有価証券報告書(内国投資証券)-第17期(平成26年12月1日-平成27年5月31日)

③【その他投資資産の主要なもの】
本投資法人が平成27年5月末日(第17期末)現在保有する不動産等(148物件)(かかる不動産又は不動産を主たる信託財産とする信託の受益権若しくはその原資産たる不動産を、以下「第17期末保有資産」といいます。)の概要は以下のとおりです。なお、下記表中の各数値は、別段の記載がない限り、平成27年5月末日現在のものです。
A.ポートフォリオ及び賃貸状況の概要並びに稼働率等の推移
(イ)ポートフォリオ及び賃貸状況の概要
第17期末保有資産に係るポートフォリオ及び賃貸状況の概要は以下のとおりです。

物件数		148
取得価格(千円)(注1) (取得価格の合計に占める割合(%))	合計	163,792,696 (100.0)
	東京圏(注2)	133,385,000 (81.4)
	その他(注2)	30,407,696 (18.6)
期末算定価格の合計(千円) (注3)		163,987,000
全賃貸可能面積(㎡) (B)(注4)		276,194.09
全賃貸面積(㎡) (A)(注5)		266,726.34
全運用不動産稼働率(%)(A)÷(B)(注6)		96.6
総賃貸可能戸数(戸)(注7)		9,063
総賃貸戸数(戸)(注8)		8,771
テナント数の合計(注9)		148
全契約賃料合計(千円)(注10)		872,470
全敷金等合計(千円)(注11)		1,434,430

(注1)「取得価格」とは、不動産等の取得に要する諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(不動産売買契約書又は信託受益権売買契約書等(以下「売買契約等」といいます。)に記載された不動産等の売買代金の金額)を記載しています。
(注2)「東京圏」とは、東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県を、「その他」とは、三大都市圏(東京圏を除く。)及び政令指定都市をはじめとする全国主要都市をいいます。なお、取得価格の合計に占める割合は、小数点第2位を四捨五入しています。
(注3)「期末算定価格」は、各不動産鑑定士(鑑定評価機関)による鑑定評価額を記載しています。不動産の期末算定価格については、後記「C.期末算定価格の概要」の(注1)をご参照ください。
(注4)第17期末保有資産それぞれの「賃貸可能面積」の合計として求めています。なお、「賃貸可能面積」とは、個々の資産のうち賃貸が可能な住宅等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)です。なお、「賃貸可能面積」は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等をもとに算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致せず、場合により延床面積を上回ることがあります。
(注5)第17期末保有資産それぞれの「賃貸面積」の合計として求めています。なお、「賃貸面積」とは、個々の資産の賃貸可能面積のうち実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積。但し、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)に限り、駐車場等の貸付面積を含みません。また、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分については、エンドテナントとの賃貸借契約の有無にかかわらず、賃貸面積に算入しています。)です。
(注6)全賃貸可能面積に占める全賃貸面積の割合として求めています(小数点第2位を四捨五入しています。)。
(注7)第17期末保有資産それぞれの「賃貸可能戸数」の合計として求めています。なお、「賃貸可能戸数」とは、個々の資産において、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)です。
(注8)第17期末保有資産それぞれの「賃貸戸数」の合計として求めています。なお、「賃貸戸数」とは、個々の資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数です。但し、貸室の一部又は全部についてマスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分については、エンドテナントとの賃貸借契約の有無にかかわらず、賃貸戸数に算入しています。
(注9)第17期末保有資産それぞれの「テナントの総数」の合計として求めています。なお、「テナントの総数」とは、貸室の一部又は全部が転貸を目的として一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(マスターリース契約)における賃借人がエンドテナント(実際の利用者たる転借人)に対し当該貸室の転貸を行う契約が締結されている場合については、当該マスターリース契約の賃借人を1テナントと数えています。また、合計のテナントの総数は、1テナントが特定の資産にて複数の貸室を賃借している場合についてはこれを当該資産について1テナントと数えています。なお、複数の資産を賃借している場合には別に数えて延べテナント数を記載しています。
(注10)第17期末保有資産それぞれの平成27年5月分の「契約賃料合計」の総額(千円未満を切り捨てています。)として求めています。なお、平成27年5月分の「契約賃料合計」とは、個々の資産の賃貸が行われている部分(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)に係るエンドテナントとの間の平成27年5月末日現在有効な賃貸借契約上規定されている1ヶ月分の賃料及び共益費(賃貸借契約上、賃料に駐車場使用料相当分が含まれる場合には、当該駐車場使用料相当分を含みます。また、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分についてはマスターリース会社との間で締結されている賃貸借契約上の賃料等に基づいています。)の合計を意味します。また、契約により平成27年5月分を含む一定期間賃料が免除されているテナントについては、上記の表の目的では当該免除期間は考慮していません。
(注11)第17期末保有資産それぞれの「敷金等合計」の総額(千円未満を切り捨てています。)として求めています。なお、「敷金等合計」とは、平成27年5月末日現在において、個々の資産の賃貸が行われている部分に係るエンドテナントとの間の賃貸借契約に規定された敷金・保証金等(返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額。また、賃貸借契約上、住宅等に係る敷金・保証金と駐車場に係る敷金・保証金が一体となっている場合には、当該駐車場に係る敷金・保証金を含みます。また、貸室の一部又は全部をマスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分についてはマスターリース会社との間で締結されている賃貸借契約上の敷金・保証金等に基づいています。)の合計額です。
(ロ)稼働率等の推移
本投資法人が保有する運用不動産に係る稼働率等の推移は以下のとおりです。なお、各計算期間の期中平均稼働率は、当該計算期間における各月末日時点の賃貸可能面積の合計に占める賃貸面積の合計の割合として求めています(小数点第2位を四捨五入しています。)。
直近10計算期間中の稼働率の状況

	平成22年 11月末 (第8期末)	平成23年 5月末 (第9期末)	平成23年 11月末 (第10期末)	平成24年 5月末 (第11期末)	平成24年 11月末 (第12期末)
物件数	144	143	145	152	153
テナント数の合計	144	143	145	152	153
全賃貸可能面積(㎡)	214,145.54	214,215.90	220,129.28	261,275.90	262,881.53
全運用不動産稼働率(期末時点)(%)	96.3	96.1	96.8	96.2	96.2
※(参考)期中平均稼働率(%)	95.9	96.0	96.5	96.5	95.8

	平成25年 5月末 (第13期末)	平成25年 11月末 (第14期末)	平成26年 5月末 (第15期末)	平成26年 11月末 (第16期末)	平成27年 5月末 (第17期末)
物件数	152	155	153	150	148
テナント数の合計	152	155	153	150	148
全賃貸可能面積(㎡)	262,961.11	277,166.54	274,346.62	272,627.52	276,194.09
全運用不動産稼働率(期末時点)(%)	96.4	96.2	95.8	96.2	96.6
※(参考)期中平均稼働率(%)	96.3	96.2	96.3	96.0	96.8

直近4計算期間中の稼働率の状況

第14期(平成25年6月～平成25年11月)6ヶ月

	平成25年 6月末	平成25年 7月末	平成25年 8月末	平成25年 9月末	平成25年 10月末	平成25年 11月末
物件数	151	151	151	157	157	155
テナント数の合計	151	151	151	157	157	155
全賃貸可能面積(㎡)	262,126.21	262,126.21	262,138.80	278,515.83	278,512.03	277,166.54		期中平均稼働率
全運用不動産稼働率(月末時点)(%)	96.7	96.4	96.2	96.1	95.9	96.2		96.2%

第15期(平成25年12月～平成26年5月)6ヶ月

	平成25年 12月末	平成26年 1月末	平成26年 2月末	平成26年 3月末	平成26年 4月末	平成26年 5月末
物件数	155	155	155	155	154	153
テナント数の合計	155	155	155	155	154	153
全賃貸可能面積(㎡)	277,165.78	277,165.78	277,165.78	277,165.78	274,708.88	274,346.62		期中平均稼働率
全運用不動産稼働率(月末時点)(%)	95.7	96.0	96.3	97.3	96.6	95.8		96.3%

第16期(平成26年6月～平成26年11月)6ヶ月

	平成26年 6月末	平成26年 7月末	平成26年 8月末	平成26年 9月末	平成26年 10月末	平成26年 11月末
物件数	152	152	152	152	152	150
テナント数の合計	152	152	152	152	152	150
全賃貸可能面積(㎡)	273,811.54	273,811.54	273,811.54	273,811.54	273,811.54	272,627.52		期中平均稼働率
全運用不動産稼働率(月末時点)(%)	95.6	95.6	95.7	96.4	96.3	96.2		96.0%

第17期(平成26年12月～平成27年5月)6ヶ月

	平成26年 12月末	平成27年 1月末	平成27年 2月末	平成27年 3月末	平成27年 4月末	平成27年 5月末
物件数	153	153	153	153	152	148
テナント数の合計	153	153	153	153	152	148
全賃貸可能面積(㎡)	279,528.92	279,528.92	279,528.92	279,528.88	278,806.18	276,194.09		期中平均稼働率
全運用不動産稼働率(月末時点)(%)	96.2	96.3	97.0	97.8	97.1	96.6		96.8%

B.価格及び投資比率
第17期末保有資産の概要(取得価格、貸借対照表計上額、期末算定価格、投資比率及び鑑定評価機関)は以下のとおりです。

地域 (注1)	物 件 番 号	物件名称	取得価格 (千円) (注2)	貸借対照表 計上額 (千円) (注3)	期末算定 価格 (千円) (注4)	投資 比率 (%) (注5)	鑑定評価機関
東京圏	1	プラウドフラット白金高輪	3,510,000	3,362,622	3,400,000	2.1	大和不動産鑑定株式会社
	2	プラウドフラット代々木上原	1,100,000	1,045,113	989,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社
	3	プラウドフラット初台	865,000	833,732	713,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	4	プラウドフラット渋谷桜丘	800,000	780,832	750,000	0.5	大和不動産鑑定株式会社
	5	プラウドフラット学芸大学	812,000	781,134	746,000	0.5	大和不動産鑑定株式会社
	6	プラウドフラット目黒行人坂	882,000	849,360	939,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社
	7	プラウドフラット隅田リバーサイド	2,260,000	2,165,373	2,280,000	1.4	大和不動産鑑定株式会社
	8	プラウドフラット神楽坂	1,540,000	1,474,324	1,590,000	1.0	大和不動産鑑定株式会社
	9	プラウドフラット早稲田	1,110,000	1,064,136	1,110,000	0.7	大和不動産鑑定株式会社
	10	プラウドフラット新宿河田町	1,010,000	967,042	947,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社
	11	プラウドフラット三軒茶屋	1,350,000	1,294,854	1,190,000	0.7	大和不動産鑑定株式会社
	12	プラウドフラット蒲田	1,140,000	1,082,978	1,160,000	0.7	大和不動産鑑定株式会社
	13	プラウドフラット蒲田Ⅱ	2,980,000	2,862,481	3,320,000	2.0	株式会社谷澤総合鑑定所
	14	プラウドフラット新大塚	695,000	654,239	623,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	15	プラウドフラット清澄白河	900,000	867,041	928,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社
	16	プラウドフラット門前仲町Ⅱ	650,000	623,890	652,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	17	プラウドフラット門前仲町Ⅰ	1,130,000	1,077,287	1,030,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社
	18	プラウドフラット富士見台	1,370,000	1,351,234	1,470,000	0.9	一般財団法人日本不動産研究所
	19	プラウドフラット浅草駒形	1,960,000	1,842,934	1,920,000	1.2	株式会社谷澤総合鑑定所
	20	プラウドフラット横浜	2,340,000	2,192,827	2,090,000	1.3	大和不動産鑑定株式会社
	21	プラウドフラット上大岡	2,770,000	2,514,741	2,710,000	1.7	大和不動産鑑定株式会社
	22	プラウドフラット鶴見Ⅱ	1,430,000	1,403,031	1,650,000	1.0	一般財団法人日本不動産研究所
	23	プライムアーバン麻布十番	991,000	987,966	1,100,000	0.7	株式会社中央不動産鑑定所
	24	プライムアーバン赤坂	956,000	917,030	938,000	0.6	株式会社中央不動産鑑定所
	25	プライムアーバン田町	941,000	887,417	972,000	0.6	株式会社中央不動産鑑定所
	26	プライムアーバン芝浦LOFT	1,510,000	1,468,725	1,830,000	1.1	日本ヴァリュアーズ株式会社
	27	プライムアーバン幡ヶ谷	452,000	451,087	469,000	0.3	株式会社中央不動産鑑定所
	28	プライムアーバン代々木	408,000	388,131	359,000	0.2	株式会社中央不動産鑑定所
	29	プライムアーバン恵比寿Ⅱ	1,030,000	1,058,706	1,140,000	0.7	一般財団法人日本不動産研究所
	30	プライムアーバン番町	1,170,000	1,119,369	1,090,000	0.7	株式会社中央不動産鑑定所
	31	プライムアーバン千代田富士見	707,000	678,215	679,000	0.4	株式会社中央不動産鑑定所
	32	プライムアーバン飯田橋	2,030,000	1,932,573	2,040,000	1.2	株式会社中央不動産鑑定所
	33	プライムアーバン恵比寿	1,200,000	1,166,734	1,260,000	0.8	株式会社中央不動産鑑定所
	34	プライムアーバン中目黒	1,320,000	1,263,629	1,410,000	0.9	株式会社中央不動産鑑定所
	35	プライムアーバン学芸大学	886,000	852,234	775,000	0.5	大和不動産鑑定株式会社

地域 (注1)	物 件 番 号	物件名称	取得価格 (千円) (注2)	貸借対照表 計上額 (千円) (注3)	期末算定 価格 (千円) (注4)	投資 比率 (%) (注5)	鑑定評価機関
東京圏	36	プライムアーバン洗足	536,000	510,288	474,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	37	プライムアーバン目黒リバーサイド	464,000	458,065	414,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	38	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ	3,580,000	3,564,763	2,970,000	1.8	日本ヴァリュアーズ株式会社
	39	プライムアーバン目黒青葉台	1,190,000	1,217,752	1,310,000	0.8	一般財団法人日本不動産研究所
	40	プライムアーバン学芸大学Ⅱ	916,000	938,630	1,080,000	0.7	一般財団法人日本不動産研究所
	41	プライムアーバン中目黒Ⅱ	2,800,000	2,885,300	2,850,000	1.7	一般財団法人日本不動産研究所
	42	プライムアーバン勝どき	2,290,000	2,303,240	2,570,000	1.6	株式会社中央不動産鑑定所
	43	プライムアーバン新川	2,250,000	2,174,988	2,100,000	1.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	44	プライムアーバン日本橋横山町	3,530,000	3,431,674	4,220,000	2.6	日本ヴァリュアーズ株式会社
	45	プライムアーバン日本橋浜町	1,470,000	1,500,104	1,550,000	0.9	一般財団法人日本不動産研究所
	46	プライムアーバン本郷壱岐坂	647,000	635,718	557,000	0.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	47	プライムアーバン白山	893,000	827,862	866,000	0.5	日本ヴァリュアーズ株式会社
	48	プライムアーバン四谷外苑東	1,700,000	1,630,757	1,490,000	0.9	大和不動産鑑定株式会社
	49	プライムアーバン中落合	655,000	651,555	604,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	50	プライムアーバン落合	324,000	328,158	338,000	0.2	大和不動産鑑定株式会社
	51	プライムアーバン西新宿Ⅰ	1,290,000	1,239,467	1,090,000	0.7	大和不動産鑑定株式会社
	52	プライムアーバン西新宿Ⅱ	1,000,000	917,290	885,000	0.5	株式会社谷澤総合鑑定所
	53	プライムアーバン新宿内藤町	512,000	486,284	430,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	54	プライムアーバン西早稲田	503,000	490,618	421,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	55	プライムアーバン新宿落合	635,000	649,356	594,000	0.4	日本ヴァリュアーズ株式会社
	56	プライムアーバン目白	1,260,000	1,330,748	1,430,000	0.9	一般財団法人日本不動産研究所
	57	プライムアーバン神楽坂	2,640,000	2,692,926	2,900,000	1.8	一般財団法人日本不動産研究所
	58	プライムアーバン上馬	900,000	897,645	836,000	0.5	大和不動産鑑定株式会社
	59	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	755,000	754,131	718,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	60	プライムアーバン千歳烏山	730,000	734,122	717,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	61	プライムアーバン三軒茶屋Ⅱ	539,000	546,503	483,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	62	プライムアーバン三軒茶屋	835,000	791,144	724,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	63	プライムアーバン南烏山	840,000	830,637	667,000	0.4	日本ヴァリュアーズ株式会社
	64	プライムアーバン烏山ガレリア	645,000	635,691	549,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	65	プライムアーバン烏山コート	413,000	408,267	338,000	0.2	大和不動産鑑定株式会社
	66	プライムアーバン上北沢	738,000	771,346	597,000	0.4	日本ヴァリュアーズ株式会社
	67	プライムアーバン千歳船橋	885,000	873,164	746,000	0.5	日本ヴァリュアーズ株式会社
	68	プライムアーバン用賀	1,150,000	1,171,391	1,390,000	0.8	一般財団法人日本不動産研究所
	69	プライムアーバン品川西	624,000	611,506	494,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	70	プライムアーバン大崎	1,700,000	1,608,300	1,860,000	1.1	大和不動産鑑定株式会社
	71	プライムアーバン大井町Ⅱ	1,100,000	1,103,925	1,040,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社
	72	プライムアーバン雪谷	970,000	955,548	951,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社
	73	プライムアーバン大森	824,000	775,667	905,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社

地域 (注1)	物 件 番 号	物件名称	取得価格 (千円) (注2)	貸借対照表 計上額 (千円) (注3)	期末算定 価格 (千円) (注4)	投資 比率 (%) (注5)	鑑定評価機関
東京圏	74	プライムアーバン田園調布南	900,000	884,255	774,000	0.5	日本ヴァリュアーズ株式会社
	75	プライムアーバン長原上池台	1,720,000	1,792,731	1,720,000	1.0	一般財団法人日本不動産研究所
	76	プライムアーバン中野	472,000	462,571	489,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	77	プライムアーバン中野上高田	640,000	606,900	498,000	0.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	78	プライムアーバン高井戸	1,080,000	1,063,049	1,060,000	0.6	大和不動産鑑定株式会社
	79	プライムアーバン西荻窪	435,000	414,333	414,000	0.3	大和不動産鑑定株式会社
	80	プライムアーバン西荻窪Ⅱ	1,780,000	1,848,997	1,790,000	1.1	一般財団法人日本不動産研究所
	81	プライムアーバン大塚	794,000	740,909	730,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	82	プライムアーバン駒込	412,000	451,021	437,000	0.3	株式会社中央不動産鑑定所
	83	プライムアーバン池袋	3,310,000	3,375,385	3,800,000	2.3	一般財団法人日本不動産研究所
	84	プライムアーバン門前仲町	2,200,000	2,081,311	2,420,000	1.5	株式会社中央不動産鑑定所
	85	プライムアーバン亀戸	705,000	663,867	779,000	0.5	株式会社中央不動産鑑定所
	86	プライムアーバン住吉	552,000	523,295	632,000	0.4	株式会社中央不動産鑑定所
	87	プライムアーバン向島	487,000	483,249	528,000	0.3	株式会社中央不動産鑑定所
	88	プライムアーバン錦糸公園	1,180,000	1,092,474	1,290,000	0.8	株式会社中央不動産鑑定所
	89	プライムアーバン錦糸町	668,000	625,323	758,000	0.5	株式会社中央不動産鑑定所
	90	プライムアーバン平井	700,000	655,542	722,000	0.4	株式会社中央不動産鑑定所
	91	プライムアーバン葛西	637,000	601,743	640,000	0.4	株式会社中央不動産鑑定所
	92	プライムアーバン葛西Ⅱ	958,000	901,079	981,000	0.6	株式会社中央不動産鑑定所
	93	プライムアーバン葛西イースト	940,000	947,660	1,140,000	0.7	大和不動産鑑定株式会社
	94	プライムアーバン江古田	385,000	391,091	409,000	0.2	株式会社中央不動産鑑定所
	95	プライムアーバン板橋区役所前	940,000	942,877	1,080,000	0.7	日本ヴァリュアーズ株式会社
	96	プライムアーバン浅草	350,000	368,028	384,000	0.2	株式会社中央不動産鑑定所
	97	プライムアーバン町屋サウスコート	1,740,000	1,716,074	1,910,000	1.2	一般財団法人日本不動産研究所
	98	プライムアーバン武蔵小金井	2,390,000	2,507,569	1,910,000	1.2	日本ヴァリュアーズ株式会社
	99	プライムアーバン武蔵野ヒルズ	1,590,000	1,662,169	1,280,000	0.8	日本ヴァリュアーズ株式会社
	100	プライムアーバン小金井本町	725,000	740,041	791,000	0.5	日本ヴァリュアーズ株式会社
	101	プライムアーバン久米川	1,370,000	1,340,283	1,520,000	0.9	一般財団法人日本不動産研究所
	102	プライムアーバン武蔵小杉comodo	2,150,000	2,112,599	1,940,000	1.2	日本ヴァリュアーズ株式会社
	103	プライムアーバン川崎	1,150,000	1,076,994	962,000	0.6	日本ヴァリュアーズ株式会社
	104	プライムアーバン新百合ヶ丘	1,210,000	1,186,844	1,150,000	0.7	日本ヴァリュアーズ株式会社
	105	プライムアーバン鶴見寺谷	457,000	446,800	493,000	0.3	一般財団法人日本不動産研究所
	106	プライムアーバン浦安Ⅱ	277,000	265,336	227,000	0.1	一般財団法人日本不動産研究所
	107	プライムアーバン浦安	840,000	766,529	804,000	0.5	一般財団法人日本不動産研究所
	108	プライムアーバン行徳Ⅰ	635,000	571,162	633,000	0.4	一般財団法人日本不動産研究所
	109	プライムアーバン行徳Ⅱ	741,000	653,659	730,000	0.4	一般財団法人日本不動産研究所
	110	プライムアーバン行徳駅前	476,000	432,379	488,000	0.3	一般財団法人日本不動産研究所
	111	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	561,000	526,660	469,000	0.3	一般財団法人日本不動産研究所

地域 (注1)	物 件 番 号	物件名称	取得価格 (千円) (注2)	貸借対照表 計上額 (千円) (注3)	期末算定 価格 (千円) (注4)	投資 比率 (%) (注5)	鑑定評価機関
東京圏	112	プライムアーバン行徳Ⅲ	948,000	894,490	747,000	0.5	一般財団法人日本不動産研究所
	113	プライムアーバン西船橋	772,000	678,062	761,000	0.5	一般財団法人日本不動産研究所
	114	プライムアーバン川口	2,170,000	2,115,839	1,580,000	1.0	日本ヴァリュアーズ株式会社
東京圏合計(114物件)			133,385,000	130,208,791	132,297,000	80.7	-
その他	115	プラウドフラット五橋	682,000	637,758	652,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	116	プラウドフラット河原町	724,000	663,419	735,000	0.4	一般財団法人日本不動産研究所
	117	プラウドフラット新大阪	1,430,000	1,401,142	1,620,000	1.0	一般財団法人日本不動産研究所
	118	プライムアーバン山鼻	377,000	361,981	273,000	0.2	株式会社谷澤総合鑑定所
	119	プライムアーバン北14条	336,000	311,308	274,000	0.2	株式会社谷澤総合鑑定所
	120	プライムアーバン大通公園Ⅰ	530,000	492,697	502,000	0.3	一般財団法人日本不動産研究所
	121	プライムアーバン大通公園Ⅱ	322,000	303,868	334,000	0.2	一般財団法人日本不動産研究所
	122	プライムアーバン北11条	600,000	590,366	547,000	0.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	123	プライムアーバン宮の沢	576,200	537,408	475,000	0.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	124	プライムアーバン大通東	424,000	406,177	394,000	0.2	日本ヴァリュアーズ株式会社
	125	プライムアーバン知事公館	337,900	335,393	249,000	0.2	日本ヴァリュアーズ株式会社
	126	プライムアーバン円山	283,200	270,507	229,000	0.1	日本ヴァリュアーズ株式会社
	127	プライムアーバン北24条	503,700	469,833	437,000	0.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	128	プライムアーバン札幌医大前	731,600	695,211	616,000	0.4	日本ヴァリュアーズ株式会社
	129	プライムアーバン札幌リバーフロント	3,500,000	3,505,945	4,480,000	2.7	日本ヴァリュアーズ株式会社
	130	プライムアーバン北3条通	1,450,000	1,434,754	1,730,000	1.1	日本ヴァリュアーズ株式会社
	131	プライムアーバン長町一丁目	1,110,000	1,071,461	1,140,000	0.7	日本ヴァリュアーズ株式会社
	132	プライムアーバン八乙女中央	428,000	402,935	466,000	0.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	133	プライムアーバン堤通雨宮	969,000	967,604	949,000	0.6	一般財団法人日本不動産研究所
	134	プライムアーバン葵	724,000	648,600	712,000	0.4	株式会社中央不動産鑑定所
	135	プライムアーバン金山	632,000	597,457	553,000	0.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	136	プライムアーバン鶴舞	1,189,096	1,128,665	1,020,000	0.6	日本ヴァリュアーズ株式会社
	137	プライムアーバン上前津	1,250,000	1,257,561	1,590,000	1.0	日本ヴァリュアーズ株式会社
	138	プライムアーバン泉	2,800,000	2,843,959	3,770,000	2.3	日本ヴァリュアーズ株式会社
	139	プライムアーバン江坂Ⅰ	672,000	619,920	652,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	140	プライムアーバン江坂Ⅱ	790,000	729,927	794,000	0.5	大和不動産鑑定株式会社
	141	プライムアーバン江坂Ⅲ	1,535,000	1,498,682	1,190,000	0.7	日本ヴァリュアーズ株式会社
	142	プライムアーバン玉造	906,000	931,774	1,020,000	0.6	日本ヴァリュアーズ株式会社
	143	プライムアーバン堺筋本町	1,780,000	1,816,927	1,810,000	1.1	一般財団法人日本不動産研究所
	144	プライムアーバン博多	830,000	794,393	588,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
	145	プライムアーバン薬院南	351,000	333,875	265,000	0.2	大和不動産鑑定株式会社
	146	プライムアーバン香椎	396,000	378,155	398,000	0.2	大和不動産鑑定株式会社
	147	プライムアーバン博多東	693,000	658,550	622,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社

