注委託費	5,331	3,458	3,070	2,337	3,259
公租公課	1,647	1,086	1,357	1,473	995
水道光熱費	3,142	477	444	363	352
保険料	63	55	33	34	26
修繕費	1,318	1,166	636	421	774
仲介手数料等	836	135	939	431	1,260
信託報酬	-	-	540	-	-
その他費用	997	149	869	183	402
②不動産賃貸事業費用合計	13,338	6,529	7,890	5,245	7,073
③NOI(①-②)	36,615	32,149	22,391	19,552	13,260
④減価償却費	3,223	2,782	4,088	6,470	4,586
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	33,392	29,367	18,302	13,081	8,673

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 高井戸	プライムアーバン 西荻窪	プライムアーバン 大塚	プライムアーバン 駒込	プライムアーバン 門前仲町
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	37,907	13,101	22,128	16,931	70,741
その他賃貸事業収入	2,121	705	1,285	1,458	6,616
①不動産賃貸事業収益合計	40,029	13,806	23,413	18,389	77,357
外注委託費	4,860	1,173	2,414	2,064	6,812
公租公課	1,296	537	1,049	979	3,254
水道光熱費	544	252	308	427	1,598
保険料	61	16	30	29	92
修繕費	4,152	433	190	2,011	2,496
仲介手数料等	1,937	79	461	285	1,777
信託報酬	-	-	600	500	1,636
その他費用	340	56	815	216	728
②不動産賃貸事業費用合計	13,193	2,549	5,870	6,514	18,397
③NOI(①-②)	26,836	11,257	17,542	11,875	58,960
④減価償却費	3,117	2,060	4,333	2,041	10,996
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	23,719	9,196	13,209	9,833	47,964
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 亀戸	プライムアーバン 住吉	プライムアーバン 向島	プライムアーバン 錦糸公園	プライムアーバン 錦糸町
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	24,797	18,773	20,829	39,946	23,226
その他賃貸事業収入	241	1,299	878	1,663	739
①不動産賃貸事業収益合計	25,038	20,072	21,707	41,610	23,965
外注委託費	1,675	1,419	2,846	3,247	1,666
公租公課	1,092	836	844	1,919	1,009
水道光熱費	419	317	429	825	328
保険料	31	24	40	60	30
修繕費	1,459	647	1,909	1,662	649
仲介手数料等	212	210	539	689	-
信託報酬	834	-	-	732	834
その他費用	103	155	96	224	75
②不動産賃貸事業費用合計	5,830	3,610	6,706	9,362	4,593
③NOI(①-②)	19,208	16,462	15,001	32,247	19,371
④減価償却費	3,888	2,824	1,627	7,360	3,895
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	15,319	13,637	13,374	24,887	15,476

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 平井	プライムアーバン 葛西	プライムアーバン 葛西Ⅱ	プライムアーバン 葛西イースト	プライムアーバン 江古田
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	22,790	19,135	29,682	35,802	14,802
その他賃貸事業収入	1,761	2,629	3,071	877	635
①不動産賃貸事業収益合計	24,551	21,765	32,753	36,679	15,438
外注委託費	2,549	2,524	3,621	2,236	1,410
公租公課	1,128	976	1,508	2,006	584
水道光熱費	433	387	427	463	178
保険料	30	27	40	50	24
修繕費	1,039	1,599	2,151	120	776
仲介手数料等	883	854	2,009	-	329
信託報酬	-	834	500	-	-
その他費用	420	358	477	254	222
②不動産賃貸事業費用合計	6,485	7,562	10,735	5,131	3,526
③NOI(①-②)	18,065	14,202	22,017	31,548	11,912
④減価償却費	3,820	3,445	5,047	9,261	933
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	14,245	10,757	16,969	22,286	10,979
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 板橋区役所前	プライムアーバン 浅草	プライムアーバン 町屋サウスコート	プライムアーバン 武蔵小金井	プライムアーバン 武蔵野ヒルズ
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	33,620	14,766	67,045	67,744	44,126
その他賃貸事業収入	2,383	870	3,270	6,415	5,250
①不動産賃貸事業収益合計	36,003	15,636	70,315	74,159	49,376
外注委託費	3,450	1,915	5,674	5,215	4,326
公租公課	2,172	700	3,592	5,159	2,710
水道光熱費	695	343	719	553	887
保険料	48	24	112	127	71
修繕費	1,235	586	4,734	66,210	2,234
仲介手数料等	1,556	-	1,913	651	963
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	1,316	98	1,879	485	281
②不動産賃貸事業費用合計	10,476	3,668	18,625	78,403	11,476
③NOI(①-②)	25,527	11,967	51,689	△4,244	37,900
④減価償却費	8,114	1,278	15,274	6,354	5,171
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	17,413	10,689	36,415	△10,599	32,729

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 小金井本町	プライムアーバン 久米川	プライムアーバン 武蔵小杉comodo	プライムアーバン 新百合ヶ丘	プライムアーバン 鶴見寺谷
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	26,719	53,036	63,808	36,499	18,483
その他賃貸事業収入	1,388	4,622	10,344	1,475	2,094
①不動産賃貸事業収益合計	28,107	57,659	74,152	37,974	20,578
外注委託費	2,266	3,633	5,970	2,728	2,449
公租公課	1,621	2,852	2,633	2,019	979
水道光熱費	406	682	1,389	445	361
保険料	39	81	92	48	46
修繕費	490	828	4,073	112	2,061
仲介手数料等	424	725	1,639	-	394
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	569	370	591	230	205
②不動産賃貸事業費用合計	5,819	9,174	16,389	5,583	6,498
③NOI(①-②)	22,288	48,485	57,763	32,390	14,080
④減価償却費	5,206	15,083	6,415	9,416	2,308
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	17,081	33,401	51,347	22,974	11,771
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 浦安	プライムアーバン 行徳Ⅰ	プライムアーバン 行徳Ⅱ	プライムアーバン 行徳駅前	プライムアーバン 行徳駅前Ⅱ
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	26,645	21,228	23,664	15,929	19,268
その他賃貸事業収入	382	2,372	4,549	689	2,394
①不動産賃貸事業収益合計	27,028	23,601	28,213	16,618	21,662
外注委託費	1,873	2,671	3,539	1,780	2,852
公租公課	1,067	1,000	1,098	762	762
水道光熱費	520	387	441	269	249
保険料	36	32	33	21	28
修繕費	981	1,077	692	1,086	665
仲介手数料等	360	679	-	377	334
信託報酬	834	-	-	600	-
その他費用	113	218	114	119	146
②不動産賃貸事業費用合計	5,787	6,067	5,920	5,017	5,039
③NOI(①-②)	21,240	17,534	22,293	11,601	16,623
④減価償却費	6,389	5,155	6,667	3,794	4,188
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	14,850	12,378	15,625	7,806	12,434

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 行徳Ⅲ	プライムアーバン 西船橋	プライムアーバン 川口	アーバンステージ 恵比寿	アーバンステージ 目黒青葉台
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	31,222	25,006	47,787	31,391	35,530
その他賃貸事業収入	720	978	5,103	2,191	1,953
①不動産賃貸事業収益合計	31,943	25,984	52,891	33,583	37,484
外注委託費	3,075	2,607	5,532	4,114	4,011
公租公課	1,441	1,185	3,622	-	-
水道光熱費	494	369	966	415	695
保険料	54	36	81	36	40
修繕費	1,870	1,204	1,192	840	841
仲介手数料等	1,494	1,247	1,093	933	1,528
信託報酬	-	500	-	-	-
その他費用	370	442	450	192	448
②不動産賃貸事業費用合計	8,800	7,593	12,938	6,532	7,566
③NOI(①-②)	23,142	18,390	39,953	27,050	29,917
④減価償却費	7,213	7,635	15,622	4,283	5,800
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	15,929	10,754	24,330	22,767	24,117
					(単位:千円)
物件名称	アーバンステージ 学芸大学	アーバンステージ 日本橋浜町	アーバンステージ 中落合	アーバンステージ 新宿落合	アーバンステージ 目白
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	26,375	43,598	18,895	19,943	39,583
その他賃貸事業収入	1,319	3,429	2,937	1,465	2,011
①不動産賃貸事業収益合計	27,694	47,027	21,833	21,409	41,595
外注委託費	3,040	4,523	2,044	2,432	4,094
公租公課	-	-	1,125	855	-
水道光熱費	437	839	476	362	696
保険料	31	56	35	25	51
修繕費	536	1,270	2,541	1,064	2,593
仲介手数料等	1,079	1,773	520	576	2,368
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	343	378	92	71	561
②不動産賃貸事業費用合計	5,469	8,842	6,836	5,388	10,365
③NOI(①-②)	22,225	38,184	14,997	16,021	31,229
④減価償却費	4,526	9,988	1,941	2,007	7,227
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	17,698	28,196	13,056	14,013	24,002