地域 (注1)	物 件 番 号	物件名称	取得価格 (千円) (注2)	貸借対照表 計上額 (千円) (注3)	期末算定 価格 (千円) (注4)	投資 比率 (%) (注5)	鑑定評価機関
その他	148	プライムアーバン千早	545,000	527,357	604,000	0.4	大和不動産鑑定株式会社
その他合計(34物件)			30,407,696	29,625,587	31,690,000	19.3	-
合計(148物件)			163,792,696	159,834,379	163,987,000	100.0	-

(注1)「東京圏」とは、東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県を、「その他」とは、三大都市圏(東京圏を除く。)及び政令指定都市をはじめとする全国主要都市をいいます。
(注2)「取得価格」は、当該不動産等の取得に要した諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(売買契約等に記載された不動産等の売買代金の金額)を記載しています。
(注3)「貸借対照表計上額」は、土地、建物、構築物、機械及び装置、工具、器具及び備品の取得価額(取得に係る諸費用を含みます。)の合計額から減価償却累計額を控除した価額です。
(注4)「期末算定価格」は、本投資法人の規約及び投資法人の計算に関する規則(平成18年内閣府令第47号)に基づき、各不動産鑑定士(鑑定評価機関)による鑑定評価額(第17期決算日(平成27年5月末日)を価格時点として各鑑定評価機関が収益還元法に基づく価格を標準として算出した価額によります。)を記載しています。不動産の期末算定価格については、後記「C.期末算定価格の概要」(注1)をご参照ください。
(注5)「投資比率」は、期末算定価格に基づき、各資産の期末算定価格がポートフォリオ全体(全148物件)の期末算定価格総額に占める比率を記載しています。なお、小数点第2位を四捨五入しているため、合計が100%にならない場合があります。
C.期末算定価格の概要
期末算定価格の概要(①期末算定価格、②直接還元法による収益価格、NOI、NCF及び直接還元利回り、並びに③DCF法による収益価格、割引率及び最終還元利回り)は以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	期末 算定価格 (千円) (注1)	直接還元法				DCF法
			収益価格 (千円)	NOI (千円) (注2)	NCF (千円) (注3)	直接還元利回り(%)	収益価格 (千円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
1	プラウドフラット白金高輪	3,400,000	3,460,000	149,580	148,865	4.3	3,370,000	4.1	4.5
2	プラウドフラット代々木上原	989,000	1,000,000	45,259	45,152	4.5	984,000	4.3	4.7
3	プラウドフラット初台	713,000	723,000	33,600	33,261	4.6	708,000	4.4	4.8
4	プラウドフラット渋谷桜丘	750,000	763,000	34,096	33,580	4.4	744,000	4.2	4.6
5	プラウドフラット学芸大学	746,000	756,000	37,000	34,021	4.5	742,000	4.3	4.7
6	プラウドフラット目黒行人坂	939,000	952,000	43,079	42,822	4.5	933,000	4.3	4.7
7	プラウドフラット隅田リバーサイド	2,280,000	2,310,000	111,133	103,967	4.5	2,260,000	4.3	4.7
8	プラウドフラット神楽坂	1,590,000	1,610,000	73,128	72,666	4.5	1,580,000	4.3	4.7
9	プラウドフラット早稲田	1,110,000	1,130,000	50,960	50,815	4.5	1,100,000	4.3	4.7
10	プラウドフラット新宿河田町	947,000	962,000	44,049	43,281	4.5	941,000	4.3	4.7
11	プラウドフラット三軒茶屋	1,190,000	1,210,000	55,819	55,709	4.6	1,180,000	4.4	4.8
12	プラウドフラット蒲田	1,160,000	1,170,000	55,191	54,959	4.7	1,150,000	4.5	4.9
13	プラウドフラット蒲田Ⅱ	3,320,000	3,340,000	164,127	160,471	4.8	3,310,000	4.8	5.0
14	プラウドフラット新大塚	623,000	633,000	29,771	29,095	4.6	619,000	4.4	4.8
15	プラウドフラット清澄白河	928,000	939,000	47,692	44,121	4.7	923,000	4.5	4.9
16	プラウドフラット門前仲町Ⅱ	652,000	660,000	31,001	30,349	4.6	648,000	4.4	4.8
17	プラウドフラット門前仲町Ⅰ	1,030,000	1,050,000	49,100	48,137	4.6	1,020,000	4.4	4.8
18	プラウドフラット富士見台	1,470,000	1,490,000	79,048	77,359	5.2	1,450,000	5.0	5.4
19	プラウドフラット浅草駒形	1,920,000	1,940,000	95,389	93,105	4.8	1,910,000	4.8	5.0
20	プラウドフラット横浜	2,090,000	2,110,000	108,603	101,248	4.8	2,080,000	4.6	5.0
21	プラウドフラット上大岡	2,710,000	2,830,000	144,706	141,711	5.0	2,660,000	4.9	5.2
22	プラウドフラット鶴見Ⅱ	1,650,000	1,660,000	85,933	83,171	5.0	1,630,000	4.8	5.2
23	プライムアーバン麻布十番	1,100,000	1,110,000	50,508	50,127	4.5	1,100,000	4.3	4.7
24	プライムアーバン赤坂	938,000	948,000	42,491	41,717	4.4	938,000	4.2	4.6
25	プライムアーバン田町	972,000	985,000	46,734	46,283	4.7	972,000	4.5	4.9
26	プライムアーバン芝浦LOFT	1,830,000	1,850,000	86,236	85,111	4.6	1,800,000	4.4	4.8
27	プライムアーバン幡ヶ谷	469,000	479,000	24,428	23,470	4.9	469,000	4.7	5.1
28	プライムアーバン代々木	359,000	363,000	17,205	16,679	4.6	359,000	4.4	4.8
29	プライムアーバン恵比寿Ⅱ	1,140,000	1,160,000	52,242	50,915	4.4	1,120,000	4.2	4.6
30	プライムアーバン番町	1,090,000	1,100,000	51,501	50,538	4.6	1,090,000	4.4	4.8
31	プライムアーバン千代田富士見	679,000	685,000	32,145	31,521	4.6	679,000	4.4	4.8
32	プライムアーバン飯田橋	2,040,000	2,070,000	96,210	95,055	4.6	2,040,000	4.4	4.8
33	プライムアーバン恵比寿	1,260,000	1,290,000	60,987	60,733	4.7	1,260,000	4.5	4.9
34	プライムアーバン中目黒	1,410,000	1,440,000	65,417	64,647	4.5	1,410,000	4.3	4.7
35	プライムアーバン学芸大学	775,000	785,000	37,560	35,319	4.5	770,000	4.3	4.7

物件 番号	物件名称	期末 算定価格 (千円) (注1)	直接還元法				DCF法
			収益価格 (千円)	NOI (千円) (注2)	NCF (千円) (注3)	直接還元利回り(%)	収益価格 (千円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
36	プライムアーバン洗足	474,000	480,000	23,760	22,089	4.6	472,000	4.4	4.8
37	プライムアーバン目黒リバーサイド	414,000	420,000	21,043	18,897	4.5	412,000	4.3	4.7
38	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ	2,970,000	3,010,000	136,735	135,575	4.5	2,930,000	4.3	4.7
39	プライムアーバン目黒青葉台	1,310,000	1,330,000	59,434	58,415	4.4	1,290,000	4.2	4.6
40	プライムアーバン学芸大学Ⅱ	1,080,000	1,090,000	48,737	48,014	4.4	1,060,000	4.2	4.6
41	プライムアーバン中目黒Ⅱ	2,850,000	2,900,000	131,769	130,363	4.5	2,800,000	4.3	4.7
42	プライムアーバン勝どき	2,570,000	2,600,000	143,353	129,932	5.0	2,570,000	4.8	5.2
43	プライムアーバン新川	2,100,000	2,120,000	105,482	101,805	4.8	2,070,000	4.6	5.0
44	プライムアーバン日本橋横山町	4,220,000	4,270,000	197,483	196,201	4.6	4,160,000	4.4	4.8
45	プライムアーバン日本橋浜町	1,550,000	1,570,000	73,883	72,343	4.6	1,530,000	4.4	4.8
46	プライムアーバン本郷壱岐坂	557,000	564,000	26,905	25,960	4.6	550,000	4.4	4.8
47	プライムアーバン白山	866,000	877,000	40,357	39,447	4.5	854,000	4.3	4.7
48	プライムアーバン四谷外苑東	1,490,000	1,520,000	68,923	68,184	4.5	1,480,000	4.3	4.7
49	プライムアーバン中落合	604,000	610,000	31,849	29,885	4.9	602,000	4.7	5.1
50	プライムアーバン落合	338,000	342,000	19,302	16,737	4.9	336,000	4.7	5.1
51	プライムアーバン西新宿Ⅰ	1,090,000	1,100,000	55,767	50,622	4.6	1,080,000	4.4	4.8
52	プライムアーバン西新宿Ⅱ	885,000	893,000	41,898	41,059	4.6	881,000	4.6	4.8
53	プライムアーバン新宿内藤町	430,000	437,000	19,788	19,665	4.5	427,000	4.3	4.7
54	プライムアーバン西早稲田	421,000	427,000	21,226	19,225	4.5	418,000	4.3	4.7
55	プライムアーバン新宿落合	594,000	603,000	30,899	30,166	5.0	584,000	4.8	5.2
56	プライムアーバン目白	1,430,000	1,450,000	68,509	66,729	4.6	1,410,000	4.4	4.8
57	プライムアーバン神楽坂	2,900,000	2,940,000	131,121	129,542	4.4	2,860,000	4.2	4.6
58	プライムアーバン上馬	836,000	840,000	49,126	42,001	5.0	834,000	4.8	5.2
59	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	718,000	726,000	38,184	36,319	5.0	715,000	4.8	5.2
60	プライムアーバン千歳烏山	717,000	723,000	40,570	36,128	5.0	715,000	4.8	5.2
61	プライムアーバン三軒茶屋Ⅱ	483,000	489,000	26,718	23,967	4.9	481,000	4.7	5.1
62	プライムアーバン三軒茶屋	724,000	734,000	34,034	33,751	4.6	719,000	4.4	4.8
63	プライムアーバン南烏山	667,000	674,000	35,509	32,336	4.8	659,000	4.6	5.0
64	プライムアーバン烏山ガレリア	549,000	556,000	28,438	26,145	4.7	546,000	4.5	4.9
65	プライムアーバン烏山コート	338,000	342,000	17,667	16,076	4.7	336,000	4.5	4.9
66	プライムアーバン上北沢	597,000	603,000	33,109	30,162	5.0	590,000	4.8	5.2
67	プライムアーバン千歳船橋	746,000	755,000	36,072	35,499	4.7	737,000	4.5	4.9
68	プライムアーバン用賀	1,390,000	1,410,000	64,998	63,321	4.5	1,370,000	4.3	4.7
69	プライムアーバン品川西	494,000	499,000	30,833	24,957	5.0	492,000	4.8	5.2
70	プライムアーバン大崎	1,860,000	1,880,000	85,187	84,713	4.5	1,850,000	4.3	4.7
71	プライムアーバン大井町Ⅱ	1,040,000	1,050,000	63,192	51,594	4.9	1,040,000	4.7	5.1

物件 番号	物件名称	期末 算定価格 (千円) (注1)	直接還元法				DCF法
			収益価格 (千円)	NOI (千円) (注2)	NCF (千円) (注3)	直接還元利回り(%)	収益価格 (千円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
72	プライムアーバン雪谷	951,000	960,000	52,934	47,978	5.0	947,000	4.8	5.2
73	プライムアーバン大森	905,000	918,000	42,240	42,209	4.6	899,000	4.4	4.8
74	プライムアーバン田園調布南	774,000	782,000	38,126	37,530	4.8	765,000	4.6	5.0
75	プライムアーバン長原上池台	1,720,000	1,740,000	81,502	80,007	4.6	1,690,000	4.4	4.8
76	プライムアーバン中野	489,000	495,000	25,972	25,243	5.1	487,000	4.9	5.3
77	プライムアーバン中野上高田	498,000	503,000	27,160	24,670	4.9	493,000	4.7	5.1
78	プライムアーバン高井戸	1,060,000	1,070,000	56,413	54,591	5.1	1,050,000	4.9	5.3
79	プライムアーバン西荻窪	414,000	420,000	20,041	19,751	4.7	412,000	4.5	4.9
80	プライムアーバン西荻窪Ⅱ	1,790,000	1,810,000	82,782	81,467	4.5	1,760,000	4.3	4.7
81	プライムアーバン大塚	730,000	738,000	35,213	34,706	4.7	726,000	4.5	4.9
82	プライムアーバン駒込	437,000	440,000	27,351	22,867	5.2	437,000	5.0	5.4
83	プライムアーバン池袋	3,800,000	3,850,000	179,752	177,151	4.6	3,750,000	4.4	4.8
84	プライムアーバン門前仲町	2,420,000	2,440,000	116,500	114,549	4.7	2,420,000	4.5	4.9
85	プライムアーバン亀戸	779,000	783,000	39,698	39,169	5.0	779,000	4.8	5.2
86	プライムアーバン住吉	632,000	637,000	31,910	31,198	4.9	632,000	4.7	5.1
87	プライムアーバン向島	528,000	535,000	30,996	27,307	5.1	528,000	4.9	5.3
88	プライムアーバン錦糸公園	1,290,000	1,300,000	64,896	63,552	4.9	1,290,000	4.7	5.1
89	プライムアーバン錦糸町	758,000	764,000	40,586	39,736	5.2	758,000	5.0	5.4
90	プライムアーバン平井	722,000	727,000	36,623	36,342	5.0	722,000	4.8	5.2
91	プライムアーバン葛西	640,000	647,000	33,102	32,327	5.0	640,000	4.8	5.2
92	プライムアーバン葛西Ⅱ	981,000	999,000	50,474	49,954	5.0	981,000	4.8	5.2
93	プライムアーバン葛西イースト	1,140,000	1,150,000	58,172	56,117	4.9	1,140,000	4.8	5.2
94	プライムアーバン江古田	409,000	397,000	22,843	21,047	5.3	409,000	5.1	5.5
95	プライムアーバン板橋区役所前	1,080,000	1,090,000	56,696	54,538	5.0	1,070,000	4.8	5.2
96	プライムアーバン浅草	384,000	380,000	21,509	19,754	5.2	384,000	5.0	5.4
97	プライムアーバン町屋サウスコート	1,910,000	1,930,000	106,891	102,510	5.3	1,880,000	5.1	5.5
98	プライムアーバン武蔵小金井	1,910,000	1,930,000	109,784	104,032	5.4	1,890,000	5.2	5.6
99	プライムアーバン武蔵野ヒルズ	1,280,000	1,300,000	72,000	68,832	5.3	1,260,000	5.1	5.5
100	プライムアーバン小金井本町	791,000	798,000	43,154	41,482	5.2	783,000	5.0	5.4
101	プライムアーバン久米川	1,520,000	1,530,000	87,012	85,703	5.6	1,510,000	5.4	5.8
102	プライムアーバン武蔵小杉comodo	1,940,000	1,960,000	114,079	101,789	5.2	1,920,000	5.0	5.4
103	プライムアーバン川崎	962,000	971,000	54,513	50,513	5.2	953,000	5.0	5.4
104	プライムアーバン新百合ヶ丘	1,150,000	1,160,000	60,276	58,910	5.1	1,130,000	4.9	5.3
105	プライムアーバン鶴見寺谷	493,000	497,000	29,533	27,853	5.6	489,000	5.4	5.8
106	プライムアーバン浦安Ⅱ	227,000	230,000	14,517	13,121	5.7	223,000	5.5	5.9
107	プライムアーバン浦安	804,000	814,000	42,353	41,527	5.1	793,000	4.9	5.4

物件 番号	物件名称	期末 算定価格 (千円) (注1)	直接還元法				DCF法
			収益価格 (千円)	NOI (千円) (注2)	NCF (千円) (注3)	直接還元利回り(%)	収益価格 (千円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
108	プライムアーバン行徳Ⅰ	633,000	639,000	34,473	33,205	5.2	627,000	5.0	5.4
109	プライムアーバン行徳Ⅱ	730,000	736,000	38,932	38,272	5.2	723,000	5.0	5.4
110	プライムアーバン行徳駅前	488,000	493,000	25,791	25,152	5.1	483,000	4.9	5.3
111	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	469,000	472,000	28,946	24,534	5.2	465,000	5.0	5.4
112	プライムアーバン行徳Ⅲ	747,000	755,000	48,251	39,238	5.2	739,000	5.0	5.4
113	プライムアーバン西船橋	761,000	768,000	40,841	39,932	5.2	754,000	5.0	5.4
114	プライムアーバン川口	1,580,000	1,590,000	90,246	87,550	5.5	1,560,000	5.3	5.7
115	プラウドフラット五橋	652,000	654,000	41,741	36,612	5.6	651,000	5.4	5.8
116	プラウドフラット河原町	735,000	740,000	43,488	42,208	5.7	730,000	5.5	5.9
117	プラウドフラット新大阪	1,620,000	1,630,000	89,905	87,753	5.4	1,600,000	5.2	5.6
118	プライムアーバン山鼻	273,000	271,000	18,282	15,445	5.7	274,000	5.6	5.9
119	プライムアーバン北14条	274,000	270,000	19,097	15,412	5.7	275,000	5.5	5.9
120	プライムアーバン大通公園Ⅰ	502,000	506,000	29,238	27,826	5.5	497,000	5.3	5.7
121	プライムアーバン大通公園Ⅱ	334,000	336,000	19,321	18,506	5.5	331,000	5.3	5.7
122	プライムアーバン北11条	547,000	550,000	34,538	31,323	5.7	543,000	5.5	5.9
123	プライムアーバン宮の沢	475,000	477,000	31,756	27,661	5.8	472,000	5.6	6.0
124	プライムアーバン大通東	394,000	396,000	25,869	22,988	5.8	392,000	5.6	6.0
125	プライムアーバン知事公館	249,000	250,000	17,011	14,251	5.7	248,000	5.5	5.9
126	プライムアーバン円山	229,000	230,000	15,156	13,131	5.7	228,000	5.5	5.9
127	プライムアーバン北24条	437,000	439,000	28,608	25,484	5.8	435,000	5.6	6.0
128	プライムアーバン札幌医大前	616,000	620,000	39,500	35,349	5.7	612,000	5.5	5.9
129	プライムアーバン札幌リバーフロント	4,480,000	4,490,000	266,012	260,604	5.8	4,460,000	5.6	6.0
130	プライムアーバン北3条通	1,730,000	1,740,000	100,852	99,021	5.7	1,710,000	5.5	5.9
131	プライムアーバン長町一丁目	1,140,000	1,150,000	67,315	66,530	5.8	1,130,000	5.6	6.0
132	プライムアーバン八乙女中央	466,000	468,000	28,348	27,597	5.9	464,000	5.7	6.1
133	プライムアーバン堤通雨宮	949,000	957,000	63,932	55,519	5.8	941,000	5.6	6.0
134	プライムアーバン葵	712,000	722,000	38,772	38,291	5.3	712,000	5.1	5.5
135	プライムアーバン金山	553,000	559,000	35,075	30,165	5.4	547,000	5.2	5.6
136	プライムアーバン鶴舞	1,020,000	1,030,000	63,409	55,549	5.4	1,010,000	5.2	5.6
137	プライムアーバン上前津	1,590,000	1,600,000	87,352	86,471	5.4	1,570,000	5.2	5.6
138	プライムアーバン泉	3,770,000	3,800,000	203,881	201,348	5.3	3,730,000	5.1	5.5
139	プライムアーバン江坂Ⅰ	652,000	661,000	34,569	34,380	5.2	648,000	5.0	5.4
140	プライムアーバン江坂Ⅱ	794,000	802,000	41,966	41,717	5.2	791,000	5.0	5.4
141	プライムアーバン江坂Ⅲ	1,190,000	1,190,000	65,073	63,132	5.3	1,190,000	5.1	5.5
142	プライムアーバン玉造	1,020,000	1,030,000	55,679	54,688	5.3	1,010,000	5.1	5.5
143	プライムアーバン堺筋本町	1,810,000	1,830,000	97,776	95,248	5.2	1,790,000	5.0	5.4

物件 番号	物件名称	期末 算定価格 (千円) (注1)	直接還元法				DCF法
			収益価格 (千円)	NOI (千円) (注2)	NCF (千円) (注3)	直接還元利回り(%)	収益価格 (千円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
144	プライムアーバン博多	588,000	594,000	38,501	32,677	5.5	586,000	5.3	5.7
145	プライムアーバン薬院南	265,000	267,000	17,359	14,419	5.4	264,000	5.2	5.6
146	プライムアーバン香椎	398,000	403,000	23,337	22,542	5.6	396,000	5.4	5.8
147	プライムアーバン博多東	622,000	631,000	35,949	34,719	5.5	618,000	5.3	5.7
148	プライムアーバン千早	604,000	611,000	34,521	33,583	5.5	601,000	5.3	5.7

(注1)「期末算定価格」は、本投資法人の規約及び投資法人の計算に関する規則に基づき、前記「B.価格及び投資比率」に記載の各不動産鑑定士(鑑定評価機関)による鑑定評価額(第17期決算日(平成27年5月末日)を価格時点として各鑑定評価機関が収益還元法に基づく価格を標準として算出した価額によります。)を記載しています。
不動産の鑑定評価額は、不動産の鑑定評価に関する法律(昭和38年法律第152号)及び不動産鑑定評価基準等に従い鑑定評価を行った不動産鑑定士等が、価格時点における評価対象不動産の価格に関する意見を示したものにとどまります。同じ不動産について再度鑑定評価を行った場合でも、鑑定評価を行う不動産鑑定士、鑑定評価の方法又は時期によって鑑定評価額が異なる可能性があります。また、不動産の鑑定評価は、現在及び将来における当該鑑定評価額による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
なお、鑑定評価額の算定にあたっては、原価法並びに収益還元法(直接還元法及びDCF法)を適用しています。対象となる不動産について、市場において投資採算性が重視されて価格形成されており、適格機関投資家等の投資対象と認められる場合には、収益還元法を採用して鑑定評価額が決定されています。原価法による積算価格は、収益価格を検証するための指標として活用されています。
直接還元法とは、収益還元法(不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより不動産の試算価格を求める手法)によって収益価格を求める方法のうち、一定期間の純収益を還元利回りによって還元する方法をいいます。
DCF法(ディスカウント・キャッシュフロー法)とは収益還元法によって収益価格を求める方法のうち、連続する複数の期間に発生する純利益及び復帰価格を、その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計する方法をいいます。
(注2)「NOI」は、各不動産鑑定士(鑑定評価機関)の各々の基準により算定され、鑑定評価書における賃貸収入から賃貸費用(減価償却費を除く)を控除した額として鑑定評価書に記載された金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注3)「NCF」は、各不動産鑑定士(鑑定評価機関)の各々の基準により算定され、NOIから資本的支出等を控除した額として鑑定評価書に記載された金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。
D.建物の概要
第17期末保有資産の概要(賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、賃貸可能戸数、賃貸戸数、テナントの総数、不動産賃貸事業収益及び対総不動産賃貸事業収益比率)は以下のとおりです。

用途	地域 (注1)	物件番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	稼働率 (%) (注4)	賃貸可 能戸数 (戸) (注5)	賃貸 戸数 (戸) (注6)	テナントの総数 (注7)	不動産 賃貸事 業収益 (千円) (注8)	対総不動産賃貸事業収益 比率 (%) (注9)
居住用 施設	東京圏	1	プラウドフラット白金高輪	2,950.11	2,924.95	99.1	106	105	1	94,522	1.7
		2	プラウドフラット代々木上原	1,151.34	1,126.58	97.8	44	43	1	30,281	0.5
		3	プラウドフラット初台	958.98	905.47	94.4	31	29	1	23,074	0.4
		4	プラウドフラット渋谷桜丘	638.70	617.41	96.7	30	29	1	22,104	0.4
		5	プラウドフラット学芸大学	934.39	934.39	100.0	41	41	1	25,677	0.5
		6	プラウドフラット目黒行人坂	855.23	855.23	100.0	40	40	1	29,091	0.5
		7	プラウドフラット隅田リバーサイド	3,055.21	2,862.67	93.7	110	104	1	74,885	1.3
		8	プラウドフラット神楽坂	1,793.43	1,749.43	97.5	70	69	1	48,404	0.9
		9	プラウドフラット早稲田	1,450.91	1,450.91	100.0	60	60	1	35,300	0.6
		10	プラウドフラット新宿河田町	1,102.20	1,061.32	96.3	41	39	1	29,855	0.5
		11	プラウドフラット三軒茶屋	1,277.82	1,229.84	96.2	48	46	1	36,777	0.6
		12	プラウドフラット蒲田	1,541.64	1,541.64	100.0	67	67	1	39,922	0.7
		13	プラウドフラット蒲田Ⅱ	4,051.72	3,945.88	97.4	169	166	1	106,574	1.9
		14	プラウドフラット新大塚	752.09	646.73	86.0	35	30	1	19,626	0.3
		15	プラウドフラット清澄白河	1,209.56	1,209.56	100.0	55	55	1	30,743	0.5
		16	プラウドフラット門前仲町Ⅱ	830.55	809.99	97.5	35	34	1	21,516	0.4
		17	プラウドフラット門前仲町Ⅰ	1,191.08	1,169.10	98.2	55	54	1	34,475	0.6
		18	プラウドフラット富士見台	2,222.05	2,222.05	100.0	94	94	1	58,345	1.0
		19	プラウドフラット浅草駒形	2,685.39	2,653.84	98.8	79	78	1	63,577	1.1
		20	プラウドフラット横浜	3,118.12	2,979.12	95.5	113	108	1	73,829	1.3
		21	プラウドフラット上大岡	4,872.17	4,872.17	100.0	200	200	1	85,367	1.5
		22	プラウドフラット鶴見Ⅱ	2,219.74	2,176.03	98.0	81	79	1	64,736	1.1
		23	プライムアーバン麻布十番	1,222.13	1,158.26	94.8	40	38	1	31,704	0.6
		24	プライムアーバン赤坂	1,062.05	1,062.05	100.0	25	25	1	26,586	0.5
		25	プライムアーバン田町	1,107.36	1,038.96	93.8	48	45	1	30,800	0.5
		26	プライムアーバン芝浦LOFT	1,905.39	1,801.99	94.6	68	65	1	60,093	1.1
		27	プライムアーバン幡ヶ谷	650.60	650.60	100.0	38	38	1	15,714	0.3
		28	プライムアーバン代々木	439.56	421.78	96.0	19	18	1	12,138	0.2
		29	プライムアーバン恵比寿Ⅱ	1,184.81	1,184.81	100.0	35	35	1	33,844	0.6
		30	プライムアーバン番町	1,277.04	1,253.74	98.2	52	51	1	34,281	0.6
		31	プライムアーバン千代田富士見	793.87	793.87	100.0	32	32	1	21,630	0.4
		32	プライムアーバン飯田橋	2,087.70	1,999.34	95.8	90	86	1	64,145	1.1

用途	地域 (注1)	物件番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	稼働率 (%) (注4)	賃貸可 能戸数 (戸) (注5)	賃貸 戸数 (戸) (注6)	テナントの総数 (注7)	不動産 賃貸事 業収益 (千円) (注8)	対総不動産賃貸事業収益 比率 (%) (注9)
居住用 施設	東京圏	33	プライムアーバン恵比寿	1,444.40	1,444.40	100.0	29	29	1	37,118	0.7
		34	プライムアーバン中目黒	1,302.42	1,222.68	93.9	49	46	1	40,277	0.7
		35	プライムアーバン学芸大学	1,008.39	1,008.39	100.0	32	32	1	23,574	0.4
		36	プライムアーバン洗足	655.27	606.09	92.5	22	20	1	16,328	0.3
		37	プライムアーバン目黒リバーサイド	453.77	453.77	100.0	24	24	1	14,567	0.3
		38	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ	2,955.74	2,805.22	94.9	99	94	1	82,479	1.5
		39	プライムアーバン目黒青葉台	1,464.14	1,464.14	100.0	40	40	1	37,771	0.7
		40	プライムアーバン学芸大学Ⅱ	1,109.87	1,109.87	100.0	41	41	1	30,358	0.5
		41	プライムアーバン中目黒Ⅱ	2,393.45	2,393.45	100.0	66	66	1	70,127	1.2
		42	プライムアーバン勝どき	4,524.00	4,300.22	95.1	145	136	1	93,137	1.6
		43	プライムアーバン新川	3,600.61	3,416.19	94.9	46	43	1	73,413	1.3
		44	プライムアーバン日本橋横山町	5,926.17	5,650.73	95.4	124	118	1	128,262	2.3
		45	プライムアーバン日本橋浜町	2,026.44	1,911.50	94.3	52	49	1	47,829	0.8
		46	プライムアーバン本郷壱岐坂	662.58	662.58	100.0	27	27	1	18,315	0.3
		47	プライムアーバン白山	1,069.82	1,069.82	100.0	42	42	1	26,254	0.5
		48	プライムアーバン四谷外苑東	1,759.11	1,579.71	89.8	51	46	1	46,078	0.8
		49	プライムアーバン中落合	1,237.98	1,163.22	94.0	18	17	1	22,591	0.4
		50	プライムアーバン落合	517.53	486.78	94.1	32	30	1	13,442	0.2
		51	プライムアーバン西新宿Ⅰ	1,459.86	1,389.31	95.2	60	57	1	38,098	0.7
		52	プライムアーバン西新宿Ⅱ	1,162.55	1,111.91	95.6	46	44	1	28,424	0.5
		53	プライムアーバン新宿内藤町	578.18	578.18	100.0	14	14	1	13,185	0.2
		54	プライムアーバン西早稲田	507.11	507.11	100.0	28	28	1	11,371	0.2
		55	プライムアーバン新宿落合	1,053.39	1,053.39	100.0	28	28	1	21,251	0.4
		56	プライムアーバン目白	1,755.52	1,701.38	96.9	65	63	1	42,532	0.8
		57	プライムアーバン神楽坂	2,853.82	2,794.73	97.9	100	98	1	78,698	1.4
		58	プライムアーバン上馬	1,739.86	1,685.49	96.9	37	35	1	33,616	0.6
		59	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	1,018.72	947.77	93.0	47	44	1	26,326	0.5
		60	プライムアーバン千歳烏山	1,774.01	1,706.63	96.2	27	26	1	27,387	0.5
		61	プライムアーバン三軒茶屋Ⅱ	810.98	810.98	100.0	17	17	1	17,909	0.3
		62	プライムアーバン三軒茶屋	874.15	823.26	94.2	33	31	1	23,745	0.4
		63	プライムアーバン南烏山	1,049.73	1,049.73	100.0	41	41	1	23,944	0.4
		64	プライムアーバン烏山ガレリア	835.05	809.97	97.0	33	32	1	19,436	0.3
		65	プライムアーバン烏山コート	576.20	576.20	100.0	23	23	1	12,123	0.2
		66	プライムアーバン上北沢	1,384.45	1,384.45	100.0	29	29	1	19,247	0.3

用途	地域 (注1)	物件番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	稼働率 (%) (注4)	賃貸可 能戸数 (戸) (注5)	賃貸 戸数 (戸) (注6)	テナントの総数 (注7)	不動産 賃貸事 業収益 (千円) (注8)	対総不動産賃貸事業収益 比率 (%) (注9)
居住用 施設	東京圏	67	プライムアーバン千歳船橋	1,027.44	998.65	97.2	38	37	1	23,525	0.4
		68	プライムアーバン用賀	1,773.05	1,773.05	100.0	54	54	1	42,538	0.8
		69	プライムアーバン品川西	961.25	921.83	95.9	46	44	1	21,964	0.4
		70	プライムアーバン大崎	2,106.16	2,041.31	96.9	99	96	1	57,806	1.0
		71	プライムアーバン大井町Ⅱ	1,794.85	1,753.68	97.7	93	91	1	49,723	0.9
		72	プライムアーバン雪谷	1,536.59	1,471.41	95.8	94	90	1	36,659	0.6
		73	プライムアーバン大森	1,190.70	1,146.60	96.3	54	52	1	31,174	0.6
		74	プライムアーバン田園調布南	1,100.17	1,055.52	95.9	44	42	1	25,159	0.4
		75	プライムアーバン長原上池台	2,282.62	1,924.87	84.3	61	52	1	41,736	0.7
		76	プライムアーバン中野	801.30	787.54	98.3	51	50	1	18,562	0.3
		77	プライムアーバン中野上高田	818.75	778.21	95.0	33	31	1	19,312	0.3
		78	プライムアーバン高井戸	1,746.20	1,730.14	99.1	107	106	1	38,861	0.7
		79	プライムアーバン西荻窪	543.09	520.79	95.9	24	23	1	12,483	0.2
		80	プライムアーバン西荻窪Ⅱ	2,225.33	2,003.88	90.0	76	68	1	43,156	0.8
		81	プライムアーバン大塚	944.99	924.97	97.9	46	45	1	24,778	0.4
		82	プライムアーバン駒込	991.94	947.72	95.5	22	21	1	18,584	0.3
		83	プライムアーバン池袋	4,376.95	4,272.36	97.6	131	128	1	109,604	1.9
		84	プライムアーバン門前仲町	3,207.92	3,181.26	99.2	118	117	1	77,525	1.4
		85	プライムアーバン亀戸	1,117.34	1,095.84	98.1	52	51	1	24,052	0.4
		86	プライムアーバン住吉	813.52	813.52	100.0	40	40	1	21,418	0.4
		87	プライムアーバン向島	1,108.91	1,108.91	100.0	55	55	1	21,227	0.4
		88	プライムアーバン錦糸公園	1,886.50	1,837.55	97.4	77	75	1	42,315	0.7
		89	プライムアーバン錦糸町	991.62	991.62	100.0	49	49	1	23,952	0.4
		90	プライムアーバン平井	1,095.91	1,074.61	98.1	53	52	1	23,331	0.4
		91	プライムアーバン葛西	905.81	885.65	97.8	45	44	1	21,648	0.4
		92	プライムアーバン葛西Ⅱ	1,437.84	1,332.13	92.6	68	63	1	33,671	0.6
		93	プライムアーバン葛西イースト	1,884.62	1,884.62	100.0	78	78	1	41,300	0.7
		94	プライムアーバン江古田	872.49	823.09	94.3	35	33	1	15,254	0.3
		95	プライムアーバン板橋区役所前	1,742.64	1,713.73	98.3	68	67	1	38,208	0.7
		96	プライムアーバン浅草	876.70	836.41	95.4	22	21	1	15,303	0.3
		97	プライムアーバン町屋サウスコート	4,141.56	4,045.50	97.7	77	75	1	73,623	1.3
		98	プライムアーバン武蔵小金井	5,999.80	5,751.76	95.9	98	94	1	74,742	1.3
		99	プライムアーバン武蔵野ヒルズ	2,961.06	2,961.06	100.0	80	80	1	50,224	0.9

用途	地域 (注1)	物件番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	稼働率 (%) (注4)	賃貸可 能戸数 (戸) (注5)	賃貸 戸数 (戸) (注6)	テナントの総数 (注7)	不動産 賃貸事 業収益 (千円) (注8)	対総不動産賃貸事業収益 比率 (%) (注9)
居住用 施設	東京圏	100	プライムアーバン小金井本町	1,604.72	1,494.40	93.1	43	40	1	29,123	0.5
		101	プライムアーバン久米川	2,610.05	2,520.13	96.6	91	87	1	57,999	1.0
		102	プライムアーバン武蔵小杉comodo	3,692.44	3,574.04	96.8	56	54	1	71,176	1.3
		103	プライムアーバン川崎	1,706.46	1,672.47	98.0	80	79	1	38,496	0.7
		104	プライムアーバン新百合ヶ丘	1,708.19	1,708.19	100.0	64	64	1	37,441	0.7
		105	プライムアーバン鶴見寺谷	952.06	935.54	98.3	50	49	1	20,779	0.4
		106	プライムアーバン浦安Ⅱ	437.94	437.94	100.0	27	27	1	8,691	0.2
		107	プライムアーバン浦安	1,264.84	1,243.84	98.3	60	59	1	28,294	0.5
		108	プライムアーバン行徳Ⅰ	1,151.36	1,151.36	100.0	52	52	1	24,022	0.4
		109	プライムアーバン行徳Ⅱ	1,244.00	1,244.00	100.0	58	58	1	24,638	0.4
		110	プライムアーバン行徳駅前	778.19	757.02	97.3	37	36	1	16,226	0.3
		111	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	927.33	927.33	100.0	46	46	1	20,186	0.4
		112	プライムアーバン行徳Ⅲ	1,766.47	1,743.56	98.7	77	76	1	32,931	0.6
		113	プライムアーバン西船橋	1,237.80	1,217.17	98.3	60	59	1	26,980	0.5
		114	プライムアーバン川口	2,477.11	2,436.25	98.4	98	96	1	58,993	1.0
東京圏合計(114物件)				186,962.79	181,441.99	97.0	6,605	6,419	114	4,348,279	76.8
居住用 施設	その他	115	プラウドフラット五橋	1,861.56	1,861.56	100.0	60	60	1	30,048	0.5
		116	プラウドフラット河原町	1,967.54	1,967.54	100.0	64	64	1	30,111	0.5
		117	プラウドフラット新大阪	2,990.68	2,809.71	93.9	112	105	1	60,754	1.1
		118	プライムアーバン山鼻	1,518.58	1,480.18	97.5	33	32	1	13,021	0.2
		119	プライムアーバン北14条	1,155.60	1,081.80	93.6	36	34	1	12,621	0.2
		120	プライムアーバン大通公園Ⅰ	1,850.20	1,850.20	100.0	53	53	1	17,144	0.3
		121	プライムアーバン大通公園Ⅱ	1,148.72	1,148.72	100.0	36	36	1	11,133	0.2
		122	プライムアーバン北11条	1,851.39	1,758.87	95.0	60	57	1	24,876	0.4
		123	プライムアーバン宮の沢	2,114.53	2,079.66	98.4	54	53	1	22,935	0.4
		124	プライムアーバン大通東	1,494.36	1,340.16	89.7	36	32	1	18,183	0.3
		125	プライムアーバン知事公館	1,007.30	982.81	97.6	42	41	1	13,135	0.2
		126	プライムアーバン円山	911.07	877.01	96.3	27	26	1	11,459	0.2
		127	プライムアーバン北24条	1,773.90	1,625.03	91.6	36	33	1	20,459	0.4
		128	プライムアーバン札幌医大前	2,439.90	2,335.11	95.7	58	55	1	28,602	0.5
		129	プライムアーバン札幌リバーフロント	15,552.59	15,183.55	97.6	311	303	1	188,927	3.3
		130	プライムアーバン北3条通	5,094.29	4,939.69	97.0	114	111	1	69,778	1.2

用途	地域 (注1)	物件番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	稼働率 (%) (注4)	賃貸可 能戸数 (戸) (注5)	賃貸 戸数 (戸) (注6)	テナントの総数 (注7)	不動産 賃貸事 業収益 (千円) (注8)	対総不動産賃貸事業収益 比率 (%) (注9)
居住用 施設	その他	131	プライムアーバン長町一丁目	3,411.24	3,318.65	97.3	60	58	1	43,069	0.8
		132	プライムアーバン八乙女中央	1,380.21	1,380.21	100.0	43	43	1	19,982	0.4
		133	プライムアーバン堤通雨宮	4,251.91	4,176.29	98.2	65	64	1	45,302	0.8
		134	プライムアーバン葵	1,571.04	1,510.80	96.2	46	44	1	25,059	0.4
		135	プライムアーバン金山	1,391.02	1,391.02	100.0	58	58	1	24,035	0.4
		136	プライムアーバン鶴舞	2,502.11	2,430.26	97.1	104	101	1	41,621	0.7
		137	プライムアーバン上前津	3,541.43	3,209.06	90.6	101	95	1	53,413	0.9
		138	プライムアーバン泉	7,543.10	7,293.80	96.7	250	241	1	129,861	2.3
		139	プライムアーバン江坂Ⅰ	1,189.12	1,064.82	89.5	48	43	1	21,709	0.4
		140	プライムアーバン江坂Ⅱ	1,392.00	1,296.00	93.1	57	53	1	27,177	0.5
		141	プライムアーバン江坂Ⅲ	2,151.67	1,849.26	85.9	79	72	1	40,042	0.7
		142	プライムアーバン玉造	2,373.10	2,246.57	94.7	80	76	1	35,905	0.6
		143	プライムアーバン堺筋本町	3,909.90	3,312.64	84.7	82	69	1	59,646	1.1
		144	プライムアーバン博多	2,176.23	2,117.92	97.3	67	65	1	28,274	0.5
		145	プライムアーバン薬院南	897.84	823.17	91.7	34	31	1	13,370	0.2
		146	プライムアーバン香椎	1,222.34	1,120.52	91.7	39	36	1	15,408	0.3
		147	プライムアーバン博多東	1,854.13	1,749.23	94.3	65	62	1	25,169	0.4
		148	プライムアーバン千早	1,740.70	1,672.53	96.1	48	46	1	23,101	0.4
その他合計(34物件)				89,231.30	85,284.35	95.6	2,458	2,352	34	1,245,347	22.0
合計(148物件)				276,194.09	266,726.34	96.6	9,063	8,771	148	5,593,626	98.8

なお、下記5物件については第17期中に譲渡しています。下記5物件の第17期中の不動産賃貸事業収益及び対総不動産賃貸事業収益比率は以下のとおりです。下記表の「総不動産賃貸事業収益」は、第17期末保有資産に係る不動産賃貸事業収益及び第17期中に譲渡した資産に係る第17期中の不動産賃貸事業収益の合計を記載しています。

物件名称	不動産賃貸事業収益 (千円) (注8)	対総不動産賃貸事業収益比率 (%) (注9)
プライムアーバン芦花公園	12,423	0.2
プライムアーバン烏山	11,419	0.2
プライムアーバン大井町	15,394	0.3
プライムアーバン日野	15,014	0.3
プライムアーバン南行徳Ⅲ	11,438	0.2
総不動産賃貸事業収益	5,659,317	100.0

(注1)「東京圏」とは、東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県を、「その他」とは、三大都市圏(東京圏を除く。)及び政令指定都市をはじめとする全国主要都市をいいます。
(注2)「賃貸可能面積」とは、個々の資産において賃貸が可能な住宅等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を記載しています。賃貸可能面積は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等をもとに算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致せず、場合により延床面積を上回ることがあります。
(注3)「賃貸面積」とは、個々の資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積。但し、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)に限り、駐車場等の貸付面積を含みません。但し、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分については、エンドテナントとの賃貸借契約の有無にかかわらず、賃貸面積に算入しています。)を記載しています。
(注4)「稼働率」とは、個々の資産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合として求めています(小数点第2位を四捨五入しています。)。
(注5)「賃貸可能戸数」とは、個々の資産において、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)を記載しています。
(注6)「賃貸戸数」とは、個々の資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数を記載しています。但し、貸室の一部又は全部をマスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分については、エンドテナントとの賃貸借契約の有無にかかわらず、賃貸戸数に算入しています。
(注7)「テナントの総数」とは、個々の資産において、貸室の一部又は全部が転貸を目的として一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(マスターリース契約)における賃借人がエンドテナント(実際の利用者たる転借人)に対し当該貸室の転貸を行う契約が締結されている場合については、当該マスターリース契約の賃借人を1テナントと数えています。また、合計のテナントの総数は、1テナントが特定の資産にて複数の貸室を賃借している場合についてはこれを当該資産について1テナントと数えています。なお、複数の資産を賃借している場合には別に数えて延べテナント数を記載しています。
(注8)「不動産賃貸事業収益」とは、第17期の不動産賃貸事業収益(当該決算期中に取得した資産については取得日以降の不動産賃貸事業収益)を記載しています。
(注9)「対総不動産賃貸事業収益比率」とは、個々の資産の不動産賃貸事業収益が不動産賃貸事業収益の合計(総不動産賃貸事業収益)に占める比率を記載しています。なお、小数点第2位を四捨五入しているため、合計が100%にならない場合があります。
E.信託受益権の概要
第17期末保有資産の個別資産毎の信託の概要(信託受託者名及び信託期間)は以下のとおりです。なお、本投資法人が不動産自体を取得している各資産については各項目に「-」と記載しています。
今後、信託期間の満了が到来する資産について、信託を継続するか、又は、信託の終了に伴い信託不動産の現物交付を受けて不動産自体を保有することとするかについては、経済合理性等を総合的に勘案した上で判断します。

物件 番号	信託の対象となる物件名称	信託受託者名	信託期間
			設定日	満了日
1	プラウドフラット白金高輪	-	-	-
2	プラウドフラット代々木上原	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年12月20日	平成27年12月19日
3	プラウドフラット初台	-	-	-
4	プラウドフラット渋谷桜丘	-	-	-
5	プラウドフラット学芸大学	-	-	-
6	プラウドフラット目黒行人坂	-	-	-
7	プラウドフラット隅田リバーサイド	-	-	-
8	プラウドフラット神楽坂	-	-	-
9	プラウドフラット早稲田	-	-	-
10	プラウドフラット新宿河田町	-	-	-
11	プラウドフラット三軒茶屋	-	-	-
12	プラウドフラット蒲田	-	-	-
13	プラウドフラット蒲田Ⅱ	-	-	-
14	プラウドフラット新大塚	-	-	-
15	プラウドフラット清澄白河	-	-	-
16	プラウドフラット門前仲町Ⅱ	-	-	-
17	プラウドフラット門前仲町Ⅰ	-	-	-
18	プラウドフラット富士見台	-	-	-
19	プラウドフラット浅草駒形	-	-	-
20	プラウドフラット横浜	-	-	-
21	プラウドフラット上大岡	-	-	-
22	プラウドフラット鶴見Ⅱ	-	-	-
23	プライムアーバン麻布十番	-	-	-
24	プライムアーバン赤坂	-	-	-
25	プライムアーバン田町	-	-	-
26	プライムアーバン芝浦LOFT	-	-	-
27	プライムアーバン幡ヶ谷	-	-	-
28	プライムアーバン代々木	-	-	-
29	プライムアーバン恵比寿Ⅱ	-	-	-
30	プライムアーバン番町	-	-	-
31	プライムアーバン千代田富士見	-	-	-
32	プライムアーバン飯田橋	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年10月20日	平成27年10月19日
33	プライムアーバン恵比寿	-	-	-

物件 番号	信託の対象となる物件名称	信託受託者名	信託期間
			設定日	満了日
34	プライムアーバン中目黒	-	-	-
35	プライムアーバン学芸大学	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年12月26日	平成28年12月25日
36	プライムアーバン洗足	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年12月26日	平成28年12月25日
37	プライムアーバン目黒リバーサイド	-	-	-
38	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ	-	-	-
39	プライムアーバン目黒青葉台	-	-	-
40	プライムアーバン学芸大学Ⅱ	-	-	-
41	プライムアーバン中目黒Ⅱ	-	-	-
42	プライムアーバン勝どき	-	-	-
43	プライムアーバン新川	三井住友信託銀行株式会社	平成19年9月3日	平成29年8月31日
44	プライムアーバン日本橋横山町	-	-	-
45	プライムアーバン日本橋浜町	-	-	-
46	プライムアーバン本郷壱岐坂	-	-	-
47	プライムアーバン白山	-	-	-
48	プライムアーバン四谷外苑東	-	-	-
49	プライムアーバン中落合	-	-	-
50	プライムアーバン落合	-	-	-
51	プライムアーバン西新宿Ⅰ	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年9月1日	平成28年8月31日
52	プライムアーバン西新宿Ⅱ	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年2月28日	平成29年2月27日
53	プライムアーバン新宿内藤町	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年2月28日	平成29年2月27日
54	プライムアーバン西早稲田	-	-	-
55	プライムアーバン新宿落合	-	-	-
56	プライムアーバン目白	-	-	-
57	プライムアーバン神楽坂	-	-	-
58	プライムアーバン上馬	-	-	-
59	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	-	-	-
60	プライムアーバン千歳烏山	-	-	-
61	プライムアーバン三軒茶屋Ⅱ	-	-	-
62	プライムアーバン三軒茶屋	-	-	-
63	プライムアーバン南烏山	-	-	-
64	プライムアーバン烏山ガレリア	-	-	-
65	プライムアーバン烏山コート	-	-	-
66	プライムアーバン上北沢	-	-	-
67	プライムアーバン千歳船橋	-	-	-
68	プライムアーバン用賀	-	-	-
69	プライムアーバン品川西	-	-	-
70	プライムアーバン大崎	-	-	-