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	アーバンステージ 神楽坂	アーバンステージ 芦花公園	アーバンステージ 上馬	アーバンステージ 三軒茶屋Ⅱ	アーバンステージ 駒沢
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	77,651	11,499	32,348	15,260	11,762
その他賃貸事業収入	3,157	359	586	2,351	645
①不動産賃貸事業収益合計	80,809	11,858	32,934	17,611	12,408
外注委託費	7,021	1,413	2,359	1,387	1,882
公租公課	-	397	1,336	886	485
水道光熱費	710	161	455	704	126
保険料	90	17	54	30	19
修繕費	703	2,160	3,282	1,737	4,656
仲介手数料等	2,120	452	241	-	854
信託報酬	-	-	500	834	-
その他費用	422	108	99	42	145
②不動産賃貸事業費用合計	11,068	4,712	8,330	5,622	8,170
③NOI(①-②)	69,741	7,146	24,604	11,989	4,238
④減価償却費	17,914	991	2,758	1,859	1,155
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	51,826	6,154	21,845	10,129	3,083
					(単位:千円)
物件名称	アーバンステージ 上北沢	アーバンステージ 池上 (注1)	アーバンステージ 中野	アーバンステージ 池袋	アーバンステージ 町屋 (注2)
第15期中の営業日数	182	144	182	182	179
賃貸事業収入	19,409	32,983	17,860	100,050	8,778
その他賃貸事業収入	1,233	5,885	1,171	7,896	348
①不動産賃貸事業収益合計	20,643	38,869	19,032	107,947	9,126
外注委託費	1,944	2,803	2,436	8,607	1,275
公租公課	883	2,433	580	-	291
水道光熱費	209	2,483	170	1,138	180
保険料	33	102	28	129	24
修繕費	1,955	4,244	1,244	2,613	1,176
仲介手数料等	639	295	663	3,383	158
信託報酬	-	557	-	-	-
その他費用	223	317	171	418	83
②不動産賃貸事業費用合計	5,890	13,237	5,293	16,291	3,189
③NOI(①-②)	14,753	25,632	13,738	91,656	5,937
④減価償却費	2,506	3,932	1,489	21,707	699
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	12,246	21,699	12,249	69,949	5,237

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	アーバンステージ 日野	アーバンステージ 川崎	アーバンステージ 浦安	アーバンステージ 南行徳Ⅱ	アーバンステージ 南行徳Ⅲ
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	12,693	34,407	8,421	10,442	9,963
その他賃貸事業収入	2,004	3,896	860	1,037	2,478
①不動産賃貸事業収益合計	14,697	38,303	9,282	11,479	12,441
外注委託費	1,884	4,727	1,153	2,214	1,798
公租公課	715	1,904	361	641	529
水道光熱費	351	498	192	405	400
保険料	31	60	16	24	22
修繕費	2,094	1,558	636	514	614
仲介手数料等	1,064	664	324	931	127
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	404	282	117	204	86
②不動産賃貸事業費用合計	6,546	9,696	2,801	4,936	3,578
③NOI(①-②)	8,151	28,606	6,480	6,543	8,862
④減価償却費	1,503	12,423	1,003	1,858	1,634
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	6,647	16,183	5,477	4,685	7,227
					(単位:千円)
物件名称	アーバンステージ 南行徳Ⅳ	プラウドフラット 五橋	プラウドフラット 河原町	プラウドフラット 新大阪	プライムアーバン 山鼻
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	9,314	27,845	27,795	55,403	11,604
その他賃貸事業収入	1,775	2,073	2,338	6,864	1,387
①不動産賃貸事業収益合計	11,090	29,918	30,134	62,268	12,991
外注委託費	2,166	2,870	2,808	4,274	1,453
公租公課	582	1,887	2,048	3,233	1,144
水道光熱費	338	496	542	694	14
保険料	22	41	48	78	23
修繕費	2,400	481	69	1,155	528
仲介手数料等	931	-	-	2,686	424
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	193	361	605	72	-
②不動産賃貸事業費用合計	6,635	6,138	6,122	12,195	3,589
③NOI(①-②)	4,455	23,780	24,011	50,072	9,402
④減価償却費	1,237	5,124	7,946	15,499	2,512
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	3,217	18,656	16,065	34,573	6,889

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 北14条	プライムアーバン 大通公園Ⅰ	プライムアーバン 大通公園Ⅱ	プライムアーバン 北11条	プライムアーバン 宮の沢
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	12,646	17,114	11,115	22,464	20,691
その他賃貸事業収入	768	28	19	3,046	3,217
①不動産賃貸事業収益合計	13,415	17,142	11,134	25,511	23,908
外注委託費	1,563	-	-	2,457	2,143
公租公課	1,010	1,542	1,000	1,908	1,618
水道光熱費	14	850	298	1,344	2,215
保険料	22	30	19	37	37
修繕費	45	128	244	1,851	1,130
仲介手数料等	-	-	-	924	659
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	-	-	-	172	317
②不動産賃貸事業費用合計	2,656	2,551	1,562	8,697	8,122
③NOI(①-②)	10,759	14,591	9,572	16,814	15,786
④減価償却費	3,083	4,480	2,594	5,464	7,118
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	7,675	10,111	6,978	11,349	8,667
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 大通東	プライムアーバン 知事公館	プライムアーバン 円山	プライムアーバン 北24条	プライムアーバン 札幌医大前
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	16,866	12,020	9,972	17,831	24,377
その他賃貸事業収入	1,506	1,574	1,362	2,717	3,353
①不動産賃貸事業収益合計	18,372	13,594	11,334	20,548	27,730
外注委託費	1,450	1,336	956	1,416	2,466
公租公課	1,256	1,256	885	1,473	1,758
水道光熱費	949	480	776	1,772	1,188
保険料	29	22	17	35	43
修繕費	805	546	304	1,314	1,939
仲介手数料等	305	411	193	517	1,070
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	112	118	187	111	193
②不動産賃貸事業費用合計	4,910	4,171	3,321	6,641	8,661
③NOI(①-②)	13,461	9,422	8,012	13,907	19,069
④減価償却費	4,541	3,334	3,237	4,779	7,962
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	8,920	6,088	4,774	9,128	11,106

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 長町一丁目	プライムアーバン 八乙女中央	プライムアーバン 葵	プライムアーバン 金山	プライムアーバン 鶴舞
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	38,756	17,477	22,977	21,948	39,512
その他賃貸事業収入	3,474	1,932	2,124	782	1,996
①不動産賃貸事業収益合計	42,231	19,410	25,101	22,730	41,509
外注委託費	2,968	1,962	2,034	2,550	4,439
公租公課	1,113	1,292	1,451	1,441	2,929
水道光熱費	797	481	296	504	575
保険料	73	31	41	39	69
修繕費	622	387	1,329	1,188	1,679
仲介手数料等	-	-	123	702	1,309
信託報酬	-	-	600	-	-
その他費用	38	571	138	174	301
②不動産賃貸事業費用合計	5,614	4,727	6,015	6,601	11,303
③NOI(①-②)	36,617	14,683	19,086	16,129	30,205
④減価償却費	9,136	5,013	6,094	6,647	11,514
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	27,480	9,669	12,991	9,481	18,690
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 江坂Ⅰ	プライムアーバン 江坂Ⅱ	プライムアーバン 江坂Ⅲ	アーバンステージ 札幌リバーフロント	アーバンステージ 北3条通
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	20,598	23,669	35,835	168,301	61,290
その他賃貸事業収入	1,980	4,068	4,517	20,113	8,051
①不動産賃貸事業収益合計	22,578	27,737	40,352	188,414	69,341
外注委託費	1,525	2,399	2,998	16,575	5,228
公租公課	1,306	1,532	2,771	13,166	5,006
水道光熱費	341	304	769	8,322	3,242
保険料	32	37	74	410	131
修繕費	1,005	685	784	6,600	1,924
仲介手数料等	160	657	640	3,885	1,382
信託報酬	600	600	-	-	-
その他費用	-	-	-	430	113
②不動産賃貸事業費用合計	4,972	6,217	8,038	49,390	17,031
③NOI(①-②)	17,606	21,520	32,313	139,024	52,310
④減価償却費	4,601	5,268	13,185	38,193	16,879
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	13,004	16,251	19,127	100,830	35,430

第15期(自:平成25年12月1日 至:平成26年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	アーバンステージ 堤通雨宮	アーバンステージ 上前津	アーバンステージ 泉	アーバンステージ 玉造	アーバンステージ 堺筋本町
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	40,080	53,828	126,796	33,876	55,249
その他賃貸事業収入	5,048	2,930	6,767	1,656	3,720
①不動産賃貸事業収益合計	45,128	56,759	133,563	35,532	58,970
外注委託費	4,376	3,946	8,929	2,660	4,257
公租公課	2,077	3,868	7,149	2,387	1,970
水道光熱費	2,221	764	1,740	616	795
保険料	98	90	200	58	111
修繕費	1,488	775	4,669	1,154	890
仲介手数料等	-	514	2,657	659	2,553
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	20	625	4,973	189	66
②不動産賃貸事業費用合計	10,281	10,584	30,319	7,726	10,645
③NOI(①-②)	34,846	46,174	103,244	27,806	48,325
④減価償却費	6,070	14,106	29,273	8,732	19,036
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	28,775	32,068	73,970	19,073	29,288
					(単位:千円)
物件名称	ベネフィス博多 グランスウィート	ベネフィス薬院南	ベネフィス香椎 ヴェルベーナ	ベネフィス博多東 グランスウィート	ベネフィス千早 グランスウィート
第15期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	27,197	12,377	14,576	25,075	19,927
その他賃貸事業収入	934	744	935	1,194	2,526
①不動産賃貸事業収益合計	28,131	13,121	15,512	26,270	22,453
外注委託費	3,878	1,795	2,403	2,929	2,270
公租公課	2,101	956	1,260	1,880	1,450
水道光熱費	548	290	327	543	394
保険料	46	20	29	44	37
修繕費	2,087	895	1,099	1,743	1,348
仲介手数料等	46	-	-	-	-
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	533	291	173	385	118
②不動産賃貸事業費用合計	9,242	4,250	5,293	7,526	5,619
③NOI(①-②)	18,889	8,871	10,219	18,743	16,834
④減価償却費	7,226	3,372	4,271	7,280	4,692
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	11,662	5,498	5,947	11,462	12,142