物件 番号	信託の対象となる物件名称	信託受託者名	信託期間
			設定日	満了日
71	プライムアーバン大井町Ⅱ	-	-	-
72	プライムアーバン雪谷	-	-	-
73	プライムアーバン大森	-	-	-
74	プライムアーバン田園調布南	-	-	-
75	プライムアーバン長原上池台	-	-	-
76	プライムアーバン中野	-	-	-
77	プライムアーバン中野上高田	-	-	-
78	プライムアーバン高井戸	-	-	-
79	プライムアーバン西荻窪	-	-	-
80	プライムアーバン西荻窪Ⅱ	-	-	-
81	プライムアーバン大塚	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年10月12日	平成28年10月11日
82	プライムアーバン駒込	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年2月28日	平成28年2月27日
83	プライムアーバン池袋	-	-	-
84	プライムアーバン門前仲町	-	-	-
85	プライムアーバン亀戸	-	-	-
86	プライムアーバン住吉	-	-	-
87	プライムアーバン向島	-	-	-
88	プライムアーバン錦糸公園	-	-	-
89	プライムアーバン錦糸町	-	-	-
90	プライムアーバン平井	-	-	-
91	プライムアーバン葛西	-	-	-
92	プライムアーバン葛西Ⅱ	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年3月30日	平成28年3月29日
93	プライムアーバン葛西イースト	-	-	-
94	プライムアーバン江古田	-	-	-
95	プライムアーバン板橋区役所前	-	-	-
96	プライムアーバン浅草	-	-	-
97	プライムアーバン町屋サウスコート	-	-	-
98	プライムアーバン武蔵小金井	-	-	-
99	プライムアーバン武蔵野ヒルズ	-	-	-
100	プライムアーバン小金井本町	-	-	-
101	プライムアーバン久米川	-	-	-
102	プライムアーバン武蔵小杉comodo	-	-	-
103	プライムアーバン川崎	-	-	-
104	プライムアーバン新百合ヶ丘	-	-	-
105	プライムアーバン鶴見寺谷	-	-	-
106	プライムアーバン浦安Ⅱ	-	-	-
107	プライムアーバン浦安	-	-	-

物件 番号	信託の対象となる物件名称	信託受託者名	信託期間
			設定日	満了日
108	プライムアーバン行徳Ⅰ	-	-	-
109	プライムアーバン行徳Ⅱ	-	-	-
110	プライムアーバン行徳駅前	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年6月29日	平成28年6月28日
111	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	-	-	-
112	プライムアーバン行徳Ⅲ	-	-	-
113	プライムアーバン西船橋	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年3月30日	平成28年3月29日
114	プライムアーバン川口	-	-	-
115	プラウドフラット五橋	-	-	-
116	プラウドフラット河原町	-	-	-
117	プラウドフラット新大阪	-	-	-
118	プライムアーバン山鼻	-	-	-
119	プライムアーバン北14条	-	-	-
120	プライムアーバン大通公園Ⅰ	-	-	-
121	プライムアーバン大通公園Ⅱ	-	-	-
122	プライムアーバン北11条	-	-	-
123	プライムアーバン宮の沢	-	-	-
124	プライムアーバン大通東	-	-	-
125	プライムアーバン知事公館	-	-	-
126	プライムアーバン円山	-	-	-
127	プライムアーバン北24条	-	-	-
128	プライムアーバン札幌医大前	-	-	-
129	プライムアーバン札幌リバーフロント	-	-	-
130	プライムアーバン北3条通	-	-	-
131	プライムアーバン長町一丁目	-	-	-
132	プライムアーバン八乙女中央	-	-	-
133	プライムアーバン堤通雨宮	-	-	-
134	プライムアーバン葵	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年3月4日	平成28年9月14日
135	プライムアーバン金山	-	-	-
136	プライムアーバン鶴舞	-	-	-
137	プライムアーバン上前津	-	-	-
138	プライムアーバン泉	-	-	-
139	プライムアーバン江坂Ⅰ	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年3月1日	平成29年2月28日
140	プライムアーバン江坂Ⅱ	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年3月9日	平成29年3月8日
141	プライムアーバン江坂Ⅲ	-	-	-
142	プライムアーバン玉造	-	-	-
143	プライムアーバン堺筋本町	-	-	-
144	プライムアーバン博多	-	-	-

物件 番号	信託の対象となる物件名称	信託受託者名	信託期間
			設定日	満了日
145	プライムアーバン薬院南	-	-	-
146	プライムアーバン香椎	-	-	-
147	プライムアーバン博多東	-	-	-
148	プライムアーバン千早	-	-	-

(注)第17期末保有資産の内訳は以下のとおりです。
・不動産自体を保有している物件 132物件(前期比+4物件)
・信託の対象となっている物件 16物件(前期比-6物件)
F.運用不動産の概要
(ⅰ)個別の運用不動産の概要
第17期末保有資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。
かかる表中における記載については、特段の記載のない限り平成27年5月末日(第17期末)現在までに判明した事項につき下記の説明に従って概要を記載したものであり、これらの表については下記の用語をご参照ください。なお、各資産の概要を示した表中の各数値は、特段の記載のない限り平成27年5月末日(第17期末)現在のものです。また、以下の表中の各記載において、第17期末保有資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
(a)所在地・用途等の記載について
・「所在地」(住居表示を除きます。)、「敷地面積」、「竣工日」、「延床面積」及び「構造」については、登記簿上の表示をもとに記載しています。
・「最寄駅」における徒歩による所要時間については、「不動産の表示に関する公正競争規約」(平成17年公正取引委員会告示第23号)及び「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」(平成17年公正取引委員会承認第107号)に基づき、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を記載しています。
・「建ぺい率」及び「容積率」については、建築基準法(昭和25年法律第201号。以下「建築基準法」といいます。)、都市計画法(昭和43年法律第100号)等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。
・「用途」については、登記簿上に表示されている建物の種類のうち、主要なものを記載しています。
・「賃貸可能戸数」については、平成27年5月末日現在における賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)を記載しています。
・「PM委託先」については、平成27年5月末日現在において第17期末保有資産の不動産管理業務を委託しているPM会社を記載しています。
・「マスターリース会社」については、平成27年5月末日において第17期末保有資産についてマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
・「マスターリース種別」については、エンドテナントとの間の賃貸借契約に基づく賃料と同額をマスターリース会社が支払ういわゆるパス・スルー型のマスターリース契約が締結されているものについて「パス・スルー型」と、マスターリース会社が固定賃料を支払うこととされているマスターリース契約が締結されているものについて「賃料保証型」と記載しています。
(b)特記事項について
「特記事項」の記載については、個々の資産の権利関係や利用等で重要と考えられる事項のほか、当該資産の評価額、収益性、処分性への影響度を考慮して重要と考えられる事項に関して記載しています。

物件名称	プラウドフラット白金高輪		物件番号	1
特定資産の種類	不動産
取得価格	3,510,000千円		取得日	平成20年9月5日
所在地	地番	東京都港区三田五丁目47番1他5筆
	住居表示	東京都港区三田五丁目12番7号
主な利用駅	東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「白金高輪」駅
最寄駅	東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	623.70㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年7月28日	延床面積	3,620.46㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	106戸(30㎡未満:92戸、30㎡以上50㎡未満:4戸、50㎡以上70㎡未満:9戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット代々木上原		物件番号	2
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	1,100,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都渋谷区上原三丁目1234番7、1235番10
	住居表示	東京都渋谷区上原三丁目25番7号
主な利用駅	東京メトロ千代田線、小田急小田原線「代々木上原」駅、小田急小田原線「東北沢」駅
最寄駅	小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	447.29㎡
	建ぺい率	80%・60%(注1)	容積率	300%・150%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年11月7日	延床面積	1,229.03㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	44戸(30㎡未満:39戸、30㎡以上50㎡未満:4戸、50㎡以上70㎡未満:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち南側接面道路境界線から30m以内の部分は近隣商業地域80%、30mを超える部分は第一種低層住居専用地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、近隣商業地域300%と第一種低層住居専用地域150%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット初台		物件番号	3
特定資産の種類	不動産
取得価格	865,000千円		取得日	平成19年5月1日
所在地	地番	東京都渋谷区初台二丁目19番32
	住居表示	東京都渋谷区初台二丁目19番15号
主な利用駅	京王新線「初台」駅
最寄駅	京王新線「初台」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	667.78㎡
	建ぺい率	60%	容積率	150%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年2月6日	延床面積	995.95㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	31戸(30㎡未満:19戸、30㎡以上50㎡未満:12戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット渋谷桜丘		物件番号	4
特定資産の種類	不動産
取得価格	800,000千円		取得日	平成20年4月11日
所在地	地番	東京都渋谷区桜丘町91番2
	住居表示	東京都渋谷区桜丘町21番8号
主な利用駅	JR山手線・埼京線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線「渋谷」駅
最寄駅	JR山手線・埼京線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線「渋谷」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	306.54㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	240%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月31日	延床面積	729.99㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	30戸(30㎡未満:30戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約14.45㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注3)本物件の容積率の限度は、本来500%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット学芸大学		物件番号	5
特定資産の種類	不動産
取得価格	812,000千円		取得日	平成18年10月31日
所在地	地番	東京都目黒区目黒本町二丁目20番3
	住居表示	東京都目黒区目黒本町二丁目21番20号
主な利用駅	東急東横線「学芸大学」駅
最寄駅	東急東横線「学芸大学」駅 徒歩13分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	489.25㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年9月26日	延床面積	1,029.34㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	41戸(30㎡未満:39戸、30㎡以上50㎡未満:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット目黒行人坂		物件番号	6
特定資産の種類	不動産
取得価格	882,000千円		取得日	平成19年5月1日
所在地	地番	東京都目黒区下目黒一丁目111番1他2筆
	住居表示	東京都目黒区下目黒一丁目4番18号
主な利用駅	JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「目黒」駅
最寄駅	JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「目黒」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	410.78㎡(注1)
	建ぺい率	70%(注2)	容積率	240%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年12月14日	延床面積	969.46㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	40戸(30㎡未満:40戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約36㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注3)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(6.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット隅田リバーサイド		物件番号	7
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,260,000千円		取得日	平成19年6月1日
所在地	地番	東京都中央区新川一丁目108番2他7筆
	住居表示	東京都中央区新川一丁目31番7号
主な利用駅	東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅
最寄駅	東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	529.03㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容 積 率	660%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年2月27日	延床面積	3,812.44㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	110戸(30㎡未満:89戸、30㎡以上50㎡未満:14戸、50㎡以上70㎡未満:7戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、指定容積率700%のところ、前面道路の幅員(8m)による容積率の制限を受けています。また、特定道路までの距離による前面道路幅員の加算(建築基準法第52条第8項)により660%になります。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット神楽坂		物件番号	8
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,540,000千円		取得日	平成19年5月1日
所在地	地番	東京都新宿区東五軒町5番1
	住居表示	東京都新宿区東五軒町1番11号
主な利用駅	東京メトロ東西線「神楽坂」駅、都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	621.62㎡
	建ぺい率	60%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年11月17日	延床面積	1,886.34㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	70戸(30㎡未満:58戸、30㎡以上50㎡未満:11戸、50㎡以上70㎡未満:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>本物件に係る土地は、本物件に係る建物の建築確認取得後の平成18年3月31日施行の東京都市計画高度地区変更により、絶対高さ制限(20m)を受け、既存不適格となっています。

物件名称	プラウドフラット早稲田		物件番号	9
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,110,000千円		取得日	平成19年6月1日
所在地	地番	東京都新宿区早稲田鶴巻町521番9他5筆
	住居表示	東京都新宿区早稲田鶴巻町521番地9他5筆(注1)
主な利用駅	東京メトロ東西線「早稲田」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	385.34㎡
	建ぺい率	100%・70%(注2)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年1月18日	延床面積	1,542.58㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	60戸(30㎡未満:57戸、30㎡以上50㎡未満:3戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側接面道路境界線から20m以内の部分は近隣商業地域80%、北側接面道路境界線から20mを超える部分は第二種住居地域60%となっています。なお、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率はそれぞれ100%、70%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット新宿河田町		物件番号	10
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,010,000千円		取得日	平成20年4月11日
所在地	地番	東京都新宿区河田町7番13他2筆
	住居表示	東京都新宿区河田町3番29号
主な利用駅	都営地下鉄大江戸線「若松河田」駅、都営地下鉄新宿線「曙橋」駅
最寄駅	都営地下鉄大江戸線「若松河田」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	421.78㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成19年11月30日	延床面積	1,217.90㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	41戸(30㎡未満:34戸、30㎡以上50㎡未満:6戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分及び建築基準法第42条第1項第3号に規定される道路約113㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が近隣商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地かつ防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット三軒茶屋		物件番号	11
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,350,000千円		取得日	平成19年5月1日
所在地	地番	東京都世田谷区太子堂一丁目15番5、16番1
	住居表示	東京都世田谷区太子堂一丁目4番25号
主な利用駅	東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅
最寄駅	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	272.39㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年1月26日	延床面積	1,398.55㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	48戸(30㎡未満:42戸、50㎡以上70㎡未満:6戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット蒲田		物件番号	12
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,140,000千円		取得日	平成19年5月1日
所在地	地番	東京都大田区蒲田四丁目21番14
	住居表示	東京都大田区蒲田四丁目21番4号
主な利用駅	JR京浜東北線、東急池上線・多摩川線「蒲田」駅、京急本線「京急蒲田」駅
最寄駅	京急本線「京急蒲田」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	246.51㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	700%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年1月16日	延床面積	1,625.18㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	67戸(30㎡未満:63戸、30㎡以上50㎡未満:4戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット蒲田Ⅱ		物件番号	13
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,980,000千円		取得日	平成21年12月15日
所在地	地番	東京都大田区蒲田四丁目25番3、同番13
	住居表示	東京都大田区蒲田四丁目25番5号
主な利用駅	JR京浜東北線、東急池上線・多摩川線「蒲田」駅、京急本線・空港線「京急蒲田」駅
最寄駅	京急本線・空港線「京急蒲田」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	726.24㎡
	建ぺい率	100%・70%(注1)	容積率	700%・300%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月8日	延床面積	5,315.83㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	賃貸可能戸数	169戸(30㎡未満:142戸、30㎡以上50㎡未満:27戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側接面道路境界線から20m以内の部分は商業地域80%、20mを超える部分は第一種住居地域60%となっています。なお、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は、それぞれ100%、70%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、商業地域700%、第一種住居地域300%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット新大塚		物件番号	14
特定資産の種類	不動産
取得価格	695,000千円		取得日	平成20年4月21日
所在地	地番	東京都豊島区南大塚三丁目12番10、同番11
	住居表示	東京都豊島区南大塚三丁目12番10号
主な利用駅	東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅、JR山手線「大塚」駅
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅、JR山手線「大塚」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	204.75㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年3月18日	延床面積	873.85㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	35戸(30㎡未満:34戸、30㎡以上50㎡未満:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット清澄白河		物件番号	15
特定資産の種類	不動産
取得価格	900,000千円		取得日	平成19年2月28日
所在地	地番	東京都江東区高橋14番2、同番15
	住居表示	東京都江東区高橋2番3号
主な利用駅	東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄大江戸線「清澄白河」駅
最寄駅	東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄大江戸線「清澄白河」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	256.45㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年1月31日	延床面積	1,372.42㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	55戸(30㎡未満:55戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット門前仲町Ⅱ		物件番号	16
特定資産の種類	不動産
取得価格	650,000千円		取得日	平成20年4月11日
所在地	地番	東京都江東区古石場二丁目27番6他4筆
	住居表示	東京都江東区古石場二丁目6番9号
主な利用駅	東京メトロ東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	328.23㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年3月6日	延床面積	894.14㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	35戸(30㎡未満:33戸、30㎡以上50㎡未満:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が準工業地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット門前仲町Ⅰ		物件番号	17
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,130,000千円		取得日	平成20年8月5日
所在地	地番	東京都江東区富岡二丁目3番1
	住居表示	東京都江東区富岡二丁目3番1号
主な利用駅	東京メトロ東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	323.75㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年7月2日	延床面積	1,515.28㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	55戸(30㎡未満:55戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が近隣商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地かつ防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット富士見台		物件番号	18
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,370,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	東京都練馬区貫井三丁目427番33
	住居表示	東京都練馬区貫井三丁目8番4号
主な利用駅	西武池袋線「富士見台」駅
最寄駅	西武池袋線「富士見台」駅 徒歩1分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	726.60㎡
	建ぺい率	80%	容積率	327%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成22年1月21日	延床面積	2,761.09㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	94戸(30㎡未満:93戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(5.45m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット浅草駒形		物件番号	19
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,960,000千円		取得日	平成21年12月15日
所在地	地番	東京都台東区駒形一丁目8番5他2筆
	住居表示	東京都台東区駒形一丁目10番6号
主な利用駅	東京メトロ銀座線、都営地下鉄浅草線「浅草」駅、東京メトロ銀座線「田原町」駅
最寄駅	都営地下鉄浅草線「浅草」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	409.19㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	700%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年3月5日	延床面積	2,992.29㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	賃貸可能戸数	79戸(30㎡未満:46戸、30㎡以上50㎡未満:13戸、50㎡以上70㎡未満:19戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット横浜		物件番号	20
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,340,000千円		取得日	平成20年3月14日
所在地	地番	神奈川県横浜市神奈川区台町8番18
	住居表示	神奈川県横浜市神奈川区台町8番地18(注1)
主な利用駅	JR東海道線・横須賀線・京浜東北線・根岸線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅
最寄駅	JR東海道線・横須賀線・京浜東北線・根岸線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	833.58㎡
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月8日	延床面積	4,584.75㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	113戸(30㎡未満:96戸、30㎡以上50㎡未満:16戸、50㎡以上70㎡未満:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット上大岡		物件番号	21
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,770,000千円		取得日	平成20年3月19日
所在地	地番	神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目667番9
	住居表示	神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目4番6号
主な利用駅	京急本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅、横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅
最寄駅	横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	3,645.35㎡
	建ぺい率	70%(注1)	容積率	200%・150%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年3月5日	延床面積	5,609.86㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	賃貸可能戸数	200戸(30㎡未満:200戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の所在地が第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注2)容積率について、本物件の土地のうち西側道路都市計画線から約25m以内の部分は第二種住居地域200%、25mを超える部分は第一種中高層住居専用地域150%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット鶴見Ⅱ		物件番号	22
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,430,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	神奈川県横浜市鶴見区豊岡町256番1
	住居表示	神奈川県横浜市鶴見区豊岡町20番16号
主な利用駅	JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅
最寄駅	JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	853.07㎡
	建ぺい率	90%(注1)	容積率	281.4%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成21年4月7日	延床面積	2,793.02㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	81戸(30㎡未満:72戸、30㎡以上50㎡未満:8戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.69m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン麻布十番		物件番号	23
特定資産の種類	不動産
取得価格	991,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都港区東麻布二丁目33番1他5筆
	住居表示	東京都港区東麻布二丁目33番9号
主な利用駅	都営地下鉄大江戸線、東京メトロ南北線「麻布十番」駅
最寄駅	都営地下鉄大江戸線、東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	333.10㎡
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成11年3月16日	延床面積	1,355.18㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40戸(30㎡未満:10戸、30㎡以上50㎡未満:30戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン赤坂		物件番号	24
特定資産の種類	不動産
取得価格	956,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都港区赤坂七丁目424番2
	住居表示	東京都港区赤坂七丁目6番19号
主な利用駅	東京メトロ千代田線「赤坂」駅
最寄駅	東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	473.26㎡
	建ぺい率	60%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成14年12月5日	延床面積	1,356.97㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
	賃貸可能戸数	25戸(30㎡以上50㎡未満:16戸、50㎡以上70㎡未満:9戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン田町		物件番号	25
特定資産の種類	不動産
取得価格	941,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都港区芝浦三丁目1番115、同番116
	住居表示	東京都港区芝浦三丁目6番13号
主な利用駅	JR山手線・京浜東北線「田町」駅
最寄駅	JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	287.59㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年1月27日	延床面積	1,372.95㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48戸(30㎡未満:48戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が準工業地域内に属するため本来60%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン芝浦LOFT		物件番号	26
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,510,000千円		取得日	平成21年12月15日
所在地	地番	東京都港区芝浦四丁目1番33
	住居表示	東京都港区芝浦四丁目5番17号
主な利用駅	JR山手線・京浜東北線「田町」駅
最寄駅	JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	495.86㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年7月19日	延床面積	2,429.98㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	68戸(30㎡未満:57戸、30㎡以上50㎡未満:10戸、50㎡以上70㎡未満:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が準工業地域内に属するため本来60%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン幡ヶ谷		物件番号	27
特定資産の種類	不動産
取得価格	452,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目28番6
	住居表示	東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目28番6号
主な利用駅	京王新線「幡ヶ谷」駅
最寄駅	京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	491.29㎡(注1)
	建ぺい率	70%(注2)	容積率	160%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成4年11月26日	延床面積	695.20㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	38戸(30㎡未満:38戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約30.34㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注3)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン代々木		物件番号	28
特定資産の種類	不動産
取得価格	408,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都渋谷区代々木三丁目51番3
	住居表示	東京都渋谷区代々木三丁目51番3号
主な利用駅	JR山手線・中央線・総武線、都営地下鉄大江戸線「代々木」駅、小田急小田原線「南新宿」駅
最寄駅	小田急小田原線「南新宿」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	121.95㎡(注1)
	建ぺい率	70%(注2)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成15年9月30日	延床面積	551.63㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
	賃貸可能戸数	19戸(30㎡未満:19戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約2.20㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が第二種住居地域内に属するため本来60%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン恵比寿Ⅱ		物件番号	29
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,030,000千円		取得日	平成25年9月3日
所在地	地番	東京都渋谷区広尾一丁目15番9他3筆
	住居表示	東京都渋谷区広尾一丁目13番3号
主な利用駅	JR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅
最寄駅	JR山手線・埼京線 「恵比寿」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	242.65㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年1月25日	延床面積	1,465.50㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
	賃貸可能戸数	35戸(30㎡未満:14戸、30㎡以上50㎡未満:19戸、50㎡以上70㎡未満:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン番町		物件番号	30
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,170,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都千代田区九段南二丁目17番4、同番5
	住居表示	東京都千代田区九段南二丁目9番1号
主な利用駅	東京メトロ半蔵門線・東西線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅、JR中央線・総武線、東京メトロ南北線・有楽町線、都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅
最寄駅	東京メトロ南北線・有楽町線、都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	273.18㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成15年2月4日	延床面積	1,400.31㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	52戸(30㎡未満:49戸、30㎡以上50㎡未満:3戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン千代田富士見		物件番号	31
特定資産の種類	不動産
取得価格	707,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都千代田区富士見二丁目16番5、同番10
	住居表示	東京都千代田区富士見二丁目1番9号
主な利用駅	JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅
最寄駅	JR中央線・総武線「飯田橋」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	180.96㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	479.4%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成15年3月6日	延床面積	911.28㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	32戸(30㎡未満:32戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来500%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(7.99m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン飯田橋		物件番号	32
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	2,030,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都千代田区飯田橋四丁目13番4他2筆
	住居表示	東京都千代田区飯田橋四丁目8番9号、同番11号
主な利用駅	JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅
最寄駅	東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅 徒歩1分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	323.62㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	700%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・事務所
	竣工日	平成17年10月1日	延床面積	2,317.51㎡
	構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	90戸(30㎡未満:89戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン恵比寿		物件番号	33
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,200,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都目黒区三田一丁目135番1
	住居表示	東京都目黒区三田一丁目11番11号
主な利用駅	JR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅
最寄駅	JR山手線・埼京線「恵比寿」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	487.88㎡(注1)
	建ぺい率	70%(注2)	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成13年7月19日	延床面積	1,710.35㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	29戸(30㎡以上50㎡未満:22戸、50㎡以上70㎡未満:5戸、70㎡以上:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約46.79㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン中目黒		物件番号	34
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,320,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都目黒区上目黒三丁目1820番1、同番9
	住居表示	東京都目黒区上目黒三丁目28番24号
主な利用駅	東急東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅
最寄駅	東急東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	919.06㎡(注1)
	建ぺい率	70%(注2)	容積率	150%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年12月12日	延床面積	1,389.57㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	49戸(30㎡未満:49戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約25.37㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が第一種低層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン学芸大学		物件番号	35
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	886,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都目黒区鷹番二丁目106番5
	住居表示	東京都目黒区鷹番二丁目14番14号
主な利用駅	東急東横線「学芸大学」駅
最寄駅	東急東横線「学芸大学」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	423.46㎡
	建ぺい率	80%・60%(注1)	容積率	400%・200%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年12月4日	延床面積	1,203.79㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	32戸(30㎡未満:8戸、30㎡以上50㎡未満:24戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)①西側約20mに位置する道路の道路境界線から東側20mまでの部分かつ対象不動産の南側道路の道路境界線から北側20mまでの部分は商業地域80%、②西側約20mに位置する道路の道路境界線から東側20mまでの部分及び南側道路の道路境界線から北側20mまでの部分で①以外の部分は近隣商業地域80%、①②以外の部分は第一種中高層住居専用地域60%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、商業地域400%、近隣商業地域200%、第一種中高層住居専用地域200%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン洗足		物件番号	36
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	536,000千円		取得日	平成19年3月30日
所在地	地番	東京都目黒区洗足二丁目1468番16
	住居表示	東京都目黒区洗足二丁目20番8号
主な利用駅	東急目黒線「洗足」駅
最寄駅	東急目黒線「洗足」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	283.23㎡
	建ぺい率	80%	容積率	270.6%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年11月9日	延床面積	732.23㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	22戸(30㎡未満:9戸、30㎡以上50㎡未満:13戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.51m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン目黒リバーサイド		物件番号	37
特定資産の種類	不動産
取得価格	464,000千円		取得日	平成19年9月27日
所在地	地番	東京都目黒区下目黒二丁目219番1
	住居表示	東京都目黒区下目黒二丁目10番16号
主な利用駅	JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「目黒」駅、東急目黒線「不動前」駅
最寄駅	東急目黒線「不動前」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	261.98㎡(注1)
	建ぺい率	60%	容積率	240%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年12月27日	延床面積	604.41㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	賃貸可能戸数	24戸(30㎡未満:24戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約16.03㎡(私道部分)及び約10.21㎡(セットバック部分)を含みます。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ		物件番号	38
特定資産の種類	不動産
取得価格	3,580,000千円		取得日	平成20年3月21日
所在地	地番	東京都目黒区大橋二丁目627番3他2筆
	住居表示	東京都目黒区大橋二丁目4番16号
主な利用駅	東急田園都市線「池尻大橋」駅
最寄駅	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,056.48㎡
	建ぺい率	70%(注1)	容積率	308%・300%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月26日	延床面積	3,658.54㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	99戸(30㎡未満:78戸、30㎡以上50㎡未満:12戸、50㎡以上70㎡未満:8戸、70㎡以上:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が第二種住居地域、第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注2)本物件の土地のうち東側約25mに位置する道路の境界線から30m以内の部分は第二種住居地域308%(本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(7.7m×40%)が優先されています。)、30mを超える部分は第一種住居地域300%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン目黒青葉台		物件番号	39
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,190,000千円		取得日	平成25年9月3日
所在地	地番	東京都目黒区青葉台三丁目333番1
	住居表示	東京都目黒区青葉台三丁目18番9号
主な利用駅	東急田園都市線「池尻大橋」駅、東急東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅
最寄駅	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	312.18㎡
	建ぺい率	80%	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成18年3月16日	延床面積	1,806.37㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40戸(30㎡未満:13戸、30㎡以上50㎡未満:22戸、50㎡以上70㎡未満:4戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン学芸大学Ⅱ		物件番号	40
特定資産の種類	不動産
取得価格	916,000千円		取得日	平成25年9月3日
所在地	地番	東京都目黒区鷹番三丁目58番2他2筆
	住居表示	東京都目黒区鷹番三丁目14番15号
主な利用駅	東急東横線「学芸大学」駅
最寄駅	東急東横線「学芸大学」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	①321.95㎡ ②224.03㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	300%・400%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成18年8月3日	延床面積	1,432.79㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	41戸(30㎡未満:32戸、30㎡以上50㎡未満:8戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)上記「敷地面積」欄記載の①は所有する土地(58番2)の面積、②は共有する土地(58番8、同番10:本投資法人の保有する持分の割合は7分の1)の面積となっています。②は建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分です。 (注2)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側道路境界線から20m以内の部分は商業地域、20mを超える部分は近隣商業地域に属するため、本来80%であるところ、防火地域における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注3)容積率について、本物件の土地は、商業地域400%、近隣商業地域300%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>本物件に係る土地は、本物件に係る建物の竣工後に第三種高度地区から「30m第三種高度地区」及び「20m高度地区」に変更されており、建物高さが20mを超えている本物件に係る建物は既存不適格となっています。

物件名称	プライムアーバン中目黒Ⅱ		物件番号	41
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,800,000千円		取得日	平成26年12月19日
所在地	地番	東京都目黒区上目黒三丁目1885番7
	住居表示	東京都目黒区上目黒三丁目1番3号
主な利用駅	東急東横線「中目黒」駅、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅
最寄駅	東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	499.52㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅、店舗
	竣工日	平成14年1月15日	延床面積	2,990.65㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	66戸(30㎡未満:16戸、30㎡以上50㎡未満:48戸、店舗・事務所:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、当該物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン勝どき		物件番号	42
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,290,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都中央区勝どき六丁目504番1
	住居表示	東京都中央区勝どき六丁目5番6号
主な利用駅	都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅
最寄駅	都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,324.96㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和62年2月5日	延床面積	5,451.41㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	145戸(30㎡未満:72戸、30㎡以上50㎡未満:73戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が準工業地域内に属するため本来60%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン新川		物件番号	43
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	2,250,000千円		取得日	平成19年12月14日
所在地	地番	東京都中央区新川二丁目104番1他7筆
	住居表示	東京都中央区新川二丁目16番10号
主な利用駅	東京メトロ東西線「茅場町」駅、東京メトロ日比谷線、JR京葉線「八丁堀」駅
最寄駅	JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	503.81㎡(注1)
	建ぺい率	80%	容積率	700%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・事務所
	竣工日	平成11年9月30日	延床面積	4,696.77㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	46戸(50㎡以上70㎡未満:37戸、70㎡以上:6戸、店舗・事務所:3戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型(注2)
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約15.45㎡を含みます。 (注2)マスターリース種別については、「パス・スルー型」ですが、本物件は、特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律に基づく特定優良賃貸住宅(東京都の都民住宅)として認定されており、マスターリース会社には、エンドテナントからの入居者負担額と東京都からの補助金が支払われます。
<特記事項>本物件は、建築当時の建築基準法等に準拠して設計、施工されておりますが、地区計画の変更により現行の容積率に関する規制には適合していません。

物件名称	プライムアーバン日本橋横山町		物件番号	44
特定資産の種類	不動産
取得価格	3,530,000千円		取得日	平成21年12月15日
所在地	地番	東京都中央区日本橋横山町3番1他7筆
	住居表示	東京都中央区日本橋横山町3番4号
主な利用駅	JR総武線「馬喰町」駅、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅、都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅、都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅
最寄駅	JR総武線「馬喰町」駅、都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	858.31㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	720%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年1月25日	延床面積	6,898.33㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き12階建
	賃貸可能戸数	124戸(30㎡以上50㎡未満:99戸、50㎡以上70㎡未満:22戸、店舗・事務所:3戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)本物件の所在地の指定容積率は600%ですが、本物件は「街並み誘導型地区計画(日本橋問屋街地区)」の適用区域内に属し、容積率の緩和要件を満たしているため、緩和後の容積率は720%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン日本橋浜町		物件番号	45
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,470,000千円		取得日	平成25年9月3日
所在地	地番	東京都中央区日本橋浜町二丁目71番11
	住居表示	東京都中央区日本橋浜町二丁目50番8号
主な利用駅	都営地下鉄新宿線「浜町」駅
最寄駅	都営地下鉄新宿線「浜町」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	289.60㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	700%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年1月21日	延床面積	2,493.80㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52戸(30㎡以上50㎡未満:52戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>本物件は「街並み誘導地区計画(人形町浜町河岸地区)」の適用区域内に属しているところ、本物件に係る建物の建築確認取得後の平成18年4月に「街並み誘導地区計画(人形町浜町河岸地区)」が変更されたことにより、容積率の緩和要件を満たさなくなったため、既存不適格となっています。

物件名称	プライムアーバン本郷壱岐坂		物件番号	46
特定資産の種類	不動産
取得価格	647,000千円		取得日	平成19年12月12日
所在地	地番	東京都文京区本郷二丁目3番15
	住居表示	東京都文京区本郷二丁目16番3号
主な利用駅	東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅、JR中央線・総武線、都営地下鉄三田線「水道橋」駅
最寄駅	都営地下鉄三田線「水道橋」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	144.29㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	500%・400%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年1月6日	延床面積	833.02㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	27戸(30㎡未満:27戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側道路境界線から20m以内の部分は商業地域、20mを超える部分は近隣商業地域に属するため、本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)容積率について、本物件の土地は、商業地域500%、近隣商業地域400%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン白山		物件番号	47
特定資産の種類	不動産
取得価格	893,000千円		取得日	平成20年2月29日
所在地	地番	東京都文京区向丘一丁目49番1
	住居表示	東京都文京区向丘一丁目7番9号
主な利用駅	都営地下鉄三田線「白山」駅、東京メトロ南北線「東大前」駅
最寄駅	都営地下鉄三田線「白山」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	297.19㎡
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月6日	延床面積	1,182.58㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	42戸(30㎡未満:36戸、30㎡以上50㎡未満:6戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン四谷外苑東		物件番号	48
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,700,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都新宿区左門町14番62
	住居表示	東京都新宿区左門町14番地62(注1)
主な利用駅	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅、JR総武線「信濃町」駅
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	380.77㎡
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年1月9日	延床面積	1,911.87㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	51戸(30㎡未満:9戸、30㎡以上50㎡未満:42戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン中落合		物件番号	49
特定資産の種類	不動産
取得価格	655,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都新宿区中落合一丁目1757番9
	住居表示	東京都新宿区中落合一丁目7番19号
主な利用駅	西武新宿線、都営地下鉄大江戸線「中井」駅
最寄駅	西武新宿線「中井」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	949.20㎡
	建ぺい率	70%(注1)	容積率	160%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成2年8月24日	延床面積	1,317.30㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	18戸(50㎡以上70㎡未満:11戸、70㎡以上:7戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が第-種中高層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン落合		物件番号	50
特定資産の種類	不動産
取得価格	324,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都新宿区中井二丁目2096番3、同番135
	住居表示	東京都新宿区中井二丁目17番9号
主な利用駅	西武新宿線、都営地下鉄大江戸線「中井」駅
最寄駅	西武新宿線「中井」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	284.67㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和61年3月28日	延床面積	553.75㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	32戸(30㎡未満:32戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が第一種中高層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン西新宿Ⅰ		物件番号	51
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	1,290,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都新宿区北新宿一丁目316番3他4筆
	住居表示	東京都新宿区北新宿一丁目19番3号
主な利用駅	JR山手線・中央線・総武線・埼京線、小田急小田原線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄新宿線・大江戸線「新宿」駅、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	330.60㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年8月1日	延床面積	1,576.23㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60戸(30㎡未満:57戸、30㎡以上50㎡未満:3戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン西新宿Ⅱ		物件番号	52
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	1,000,000千円		取得日	平成19年2月28日
所在地	地番	東京都新宿区西新宿五丁目533番16
	住居表示	東京都新宿区西新宿五丁目6番4号
主な利用駅	都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅
最寄駅	都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	180.26㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	700%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年2月5日	延床面積	1,365.40㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	46戸(30㎡未満:43戸、30㎡以上50㎡未満:3戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.77㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン新宿内藤町		物件番号	53
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	512,000千円		取得日	平成19年2月28日
所在地	地番	東京都新宿区内藤町1番55
	住居表示	東京都新宿区内藤町1番地55(注1)
主な利用駅	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	415.50㎡(注2)
	建ぺい率	70%(注3)	容積率	160%(注4)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年1月26日	延床面積	629.63㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	14戸(30㎡以上50㎡未満:14戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約15.12㎡を含みます。 (注3)本物件の所在地が第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、新宿区細街路拡幅整備条例に従い、いわゆる隅切り等を行うことにより割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注4)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン西早稲田		物件番号	54
特定資産の種類	不動産
取得価格	503,000千円		取得日	平成19年9月27日
所在地	地番	東京都新宿区西早稲田一丁目223番7、同番8
	住居表示	東京都新宿区西早稲田一丁目13番11号
主な利用駅	東京メトロ東西線、都電荒川線「早稲田」駅
最寄駅	都電荒川線「早稲田」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	244.03㎡(注1)
	建ぺい率	80%(注2)	容積率	240%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年12月27日	延床面積	656.72㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き4階建
	賃貸可能戸数	28戸(30㎡未満:28戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約27.38㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が準工業地域内に属するため本来60%であるところ、角地かつ防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は80%となっています。 (注3)本物件の土地は準工業地域に属し、南西側約25mに位置する道路の境界線から30m以内の部分は本来400%、30mを超える部分は本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン新宿落合		物件番号	55
特定資産の種類	不動産
取得価格	635,000千円		取得日	平成19年12月12日
所在地	地番	東京都新宿区北新宿四丁目10番8他4筆
	住居表示	東京都新宿区北新宿四丁目10番9号
主な利用駅	東京メトロ東西線「落合」駅、JR中央線・総武線、都営地下鉄大江戸線「東中野」駅
最寄駅	JR中央線・総武線「東中野」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	492.91㎡
	建ぺい率	70%(注1)	容積率	240%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成7年3月22日	延床面積	1,146.46㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	28戸(30㎡未満:8戸、30㎡以上50㎡未満:20戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が第一種住居地域内に属するため本来60%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(6.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン目白		物件番号	56
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,260,000千円		取得日	平成25年5月30日
所在地	地番	東京都新宿区下落合三丁目559番3他4筆
	住居表示	東京都新宿区下落合三丁目22番21号
主な利用駅	JR山手線「目白」駅
最寄駅	JR山手線「目白」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	669.03㎡(注1)
	建ぺい率	100%・70%(注2)	容積率	400%・150%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年6月8日	延床面積	2,190.05㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	65戸(30㎡未満:52戸、30㎡以上50㎡未満:13戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第1項第5号により道路として位置の指定を受けている部分約47.38㎡を含みます。 また、本物件の前面道路は、都市計画道路(名称「補助線街路76号線」)として幅員21mの計画決定がなされており、上記の位置指定部分を含む本物件の敷地の一部が都市計画道路の区域内です。当該都市計画道路部分は、昭和21年4月25日道路区域に決定されており、当該部分に建築物を建築することはできません。 (注2)建ぺい率について、本物件の土地のうち都市計画道路計画線から20m以内の部分は商業地域80%、20mを超える部分は第一種低層住居専用地域60%となっています。なお、防火地域における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率はそれぞれ100%、70%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注3)容積率について、本物件の土地は、都市計画道路計画線から20m以内の部分は商業地域400%、20mを超える部分は第一種低層住居専用地域150%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>本物件に係る土地は、本物件に係る建物の建築確認取得後の平成18年3月31日施行の東京都市計画高度地区変更により、絶対高さ制限(30m)を受け、既存不適格となっています。

物件名称	プライムアーバン神楽坂		物件番号	57
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,640,000千円		取得日	平成25年9月3日
所在地	地番	東京都新宿区山吹町346番3他2筆
	住居表示	東京都新宿区山吹町346番地3他2筆(注1)
主な利用駅	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅、東京メトロ東西線「神楽坂」駅
最寄駅	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	635.81㎡
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	500%・400%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年3月13日	延床面積	4,079.83㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
	賃貸可能戸数	100戸(30㎡未満:72戸、30㎡以上50㎡未満:27戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注3)容積率について、本物件の土地は商業地域に属し、東側道路境界線から20m以内の部分は500%、20mを超える部分は400%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン上馬		物件番号	58
特定資産の種類	不動産
取得価格	900,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区上馬五丁目106番2他3筆
	住居表示	東京都世田谷区上馬五丁目26番14号
主な利用駅	東急田園都市線「駒沢大学」駅、東急世田谷線「松陰神社前」駅
最寄駅	東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	766.25㎡
	建ぺい率	80%・60%(注1)	容積率	300%・200%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	昭和60年10月10日	延床面積	2,266.41㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	37戸(30㎡未満:12戸、30㎡以上50㎡未満:20戸、70㎡以上:3戸、店舗・事務所:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側接面道路境界線から30m以内の部分は近隣商業地域80%、30mを超える部分は第一種中高層住居専用地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、近隣商業地域300%と第一種中高層住居専用地域200%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ		物件番号	59
特定資産の種類	不動産
取得価格	755,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区上馬五丁目8番2
	住居表示	東京都世田谷区上馬五丁目38番12号
主な利用駅	東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅、東急世田谷線「若林」駅、東急世田谷線「松陰神社前」駅
最寄駅	東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権 (敷地権持分100%)	敷地面積	409.68㎡
	建ぺい率	80%・60%(注1)	容積率	300%・200%(注2)
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	居宅
	竣工日	平成4年3月4日	延床面積	1,105.76㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	47戸(30㎡未満:37戸、30㎡以上50㎡未満:10戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち北東側道路境界線から30m以内の部分は近隣商業地域80%、30mを超える部分は第一種中高層住居専用地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、近隣商業地域300%と第一種中高層住居専用地域200%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン千歳烏山		物件番号	60
特定資産の種類	不動産
取得価格	730,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区粕谷三丁目50番8他7筆
	住居表示	東京都世田谷区粕谷三丁目32番16号
主な利用駅	京王線「千歳烏山」駅
最寄駅	京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,020.88㎡
	建ぺい率	90%・70%・60%(注1)	容積率	300%・200%・100%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	昭和63年11月30日	延床面積	1,873.58㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	27戸(30㎡以上50㎡未満:2戸、50㎡以上70㎡未満:23戸、70㎡以上:1戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側接面道路境界線から20m以内の部分は近隣商業地域80%、北側接面道路境界線から20mを超える部分のうち、東側道路境界線から20m以内の部分は第一種中高層住居専用地域60%、北側接面道路境界線及び東側道路境界線から共に20mを超える部分は第一種低層住居専用地域50%となっています。なお、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率はそれぞれ90%、70%、60%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、近隣商業地域300%、第一種中高層住居専用地域200%、第一種低層住居専用地域100%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>本物件の土地の一部が、隣接地を要役地とする通行及び給水管の埋設のための地役権の承役地となっています。