(注1)アーバンステージ池上は平成26年4月24日に譲渡しています。そのため、表中の数値は譲渡の前日までの数値を記載しています。
(注2)アーバンステージ町屋は平成26年5月29日に譲渡しています。そのため、表中の数値は譲渡の前日までの数値を記載しています。
G.建物状況評価報告書の概要及び地震リスク分析の概要
本投資法人では、運用資産の取得に際して、利害関係を有しない独立した外部業者に建物調査を委託し、当該調査に係る報告書(以下「建物状況評価報告書」といいます。)を取得することとしています。第15期末保有資産の建物状況評価報告書における修繕費用等の記載は以下のとおりです。但し、当該報告書の内容については、下記の建物状況評価報告書作成者の意見に過ぎず内容の正確性については保証されていません。
また、以下の見積額は建物状況評価報告書作成日付現在のものであり、本書の日付現在のものではありません。
なお、今後の修繕更新費用を算出する上で、物価上昇率並びに消費税及び地方消費税は考慮されていません。
第15期末保有資産それぞれに係るPMLは、以下のとおりです。下記表におけるPMLとは、想定した予定使用期間(50年=一般的建物の耐用年数)中に想定される最大規模の地震(475年に一度起こる可能性のある大地震=50年間に起こる可能性が10%の大地震)によりどの程度の被害を被るかを、損害の予想復旧費用の再調達価格に対する比率(%)で示したものを意味しており、損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社作成の報告書に基づいて記載しています。
なお、本書の日付現在、地震保険は付保しておらず、また付保の予定もありません。

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 作成者	建物状況評価 報告書 作成日付	緊急修繕費 用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費 用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費 用の見積額 (千円) (注3)	PML (%)
1	プラウドフラット白金高輪	清水建設株式会社	平成20年8月25日	-	-	27,609	5.56
2	プラウドフラット代々木上原	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	25,789	7.94
3	プラウドフラット初台	清水建設株式会社	平成19年4月10日	-	-	9,163	2.66
4	プラウドフラット渋谷桜丘	株式会社竹中工務店	平成20年4月1日	-	-	8,527	9.88
5	プラウドフラット学芸大学	株式会社竹中工務店	平成25年11月30日	200	-	52,920	9.84
6	プラウドフラット目黒行人坂	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	-	16,638	6.24
7	プラウドフラット隅田リバーサイド	株式会社竹中工務店	平成26年3月31日	83	95	128,510	5.07
8	プラウドフラット神楽坂	清水建設株式会社	平成19年4月10日	-	-	13,585	4.54
9	プラウドフラット早稲田	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	-	22,525	3.43
10	プラウドフラット新宿河田町	株式会社竹中工務店	平成20年4月1日	-	-	10,400	5.95
11	プラウドフラット三軒茶屋	清水建設株式会社	平成26年5月30日	50	-	24,452	3.56
12	プラウドフラット蒲田	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	-	22,846	7.13
13	プラウドフラット蒲田Ⅱ	株式会社竹中工務店	平成21年10月1日	-	-	60,077	6.99
14	プラウドフラット新大塚	株式会社竹中工務店	平成20年4月16日	-	-	8,560	3.89
15	プラウドフラット清澄白河	株式会社竹中工務店	平成26年3月31日	310	-	64,525	4.57
16	プラウドフラット門前仲町Ⅱ	株式会社竹中工務店	平成20年4月1日	-	-	6,313	6.07
17	プラウドフラット門前仲町Ⅰ	株式会社竹中工務店	平成20年7月29日	-	-	16,337	4.27
18	プラウドフラット富士見台	株式会社東京建築検査機構	平成23年10月17日	-	-	14,020	10.09
19	プラウドフラット浅草駒形	株式会社東京建築検査機構	平成21年10月2日	-	-	8,660	5.41
20	プラウドフラット横浜	株式会社竹中工務店	平成20年3月7日	-	-	29,890	6.58
21	プラウドフラット上大岡	清水建設株式会社	平成20年3月10日	-	-	51,120	13.30
22	プラウドフラット鶴見Ⅱ	株式会社東京建築検査機構	平成23年10月17日	-	-	19,370	5.97
23	プライムアーバン麻布十番	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	27,584	9.21
24	プライムアーバン赤坂	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	16,117	11.21
25	プライムアーバン田町	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	10	25,364	9.26
26	プライムアーバン芝浦LOFT	清水建設株式会社	平成21年9月25日	-	-	36,730	11.59
27	プライムアーバン幡ヶ谷	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	20,544	4.18

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 作成者	建物状況評価 報告書 作成日付	緊急修繕費 用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費 用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費 用の見積額 (千円) (注3)	PML (%)
28	プライムアーバン代々木	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	13,914	11.22
29	プライムアーバン番町	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	15,798	4.14
30	プライムアーバン千代田富士見	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	19,044	4.12
31	プライムアーバン飯田橋	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	61,555	10.87
32	プライムアーバン恵比寿	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	32,604	7.58
33	プライムアーバン中目黒	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	28,730	6.60
34	プライムアーバン学芸大学	株式会社竹中工務店	平成19年2月13日	-	-	10,160	4.05
35	プライムアーバン洗足	株式会社竹中工務店	平成26年3月31日	-	-	29,830	3.36
36	プライムアーバン目黒リバーサイド	株式会社竹中工務店	平成19年8月28日	-	-	7,373	11.63
37	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ	株式会社竹中工務店	平成20年3月18日	-	-	25,860	4.63
38	プライムアーバン勝どき	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	75	234,888	9.79
39	プライムアーバン新川	株式会社東京建築検査機構	平成19年11月28日	-	-	76,190	2.21
40	プライムアーバン日本橋横山町	清水建設株式会社	平成21年9月25日	-	-	57,273	6.52
41	プライムアーバン本郷壱岐坂	株式会社東京建築検査機構	平成19年11月28日	-	-	2,530	6.64
42	プライムアーバン白山	清水建設株式会社	平成20年2月26日	-	-	6,918	3.65
43	プライムアーバン四谷外苑東	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	30,865	4.34
44	プライムアーバン落合	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	40,719	2.94
45	プライムアーバン西新宿Ⅰ	株式会社竹中工務店	平成25年11月30日	-	5,300	91,900	9.35
46	プライムアーバン西新宿Ⅱ	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	-	14,390	5.09
47	プライムアーバン新宿内藤町	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	-	7,086	2.15
48	プライムアーバン西早稲田	株式会社竹中工務店	平成19年8月28日	-	-	9,323	6.44
49	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	清水建設株式会社	平成24年5月30日	-	-	37,578	5.30
50	プライムアーバン千歳烏山	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	76,452	13.22
51	プライムアーバン烏山	清水建設株式会社	平成24年5月30日	-	-	17,205	7.69
52	プライムアーバン三軒茶屋	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	24,750	5.74
53	プライムアーバン南烏山	株式会社竹中工務店	平成19年9月18日	-	-	11,137	11.57
54	プライムアーバン烏山ガレリア	株式会社竹中工務店	平成19年9月19日	-	-	10,123	8.95
55	プライムアーバン烏山コート	株式会社竹中工務店	平成19年9月18日	-	-	7,360	8.52
56	プライムアーバン千歳船橋	株式会社竹中工務店	平成21年2月16日	-	-	12,170	11.97
57	プライムアーバン用賀	株式会社東京建築検査機構	平成22年8月2日	-	-	21,370	7.96
58	プライムアーバン品川西	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	89,155	5.07
59	プライムアーバン大井町	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	33,151	6.62
60	プライムアーバン大崎	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	950	34,609	8.17
61	プライムアーバン大井町Ⅱ	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	50	168,728	7.50
62	プライムアーバン雪谷	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	50	77,891	11.92
63	プライムアーバン大森	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	80	15,974	9.39
64	プライムアーバン田園調布南	株式会社竹中工務店	平成20年4月21日	-	-	12,140	10.70
65	プライムアーバン中野上高田	株式会社竹中工務店	平成20年2月29日	-	-	10,590	8.45