物件名称	プライムアーバン三軒茶屋Ⅱ		物件番号	61
特定資産の種類	不動産
取得価格	539,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区太子堂二丁目308番2
	住居表示	東京都世田谷区太子堂二丁目4番16号
主な利用駅	東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅
最寄駅	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	473.79㎡
	建ぺい率	80%・60%(注)	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成2年11月24日	延床面積	995.84㎡
	構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付6階建
	賃貸可能戸数	17戸(30㎡以上50㎡未満:12戸、50㎡以上70㎡未満:1戸、店舗・事務所:4戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)建ぺい率について、本物件の土地のうち北西側道路境界線から20m以内の部分は近隣商業地域80%、20mを超える部分は第一種住居地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン三軒茶屋		物件番号	62
特定資産の種類	不動産
取得価格	835,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都世田谷区三軒茶屋二丁目257番1
	住居表示	東京都世田谷区三軒茶屋二丁目41番3号
主な利用駅	東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅
最寄駅	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	313.98㎡
	建ぺい率	60%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年1月7日	延床面積	1,115.68㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	33戸(30㎡未満:32戸、50㎡以上70㎡未満:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン南烏山		物件番号	63
特定資産の種類	不動産
取得価格	840,000千円		取得日	平成19年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区南烏山五丁目592番30他4筆
	住居表示	東京都世田谷区南烏山五丁目7番4号
主な利用駅	京王線「千歳烏山」駅
最寄駅	京王線「千歳烏山」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	685.69㎡
	建ぺい率	60%	容積率	161.4%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年1月31日	延床面積	1,170.58㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	41戸(30㎡未満:40戸、30㎡以上50㎡未満:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.035m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン烏山ガレリア		物件番号	64
特定資産の種類	不動産
取得価格	645,000千円		取得日	平成19年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区南烏山四丁目615番12、618番4
	住居表示	東京都世田谷区南烏山四丁目10番24号
主な利用駅	京王線「千歳烏山」駅
最寄駅	京王線「千歳烏山」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	436.61㎡(注1)
	建ぺい率	60%	容積率	160%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年3月15日	延床面積	994.54㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き4階建
	賃貸可能戸数	33戸(30㎡未満:33戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約4.11㎡を含みます。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン烏山コート		物件番号	65
特定資産の種類	不動産
取得価格	413,000千円		取得日	平成19年9月28日
所在地	地番	東京都世田谷区南烏山四丁目362番4、同番8、同番5、同番7
	住居表示	東京都世田谷区南烏山四丁目1番11号
主な利用駅	京王線「千歳烏山」駅、京王線「芦花公園」駅
最寄駅	京王線「芦花公園」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権(一部共有)	敷地面積	①308.98㎡、②49.70㎡(注1)
	建ぺい率	60%	容積率	160%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年3月26日	延床面積	634.19㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き3階建
	賃貸可能戸数	23戸(30㎡未満:23戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)上記「敷地面積」欄記載の①は所有する土地(362番4、同番8)の面積、②は共有する土地(362番5、同番7:本投資法人の保有する持分の割合は48,286分の30,744)の面積となっています。①は建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.54㎡を含みます。②は建築基準法第42条第1項5号により道路として位置の指定を受けている部分約48.30㎡及び建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.40㎡です。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン上北沢		物件番号	66
特定資産の種類	不動産
取得価格	738,000千円		取得日	平成19年12月12日
所在地	地番	東京都世田谷区上北沢五丁目1212番1、同番2
	住居表示	東京都世田谷区上北沢五丁目21番22号
主な利用駅	京王線「上北沢」駅、京王線「八幡山」駅
最寄駅	京王線「八幡山」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	939.52㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和62年5月1日	延床面積	1,612.00㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	29戸(30㎡未満:1戸、30㎡以上50㎡未満:13戸、50㎡以上70㎡未満:15戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン千歳船橋		物件番号	67
特定資産の種類	不動産
取得価格	885,000千円		取得日	平成21年2月27日
所在地	地番	東京都世田谷区桜丘五丁目3052番3
	住居表示	東京都世田谷区桜丘五丁目40番4号
主な利用駅	小田急小田原線「千歳船橋」駅
最寄駅	小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	550.97㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成21年1月23日	延床面積	1,266.10㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	38戸(30㎡未満:36戸、30㎡以上50㎡未満:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が第一種中高層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン用賀		物件番号	68
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,150,000千円		取得日	平成22年8月20日
所在地	地番	東京都世田谷区用賀二丁目67番162
	住居表示	東京都世田谷区用賀二丁目27番5号
主な利用駅	東急田園都市線「用賀」駅
最寄駅	東急田園都市線「用賀」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,102.32㎡(注1)
	建ぺい率	70%・60%(注2)	容積率	300%・100%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年7月20日	延床面積	2,370.21㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き6階建
	賃貸可能戸数	54戸(30㎡未満:29戸、30㎡以上50㎡未満:25戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第1項により道路として位置の指定を受けている部分約88.68㎡及び世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例により道路とみなされる部分約24.79㎡を含みます。 (注2)建ぺい率について、本物件の土地のうち西側道路境界線から20m以内の部分は第一種住居地域60%、20mを超える部分は第一種低層住居専用地域50%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。なお、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は、それぞれ70%及び60%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注3)容積率について、本物件の土地は、第一種住居地域300%、第一種低層住居専用地域100%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン品川西		物件番号	69
特定資産の種類	不動産
取得価格	624,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都品川区豊町六丁目603番5
	住居表示	東京都品川区豊町六丁目24番13号
主な利用駅	都営地下鉄浅草線、東急大井町線「中延」駅
最寄駅	都営地下鉄浅草線「中延」駅 徒歩1分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	313.32㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	竣工日	平成4年1月13日	延床面積	1,106.16㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	46戸(30㎡未満:45戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約33.04㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大崎		物件番号	70
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,700,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都品川区大崎五丁目49番1他2筆
	住居表示	東京都品川区大崎五丁目8番10号
主な利用駅	JR山手線・埼京線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅、東急池上線「大崎広小路」駅
最寄駅	JR山手線・埼京線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	502.26㎡
	建ぺい率	100%・60%(注1)	容積率	500%・300%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年2月12日	延床面積	2,584.17㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	99戸(30㎡未満:99戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち南西側接面道路都市計画線から30m以内の部分は商業地域80%、30mを超える部分は準工業地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。なお、商業地域内に属する部分は、本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)容積率について、本物件の土地は、商業地域500%と準工業地域300%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大井町Ⅱ		物件番号	71
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,100,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都品川区東大井五丁目500番24
	住居表示	東京都品川区東大井五丁目10番10号
主な利用駅	JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅
最寄駅	JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権 (敷地権持分100%)	敷地面積	411.03㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	600%
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	店舗・共同住宅
	竣工日	平成元年3月16日	延床面積	2,402.27㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
	賃貸可能戸数	93戸(30㎡未満:91戸、店舗・事務所:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約13.89㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン雪谷		物件番号	72
特定資産の種類	不動産
取得価格	970,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都大田区北嶺町53番2他4筆
	住居表示	東京都大田区北嶺町34番10号
主な利用駅	東急池上線「御嶽山」駅
最寄駅	東急池上線「御嶽山」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	885.92㎡
	建ぺい率	60%	容積率	218%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和62年10月31日	延床面積	1,629.90㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	94戸(30㎡未満:94戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(5.45m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大森		物件番号	73
特定資産の種類	不動産
取得価格	824,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都大田区大森北一丁目15番7
	住居表示	東京都大田区大森北一丁目15番1号
主な利用駅	JR京浜東北線「大森」駅
最寄駅	JR京浜東北線「大森」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	252.16㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年1月5日	延床面積	1,369.20㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54戸(30㎡未満:54戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン田園調布南		物件番号	74
特定資産の種類	不動産
取得価格	900,000千円		取得日	平成20年5月1日
所在地	地番	東京都大田区田園調布南12番5
	住居表示	東京都大田区田園調布南12番5号
主な利用駅	東急東横線・目黒線「多摩川」駅、東急多摩川線「沼部」駅
最寄駅	東急多摩川線「沼部」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	581.65㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年3月11日	延床面積	1,446.39㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	44戸(30㎡未満:39戸、30㎡以上50㎡未満:5戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン長原上池台		物件番号	75
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,720,000千円		取得日	平成26年12月19日
所在地	地番	東京都大田区上池台一丁目139番4他1筆
	住居表示	東京都大田区上池台一丁目20番18号
主な利用駅	東急池上線「長原」駅、東急池上線・大井町線「旗の台」駅
最寄駅	東急池上線「長原」駅 徒歩3分、東急池上線・大井町線「旗の台」駅 徒歩11分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	867.28㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注4)	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月30日	延床面積	2,660.78㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	賃貸可能戸数	61戸(30㎡未満:22戸、30㎡以上50㎡未満:34戸、50㎡以上70㎡未満:5戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)敷地面積については、建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約127.21㎡(私道部分)を含みます。 (注2)建ぺい率については、当該物件の所在地が近隣商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン中野		物件番号	76
特定資産の種類	不動産
取得価格	472,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都中野区上高田二丁目17番1
	住居表示	東京都中野区上高田二丁目17番1号
主な利用駅	西武新宿線「新井薬師前」駅
最寄駅	西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	563.59㎡(注1)
	建ぺい率	60%	容積率	160%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和60年2月15日	延床面積	917.91㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	51戸(30㎡未満:51戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約7.47㎡を含みます。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン中野上高田		物件番号	77
特定資産の種類	不動産
取得価格	640,000千円		取得日	平成20年3月3日
所在地	地番	東京都中野区上高田四丁目43番10他4筆
	住居表示	東京都中野区上高田四丁目43番3号
主な利用駅	西武新宿線「新井薬師前」駅
最寄駅	西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	593.04㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	150%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月11日	延床面積	1,004.53㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	33戸(30㎡未満:25戸、30㎡以上50㎡未満:8戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が第一種低層住居専用地域に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン高井戸		物件番号	78
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,080,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都杉並区高井戸東四丁目1060番16
	住居表示	東京都杉並区高井戸東四丁目10番12号
主な利用駅	京王井の頭線「高井戸」駅
最寄駅	京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	990.38㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%・300%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和62年1月10日	延床面積	2,247.35㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	107戸(30㎡未満:107戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)容積率について、本物件の土地は準工業地域に属し、東側に存する環状第8号線から30m以内の部分は300%、30mを超える部分は200%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン西荻窪		物件番号	79
特定資産の種類	不動産
取得価格	435,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都杉並区西荻南二丁目319番23
	住居表示	東京都杉並区西荻南二丁目27番5号
主な利用駅	JR中央線「西荻窪」駅
最寄駅	JR中央線「西荻窪」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	260.88㎡
	建ぺい率	80%・60%(注1)	容積率	300%・150%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成15年2月11日	延床面積	666.91㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	24戸(30㎡未満:24戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち西側道路境界線から20m以内が近隣商業地域80%、20mを超える部分は第一種低層住居専用地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、近隣商業地域300%と第一種低層住居専用地域150%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン西荻窪Ⅱ		物件番号	80
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,780,000千円		取得日	平成26年12月19日
所在地	地番	東京都杉並区西荻北三丁目163番1
	住居表示	東京都杉並区西荻北三丁目6番9号
主な利用駅	JR中央線・総武線「西荻窪」駅
最寄駅	JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	916.74㎡
	建ぺい率	80%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月1日	延床面積	2,638.21㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	76戸(30㎡未満:58戸、30㎡以上50㎡未満:18戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大塚		物件番号	81
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	794,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都豊島区西巣鴨一丁目832番11
	住居表示	東京都豊島区西巣鴨一丁目3番4号
主な利用駅	JR山手線「大塚」駅
最寄駅	JR山手線「大塚」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	386.23㎡
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年9月7日	延床面積	1,094.23㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	46戸(30㎡未満:46戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン駒込		物件番号	82
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	412,000千円		取得日	平成19年3月30日
所在地	地番	東京都豊島区駒込六丁目517番20、同番30、同番29
	住居表示	東京都豊島区駒込六丁目12番15号
主な利用駅	JR山手線、東京メトロ南北線「駒込」駅
最寄駅	東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権(一部共有)	敷地面積	①704.91㎡、②126.10㎡(注1)
	建ぺい率	70%(注2)	容積率	172.8%(注3)
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	共同住宅・居宅
	竣工日	昭和63年9月1日	延床面積	1,374.14㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
	賃貸可能戸数	22戸(30㎡以上50㎡未満:15戸、50㎡以上70㎡未満:7戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)上記「敷地面積」欄記載の①は所有する土地(517番20、同番30)の面積、②は共有する土地(517番29:本投資法人の保有する持分の割合は2分の1)の面積となっています。①は建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約14.65㎡(セットバック部分)を含みます。②は建築基準法第42条第1項第5号により道路としての位置の指定を受けている部分及び建築基準法第42条第2項により道路とみなされている部分です(私道部分)。 (注2)本物件の所在地が第一種中高層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注3)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.32m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン池袋		物件番号	83
特定資産の種類	不動産
取得価格	3,310,000千円		取得日	平成25年9月3日
所在地	地番	東京都豊島区池袋二丁目50番2
	住居表示	東京都豊島区池袋二丁目50番4号
主な利用駅	JR山手線・埼京線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅
最寄駅	JR山手線・埼京線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	771.08㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	600%・800%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成18年12月21日	延床面積	5,110.98㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	131戸(30㎡未満:52戸、30㎡以上50㎡未満:78戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)容積率について、本物件の土地は商業地域に属し、西側道路境界線から20m以内の部分は800%、20mを超える部分は600%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン門前仲町		物件番号	84
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,200,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都江東区門前仲町一丁目2番5、同番18
	住居表示	東京都江東区門前仲町一丁目5番7号
主な利用駅	東京メトロ東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅
最寄駅	東京メトロ東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	574.23㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	600%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年3月3日	延床面積	3,917.60㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	118戸(30㎡未満:116戸、30㎡以上50㎡未満:1戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン亀戸		物件番号	85
特定資産の種類	不動産
取得価格	705,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都江東区亀戸二丁目38番9、同番10
	住居表示	東京都江東区亀戸二丁目38番2号
主な利用駅	JR総武線「亀戸」駅
最寄駅	JR総武線「亀戸」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	273.77㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	480%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年3月3日	延床面積	1,185.34㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	52戸(30㎡未満:52戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来500%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(8.00m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン住吉		物件番号	86
特定資産の種類	不動産
取得価格	552,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都江東区扇橋二丁目12番3、同番13
	住居表示	東京都江東区扇橋二丁目23番3号
主な利用駅	都営地下鉄新宿線、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅
最寄駅	都営地下鉄新宿線、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	192.33㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	500%・400%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成15年3月17日	延床面積	958.47㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	40戸(30㎡未満:40戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約9.28㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注3)容積率について、本物件の土地は商業地域に属し、西側接面道路境界線から30m以内の部分は500%、30mを超える部分は400%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン向島		物件番号	87
特定資産の種類	不動産
取得価格	487,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都墨田区東向島五丁目239番6、同番12
	住居表示	東京都墨田区東向島五丁目19番14号
主な利用駅	東武スカイツリーライン「東向島」駅
最寄駅	東武スカイツリーライン「東向島」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	281.64㎡(注1)
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成元年9月5日	延床面積	1,350.89㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	55戸(30㎡未満:55戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.66㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン錦糸公園		物件番号	88
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,180,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都墨田区太平四丁目3番3
	住居表示	東京都墨田区太平四丁目7番12号
主な利用駅	JR総武線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅
最寄駅	東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	408.95㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年1月7日	延床面積	2,200.78㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	77戸(30㎡未満:77戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン錦糸町		物件番号	89
特定資産の種類	不動産
取得価格	668,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都墨田区江東橋五丁目11番3
	住居表示	東京都墨田区江東橋五丁目16番14号
主な利用駅	JR総武線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅
最寄駅	JR総武線「錦糸町」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	348.75㎡
	建ぺい率	60%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年3月3日	延床面積	1,073.74㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	49戸(30㎡未満:49戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>本物件に係る土地は、本物件に係る建物の建築確認取得後の平成16年6月24日施行の東京都市計画高度地区変更により、絶対高さ制限(22m)を受け、既存不適格となっています。

物件名称	プライムアーバン平井		物件番号	90
特定資産の種類	不動産
取得価格	700,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都江戸川区平井六丁目1964番1他2筆
	住居表示	東京都江戸川区平井六丁目23番12号
主な利用駅	JR総武線「平井」駅
最寄駅	JR総武線「平井」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	388.24㎡
	建ぺい率	60%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成15年3月25日	延床面積	1,159.35㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	53戸(30㎡未満:53戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン葛西		物件番号	91
特定資産の種類	不動産
取得価格	637,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	東京都江戸川区中葛西六丁目18番6
	住居表示	東京都江戸川区中葛西六丁目18番5号
主な利用駅	東京メトロ東西線「葛西」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	317.85㎡
	建ぺい率	80%・60%(注)	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年2月13日	延床面積	1,076.57㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	45戸(30㎡未満:45戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側接面道路境界線から20m以内の部分は近隣商業地域80%、20mを超える部分は第一種住居地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン葛西Ⅱ		物件番号	92
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	958,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	東京都江戸川区東葛西七丁目9番6他2筆
	住居表示	東京都江戸川区東葛西七丁目9番7号
主な利用駅	東京メトロ東西線「葛西」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	502.89㎡
	建ぺい率	60%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年2月28日	延床面積	1,563.11㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	68戸(30㎡未満:68戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン葛西イースト		物件番号	93
特定資産の種類	不動産
取得価格	940,000千円		取得日	平成23年1月12日
所在地	地番	東京都江戸川区東葛西六丁目16番5
	住居表示	東京都江戸川区東葛西六丁目16番9号
主な利用駅	東京メトロ東西線「葛西」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	703.46㎡
	建ぺい率	70%(注1)	容積率	280%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年3月8日	延床面積	2,118.43㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	78戸(30㎡未満:78戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が第一種住居地域に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(7.0m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン江古田		物件番号	94
特定資産の種類	不動産
取得価格	385,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都練馬区旭丘一丁目10番9、同番10
	住居表示	東京都練馬区旭丘一丁目10番5号
主な利用駅	都営地下鉄大江戸線「新江古田」駅、西武池袋線「江古田」駅
最寄駅	西武池袋線「江古田」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権 (敷地権持分100%)	敷地面積	535.45㎡
	建ぺい率	60%	容積率	181.6%(注)
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	共同住宅
	竣工日	平成元年7月1日	延床面積	951.84㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	35戸(30㎡未満:31戸、30㎡以上50㎡未満:4戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.54m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン板橋区役所前		物件番号	95
特定資産の種類	不動産
取得価格	940,000千円		取得日	平成22年7月8日
所在地	地番	東京都板橋区本町27番4他2筆
	住居表示	東京都板橋区本町27番13号
主な利用駅	都営地下鉄三田線「板橋本町」駅、都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅
最寄駅	都営地下鉄三田線「板橋本町」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	475.41㎡
	建ぺい率	80%・60%(注1)	容積率	400%・300%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年11月21日	延床面積	2,179.85㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	68戸(30㎡未満:55戸、30㎡以上50㎡未満:13戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち西側接面道路境界線から20m以内の部分は商業地域80%、20mを超える部分は準工業地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、商業地域400%、準工業地域300%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン浅草		物件番号	96
特定資産の種類	不動産
取得価格	350,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	東京都台東区浅草三丁目8番2他2筆
	住居表示	東京都台東区浅草三丁目33番11号
主な利用駅	東京メトロ銀座線、都営地下鉄浅草線、東武スカイツリーライン「浅草」駅
最寄駅	東武スカイツリーライン「浅草」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	311.07㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	360%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	昭和62年2月23日	延床面積	1,101.69㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	22戸(30㎡未満:3戸、30㎡以上50㎡未満:18戸、70㎡以上:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(6.00m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン町屋サウスコート		物件番号	97
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,740,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	東京都荒川区荒川三丁目73番1他5筆
	住居表示	東京都荒川区荒川三丁目73番5号
主な利用駅	JR常磐線「三河島」駅、京成本線「新三河島」駅
最寄駅	JR常磐線「三河島」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	694.61㎡
	建ぺい率	100%・80%(注1)	容積率	600%・300%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成13年1月18日	延床面積	4,417.42㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建
	賃貸可能戸数	77戸(30㎡以上50㎡未満:43戸、50㎡以上70㎡未満:33戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち北側都道道路境界から南側30m以内の部分は商業地域100%(本来80%に指定されていますが、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受けています。)、30mを超える部分は準工業地域80%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されています。 (注2)容積率について、本物件の土地は、商業地域600%、準工業地域300%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン武蔵小金井		物件番号	98
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,390,000千円		取得日	平成19年12月12日
所在地	地番	東京都小金井市中町二丁目2167番1他5筆
	住居表示	東京都小金井市中町二丁目11番26号
主な利用駅	JR中央線「武蔵小金井」駅、JR中央線「東小金井」駅
最寄駅	JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩16分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	6,402.84㎡
	建ぺい率	70%・50%(注1)	容積率	200%・80%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成3年2月2日	延床面積(注3)	①1,042.00㎡、②2,689.00㎡、③2,489.34㎡
	構造(注3)	①鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 ②鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 ③鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	98戸(50㎡以上70㎡未満:92戸、70㎡以上:6戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち南側道路境界線から20m以内の部分は第一種中高層住居専用地域60%、20mを超える部分は第一種低層住居専用地域40%となっています。なお、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は、それぞれ70%及び50%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、第一種中高層住居専用地域200%、第一種低層住居専用地域80%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注3)本物件は登記簿上3棟の建物から成っており、「延床面積」及び「構造」について、①は家屋番号2167番1、②は家屋番号2169番、③は家屋番号2172番1の2の建物を記載しています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン武蔵野ヒルズ		物件番号	99
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,590,000千円		取得日	平成19年12月14日
所在地	地番	東京都小金井市梶野町二丁目211番1他6筆
	住居表示	A棟:東京都小金井市梶野町二丁目1番2号 B棟:東京都小金井市梶野町二丁目1番36号
主な利用駅	JR中央線「東小金井」駅、JR中央線「武蔵境」駅
最寄駅	JR中央線「東小金井」駅 徒歩13分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	2,812.25㎡(注1)
	建ぺい率	A棟:70%・50%(注2) B棟:40%	容積率	A棟:200%・80%(注3) B棟:80%
建物	所有形態	所有権	用途	A棟:共同住宅・店舗 B棟:共同住宅
	竣工日	A棟:平成5年3月14日 B棟:平成5年1月16日	延床面積	A棟:2,389.01㎡ B棟:835.39㎡
	構造	A棟:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 B棟:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	A棟:42戸(30㎡以上50㎡未満:12戸、50㎡以上70㎡未満:26戸、70㎡以上:1戸、店舗・事務所:3戸) B棟:38戸(30㎡未満:38戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件は、A棟及びB棟の2棟の建物から構成されています。但し、一体の敷地として開発されているため、A棟及びB棟の各々の敷地面積の合計面積を記載しています。 (注2)A棟の敷地は、南側道路境界線から20mまでは第二種中高層住居専用地域60%、20mを超える部分は第一種低層住居専用地域40%となっています。なお、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は、それぞれ70%、50%となり、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注3)A棟の敷地は、第二種中高層住居専用地域200%、第一種低層住居専用地域80%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン小金井本町		物件番号	100
特定資産の種類	不動産
取得価格	725,000千円		取得日	平成24年6月8日
所在地	地番	東京都小金井市本町四丁目2604番125
	住居表示	東京都小金井市本町四丁目14番25号
主な利用駅	JR中央線「武蔵小金井」駅
最寄駅	JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	611.63㎡(注1)
	建ぺい率	90%(注2)	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年7月27日	延床面積	1,741.55㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	43戸(30㎡以上50㎡未満:43戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建築基準法第42条第1項5号により道路として位置の指定を受けている部分約1.8㎡を含みます。 (注2)本物件の所在地が近隣商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン久米川		物件番号	101
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,370,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	東京都東村山市栄町一丁目5番6 他2筆
	住居表示	東京都東村山市栄町一丁目5番地6 他2筆(注1)
主な利用駅	西武新宿線「久米川」駅
最寄駅	西武新宿線「久米川」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	679.78㎡
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年9月30日	延床面積	2,839.91㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	91戸(30㎡未満:81戸、30㎡以上50㎡未満:9戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地かつ防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン武蔵小杉comodo		物件番号	102
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,150,000千円		取得日	平成19年9月28日
所在地	地番	神奈川県川崎市中原区新丸子東二丁目902番1
	住居表示	神奈川県川崎市中原区新丸子東二丁目902番地1(注1)
主な利用駅	東急東横線・目黒線、JR南武線「武蔵小杉」駅、東急東横線・目黒線「新丸子」駅
最寄駅	東急東横線・目黒線「新丸子」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,614.32㎡
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	336%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	事務所・共同住宅
	竣工日	昭和62年2月25日	延床面積	4,233.62㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	56戸(30㎡以上50㎡未満:6戸、50㎡以上70㎡未満:36戸、70㎡以上:11戸、店舗・事務所:3戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注3)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(5.60m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン川崎		物件番号	103
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,150,000千円		取得日	平成20年2月26日
所在地	地番	神奈川県川崎市川崎区本町一丁目4番15
	住居表示	神奈川県川崎市川崎区本町一丁目4番地15(注1)
主な利用駅	JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅、京急本線「京急川崎」駅
最寄駅	京急本線「京急川崎」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	496.19㎡
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	500%・400%(注3)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成10年3月12日	延床面積	2,071.01㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付10階建
	賃貸可能戸数	80戸(30㎡未満:70戸、30㎡以上50㎡未満:10戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注3)本物件の土地は商業地域に属し、南東側道路境界線から25m以内の部分は500%、25mを超える部分は400%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン新百合ヶ丘		物件番号	104
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,210,000千円		取得日	平成21年3月3日
所在地	地番	神奈川県川崎市麻生区万福寺三丁目1番6他2筆
	住居表示	神奈川県川崎市麻生区万福寺三丁目1番17号
主な利用駅	小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅
最寄駅	小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	603.62㎡
	建ぺい率	90%(注)	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成21年1月21日	延床面積	1,895.91㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	64戸(30㎡未満:54戸、30㎡以上50㎡未満:9戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が近隣商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン鶴見寺谷		物件番号	105
特定資産の種類	不動産
取得価格	457,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	神奈川県横浜市鶴見区寺谷一丁目1745番3
	住居表示	神奈川県横浜市鶴見区寺谷一丁目7番10号
主な利用駅	JR京浜東北線「鶴見」駅
最寄駅	JR京浜東北線「鶴見」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権 (敷地権持分100%)	敷地面積	582.08㎡(注)
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	居宅
	竣工日	平成4年2月21日	延床面積	1,218.26㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付4階建
	賃貸可能戸数	50戸(30㎡未満:50戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約0.25㎡を含みます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン浦安Ⅱ		物件番号	106
特定資産の種類	不動産
取得価格	277,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	千葉県浦安市当代島二丁目394番3他3筆
	住居表示	千葉県浦安市当代島二丁目11番5号
主な利用駅	東京メトロ東西線「浦安」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	288.33㎡
	建ぺい率	60%	容積率	186.4%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成5年4月12日	延床面積	590.60㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	27戸(30㎡未満:27戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.66m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン浦安		物件番号	107
特定資産の種類	不動産
取得価格	840,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	千葉県浦安市当代島三丁目446番3
	住居表示	千葉県浦安市当代島三丁目2番13号
主な利用駅	東京メトロ東西線「浦安」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	652.94㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成16年3月3日	延床面積	1,526.01㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	60戸(30㎡未満:60戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン行徳Ⅰ		物件番号	108
特定資産の種類	不動産
取得価格	635,000千円		取得日	平成18年9月27日
所在地	地番	千葉県市川市福栄二丁目4番4
	住居表示	千葉県市川市福栄二丁目4番10号
主な利用駅	東京メトロ東西線「行徳」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	598.00㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成13年12月10日	延床面積	1,283.01㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	52戸(30㎡未満:52戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が第二種中高層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン行徳Ⅱ		物件番号	109
特定資産の種類	不動産
取得価格	741,000千円		取得日	平成18年9月28日
所在地	地番	千葉県市川市末広一丁目11番2
	住居表示	千葉県市川市末広一丁目11番5号
主な利用駅	東京メトロ東西線「行徳」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	640.00㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成14年5月24日	延床面積	1,445.59㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	58戸(30㎡未満:58戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が第二種中高層住居専用地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン行徳駅前		物件番号	110
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	476,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	千葉県市川市行徳駅前二丁目26番8
	住居表示	千葉県市川市行徳駅前二丁目26番11号
主な利用駅	東京メトロ東西線「行徳」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	427.00㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年5月27日	延床面積	821.47㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	37戸(30㎡未満:37戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ		物件番号	111
特定資産の種類	不動産
取得価格	561,000千円		取得日	平成19年12月4日
所在地	地番	千葉県市川市行徳駅前四丁目6番5
	住居表示	千葉県市川市行徳駅前四丁目6番14号
主な利用駅	東京メトロ東西線「行徳」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	505㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成13年3月1日	延床面積	1,016.51㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	46戸(30㎡未満:46戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン行徳Ⅲ		物件番号	112
特定資産の種類	不動産
取得価格	948,000千円		取得日	平成20年2月15日
所在地	地番	千葉県市川市福栄一丁目2番3、同番16
	住居表示	千葉県市川市福栄一丁目2番8号
主な利用駅	東京メトロ東西線「行徳」駅
最寄駅	東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	923.90㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成13年6月30日	延床面積	1,925.16㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	77戸(30㎡未満:77戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン西船橋		物件番号	113
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	772,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	千葉県船橋市本郷町437番1、同番2
	住居表示	千葉県船橋市本郷町437番地1、同番地2(注)
主な利用駅	JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線「西船橋」駅
最寄駅	JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線「西船橋」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	323.60㎡
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年2月28日	延床面積	1,319.34㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	60戸(30㎡未満:60戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン川口		物件番号	114
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,170,000千円		取得日	平成20年4月1日
所在地	地番	埼玉県川口市栄町三丁目152番1
	住居表示	埼玉県川口市栄町三丁目1番11号
主な利用駅	JR京浜東北線「川口」駅
最寄駅	JR京浜東北線「川口」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	781.45㎡
	建ぺい率	80%	容積率	343.2%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年2月19日	延床面積	2,999.35㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	98戸(30㎡未満:96戸、店舗・事務所:2戸)
PM委託先	野村不動産パートナーズ株式会社
マスターリース 会社	野村不動産パートナーズ株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(5.72m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット五橋		物件番号	115
特定資産の種類	不動産
取得価格	682,000千円		取得日	平成19年5月1日
所在地	地番	宮城県仙台市青葉区五橋二丁目530番
	住居表示	宮城県仙台市青葉区五橋二丁目5番2号
主な利用駅	仙台市地下鉄南北線「五橋」駅
最寄駅	仙台市地下鉄南北線「五橋」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	484.87㎡
	建ぺい率	80%	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年2月5日	延床面積	2,087.94㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60戸(30㎡未満:36戸、30㎡以上50㎡未満:24戸)
PM委託先	株式会社REI
マスターリース 会社	株式会社REI		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット河原町		物件番号	116
特定資産の種類	不動産
取得価格	724,000千円		取得日	平成20年12月19日
所在地	地番	宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路2番10他3筆
	住居表示	宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路2番地10他2筆(注1)
主な利用駅	仙台市地下鉄南北線「河原町」駅
最寄駅	仙台市地下鉄南北線「河原町」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,188.54㎡(注2)
	建ぺい率	70%(注3)	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年11月14日	延床面積	2,181.43㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	64戸(30㎡未満:48戸、30㎡以上50㎡未満:16戸)
PM委託先	株式会社REI
マスターリース 会社	株式会社REI		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分71.26㎡を含みます。 (注3)本物件の所在地が第二種住居地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プラウドフラット新大阪		物件番号	117
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,430,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	大阪府大阪市淀川区西中島六丁目11番5
	住居表示	大阪府大阪市淀川区西中島六丁目11番7号
主な利用駅	大阪市営地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅、JR京都線・神戸線・宝塚線「新大阪」駅
最寄駅	大阪市営地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	787.01㎡
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成21年9月7日	延床面積	3,201.17㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	112戸(30㎡未満:112戸)
PM委託先	株式会社類設計室
マスターリース 会社	株式会社類設計室		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン山鼻		物件番号	118
特定資産の種類	不動産
取得価格	377,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	北海道札幌市中央区南十七条西十四丁目1539番1
	住居表示	北海道札幌市中央区南十七条西十四丁目1番27号
主な利用駅	札幌市電「西線16条」駅
最寄駅	札幌市電「西線16条」駅 徒歩1分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,108.69㎡
	建ぺい率	80%・60%(注1)	容積率	300%・200%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年2月25日	延床面積	1,868.69㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	33戸(30㎡以上50㎡未満:24戸、50㎡以上70㎡未満:9戸)
PM委託先	株式会社藤井ビル
マスターリース 会社	株式会社藤井ビル		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)建ぺい率について、本物件の土地のうち西側都市計画道路幅員の中心から50m以内の部分は近隣商業地域80%、50mを超える部分は第二種中高層住居専用地域60%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。 (注2)容積率について、本物件の土地は、近隣商業地域300%、第二種中高層住居専用地域200%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン北14条		物件番号	119
特定資産の種類	不動産
取得価格	336,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	北海道札幌市東区北十四条東一丁目233番24
	住居表示	北海道札幌市東区北十四条東一丁目2番1号
主な利用駅	札幌市営地下鉄東豊線「北13条東」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線「北13条東」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	408.19㎡
	建ぺい率	90%(注)	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年10月23日	延床面積	1,342.44㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36戸(30㎡未満:18戸、30㎡以上50㎡未満:18戸)
PM委託先	株式会社藤井ビル
マスターリース 会社	株式会社藤井ビル		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が近隣商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大通公園Ⅰ		物件番号	120
特定資産の種類	不動産
取得価格	530,000千円		取得日	平成19年3月30日
所在地	地番	北海道札幌市中央区南一条西九丁目12番
	住居表示	北海道札幌市中央区南一条西九丁目12番地(注1)
主な利用駅	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅、札幌市電「西8丁目」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	336.10㎡
	建ぺい率	100%(注2)	容積率	600%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年1月4日	延床面積	2,278.49㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	53戸(30㎡未満:10戸、30㎡以上50㎡未満:43戸)
PM委託先	株式会社日動
マスターリース 会社	株式会社日動		マスターリース 種別	賃料保証型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大通公園Ⅱ		物件番号	121
特定資産の種類	不動産
取得価格	322,000千円		取得日	平成19年3月30日
所在地	地番	北海道札幌市中央区南一条西九丁目12番1
	住居表示	北海道札幌市中央区南一条西九丁目12番地1(注1)
主な利用駅	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅、札幌市電「西8丁目」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	224.07㎡(注2)
	建ぺい率	100%(注3)	容積率	600%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成17年9月25日	延床面積	1,462.34㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36戸(30㎡未満:10戸、30㎡以上50㎡未満:24戸、50㎡以上70㎡未満:2戸)
PM委託先	株式会社日動
マスターリース 会社	株式会社日動		マスターリース 種別	賃料保証型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の前面道路は、都市計画道路(名称「3.3.31南1条通」、幅員25m、都市計画決定日昭和11年10月2日)として計画決定がなされています。当該都市計画道路部分に、建築物を建築することはできません。対象不動産側は既に約2.5m拡幅されていますが、当該拡幅部分は分筆されていません。 (注3)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン北11条		物件番号	122
特定資産の種類	不動産
取得価格	600,000千円		取得日	平成20年2月27日
所在地	地番	北海道札幌市東区北十一条東一丁目9番24
	住居表示	北海道札幌市東区北十一条東一丁目1番3号
主な利用駅	札幌市営地下鉄東豊線「北13条東」駅、札幌市営地下鉄南北線「北12条」駅、JR学園都市線・千歳線・函館本線「札幌」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線「北13条東」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	642.64㎡
	建ぺい率	80%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月22日	延床面積	2,297.95㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	60戸(30㎡未満:9戸、30㎡以上50㎡未満:51戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン宮の沢		物件番号	123
特定資産の種類	不動産
取得価格	576,200千円		取得日	平成20年2月27日
所在地	地番	北海道札幌市西区発寒六条九丁目628番15
	住居表示	北海道札幌市西区発寒六条九丁目10番20号
主な利用駅	札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,441.85㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月29日	延床面積	2,470.64㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	54戸(30㎡以上50㎡未満:54戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン大通東		物件番号	124
特定資産の種類	不動産
取得価格	424,000千円		取得日	平成20年2月27日
所在地	地番	北海道札幌市中央区大通東七丁目12番63
	住居表示	北海道札幌市中央区大通東七丁目12番地63(注)
主な利用駅	札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	529.93㎡
	建ぺい率	80%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月22日	延床面積	1,787.96㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36戸(30㎡以上50㎡未満:36戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン知事公館		物件番号	125
特定資産の種類	不動産
取得価格	337,900千円		取得日	平成20年2月27日
所在地	地番	北海道札幌市中央区北四条西十七丁目1番12
	住居表示	北海道札幌市中央区北四条西十七丁目1番地12(注1)
主な利用駅	札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	269.14㎡
	建ぺい率	90%(注2)	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月17日	延床面積	1,363.61㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	42戸(30㎡未満:42戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