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 作成者	建物状況評価 報告書 作成日付	緊急修繕費 用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費 用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費 用の見積額 (千円) (注3)	PML (%)
66	プライムアーバン高井戸	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	48,357	6.72
67	プライムアーバン西荻窪	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	11,190	7.05
68	プライムアーバン大塚	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	20,545	9.02
69	プライムアーバン駒込	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	-	67,713	4.27
70	プライムアーバン門前仲町	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	79,322	5.74
71	プライムアーバン亀戸	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	28,750	6.17
72	プライムアーバン住吉	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	12,989	5.43
73	プライムアーバン向島	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	64,327	6.19
74	プライムアーバン錦糸公園	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	27,882	6.36
75	プライムアーバン錦糸町	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	22,673	5.09
76	プライムアーバン平井	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	21,114	6.28
77	プライムアーバン葛西	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	14,914	9.33
78	プライムアーバン葛西Ⅱ	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	25,187	10.11
79	プライムアーバン葛西イースト	株式会社東京建築検査機構	平成22年12月8日	-	-	17,530	9.10
80	プライムアーバン江古田	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	18,298	3.60
81	プライムアーバン板橋区役所前	株式会社東京建築検査機構	平成22年6月21日	-	-	19,120	6.80
82	プライムアーバン浅草	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	23,908	7.81
83	プライムアーバン町屋サウスコート	清水建設株式会社	平成23年10月17日	-	-	62,915	4.76
84	プライムアーバン武蔵小金井	株式会社東京建築検査機構	平成19年11月28日	-	-	104,400	4.63
85	プライムアーバン武蔵野ヒルズ(注4)	株式会社東京建築検査機構	平成19年11月28日	-	-	A棟:30,700 B棟:28,730	A棟8.86 B棟2.45
86	プライムアーバン小金井本町	株式会社東京建築検査機構	平成24年5月17日	-	-	25,590	5.30
87	プライムアーバン久米川	清水建設株式会社	平成23年10月3日	-	-	33,845	4.21
88	プライムアーバン武蔵小杉comodo	株式会社竹中工務店	平成19年9月14日	-	-	106,540	8.34
89	プライムアーバン新百合ヶ丘	株式会社東京建築検査機構	平成21年2月5日	-	-	6,100	4.00
90	プライムアーバン鶴見寺谷	清水建設株式会社	平成24年5月30日	-	-	32,323	8.30
91	プライムアーバン浦安	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	16,789	2.68
92	プライムアーバン行徳Ⅰ	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	13,703	1.06
93	プライムアーバン行徳Ⅱ	清水建設株式会社	平成24年5月30日	-	-	12,139	1.06
94	プライムアーバン行徳駅前	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	12,126	0.99
95	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	株式会社竹中工務店	平成19年10月3日	-	-	45,950	6.64
96	プライムアーバン行徳Ⅲ	株式会社竹中工務店	平成19年10月4日	-	190	78,930	6.54
97	プライムアーバン西船橋	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	17,583	4.32
98	プライムアーバン川口	株式会社東京建築検査機構	平成20年3月17日	-	-	10,360	7.03
99	アーバンステージ恵比寿	株式会社東京建築検査機構	平成25年7月4日	-	-	25,030	7.38
100	アーバンステージ目黒青葉台	株式会社東京建築検査機構	平成25年7月4日	-	-	21,460	3.82
101	アーバンステージ学芸大学	株式会社東京建築検査機構	平成25年7月4日	-	-	16,570	4.59
102	アーバンステージ日本橋浜町	株式会社東京建築検査機構	平成25年7月4日	-	-	29,880	4.74

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 作成者	建物状況評価 報告書 作成日付	緊急修繕費 用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費 用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費 用の見積額 (千円) (注3)	PML (%)
103	アーバンステージ中落合	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	39,411	8.32
104	アーバンステージ新宿落合	株式会社東京建築検査機構	平成19年11月28日	-	-	28,260	8.45
105	アーバンステージ目白	株式会社東京建築検査機構	平成25年4月22日	-	-	32,740	5.64
106	アーバンステージ神楽坂	株式会社東京建築検査機構	平成25年7月4日	-	-	34,060	1.95
107	アーバンステージ芦花公園	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	16,522	3.70
108	アーバンステージ上馬	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	109,921	9.15
109	アーバンステージ三軒茶屋Ⅱ	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	51,440	6.25
110	アーバンステージ駒沢	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	28,269	4.61
111	アーバンステージ上北沢	株式会社東京建築検査機構	平成19年11月28日	-	-	39,590	6.86
112	アーバンステージ中野	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	21,250	3.46
113	アーバンステージ池袋	株式会社東京建築検査機構	平成25年7月4日	-	-	52,100	12.66
114	アーバンステージ日野	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	32,319	4.83
115	アーバンステージ川崎	株式会社東京建築検査機構	平成20年1月24日	-	-	71,490	10.73
116	アーバンステージ浦安	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	18,659	3.36
117	アーバンステージ南行徳Ⅱ	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	50	39,293	1.84
118	アーバンステージ南行徳Ⅲ	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	38,166	9.63
119	アーバンステージ南行徳Ⅳ	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	35,101	2.01
120	プラウドフラット五橋	株式会社竹中工務店	平成19年4月11日	-	-	20,620	2.66
121	プラウドフラット河原町	株式会社竹中工務店	平成20年12月3日	-	-	16,209	4.09
122	プラウドフラット新大阪	清水建設株式会社	平成23年10月17日	-	-	26,139	14.37
123	プライムアーバン山鼻	株式会社竹中工務店	平成25年11月30日	500	330	48,250	1.51
124	プライムアーバン北14条	株式会社竹中工務店	平成25年11月30日	50	300	62,900	4.21
125	プライムアーバン大通公園Ⅰ	株式会社竹中工務店	平成25年11月30日	-	-	66,160	2.97
126	プライムアーバン大通公園Ⅱ	株式会社竹中工務店	平成25年11月30日	-	-	50,230	0.99
127	プライムアーバン北11条	株式会社竹中工務店	平成20年2月15日	-	-	14,820	4.27
128	プライムアーバン宮の沢	株式会社竹中工務店	平成20年2月15日	-	-	20,970	4.79
129	プライムアーバン大通東	株式会社竹中工務店	平成20年2月15日	-	-	11,770	3.72
130	プライムアーバン知事公館	株式会社竹中工務店	平成20年2月15日	-	-	11,040	0.96
131	プライムアーバン円山	株式会社竹中工務店	平成20年2月15日	-	-	9,650	4.39
132	プライムアーバン北24条	株式会社竹中工務店	平成20年2月15日	-	-	14,350	4.50
133	プライムアーバン札幌医大前	株式会社竹中工務店	平成20年3月21日	-	-	20,880	5.45
134	プライムアーバン長町一丁目	株式会社竹中工務店	平成20年1月25日	-	-	17,620	1.75
135	プライムアーバン八乙女中央	株式会社竹中工務店	平成20年1月25日	-	-	14,660	4.41
136	プライムアーバン葵	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	22,076	14.90
137	プライムアーバン金山	株式会社竹中工務店	平成20年2月22日	-	-	20,920	13.60
138	プライムアーバン鶴舞	株式会社竹中工務店	平成21年2月9日	-	-	43,256	11.52
139	プライムアーバン江坂Ⅰ	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	300	14,759	10.47
140	プライムアーバン江坂Ⅱ	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	-	23,629	11.33
141	プライムアーバン江坂Ⅲ	株式会社東京建築検査機構	平成20年11月12日	-	-	8,370	12.62

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 作成者	建物状況評価 報告書 作成日付	緊急修繕費 用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費 用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費 用の見積額 (千円) (注3)	PML (%)
142	アーバンステージ札幌リバーフロント	株式会社東京建築検査機構	平成23年10月17日	-	-	107,640	0.24
143	アーバンステージ北3条通	株式会社東京建築検査機構	平成23年10月17日	-	-	44,920	2.23
144	アーバンステージ堤通雨宮	株式会社竹中工務店	平成20年6月11日	-	970	148,490	1.63
145	アーバンステージ上前津	株式会社東京建築検査機構	平成23年6月6日	-	-	19,380	12.88
146	アーバンステージ泉	株式会社東京建築検査機構	平成23年10月18日	-	-	50,600	13.11
147	アーバンステージ玉造	株式会社東京建築検査機構	平成23年10月19日	-	-	18,020	9.57
148	アーバンステージ堺筋本町	株式会社東京建築検査機構	平成25年7月4日	-	-	46,330	11.92
149	ベネフィス博多グランスウィート	株式会社竹中工務店	平成26年3月31日	190	187	99,845	3.65
150	ベネフィス薬院南	株式会社竹中工務店	平成26年3月31日	-	20	50,740	4.83
151	ベネフィス香椎ヴェルベーナ	株式会社竹中工務店	平成20年3月6日	-	-	11,520	1.16
152	ベネフィス博多東グランスウィート	株式会社竹中工務店	平成20年3月21日	-	-	20,745	4.05
153	ベネフィス千早グランスウィート	株式会社竹中工務店	平成20年3月27日	-	-	17,210	1.19
				(参考)ポートフォリオPML			4.98%

(注1)緊急修繕費用とは、機能上、日常業務に支障をきたす不具合が発生している項目、又は法規上の改善の指導を受けている未改修の項目等のうち、特に緊急性の高い修繕費用を示します。
(注2)短期修繕費用とは、標準的な修繕、又は内装・設備の更新に係わる費用以外で、劣化が進んでいるため早期に改修が望まれる項目、又は放置すれば不具合が発生すると思われる項目等の修繕費用を示します。
(注3)長期修繕費用の見積額は、上記表に記載の作成者による建物状況評価報告書に基づく長期的修繕費用予測(12年間)の合計金額です。
(注4)当該物件は、A棟及びB棟の2棟の建物から構成されています。
H.設計者・施工者・建築確認機関・評価機関
本投資法人は、第15期末保有資産について、第三者専門機関より、構造計算の確認(構造計算における計算条件、計算結果及び図面との整合等)において、大要、「建築基準法に適合する耐震性能を有した構造計算であると判断される」という調査結果を得ているか、平成19年6月に施行された建築基準法の改正に基づき、指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交通大臣が定めた方法等により適正に行われたものであることの判定を受けているか、又は、建築物の高さが60メートルを超える場合には、国土交通大臣の指定を受けた指定性能評価機関から、建物構造について「評価基準に適合しているものと評価する」という性能評価書を取得しています。
第15期末保有資産に係る設計者、施工者、建築確認機関及び評価機関は以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	評価機関
1	プラウドフラット白金高輪	株式会社フォルム建築計画研究所	株式会社間組	株式会社都市居住評価センター	株式会社NTTファシリティーズ
2	プラウドフラット代々木上原	株式会社フォルム建築計画研究所	三平建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社安井建築設計事務所
3	プラウドフラット初台	株式会社S&D建築設計	工新建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社佐藤総合計画
4	プラウドフラット渋谷桜丘	株式会社ファースト・コア	大旺建設株式会社	渋谷区	株式会社ハイ国際コンサルタント
5	プラウドフラット学芸大学	株式会社フォルム建築計画研究所	野村建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社日総建
6	プラウドフラット目黒行人坂	株式会社フォルム建築計画研究所	野村建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社山下設計
7	プラウドフラット隅田リバーサイド	株式会社ユナイテッドリバティアーキテクツ	株式会社イチケン	中央区	株式会社佐藤総合計画
8	プラウドフラット神楽坂	株式会社フォルム建築計画研究所	工新建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社佐藤総合計画
9	プラウドフラット早稲田	野村建設工業株式会社	野村建設工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社佐藤総合計画
10	プラウドフラット新宿河田町	株式会社S&D建築設計	株式会社加賀田組	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
11	プラウドフラット三軒茶屋	株式会社S&D建築設計	三平建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社安井建築設計事務所
12	プラウドフラット蒲田	株式会社フォルム建築計画研究所	野村建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社安井建築設計事務所
13	プラウドフラット蒲田Ⅱ	株式会社フォルム建築計画研究所	野村建設工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社日総建
14	プラウドフラット新大塚	株式会社ユナイテッドリバティアーキテクツ	株式会社合田工務店	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
15	プラウドフラット清澄白河	菊建築設計	真柄建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社日総建
16	プラウドフラット門前仲町Ⅱ	野村建設工業株式会社	野村建設工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
17	プラウドフラット門前仲町Ⅰ	株式会社ファースト・コア	野村建設工業株式会社	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
18	プラウドフラット富士見台	シオックス株式会社一級建築士事務所	工新建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	財団法人日本建築設備・昇降機センター
19	プラウドフラット浅草駒形	株式会社橘建築設計事務所	三平建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	評価機関
20	プラウドフラット横浜	株式会社横浜設計	株式会社淺沼組	株式会社都市居住評価センター	株式会社安井建築設計事務所
21	プラウドフラット上大岡	株式会社松田平田設計	株式会社竹中工務店	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
22	プラウドフラット鶴見Ⅱ	株式会社ベルセン建築計画	三平建設株式会社	日本ERI株式会社	財団法人住宅金融普及協会
23	プライムアーバン麻布十番	計画技術株式会社	川崎製鉄株式会社	港区	株式会社安井建築設計事務所
24	プライムアーバン赤坂	株式会社奥津孝一設計センター	三津和建設株式会社	港区	株式会社安井建築設計事務所
25	プライムアーバン田町	生研建設株式会社	生研建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
26	プライムアーバン芝浦LOFT	有限会社環境デザイン研究室	株式会社錢高組	株式会社ジェイ・イー・サポート	株式会社安井建築設計事務所
27	プライムアーバン幡ヶ谷	吉荒都市建築設計事務所	株式会社タック	渋谷区	株式会社安井建築設計事務所
28	プライムアーバン代々木	笠原建物株式会社	新日本建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
29	プライムアーバン番町	株式会社コスモアルファー	りんかい建設株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社安井建築設計事務所
30	プライムアーバン千代田富士見	有限会社メックス建築研究所	生研建設株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社安井建築設計事務所
31	プライムアーバン飯田橋	株式会社ニテカ一級建築士事務所	株式会社NIPPOコーポレーション	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
32	プライムアーバン恵比寿	株式会社大杉喜彦建築綜合研究所	前田建設工業株式会社	目黒区	株式会社安井建築設計事務所
33	プライムアーバン中目黒	株式会社スタジオキューブ	内野建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
34	プライムアーバン学芸大学	株式会社リビングコーポレーション	株式会社三浦組	日本建築検査協会株式会社	株式会社佐藤総合計画
35	プライムアーバン洗足	株式会社リビングコーポレーション	株式会社中山組	株式会社国際確認検査センター	株式会社山下設計
36	プライムアーバン目黒リバーサイド	有限会社都市建築工房	株式会社田中建設	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
37	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ	有限会社環境デザイン研究室	東急建設株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社佐藤総合計画
38	プライムアーバン勝どき	三井建設株式会社	三井建設株式会社	中央区	株式会社安井建築設計事務所
39	プライムアーバン新川	株式会社入江三宅設計事務所	三井建設株式会社	中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
40	プライムアーバン日本橋横山町	株式会社スペーステック一級建築士事務所	株式会社大林組	中央区	株式会社安井建築設計事務所
41	プライムアーバン本郷壱岐坂	株式会社合田工務店	株式会社合田工務店	イーハウス建築センター株式会社	株式会社NTTファシリティーズ
42	プライムアーバン白山	株式会社T.A.設計事務所	株式会社小川建設	グッド・アイズ建築検査機構	株式会社山下設計
43	プライムアーバン四谷外苑東	株式会社コスミック設計エンジニアリング	木内建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	評価機関
44	プライムアーバン落合	株式会社一級建築士シー・エイティー総合開発	村本建設株式会社	新宿区	株式会社日総建
45	プライムアーバン西新宿Ⅰ	ケイワイコントラクター株式会社	地崎工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社日総建
46	プライムアーバン西新宿Ⅱ	株式会社T.A.設計事務所	株式会社富士工	グッド・アイズ建築検査機構	株式会社佐藤総合計画
47	プライムアーバン新宿内藤町	株式会社秀建築研究事務所	株式会社第一ヒューテック	ハウスプラス住宅保証株式会社	株式会社山下設計
48	プライムアーバン西早稲田	株式会社建築集団フリー	群峰工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社NTTファシリティーズ
49	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	株式会社創建社	株式会社辰村組	世田谷区	株式会社山下設計
50	プライムアーバン千歳烏山	株式会社安井建築設計事務所	株式会社大林組	世田谷区	株式会社日総建
51	プライムアーバン烏山	デク建築設計企画株式会社	山田建設株式会社	世田谷区	株式会社日総建
52	プライムアーバン三軒茶屋	株式会社長谷川建築企画	東海興業株式会社	財団法人住宅金融普及協会	株式会社安井建築設計事務所
53	プライムアーバン南烏山	株式会社シティ一級建築士事務所	北野建設株式会社	世田谷区	株式会社ハイ国際コンサルタント
54	プライムアーバン烏山ガレリア	有限会社都市建築工房	京王建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社NTTファシリティーズ
55	プライムアーバン烏山コート	有限会社都市建築工房	京王建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
56	プライムアーバン千歳船橋	東レ建設株式会社	東レ建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	財団法人日本建築センター
57	プライムアーバン用賀	株式会社設計工房	株式会社本間組	イーハウス建築センター株式会社	株式会社安井建築設計事務所
58	プライムアーバン品川西	株式会社三輪設計事務所	山田建設株式会社	品川区	株式会社安井建築設計事務所
59	プライムアーバン大井町	佐伯建設工業株式会社	佐伯建設工業株式会社	品川区	株式会社安井建築設計事務所
60	プライムアーバン大崎	株式会社伊藤陸川設計室	住友建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社安井建築設計事務所
61	プライムアーバン大井町Ⅱ	フジタ工業株式会社	フジタ工業株式会社	品川区	株式会社安井建築設計事務所
62	プライムアーバン雪谷	株式会社松木建築事務所	日本国土開発株式会社	大田区	株式会社日総建
63	プライムアーバン大森	株式会社ティー・アイ・エーデザインオフィス一級建築士事務所	塩田建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
64	プライムアーバン田園調布南	有限会社環境デザイン研究室	株式会社合田工務店	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社佐藤総合計画
65	プライムアーバン中野上高田	株式会社ユナイテッドリバティアーキテクツ	株式会社小川建設	富士建築コンサルティング株式会社	株式会社NTTファシリティーズ
66	プライムアーバン高井戸	株式会社長谷川工務店	株式会社長谷川工務店	杉並区	株式会社安井建築設計事務所

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	評価機関
67	プライムアーバン西荻窪	株式会社建築集団フリー	京王建設株式会社	杉並区	株式会社安井建築設計事務所
68	プライムアーバン大塚	株式会社設計工房フレックス	共立建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社山下設計
69	プライムアーバン駒込	株式会社五十嵐武雄建築設計事務所	渡邉建設株式会社	豊島区	株式会社山下設計
70	プライムアーバン門前仲町	安藤建設株式会社	安藤建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社安井建築設計事務所
71	プライムアーバン亀戸	株式会社汎綜合都市研究所	株式会社ウラタ	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
72	プライムアーバン住吉	株式会社汎綜合都市研究所	株式会社ウラタ	江東区	株式会社安井建築設計事務所
73	プライムアーバン向島	株式会社東洋システム企画	多田建設株式会社	墨田区	株式会社市川建築設計事務所
74	プライムアーバン錦糸公園	株式会社秀建築研究事務所	株式会社第一ヒューテック	ハウスプラス住宅保証株式会社	株式会社安井建築設計事務所
75	プライムアーバン錦糸町	株式会社日本デザインシステム一級建築士事務所	株式会社ウラタ	株式会社東京建築検査機構	株式会社安井建築設計事務所
76	プライムアーバン平井	株式会社アルテ設計	小原建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
77	プライムアーバン葛西	株式会社汎綜合都市研究所	戸田建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
78	プライムアーバン葛西Ⅱ	株式会社ガイ・プランニング	株式会社ウラタ	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社佐藤総合計画
79	プライムアーバン葛西イースト	株式会社アルテ設計	戸田建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会	株式会社日総建
80	プライムアーバン江古田	株式会社TEAM VOS野中設計事務所	西村建設株式会社	練馬区	株式会社安井建築設計事務所
81	プライムアーバン板橋区役所前	株式会社アーバネットコーポレーション	株式会社合田工務店	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	株式会社佐藤総合計画
82	プライムアーバン浅草	株式会社長岡建築事務所	三井建設株式会社	台東区	株式会社日総建
83	プライムアーバン町屋サウスコート	株式会社現代建築研究所	野村建設工業株式会社	株式会社アクトプランニング	株式会社安井建築設計事務所
84	プライムアーバン武蔵小金井	株式会社山下建築企画研究室	戸田建設株式会社	東京都	株式会社ハイ国際コンサルタント
85	プライムアーバン武蔵野ヒルズ	三旺建設一級建築士事務所	三旺建設工業株式会社	東京都	株式会社ハイ国際コンサルタント
86	プライムアーバン小金井本町	有限会社PCMC一級建築士事務所	株式会社志多組	イーホームズ株式会社	株式会社安井建築設計事務所
87	プライムアーバン久米川	株式会社環境設計連合	株式会社田中建設	日本建築検査協会株式会社	株式会社NTTファシリティーズ
88	プライムアーバン武蔵小杉comodo	株式会社大林組	株式会社大林組	川崎市	株式会社ハイ国際コンサルタント
89	プライムアーバン新百合ヶ丘	山田建設株式会社	山田建設株式会社	富士建築コンサルティング株式会社	株式会社神奈川建築確認検査機関
90	プライムアーバン鶴見寺谷	株式会社暁建築事務所	戸田建設株式会社	横浜市	株式会社山下設計