件名称	プライムアーバン円山		物件番号	126
特定資産の種類	不動産
取得価格	283,200千円		取得日	平成20年2月27日
所在地	地番	北海道札幌市中央区北四条西二十二丁目8番1
	住居表示	北海道札幌市中央区北四条西二十二丁目1番1号
主な利用駅	札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅、札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅、札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩10分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	481.41㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月22日	延床面積	1,085.98㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	27戸(30㎡以上50㎡未満:27戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン北24条		物件番号	127
特定資産の種類	不動産
取得価格	503,700千円		取得日	平成20年2月29日
所在地	地番	北海道札幌市東区北二十三条東一丁目304番60
	住居表示	北海道札幌市東区北二十三条東一丁目2番1号
主な利用駅	札幌市営地下鉄南北線「北24条」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線「北24条」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	928.54㎡
	建ぺい率	70%(注)	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月18日	延床面積	2,228.22㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36戸(30㎡以上50㎡未満:36戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が準工業地域内に属するため本来60%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は70%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン札幌医大前		物件番号	128
特定資産の種類	不動産
取得価格	731,600千円		取得日	平成20年3月26日
所在地	地番	北海道札幌市中央区南四条西十三丁目1325番11
	住居表示	北海道札幌市中央区南四条西十三丁目1番20号
主な利用駅	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅、札幌市電「西線6条」駅、札幌市電「西15丁目」駅
最寄駅	札幌市電「西線6条」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	852.79㎡
	建ぺい率	80%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月29日	延床面積	2,792.04㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	58戸(30㎡以上50㎡未満:43戸、50㎡以上70㎡未満:15戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン札幌リバーフロント		物件番号	129
特定資産の種類	不動産
取得価格	3,500,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	北海道札幌市中央区南九条西一丁目1番3
	住居表示	北海道札幌市中央区南九条西一丁目1番1号
主な利用駅	札幌市営地下鉄南北線「中島公園」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線「中島公園」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	2,718.81㎡
	建ぺい率	90%(注)	容積率	600%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月28日	延床面積	21,239.84㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付30階建
	賃貸可能戸数	311戸(30㎡以上50㎡未満:139戸、50㎡以上70㎡未満:161戸、70㎡以上:11戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン北3条通		物件番号	130
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,450,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	北海道札幌市中央区北三条東二丁目2番2
	住居表示	北海道札幌市中央区北三条東二丁目2番地2(注1)
主な利用駅	札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	875.71㎡
	建ぺい率	90%(注2)	容積率	600%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成19年2月19日	延床面積	6,350.13㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	賃貸可能戸数	114戸(30㎡以上50㎡未満:56戸、50㎡以上70㎡未満:56戸、店舗・事務所:2戸)
PM委託先	株式会社タカラ
マスターリース 会社	株式会社タカラ		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン長町一丁目		物件番号	131
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,110,000千円		取得日	平成20年2月1日
所在地	地番	宮城県仙台市太白区長町一丁目127番6
	住居表示	宮城県仙台市太白区長町一丁目2番30号
主な利用駅	仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」駅
最寄駅	仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,075.14㎡(注)
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月15日	延床面積	3,821.89㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60戸(30㎡以上50㎡未満:12戸、50㎡以上70㎡未満:48戸)
PM委託先	株式会社REI
マスターリース 会社	株式会社REI		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の北東側前面道路は、都市計画道路(名称「3・2・51元寺小路郡山線」、幅員36m、都市計画決定日昭和21年11月11日)が事業決定されております。当該都市計画道路部分に、建築物を建築することはできません。なお、当該都市計画道路に該当する部分の面積は168.19㎡です。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン八乙女中央		物件番号	132
特定資産の種類	不動産
取得価格	428,000千円		取得日	平成20年2月1日
所在地	地番	宮城県仙台市泉区八乙女中央三丁目311番2、同番9
	住居表示	宮城県仙台市泉区八乙女中央三丁目8番70号
主な利用駅	仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅
最寄駅	仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	894.53㎡
	建ぺい率	60%	容積率	163.6%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月15日	延床面積	1,473.76㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	43戸(30㎡以上50㎡未満:41戸、50㎡以上70㎡未満:2戸)
PM委託先	株式会社REI
マスターリース 会社	株式会社REI		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来200%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.09m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン堤通雨宮		物件番号	133
特定資産の種類	不動産
取得価格	969,000千円		取得日	平成20年7月1日
所在地	地番	宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町104番1
	住居表示	宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4番37号
主な利用駅	仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅、仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅
最寄駅	仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権 (敷地権持分100%)	敷地面積	1,274.45㎡
	建ぺい率	80%	容積率	360%(注)
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	居宅
	竣工日	平成7年8月25日	延床面積	4,482.22㎡
	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	65戸(50㎡以上70㎡未満:39戸、70㎡以上:26戸)
PM委託先	株式会社REI
マスターリース 会社	株式会社REI		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(6m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン葵		物件番号	134
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	724,000千円		取得日	平成19年2月22日
所在地	地番	愛知県名古屋市東区葵一丁目1312番、1313番
	住居表示	愛知県名古屋市東区葵一丁目13番24号
主な利用駅	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅
最寄駅	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩4分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	710.49㎡
	建ぺい率	80%	容積率	240%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成18年8月9日	延床面積	1,686.33㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	46戸(30㎡以上50㎡未満:40戸、50㎡以上70㎡未満:6戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(4.00m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン金山		物件番号	135
特定資産の種類	不動産
取得価格	632,000千円		取得日	平成20年2月29日
所在地	地番	愛知県名古屋市中区正木四丁目219番
	住居表示	愛知県名古屋市中区正木四丁目2番37号
主な利用駅	JR東海道本線・中央本線、名古屋鉄道名古屋本線、名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅
最寄駅	JR東海道本線・中央本線、名古屋鉄道名古屋本線、名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	378.28㎡
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年1月19日	延床面積	1,678.61㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	58戸(30㎡未満:58戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン鶴舞		物件番号	136
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,189,096千円		取得日	平成21年3月5日
所在地	地番	愛知県名古屋市中区千代田五丁目819番、820番
	住居表示	愛知県名古屋市中区千代田五丁目8番29号
主な利用駅	JR中央本線 、名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅
最寄駅	JR中央本線「鶴舞」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	553.10㎡
	建ぺい率	80%	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年6月26日	延床面積	2,893.35㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	104戸(30㎡未満: 104戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン上前津		物件番号	137
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,250,000千円		取得日	平成23年7月5日
所在地	地番	愛知県名古屋市中区上前津二丁目401番、418番
	住居表示	愛知県名古屋市中区上前津二丁目4番2号
主な利用駅	名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅
最寄駅	名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	743.17㎡
	建ぺい率	80%	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年7月30日	延床面積	3,824.15㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	101戸(30㎡以上50㎡未満:100戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン泉		物件番号	138
特定資産の種類	不動産
取得価格	2,800,000千円		取得日	平成23年12月6日
所在地	地番	愛知県名古屋市東区泉一丁目2023番
	住居表示	愛知県名古屋市東区泉一丁目20番28号
主な利用駅	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,145.32㎡
	建ぺい率	80%	容積率	683%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年1月28日	延床面積	9,636.50㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	250戸(30㎡未満:193戸、30㎡以上50㎡未満:56戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の土地は商業地域に属し、容積率は、北側道路境界から30m以内の部分は500%、30mを超える部分は800%であり、面積割合に応じて加重平均された数値が指定容積率となりますが、前面道路の幅員(10m)による容積率の制限を受けています。さらに、特定道路までの距離による前面道路幅員の加算(建築基準法第52条第9項)により、容積率は683%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン江坂Ⅰ		物件番号	139
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	672,000千円		取得日	平成19年3月1日
所在地	地番	大阪府吹田市垂水町三丁目26番7
	住居表示	大阪府吹田市垂水町三丁目26番27号
主な利用駅	大阪市営地下鉄御堂筋線、北大阪急行電鉄「江坂」駅
最寄駅	大阪市営地下鉄御堂筋線、北大阪急行電鉄「江坂」駅 徒歩9分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	417.94㎡
	建ぺい率	80%	容積率	300%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年1月31日	延床面積	1,432.75㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48戸(30㎡未満:48戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン江坂Ⅱ		物件番号	140
特定資産の種類	不動産を信託する信託の受益権
取得価格	790,000千円		取得日	平成19年3月9日
所在地	地番	大阪府吹田市垂水町三丁目31番5
	住居表示	大阪府吹田市垂水町三丁目31番31号
主な利用駅	大阪市営地下鉄御堂筋線、北大阪急行電鉄「江坂」駅
最寄駅	大阪市営地下鉄御堂筋線、北大阪急行電鉄「江坂」駅 徒歩8分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	441.77㎡
	建ぺい率	100%(注1)	容積率	360%(注2)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年2月15日	延床面積	1,589.90㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	57戸(30㎡未満:55戸、30㎡以上50㎡未満:2戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注1)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。 (注2)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(6.00m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン江坂Ⅲ		物件番号	141
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,535,000千円		取得日	平成20年12月4日
所在地	地番	大阪府吹田市広芝町10番21
	住居表示	大阪府吹田市広芝町10番19号
主な利用駅	大阪市営地下鉄御堂筋線、北大阪急行電鉄「江坂」駅
最寄駅	大阪市営地下鉄御堂筋線、北大阪急行電鉄「江坂」駅 徒歩3分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	384.47㎡
	建ぺい率	100%(注)	容積率	600%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年8月5日	延床面積	2,956.41㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	賃貸可能戸数	79戸(30㎡未満:78戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、防火地域内における耐火建築物であることから割増を受け、適用建ぺい率は100%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン玉造		物件番号	142
特定資産の種類	不動産
取得価格	906,000千円		取得日	平成23年11月8日
所在地	地番	大阪府大阪市中央区玉造二丁目16番16
	住居表示	大阪府大阪市中央区玉造二丁目16番11号
主な利用駅	大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅、JR大阪環状線「玉造」駅
最寄駅	大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩1分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	436.60㎡
	建ぺい率	80%	容積率	300%・600%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成21年2月20日	延床面積	2,618.13㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	80戸(30㎡未満:57戸、30㎡以上50㎡未満:23戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の土地は、第二種住居地域300%、商業地域600%となっており、面積割合に応じて加重平均された数値が適用されます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン堺筋本町		物件番号	143
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,780,000千円		取得日	平成25年9月3日
所在地	地番	大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目12番3
	住居表示	大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目5番10号
主な利用駅	大阪市営地下鉄中央線・堺筋線「堺筋本町」駅
最寄駅	大阪市営地下鉄中央線・堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	694.62㎡(注)
	建ぺい率	80%	容積率	1,000%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年2月10日	延床面積	4,231.41㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	82戸(30㎡以上50㎡未満:54戸、50㎡以上70㎡未満:26戸、70㎡以上:2戸)
PM委託先	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)船場建築線による道路後退により道路とみなされる部分39.01㎡を含みます。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン博多		物件番号	144
特定資産の種類	不動産
取得価格	830,000千円		取得日	平成19年5月16日
所在地	地番	福岡県福岡市博多区美野島二丁目223番
	住居表示	福岡県福岡市博多区美野島二丁目14番7号
主な利用駅	JR鹿児島本線、福岡市地下鉄空港線「博多」駅、西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅
最寄駅	JR鹿児島本線、福岡市地下鉄空港線「博多」駅、西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩18分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	449.01㎡
	建ぺい率	90%(注)	容積率	500%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年3月8日	延床面積	2,299.36㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	67戸(30㎡未満:22戸、30㎡以上50㎡未満:45戸)
PM委託先	三和エステート株式会社
マスターリース 会社	三和エステート株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の所在地が商業地域内に属するため本来80%であるところ、角地であることから割増を受け、適用建ぺい率は90%となっています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン薬院南		物件番号	145
特定資産の種類	不動産
取得価格	351,000千円		取得日	平成19年5月16日
所在地	地番	福岡県福岡市中央区白金一丁目14号10番
	住居表示	福岡県福岡市中央区白金一丁目14番10号
主な利用駅	西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線「薬院」駅
最寄駅	西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	331.14㎡
	建ぺい率	60%	容積率	288%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成19年3月12日	延床面積	994.22㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	34戸(30㎡未満:30戸、30㎡以上50㎡未満:4戸)
PM委託先	三和エステート株式会社
マスターリース 会社	三和エステート株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来300%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(7.20m×40%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン香椎		物件番号	146
特定資産の種類	不動産
取得価格	396,000千円		取得日	平成20年3月5日
所在地	地番	福岡県福岡市東区香椎駅前二丁目734番64
	住居表示	福岡県福岡市東区香椎駅前二丁目3番7号
主な利用駅	JR鹿児島本線・香椎線「香椎」駅、西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅
最寄駅	西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅 徒歩7分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	369.88㎡
	建ぺい率	80%	容積率	354%(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年2月14日	延床面積	1,345.08㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	39戸(30㎡未満:18戸、30㎡以上50㎡未満:21戸)
PM委託先	三和エステート株式会社
マスターリース 会社	三和エステート株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
(注)本物件の容積率の限度は、本来400%に指定されていますが、前面道路の幅員による規制(5.90m×60%)が優先されています。
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン博多東		物件番号	147
特定資産の種類	不動産
取得価格	693,000千円		取得日	平成20年3月19日
所在地	地番	福岡県福岡市博多区吉塚六丁目274番1
	住居表示	福岡県福岡市博多区吉塚六丁目4番23号
主な利用駅	JR鹿児島本線・篠栗線「吉塚」駅
最寄駅	JR鹿児島本線・篠栗線「吉塚」駅 徒歩6分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	490.51㎡
	建ぺい率	80%	容積率	400%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	竣工日	平成20年3月3日	延床面積	2,080.08㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	65戸(30㎡未満:50戸、30㎡以上50㎡未満:15戸)
PM委託先	三和エステート株式会社
マスターリース 会社	三和エステート株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

物件名称	プライムアーバン千早		物件番号	148
特定資産の種類	不動産
取得価格	545,000千円		取得日	平成20年3月28日
所在地	地番	福岡県福岡市東区千早四丁目2994、2995
	住居表示	福岡県福岡市東区千早四丁目11番20号
主な利用駅	JR鹿児島本線「千早」駅、西鉄貝塚線「西鉄千早」駅
最寄駅	JR鹿児島本線「千早」駅、西鉄貝塚線「西鉄千早」駅 徒歩5分
土地	所有形態	所有権	敷地面積	1,072.85㎡
	建ぺい率	60%	容積率	200%
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	竣工日	平成20年3月11日	延床面積	2,194.85㎡
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	48戸(30㎡未満:11戸、30㎡以上50㎡未満:33戸、70㎡以上:3戸、店舗・事務所:1戸)
PM委託先	三和エステート株式会社
マスターリース 会社	三和エステート株式会社		マスターリース 種別	パス・スルー型
<特記事項>該当事項はありません。

(ⅱ)賃貸借の概況及び損益状況について
後記「第二部 投資法人の詳細情報 / 第5 投資法人の経理状況」に記載の「重要な会計方針に係る事項に関する注記」に則して、第17期における損益状況を記載しています。なお、NOIとはネット・オペレーティング・インカムを意味し、不動産賃貸事業収益の合計から不動産賃貸事業費用(減価償却費を除きます。)の合計を控除した金額をいいます。
これらの数値は、将来における各数値を表示し、又は保証するものではありません。
なお、金額は千円未満を切り捨てて記載しています。そのため、記載されている数値を足し合わせても合計値とは必ずしも一致しません。
第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プラウドフラット 白金高輪	プラウドフラット 代々木上原	プラウドフラット 初台	プラウドフラット 渋谷桜丘	プラウドフラット 学芸大学
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	89,902	28,069	22,335	19,911	23,276
その他賃貸事業収入	4,619	2,212	738	2,192	2,400
①不動産賃貸事業収益合計	94,522	30,281	23,074	22,104	25,677
外注委託費	7,949	2,777	1,939	2,569	2,717
公租公課	4,138	1,567	1,276	854	1,196
水道光熱費	1,119	417	275	305	496
保険料	95	35	27	21	29
修繕費	2,734	1,018	250	407	485
仲介手数料等	1,815	681	154	152	530
信託報酬	-	500	-	-	-
その他費用	498	248	253	119	176
②不動産賃貸事業費用合計	18,353	7,246	4,178	4,431	5,633
③NOI(①-②)	76,169	23,035	18,896	17,672	20,043
④減価償却費	18,207	4,887	4,167	3,330	3,872
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	57,961	18,147	14,728	14,341	16,171