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	評価機関
91	プライムアーバン浦安	株式会社日本デザインシステム一級建築士事務所	株式会社ウラタ	株式会社東京建築検査機構	株式会社安井建築設計事務所
92	プライムアーバン行徳Ⅰ	大浦忠義建築計画事務所	株式会社地崎工業	市川市	株式会社安井建築設計事務所
93	プライムアーバン行徳Ⅱ	株式会社アルテ設計	木内建設株式会社	市川市	株式会社安井建築設計事務所
94	プライムアーバン行徳駅前	株式会社汎綜合都市研究所	石黒建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社佐藤総合計画
95	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	大浦忠義建築計画事務所	株式会社松村組	市川市	株式会社ハイ国際コンサルタント
96	プライムアーバン行徳Ⅲ	大浦忠義建築計画事務所	飛島建設株式会社	市川市	株式会社ハイ国際コンサルタント
97	プライムアーバン西船橋	大浦忠義建築計画事務所	松井建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社佐藤総合計画
98	プライムアーバン川口	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社都市居住評価センター	株式会社NTTファシリティーズ
99	アーバンステージ恵比寿	バウ設計株式会社	三井住友建設株式会社	渋谷区	株式会社安井建築設計事務所
100	アーバンステージ目黒青葉台	矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社安井建築設計事務所
101	アーバンステージ学芸大学	矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社安井建築設計事務所
102	アーバンステージ日本橋浜町	株式会社三輪設計事務所	株式会社フジタ	株式会社都市居住評価センター	株式会社安井建築設計事務所
103	アーバンステージ中落合	株式会社和田設計コンサルタント・東京	伊藤組土建株式会社	新宿区	株式会社日総建
104	アーバンステージ新宿落合	株式会社日税不動産情報センター	鹿島建設株式会社	新宿区	株式会社ハイ国際コンサルタント
105	アーバンステージ目白	株式会社エフ設計	株式会社多田工営	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社安井建築設計事務所
106	アーバンステージ神楽坂	株式会社フリークス一級建築士事務所	東海興業株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社安井建築設計事務所
107	アーバンステージ芦花公園	株式会社オーエヌ企画	株式会社松尾工務店	世田谷区	株式会社久米設計
108	アーバンステージ上馬	トウブハウス一級建築士事務所	木内建設株式会社	世田谷区	株式会社久米設計
109	アーバンステージ三軒茶屋Ⅱ	太平工業株式会社	太平工業株式会社	世田谷区	株式会社山下設計
110	アーバンステージ駒沢	株式会社テイク・ナイン計画設計研究所	勝村建設株式会社	世田谷区	株式会社安井建築設計事務所
111	アーバンステージ上北沢	ミサワホーム株式会社	ミサワホーム株式会社	世田谷区	一級建築士事務所構造企画KDM
112	アーバンステージ中野	株式会社熊谷組	株式会社熊谷組	中野区	株式会社安井建築設計事務所
113	アーバンステージ池袋	バウ設計株式会社	三井住友建設株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構	株式会社安井建築設計事務所
114	アーバンステージ日野	有限会社環建築研究所	株式会社木下工務店	東京都	株式会社山下設計

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	評価機関
115	アーバンステージ川崎	株式会社環建築設計事務所	東レ建設株式会社	川崎市	株式会社NTTファシリティーズ
116	アーバンステージ浦安	有限会社桜井建築設計事務所	京葉都市開発株式会社	千葉県	株式会社安井建築設計事務所
117	アーバンステージ南行徳Ⅱ	株式会社エフ設計	株式会社金山工務店	市川市	株式会社安井建築設計事務所
118	アーバンステージ南行徳Ⅲ	有限会社桜井建築設計事務所	村本建設株式会社	市川市	株式会社日総建
119	アーバンステージ南行徳Ⅳ	株式会社エフ設計	株式会社金山工務店	市川市	株式会社安井建築設計事務所
120	プラウドフラット五橋	株式会社INA新建築研究所	東海興業株式会社	株式会社仙台都市整備センター	株式会社安井建築設計事務所
121	プラウドフラット河原町	エムズ企画設計株式会社	大木建設株式会社	日本ERI株式会社	財団法人宮城県建築住宅センター
122	プラウドフラット新大阪	株式会社都市設計	西武建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	財団法人日本建築総合試験所
123	プライムアーバン山鼻	有限会社谷内建築研究所	久末弘信建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社日総建
124	プライムアーバン北14条	久末弘信建設株式会社	久末弘信建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社山下設計
125	プライムアーバン大通公園Ⅰ	株式会社シグマ小暮建築設計事務所	日東みらい建設株式会社	札幌市	株式会社山下設計
126	プライムアーバン大通公園Ⅱ	株式会社シグマ小暮建築設計事務所	日東みらい建設株式会社	札幌市	株式会社山下設計
127	プライムアーバン北11条	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	札幌市	株式会社佐藤総合計画
128	プライムアーバン宮の沢	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	札幌市	株式会社佐藤総合計画
129	プライムアーバン大通東	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	札幌市	株式会社佐藤総合計画
130	プライムアーバン知事公館	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	札幌市	株式会社山下設計
131	プライムアーバン円山	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	札幌市	株式会社山下設計
132	プライムアーバン北24条	株式会社類企画設計	久末弘信建設株式会社	札幌市	株式会社佐藤総合計画
133	プライムアーバン札幌医大前	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
134	プライムアーバン長町一丁目	株式会社現代建築工房	株式会社松村組	株式会社仙台都市整備センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
135	プライムアーバン八乙女中央	株式会社半田建築研究所	株式会社小野良組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
136	プライムアーバン葵	矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社山下設計
137	プライムアーバン金山	株式会社幹建築設計事務所	株式会社日東建設	財団法人愛知県建築住宅センター	株式会社佐藤総合計画
138	プライムアーバン鶴舞	矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	評価機関
139	プライムアーバン江坂Ⅰ	株式会社福嶋洋一建築研究所	株式会社岩出建設	建築検査機構株式会社	株式会社山下設計
140	プライムアーバン江坂Ⅱ	有限会社無有建築工房	村本建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社山下設計
141	プライムアーバン江坂Ⅲ	株式会社福嶋洋一建築研究所	株式会社榎並工務店	建築検査機構株式会社	株式会社佐藤総合計画
142	アーバンステージ札幌リバーフロント	株式会社企画設計事務所オルト	岩田建設株式会社	札幌市	財団法人日本建築センター
143	アーバンステージ北3条通	アルファコート株式会社	株式会社カツイ	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
144	アーバンステージ堤通雨宮	エス・バイ・エル明成建設株式会社、大成建設株式会社	エス・バイ・エル明成建設株式会社、大成建設株式会社	仙台市	株式会社ハイ国際コンサルタント
145	アーバンステージ上前津	矢作建設工業株式会社一級建築士事務所	矢作建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社佐藤総合計画
146	アーバンステージ泉	株式会社アイビー設計事務所	株式会社鴻池組	株式会社国際確認検査センター	株式会社佐藤総合計画
147	アーバンステージ玉造	株式会社阪南設計事務所	株式会社金山工務店	株式会社国際確認検査センター	株式会社NTTファシリティーズ
148	アーバンステージ堺筋本町	株式会社クオリア	青木あすなろ建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社安井建築設計事務所
149	ベネフィス博多グランスウィート	有限会社大塚建築計画設計事務所	株式会社旭工務店	日本ERI株式会社	株式会社NTTファシリティーズ
150	ベネフィス薬院南	有限会社大塚建築計画設計事務所	株式会社小串建設	日本ERI株式会社	株式会社NTTファシリティーズ
151	ベネフィス香椎ヴェルベーナ	有限会社大塚建築計画設計事務所	日建建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社佐藤総合計画
152	ベネフィス博多東グランスウィート	有限会社大塚建築計画設計事務所	株式会社オークス建設	日本ERI株式会社	株式会社佐藤総合計画
153	ベネフィス千早グランスウィート	有限会社大塚建築計画設計事務所	株式会社旭工務店	日本ERI株式会社	株式会社NTTファシリティーズ

(注)設計者、施工者、建築確認機関及び評価機関の各欄に記載の名称については、各物件の設計等に係る当時の名称等を記載しています。
I.資本的支出の状況
(ⅰ)資本的支出の予定
第15期末保有資産について、現在までに計画された(又は完了した)改修工事等に伴う資本的支出の予定額のうち、主要なものは以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上費用処理される部分が含まれています。

不動産等の名称 (所在地)	目的	予定期間	工事予定金額(千円)
			総額	当期 支払額	既支出 総額
プライムアーバン高井戸 (東京都杉並区)	受水槽更新工事	自 平成26年10月 至 平成26年11月	3,000	-	-
プライムアーバン門前仲町 (東京都江東区)	機械式駐車場部品交換工事	自 平成26年10月 至 平成26年11月	6,500	-	-
プライムアーバン武蔵小金井 (東京都小金井市)	エントランス リニューアル工事	自 平成26年6月 至 平成26年8月	19,200	-	-
アーバンステージ新宿落合 (東京都新宿区)	大規模修繕工事	自 平成26年9月 至 平成26年11月	22,890	-	-
アーバンステージ堤通雨宮 (仙台市青葉区)	インターホン更新工事	自 平成26年10月 至 平成26年11月	5,500	-	-
アーバンステージ堤通雨宮 (仙台市青葉区)	機械式駐車場改修工事	自 平成26年10月 至 平成26年11月	2,700	-	-

(ⅱ)第15期中の資本的支出
第15期末現在保有する資産について、第15期中に行った資本的支出に該当する主要な工事の概要は以下のとおりです。第15期中の資本的支出は95,742千円であり、第15期中の費用に区分された修繕費300,325千円と合わせ、合計396,067千円の工事を実施しています。

不動産等の名称 (所在地)	目的	工事期間	工事金額(千円)
プライムアーバン勝どき (東京都中央区)	住宅設備リニューアル工事	自 平成26年5月 至 平成26年5月	13,179
プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ (東京都世田谷区)	住宅設備リニューアル工事	自 平成26年5月 至 平成26年5月	3,372
プライムアーバン雪谷 (東京都大田区)	住宅設備リニューアル工事	自 平成26年5月 至 平成26年5月	3,558
アーバンステージ学芸大学 (東京都目黒区)	専有部改修工事	自 平成26年1月 至 平成26年1月	1,909
その他の不動産等	住宅設備リニューアル工事他	自 平成25年12月 至 平成26年5月	73,722
合 計			95,742

(ⅲ)長期修繕計画のために積立てた金銭(修繕積立金)
本投資法人は、物件毎に策定した長期修繕計画に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な将来の大規模修繕等に充当するための金銭の積立てを以下のとおり行っています。

	第6期 自 平成21年6月1日 至 平成21年11月30日	第7期 自 平成21年12月1日 至 平成22年5月31日	第8期 自 平成22年6月1日 至 平成22年11月30日	第9期 自 平成22年12月1日 至 平成23年5月31日	第10期 自 平成23年6月1日 至 平成23年11月30日
当期首積立金残高	556百万円	681百万円	818百万円	973百万円	1,102百万円
当期積立額	152百万円	156百万円	160百万円	161百万円	159百万円
当期積立金取崩額	28百万円	19百万円	5百万円	32百万円	9百万円
次期繰越額	681百万円	818百万円	973百万円	1,102百万円	1,253百万円

	第11期 自 平成23年12月1日 至 平成24年5月31日	第12期 自 平成24年6月1日 至 平成24年11月30日	第13期 自 平成24年12月1日 至 平成25年5月31日	第14期 自 平成25年6月1日 至 平成25年11月30日	第15期 自 平成25年12月1日 至 平成26年5月31日
当期首積立金残高	1,253百万円	1,385百万円	1,548百万円	1,651百万円	1,745百万円
当期積立額	168百万円	176百万円	176百万円	175百万円	180百万円
当期積立金取崩額	36百万円	12百万円	73百万円	81百万円	96百万円
次期繰越額	1,385百万円	1,548百万円	1,651百万円	1,745百万円	1,829百万円

J.賃貸状況の概要
(イ)主要なテナント
第15期末保有資産について、平成26年5月末日(第15期末)時点で、特定のテナントに対する賃貸面積(第15期末保有資産のうち複数の資産に同一のテナントが入居している場合は、その賃貸面積の合計)が、同日現在におけるそれらの資産の全賃貸面積の10%以上を占める各テナントに対する賃貸状況は、以下のとおりです。

テナント名 (注1)(注2)	業種	物件 番号	入居物件名	契約満了予定日	賃貸面積 (㎡) (注3)	年間賃料収入 (千円) (注4)
野村不動産パートナーズ 株式会社(注5)	不動 産業	1	プラウドフラット白金高輪	平成26年11月30日	2,732.03	171,768
		2	プラウドフラット代々木上原	平成26年11月30日	1,151.34	57,633
		3	プラウドフラット初台	平成26年11月30日	958.98	46,116
		4	プラウドフラット渋谷桜丘	平成26年11月30日	638.70	40,992
		5	プラウドフラット学芸大学	平成26年11月30日	907.39	46,956
		6	プラウドフラット目黒行人坂	平成26年11月30日	791.72	48,072
		7	プラウドフラット隅田リバーサイド	平成26年11月30日	3,011.73	142,944
		8	プラウドフラット神楽坂	平成26年11月30日	1,793.43	93,144
		9	プラウドフラット早稲田	平成26年11月30日	1,406.58	67,212
		10	プラウドフラット新宿河田町	平成26年11月30日	1,102.20	55,800
		11	プラウドフラット三軒茶屋	平成26年11月30日	1,128.08	62,472
		12	プラウドフラット蒲田	平成26年11月30日	1,497.69	71,004
		13	プラウドフラット蒲田Ⅱ	平成26年11月30日	3,995.53	201,120
		14	プラウドフラット新大塚	平成26年11月30日	731.06	38,376
		15	プラウドフラット清澄白河	平成26年11月30日	1,209.56	59,848
		16	プラウドフラット門前仲町Ⅱ	平成26年11月30日	742.97	35,834
		17	プラウドフラット門前仲町Ⅰ	平成26年11月30日	1,191.08	63,421
		18	プラウドフラット富士見台	平成26年12月5日	2,222.05	110,436
		19	プラウドフラット浅草駒形	平成26年11月30日	2,596.73	119,620
		20	プラウドフラット横浜	平成26年11月30日	2,991.45	133,836
		21	プラウドフラット上大岡	平成27年3月18日	4,263.38	155,640
		22	プラウドフラット鶴見Ⅱ	平成26年12月5日	2,219.74	112,152
		23	プライムアーバン麻布十番	平成26年9月30日	1,098.36	58,548
		24	プライムアーバン赤坂	平成27年1月30日	1,025.82	52,632
		25	プライムアーバン田町	平成26年11月30日	996.96	54,192
		26	プライムアーバン芝浦LOFT	平成26年11月30日	1,828.17	107,292
		27	プライムアーバン幡ヶ谷	平成26年7月31日	650.60	30,984
		28	プライムアーバン代々木	平成27年1月30日	439.56	23,112
		29	プライムアーバン番町	平成27年1月30日	1,206.14	61,968
		30	プライムアーバン千代田富士見	平成27年1月30日	721.16	37,980
		31	プライムアーバン飯田橋	平成26年11月30日	1,998.97	115,620
		32	プライムアーバン恵比寿	平成26年9月30日	1,253.02	61,728
		33	プライムアーバン中目黒	平成26年11月30日	1,222.68	74,004

テナント名 (注1)(注2)	業種	物件 番号	入居物件名	契約満了予定日	賃貸面積 (㎡) (注3)	年間賃料収入 (千円) (注4)
野村不動産パートナーズ 株式会社(注5)	不動 産業	34	プライムアーバン学芸大学	平成26年11月30日	915.17	44,754
		35	プライムアーバン洗足	平成26年11月30日	599.58	28,428
		36	プライムアーバン目黒リバーサイド	平成26年7月31日	415.37	25,392
		37	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ	平成26年9月30日	2,824.77	156,240
		38	プライムアーバン勝どき	平成26年11月30日	4,144.34	166,752
		39	プライムアーバン新川	平成26年11月30日	3,347.54	129,952
		40	プライムアーバン日本橋横山町	平成26年11月30日	5,898.17	244,152
		41	プライムアーバン本郷壱岐坂	平成26年11月30日	613.47	31,596
		42	プライムアーバン白山	平成26年11月30日	1,031.62	49,998
		43	プライムアーバン四谷外苑東	平成27年3月30日	1,579.40	80,592
		44	プライムアーバン落合	平成26年7月31日	485.05	23,352
		45	プライムアーバン西新宿Ⅰ	平成26年11月30日	1,346.30	66,876
		46	プライムアーバン西新宿Ⅱ	平成26年11月30日	1,114.55	53,652
		47	プライムアーバン新宿内藤町	平成26年9月30日	578.18	27,204
		48	プライムアーバン西早稲田	平成26年7月31日	18.00	1,020
		49	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	平成26年11月30日	984.07	46,950
		50	プライムアーバン千歳烏山	平成26年7月31日	1,580.84	45,807
		51	プライムアーバン烏山	平成26年9月29日	488.88	23,352
		52	プライムアーバン三軒茶屋	平成26年11月30日	874.15	45,948
		53	プライムアーバン南烏山	平成26年7月31日	999.50	45,816
		54	プライムアーバン烏山ガレリア	平成26年7月31日	810.05	37,404
		55	プライムアーバン烏山コート	平成26年7月31日	576.20	24,732
		56	プライムアーバン千歳船橋	平成26年9月30日	999.71	46,836
		57	プライムアーバン用賀	平成26年9月30日	1,773.05	83,100
		58	プライムアーバン品川西	平成26年11月30日	921.83	40,920
		59	プライムアーバン大井町	平成26年9月30日	706.64	37,587
		60	プライムアーバン大崎	平成27年1月30日	2,064.15	107,322
		61	プライムアーバン大井町Ⅱ	平成26年9月30日	1,726.64	88,209
		62	プライムアーバン雪谷	平成26年9月30日	1,536.59	73,368
		63	プライムアーバン大森	平成26年9月30日	1,190.70	57,540
		64	プライムアーバン田園調布南	平成26年11月30日	1,050.36	47,604
		65	プライムアーバン中野上高田	平成26年11月30日	818.75	37,488
		66	プライムアーバン高井戸	平成26年9月30日	1,666.05	76,658
		67	プライムアーバン西荻窪	平成26年7月31日	521.77	25,296
		68	プライムアーバン大塚	平成26年9月30日	924.97	45,840
		69	プライムアーバン駒込	平成26年9月30日	942.02	33,780
		70	プライムアーバン門前仲町	平成26年11月30日	3,181.97	146,684
		71	プライムアーバン亀戸	平成27年3月30日	1,053.84	47,364
		72	プライムアーバン住吉	平成26年10月31日	813.52	37,872

テナント名 (注1)(注2)	業種	物件 番号	入居物件名	契約満了予定日	賃貸面積 (㎡) (注3)	年間賃料収入 (千円) (注4)
野村不動産パートナーズ 株式会社(注5)	不動 産業	73	プライムアーバン向島	平成26年11月30日	1,108.91	42,864
		74	プライムアーバン錦糸公園	平成26年7月31日	1,862.85	80,782
		75	プライムアーバン錦糸町	平成27年3月30日	991.62	46,452
		76	プライムアーバン平井	平成26年10月31日	1,095.91	47,364
		77	プライムアーバン葛西	平成27年3月30日	885.60	39,228
		78	プライムアーバン葛西Ⅱ	平成26年10月31日	1,437.84	63,780
		79	プライムアーバン葛西イースト	平成26年10月31日	1,884.62	71,604
		80	プライムアーバン江古田	平成26年9月30日	849.69	29,304
		81	プライムアーバン板橋区役所前	平成26年11月30日	1,589.99	68,368
		82	プライムアーバン浅草	平成26年11月30日	876.70	29,532
		83	プライムアーバン町屋サウスコート	平成26年7月31日	4,043.02	138,936
		84	プライムアーバン武蔵小金井	平成26年11月30日	5,634.30	130,422
		85	プライムアーバン武蔵野ヒルズ	平成26年11月30日	2,762.46	89,881
		86	プライムアーバン小金井本町	平成26年11月30日	1,562.34	54,516
		87	プライムアーバン久米川	平成26年9月30日	2,542.61	105,734
		88	プライムアーバン武蔵小杉comodo	平成26年7月31日	3,692.44	132,619
		89	プライムアーバン新百合ヶ丘	平成26年9月30日	1,708.19	72,998
		90	プライムアーバン鶴見寺谷	平成26年11月30日	952.06	38,160
		91	プライムアーバン浦安	平成27年3月30日	1,180.47	51,480
		92	プライムアーバン行徳Ⅰ	平成26年10月31日	1,107.12	42,984
		93	プライムアーバン行徳Ⅱ	平成26年10月31日	1,244.00	47,328
		94	プライムアーバン行徳駅前	平成26年10月31日	757.19	33,024
		95	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	平成26年10月31日	907.17	39,624
		96	プライムアーバン行徳Ⅲ	平成26年10月31日	1,743.56	64,980
		97	プライムアーバン西船橋	平成26年9月30日	1,217.17	51,576
		98	プライムアーバン川口	平成26年11月30日	2,151.84	95,521
		99	アーバンステージ恵比寿	平成26年9月2日	1,110.05	62,976
		100	アーバンステージ目黒青葉台	平成26年9月2日	1,464.14	74,640
		101	アーバンステージ学芸大学	平成26年9月2日	1,089.86	58,884
		102	アーバンステージ日本橋浜町	平成26年9月2日	1,922.95	87,972
		103	アーバンステージ中落合	平成27年1月30日	1,237.98	40,560
		104	アーバンステージ新宿落合	平成26年11月30日	966.74	37,764
		106	アーバンステージ神楽坂	平成26年9月2日	2,833.34	159,276
		107	アーバンステージ芦花公園	平成26年9月30日	517.67	22,942
		108	アーバンステージ上馬	平成26年11月30日	1,661.50	63,164
		109	アーバンステージ三軒茶屋Ⅱ	平成27年3月30日	739.59	29,988
		110	アーバンステージ駒沢	平成26年9月29日	572.41	26,802
		111	アーバンステージ上北沢	平成26年11月30日	1,333.65	41,376
		112	アーバンステージ中野	平成26年9月30日	770.82	36,012
		113	アーバンステージ池袋	平成26年9月2日	4,068.93	199,380
		114	アーバンステージ日野	平成26年11月30日	847.32	24,312

テナント名 (注1)(注2)	業種	物件 番号	入居物件名	契約満了予定日	賃貸面積 (㎡) (注3)	年間賃料収入 (千円) (注4)
野村不動産パートナーズ 株式会社(注5)	不動 産業	115	アーバンステージ川崎	平成26年11月30日	1,706.46	69,576
		116	アーバンステージ浦安	平成26年9月30日	421.72	16,656
		117	アーバンステージ南行徳Ⅱ	平成26年9月30日	578.55	22,380
		118	アーバンステージ南行徳Ⅲ	平成26年9月30日	509.65	19,704
		119	アーバンステージ南行徳Ⅳ	平成26年9月30日	483.60	19,620
		合計		-	175,468.22	7,868,948

テナント名 (注1)(注2)	業種	物件 番号	入居物件名	契約満了予定日	賃貸面積 (㎡) (注3)	年間賃料収入 (千円) (注4)
株式会社 長谷工ライブネット	不動 産業	105	アーバンステージ目白	平成27年5月29日	1,678.99	83,398
		136	アーバンステージ葵	平成27年2月21日	1,390.32	41,778
		137	アーバンステージ金山	平成27年2月28日	1,342.88	45,252
		138	プライムアーバン鶴舞	平成27年3月4日	2,334.10	79,644
		139	プライムアーバン江坂Ⅰ	平成27年2月28日	1,016.86	36,804
		140	プライムアーバン江坂Ⅱ	平成27年3月8日	1,368.00	51,288
		141	プライムアーバン江坂Ⅲ	平成26年12月3日	1,968.38	70,895
		145	アーバンステージ上前津	平成26年7月4日	3,541.43	109,081
		146	アーバンステージ泉	平成26年12月5日	7,233.81	252,393
		147	アーバンステージ玉造	平成26年11月7日	2,262.82	67,975
		148	アーバンステージ堺筋本町	平成26年9月2日	3,547.74	112,913
		合計		-	27,685.33	951,423

テナント名 (注1)(注2)	業種	物件 番号	入居物件名	契約満了予定日	賃貸面積 (㎡) (注3)	年間賃料収入 (千円) (注4)
株式会社タカラ	不動 産業	127	プライムアーバン北11条	平成27年3月31日	1,851.39	46,512
		128	プライムアーバン宮の沢	平成27年3月31日	2,079.66	41,688
		129	プライムアーバン大通東	平成27年3月31日	1,494.36	34,581
		130	プライムアーバン知事公館	平成27年3月31日	1,007.30	24,468
		131	プライムアーバン円山	平成27年3月31日	911.07	20,952
		132	プライムアーバン北24条	平成27年3月31日	1,624.96	34,206
		133	プライムアーバン札幌医大前	平成27年3月31日	2,281.59	48,744
		142	アーバンステージ札幌リバーフロント	平成26年12月5日	14,998.12	332,891
		143	アーバンステージ北3条通	平成26年12月5日	5,094.29	125,370
		合計		-	31,342.74	709,412

(注1)上記各物件に関しては、平成26年5月末日現在、「テナント名」欄に記載のマスターリース会社がエンドテナントから敷金・保証金を受領し、当該金額をマスターリース契約上の敷金・保証金として本投資法人又は信託受託者に預託しています。
(注2)契約更改の方法については、更新を拒絶する旨の意思表示がない場合は、同一条件により更に一年間継続するものとし、その後も同様とします。
(注3)「賃貸面積」は、平成26年5月末日現在における個々の資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積。但し、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)に限り、駐車場等の貸付面積を含みません。但し、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分について、エンドテナントとの賃貸借契約の有無にかかわらず、賃貸面積に算入しています。)を記載しています。
(注4)「年間賃料収入」は、平成26年5月末日現在における個々の資産において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約上の月額賃料(住宅等の賃料・共益費合計。但し、賃貸借契約上、賃料に駐車場使用料相当分が含まれる場合には、当該駐車場使用料相当分を含みます。また、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分については、マスターリース会社との間で締結されている賃貸借契約書上の賃料等に基づいています。)の合計を12倍した金額(千円未満を切り捨てています。)を記載しています。そのため、各テナントの年間賃料収入の金額の合計が小計欄及び合計欄に記載の金額と一致しないことがあります。なお、契約により一定期間賃料が免除されているテナントについては、上記の表の目的では当該免除期間は考慮していません。
(注5)当該テナントは、本投資法人における投信法上の利害関係人等に該当します。
K.担保の内容
該当事項はありません。