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プラウドフラット 目黒行人坂	プラウドフラット 隅田リバーサイド	プラウドフラット 神楽坂	プラウドフラット 早稲田	プラウドフラット 新宿河田町
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	24,988	70,251	45,838	32,456	27,259
その他賃貸事業収入	4,103	4,634	2,565	2,844	2,595
①不動産賃貸事業収益合計	29,091	74,885	48,404	35,300	29,855
外注委託費	3,136	7,617	4,301	4,735	3,206
公租公課	1,125	3,544	2,063	1,715	1,306
水道光熱費	406	1,233	841	572	775
保険料	27	88	54	43	33
修繕費	1,516	2,631	957	1,169	669
仲介手数料等	780	1,615	707	1,417	525
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	243	664	252	392	237
②不動産賃貸事業費用合計	7,236	17,396	9,179	10,045	6,755
③NOI(①-②)	21,855	57,489	39,225	25,254	23,100
④減価償却費	4,245	11,225	7,441	6,145	5,982
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	17,609	46,264	31,784	19,109	17,117
					(単位:千円)
物件名称	プラウドフラット 三軒茶屋	プラウドフラット 蒲田	プラウドフラット 蒲田Ⅱ	プラウドフラット 新大塚	プラウドフラット 清澄白河
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	33,140	35,713	99,782	18,804	29,697
その他賃貸事業収入	3,637	4,209	6,791	821	1,045
①不動産賃貸事業収益合計	36,777	39,922	106,574	19,626	30,743
外注委託費	3,739	4,971	7,468	2,225	2,636
公租公課	1,627	1,639	4,990	845	1,362
水道光熱費	753	540	1,603	348	589
保険料	42	49	124	25	36
修繕費	760	997	3,411	430	99
仲介手数料等	1,032	1,113	1,700	557	-
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	291	342	882	437	254
②不動産賃貸事業費用合計	8,246	9,654	20,181	4,871	4,979
③NOI(①-②)	28,530	30,268	86,392	14,755	25,764
④減価償却費	6,205	6,773	23,577	5,237	4,322
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	22,325	23,494	62,815	9,517	21,441

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プラウドフラット 門前仲町Ⅱ	プラウドフラット 門前仲町Ⅰ	プラウドフラット 富士見台	プラウドフラット 浅草駒形	プラウドフラット 横浜
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	19,394	30,664	55,218	60,021	68,290
その他賃貸事業収入	2,121	3,810	3,126	3,556	5,539
①不動産賃貸事業収益合計	21,516	34,475	58,345	63,577	73,829
外注委託費	2,726	4,675	5,274	5,461	6,176
公租公課	835	1,664	3,237	3,377	4,443
水道光熱費	331	727	768	953	1,228
保険料	26	40	63	83	106
修繕費	599	378	-	1,104	2,645
仲介手数料等	490	421	-	1,317	1,474
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	267	347	40	653	509
②不動産賃貸事業費用合計	5,278	8,254	9,384	12,950	16,583
③NOI(①-②)	16,237	26,220	48,960	50,627	57,245
④減価償却費	4,239	7,950	11,416	19,866	17,416
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	11,997	18,270	37,543	30,760	39,829
					(単位:千円)
物件名称	プラウドフラット 上大岡	プラウドフラット 鶴見Ⅱ	プライムアーバン 麻布十番	プライムアーバン 赤坂	プライムアーバン 田町
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	82,688	54,802	29,732	25,155	29,037
その他賃貸事業収入	2,679	9,934	1,972	1,431	1,763
①不動産賃貸事業収益合計	85,367	64,736	31,704	26,586	30,800
外注委託費	4,997	7,153	3,968	2,698	2,793
公租公課	6,453	2,942	1,545	1,434	1,536
水道光熱費	980	3,341	356	557	455
保険料	174	69	40	37	35
修繕費	670	1,144	23,048	858	1,318
仲介手数料等	-	941	1,312	1,001	508
信託報酬	-	-	-	-	708
その他費用	417	542	351	274	355
②不動産賃貸事業費用合計	13,693	16,135	30,624	6,862	7,713
③NOI(①-②)	71,673	48,600	1,080	19,724	23,087
④減価償却費	28,071	12,945	5,048	4,325	4,860
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	43,602	35,655	△3,967	15,398	18,226

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 芝浦LOFT	プライムアーバン 幡ヶ谷	プライムアーバン 代々木	プライムアーバン 恵比寿Ⅱ	プライムアーバン 番町
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	54,092	14,988	10,954	33,012	32,024
その他賃貸事業収入	6,000	726	1,184	832	2,257
①不動産賃貸事業収益合計	60,093	15,714	12,138	33,844	34,281
外注委託費	6,501	1,860	1,772	2,829	3,404
公租公課	2,770	628	502	1,671	1,507
水道光熱費	1,332	403	187	404	388
保険料	66	21	18	35	40
修繕費	1,541	1,939	559	438	719
仲介手数料等	1,720	402	480	603	587
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	470	78	184	225	373
②不動産賃貸事業費用合計	14,403	5,333	3,706	6,208	7,021
③NOI(①-②)	45,689	10,380	8,431	27,636	27,260
④減価償却費	10,778	1,133	2,043	4,317	5,206
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	34,911	9,247	6,387	23,318	22,053
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 千代田富士見	プライムアーバン 飯田橋	プライムアーバン 恵比寿	プライムアーバン 中目黒	プライムアーバン 学芸大学
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	20,357	58,880	32,593	36,681	21,762
その他賃貸事業収入	1,272	5,265	4,524	3,596	1,811
①不動産賃貸事業収益合計	21,630	64,145	37,118	40,277	23,574
外注委託費	2,460	5,199	2,877	3,762	2,667
公租公課	998	2,659	1,489	1,628	1,053
水道光熱費	273	903	554	259	155
保険料	24	72	38	39	25
修繕費	331	2,168	520	920	1,160
仲介手数料等	445	1,564	655	1,109	1,854
信託報酬	-	500	-	793	600
その他費用	136	312	169	959	221
②不動産賃貸事業費用合計	4,670	13,380	6,304	9,473	7,738
③NOI(①-②)	16,959	50,765	30,813	30,804	15,835
④減価償却費	3,241	9,897	4,128	4,915	3,236
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	13,717	40,867	26,684	25,888	12,598

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 洗足	プライムアーバン 目黒リバーサイド	プライムアーバン 目黒大橋ヒルズ	プライムアーバン 目黒青葉台	プライムアーバン 学芸大学Ⅱ
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	14,800	13,634	78,723	36,991	29,283
その他賃貸事業収入	1,528	933	3,755	780	1,075
①不動産賃貸事業収益合計	16,328	14,567	82,479	37,771	30,358
外注委託費	1,547	1,746	5,399	2,438	2,246
公租公課	609	580	4,112	1,752	1,396
水道光熱費	105	236	1,279	586	440
保険料	16	16	90	40	31
修繕費	677	1,129	2,105	1,369	266
仲介手数料等	534	515	1,198	325	431
信託報酬	600	-	-	-	-
その他費用	91	110	461	291	351
②不動産賃貸事業費用合計	4,182	4,336	14,645	6,804	5,163
③NOI(①-②)	12,146	10,231	67,833	30,967	25,194
④減価償却費	2,616	2,910	17,795	5,869	4,571
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	9,530	7,321	50,038	25,097	20,622
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 中目黒Ⅱ(注1)	プライムアーバン 勝どき	プライムアーバン 新川	プライムアーバン 日本橋横山町	プライムアーバン 日本橋浜町
第17期中の営業日数	164	182	182	182	182
賃貸事業収入	62,971	87,178	66,827	120,112	45,197
その他賃貸事業収入	7,156	5,958	6,585	8,150	2,632
①不動産賃貸事業収益合計	70,127	93,137	73,413	128,262	47,829
外注委託費	5,874	7,875	6,557	10,586	3,513
公租公課	-	3,737	4,327	6,872	2,254
水道光熱費	2,029	869	3,890	1,423	883
保険料	63	134	109	162	56
修繕費	292	18,515	3,657	3,398	1,742
仲介手数料等	3,680	869	205	1,158	688
信託報酬	-	1,496	1,250	-	-
その他費用	409	463	130	293	300
②不動産賃貸事業費用合計	12,348	33,960	20,127	23,896	9,437
③NOI(①-②)	57,778	59,176	53,286	104,366	38,391
④減価償却費	9,518	6,648	16,349	22,570	10,026
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	48,259	52,528	36,937	81,795	28,365

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 本郷壱岐坂	プライムアーバン 白山	プライムアーバン 四谷外苑東	プライムアーバン 中落合	プライムアーバン 落合
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	16,773	25,270	42,931	18,802	11,855
その他賃貸事業収入	1,541	983	3,147	3,789	1,587
①不動産賃貸事業収益合計	18,315	26,254	46,078	22,591	13,442
外注委託費	1,820	2,382	4,514	2,224	1,506
公租公課	877	1,374	2,353	1,142	352
水道光熱費	325	355	617	552	233
保険料	21	34	55	34	16
修繕費	236	1,470	1,120	2,565	625
仲介手数料等	86	530	888	392	235
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	147	218	391	65	30
②不動産賃貸事業費用合計	3,514	6,366	9,942	6,978	2,999
③NOI(①-②)	14,801	19,887	36,136	15,613	10,443
④減価償却費	4,423	8,007	6,919	1,969	968
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	10,377	11,880	29,216	13,644	9,474
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 西新宿Ⅰ	プライムアーバン 西新宿Ⅱ	プライムアーバン 新宿内藤町	プライムアーバン 西早稲田	プライムアーバン 新宿落合
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	35,460	27,001	12,486	10,752	20,232
その他賃貸事業収入	2,637	1,422	698	618	1,018
①不動産賃貸事業収益合計	38,098	28,424	13,185	11,371	21,251
外注委託費	3,507	2,778	1,826	1,923	2,366
公租公課	1,584	1,546	710	593	864
水道光熱費	445	479	211	324	276
保険料	39	38	17	17	25
修繕費	1,214	595	740	468	333
仲介手数料等	465	442	706	1,746	793
信託報酬	600	600	600	-	-
その他費用	473	336	84	294	127
②不動産賃貸事業費用合計	8,329	6,818	4,897	5,366	4,786
③NOI(①-②)	29,768	21,605	8,287	6,004	16,464
④減価償却費	4,407	7,456	2,520	3,676	1,973
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	25,360	14,149	5,766	2,327	14,491

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 目白	プライムアーバン 神楽坂	プライムアーバン 芦花公園(注2)	プライムアーバン 上馬	プライムアーバン 三軒茶屋Ⅲ
第17期中の営業日数	182	182	179	182	182
賃貸事業収入	41,085	76,557	11,577	32,742	23,960
その他賃貸事業収入	1,447	2,140	845	874	2,365
①不動産賃貸事業収益合計	42,532	78,698	12,423	33,616	26,326
外注委託費	3,658	7,162	1,740	2,445	2,281
公租公課	2,300	4,017	418	1,338	862
水道光熱費	745	727	162	479	439
保険料	51	89	21	54	34
修繕費	1,446	2,009	2,391	2,685	1,379
仲介手数料等	1,586	3,023	519	106	133
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	430	702	119	159	48
②不動産賃貸事業費用合計	10,219	17,733	5,373	7,269	5,180
③NOI(①-②)	32,313	60,965	7,050	26,346	21,146
④減価償却費	7,249	18,064	983	3,072	2,181
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	25,063	42,900	6,067	23,273	18,964
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 千歳烏山	プライムアーバン 三軒茶屋Ⅱ	プライムアーバン 烏山(注2)	プライムアーバン 三軒茶屋	プライムアーバン 南烏山
第17期中の営業日数	182	182	179	182	182
賃貸事業収入	24,397	14,842	10,375	21,866	23,102
その他賃貸事業収入	2,990	3,067	1,043	1,878	842
①不動産賃貸事業収益合計	27,387	17,909	11,419	23,745	23,944
外注委託費	2,464	2,260	1,770	2,311	2,021
公租公課	1,285	990	435	1,030	1,366
水道光熱費	653	670	211	407	349
保険料	41	30	21	29	31
修繕費	3,888	1,934	1,974	1,126	684
仲介手数料等	456	681	1,469	412	543
信託報酬	-	-	-	996	-
その他費用	73	132	172	390	474
②不動産賃貸事業費用合計	8,864	6,698	6,056	6,704	5,471
③NOI(①-②)	18,523	11,210	5,363	17,040	18,473
④減価償却費	2,416	2,045	949	3,972	5,405
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	16,106	9,164	4,414	13,068	13,068

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 烏山ガレリア	プライムアーバン 烏山コート	プライムアーバン 上北沢	プライムアーバン 千歳船橋	プライムアーバン 用賀
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	18,251	11,530	18,208	21,749	40,210
その他賃貸事業収入	1,185	593	1,038	1,775	2,327
①不動産賃貸事業収益合計	19,436	12,123	19,247	23,525	42,538
外注委託費	2,128	1,377	2,448	2,810	3,409
公租公課	988	625	895	1,375	2,769
水道光熱費	311	182	212	348	774
保険料	24	16	32	31	58
修繕費	731	616	5,258	1,241	813
仲介手数料等	563	292	1,932	1,030	590
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	641	341	259	566	213
②不動産賃貸事業費用合計	5,390	3,452	11,040	7,405	8,629
③NOI(①-②)	14,046	8,671	8,207	16,120	33,909
④減価償却費	4,607	2,805	2,549	5,159	8,036
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	9,438	5,865	5,657	10,960	25,873
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 品川西	プライムアーバン 大井町(注3)	プライムアーバン 大崎	プライムアーバン 大井町Ⅱ	プライムアーバン 雪谷
第17期中の営業日数	182	141	182	182	182
賃貸事業収入	20,573	14,588	54,182	44,461	34,804
その他賃貸事業収入	1,391	805	3,624	5,261	1,855
①不動産賃貸事業収益合計	21,964	15,394	57,806	49,723	36,659
外注委託費	2,379	1,904	5,164	5,696	3,508
公租公課	819	614	2,495	1,658	1,135
水道光熱費	250	219	709	3,359	424
保険料	32	23	63	63	54
修繕費	1,593	1,787	1,401	3,616	3,173
仲介手数料等	438	362	406	1,422	1,152
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	166	154	546	862	277
②不動産賃貸事業費用合計	5,681	5,066	10,786	16,678	9,726
③NOI(①-②)	16,283	10,327	47,019	33,044	26,932
④減価償却費	1,624	1,272	8,485	3,256	2,915
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	14,659	9,055	38,534	29,788	24,017

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 大森	プライムアーバン 田園調布南	プライムアーバン 長原上池台(注1)	プライムアーバン 中野	プライムアーバン 中野上高田
第17期中の営業日数	182	182	164	182	182
賃貸事業収入	28,368	23,410	39,795	18,023	18,045
その他賃貸事業収入	2,805	1,748	1,941	538	1,266
①不動産賃貸事業収益合計	31,174	25,159	41,736	18,562	19,312
外注委託費	3,190	2,798	3,314	2,208	2,536
公租公課	1,394	1,558	-	599	1,112
水道光熱費	462	372	480	183	354
保険料	32	33	54	27	25
修繕費	1,514	914	1,168	924	1,084
仲介手数料等	612	840	1,571	818	558
信託報酬	680	-	-	-	-
その他費用	837	218	988	186	225
②不動産賃貸事業費用合計	8,724	6,736	7,577	4,949	5,896
③NOI(①-②)	22,449	18,423	34,159	13,612	13,415
④減価償却費	4,109	6,503	8,434	1,533	4,600
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	18,339	11,919	25,724	12,079	8,814
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 高井戸	プライムアーバン 西荻窪	プライムアーバン 西荻窪Ⅱ(注1)	プライムアーバン 大塚	プライムアーバン 駒込
第17期中の営業日数	182	182	164	182	182
賃貸事業収入	37,263	11,829	41,100	23,163	16,900
その他賃貸事業収入	1,597	654	2,055	1,615	1,684
①不動産賃貸事業収益合計	38,861	12,483	43,156	24,778	18,584
外注委託費	4,584	1,464	4,335	2,433	2,426
公租公課	1,345	538	-	1,048	1,016
水道光熱費	528	267	466	313	454
保険料	60	16	49	30	29
修繕費	3,397	1,040	2,156	235	3,052
仲介手数料等	1,940	877	2,330	212	662
信託報酬	-	-	-	600	500
その他費用	385	226	254	645	128
②不動産賃貸事業費用合計	12,243	4,430	9,593	5,519	8,270
③NOI(①-②)	26,617	8,052	33,562	19,259	10,314
④減価償却費	3,288	2,144	6,802	4,405	2,227
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	23,328	5,908	26,760	14,854	8,086

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 池袋	プライムアーバン 門前仲町	プライムアーバン 亀戸	プライムアーバン 住吉	プライムアーバン 向島
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	102,235	71,708	23,210	18,614	19,992
その他賃貸事業収入	7,369	5,817	842	2,803	1,234
①不動産賃貸事業収益合計	109,604	77,525	24,052	21,418	21,227
外注委託費	10,429	6,583	2,370	2,182	3,142
公租公課	5,248	3,353	1,096	833	842
水道光熱費	1,190	1,490	363	325	421
保険料	128	91	31	23	40
修繕費	3,502	1,844	1,604	701	4,767
仲介手数料等	3,765	1,326	1,250	202	1,227
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	905	682	224	234	610
②不動産賃貸事業費用合計	25,170	15,371	6,941	4,504	11,051
③NOI(①-②)	84,434	62,153	17,111	16,913	10,175
④減価償却費	21,820	10,778	3,811	2,864	1,718
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	62,613	51,374	13,300	14,048	8,456
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 錦糸公園	プライムアーバン 錦糸町	プライムアーバン 平井	プライムアーバン 葛西	プライムアーバン 葛西Ⅱ
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	39,160	23,226	22,216	19,119	30,311
その他賃貸事業収入	3,155	726	1,115	2,529	3,360
①不動産賃貸事業収益合計	42,315	23,952	23,331	21,648	33,671
外注委託費	3,810	1,546	2,448	2,255	3,647
公租公課	1,927	1,015	1,120	982	1,512
水道光熱費	879	332	386	574	412
保険料	59	29	30	26	40
修繕費	2,183	310	1,571	1,946	3,939
仲介手数料等	648	-	1,035	895	2,016
信託報酬	744	-	-	-	500
その他費用	306	85	507	326	604
②不動産賃貸事業費用合計	10,560	3,320	7,101	7,007	12,672
③NOI(①-②)	31,754	20,632	16,230	14,640	20,999
④減価償却費	7,443	3,776	3,869	3,327	5,111
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	24,311	16,855	12,360	11,313	15,887

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 葛西イースト	プライムアーバン 江古田	プライムアーバン 板橋区役所前	プライムアーバン 浅草	プライムアーバン 町屋サウスコート
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	30,020	14,884	36,064	14,094	68,467
その他賃貸事業収入	11,280	369	2,144	1,209	5,155
①不動産賃貸事業収益合計	41,300	15,254	38,208	15,303	73,623
外注委託費	7,060	1,202	2,991	2,057	6,408
公租公課	2,005	605	2,154	708	3,603
水道光熱費	464	197	767	351	699
保険料	50	24	47	23	111
修繕費	9,027	1,151	1,178	2,710	2,475
仲介手数料等	5,664	-	638	79	2,144
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	1,184	151	1,109	27	2,066
②不動産賃貸事業費用合計	25,458	3,332	8,887	5,960	17,510
③NOI(①-②)	15,841	11,922	29,320	9,343	56,113
④減価償却費	9,324	1,007	8,193	1,397	15,438
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	6,517	10,914	21,127	7,946	40,674
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 武蔵小金井	プライムアーバン 武蔵野ヒルズ	プライムアーバン 小金井本町	プライムアーバン 日野(注2)	プライムアーバン 久米川
第17期中の営業日数	182	182	182	179	182
賃貸事業収入	67,226	45,149	26,417	13,337	50,612
その他賃貸事業収入	7,516	5,074	2,706	1,676	7,386
①不動産賃貸事業収益合計	74,742	50,224	29,123	15,014	57,999
外注委託費	6,357	4,023	3,257	1,617	5,400
公租公課	5,266	2,747	1,615	716	2,902
水道光熱費	504	901	419	384	812
保険料	126	71	39	37	81
修繕費	2,420	1,141	5,231	745	3,299
仲介手数料等	1,332	926	1,360	602	2,821
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	608	463	652	185	783
②不動産賃貸事業費用合計	16,617	10,276	12,575	4,289	16,099
③NOI(①-②)	58,125	39,948	16,548	10,724	41,899
④減価償却費	6,672	5,141	5,223	1,519	15,141
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	51,453	34,806	11,324	9,204	26,758

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 武蔵小杉comodo	プライムアーバン 川崎	プライムアーバン 新百合ヶ丘	プライムアーバン 鶴見寺谷	プライムアーバン 浦安Ⅱ
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	65,525	33,568	36,499	18,248	8,265
その他賃貸事業収入	5,651	4,927	942	2,531	426
①不動産賃貸事業収益合計	71,176	38,496	37,441	20,779	8,691
外注委託費	3,462	5,091	2,530	2,575	1,137
公租公課	2,684	1,909	2,003	981	367
水道光熱費	1,571	516	459	359	219
保険料	91	59	48	45	16
修繕費	1,388	2,209	93	3,313	336
仲介手数料等	239	663	-	458	356
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	471	217	254	130	122
②不動産賃貸事業費用合計	9,909	10,667	5,388	7,865	2,555
③NOI(①-②)	61,267	27,828	32,053	12,914	6,136
④減価償却費	6,558	8,451	9,416	2,347	1,026
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	54,709	19,376	22,637	10,566	5,109
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 浦安	プライムアーバン 行徳Ⅰ	プライムアーバン 南行徳Ⅲ(注2)	プライムアーバン 行徳Ⅱ	プライムアーバン 行徳駅前
第17期中の営業日数	182	182	179	182	182
賃貸事業収入	27,148	20,083	10,301	23,664	15,711
その他賃貸事業収入	1,145	3,939	1,137	974	515
①不動産賃貸事業収益合計	28,294	24,022	11,438	24,638	16,226
外注委託費	2,122	3,192	1,479	1,727	1,745
公租公課	1,075	1,006	541	1,106	770
水道光熱費	539	421	460	341	267
保険料	35	32	27	33	21
修繕費	697	1,605	154	103	791
仲介手数料等	293	1,298	-	-	820
信託報酬	-	-	-	-	600
その他費用	109	304	34	47	144
②不動産賃貸事業費用合計	4,874	7,861	2,697	3,360	5,160
③NOI(①-②)	23,419	16,161	8,741	21,277	11,066
④減価償却費	5,898	5,184	1,655	6,672	3,834
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	17,521	10,977	7,085	14,605	7,232

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 行徳駅前Ⅱ	プライムアーバン 行徳Ⅲ	プライムアーバン 西船橋	プライムアーバン 川口	プラウドフラット 五橋
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	19,886	29,648	25,413	54,135	28,054
その他賃貸事業収入	300	3,283	1,567	4,857	1,993
①不動産賃貸事業収益合計	20,186	32,931	26,980	58,993	30,048
外注委託費	1,786	4,509	2,585	5,465	3,012
公租公課	770	1,453	1,190	3,564	1,877
水道光熱費	258	499	331	1,049	480
保険料	28	53	35	79	40
修繕費	229	1,082	966	1,697	120
仲介手数料等	309	1,609	1,098	482	-
信託報酬	-	-	500	-	-
その他費用	88	290	269	272	353
②不動産賃貸事業費用合計	3,471	9,498	6,977	12,611	5,885
③NOI(①-②)	16,714	23,433	20,003	46,382	24,162
④減価償却費	4,296	7,336	7,673	15,623	5,122
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	12,418	16,096	12,329	30,758	19,039
					(単位:千円)
物件名称	プラウドフラット 河原町	プラウドフラット 新大阪	プライムアーバン 山鼻	プライムアーバン 北14条	プライムアーバン 大通公園Ⅰ
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	27,489	53,078	11,648	11,758	17,114
その他賃貸事業収入	2,622	7,676	1,372	863	30
①不動産賃貸事業収益合計	30,111	60,754	13,021	12,621	17,144
外注委託費	2,923	4,780	1,144	1,960	-
公租公課	2,137	3,167	1,146	1,011	1,546
水道光熱費	534	710	14	14	705
保険料	48	77	22	21	29
修繕費	89	2,404	116	132	98
仲介手数料等	128	3,653	74	522	-
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	601	268	-	-	0
②不動産賃貸事業費用合計	6,463	15,062	2,518	3,663	2,380
③NOI(①-②)	23,647	45,692	10,502	8,958	14,763
④減価償却費	7,946	15,508	2,512	3,083	4,491
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	15,700	30,183	7,989	5,874	10,272

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 大通公園Ⅱ	プライムアーバン 北11条	プライムアーバン 宮の沢	プライムアーバン 大通東	プライムアーバン 知事公館
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	11,115	22,653	20,290	16,607	11,890
その他賃貸事業収入	18	2,223	2,644	1,575	1,244
①不動産賃貸事業収益合計	11,133	24,876	22,935	18,183	13,135
外注委託費	-	1,795	1,933	1,153	1,175
公租公課	1,004	1,951	1,941	1,547	1,255
水道光熱費	321	1,120	1,778	851	492
保険料	18	37	36	28	22
修繕費	75	1,450	900	816	540
仲介手数料等	-	456	716	82	200
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	-	216	392	131	141
②不動産賃貸事業費用合計	1,420	7,029	7,700	4,611	3,829
③NOI(①-②)	9,712	17,847	15,234	13,571	9,306
④減価償却費	2,594	5,464	7,118	4,550	3,334
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	7,118	12,383	8,116	9,021	5,971
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 円山	プライムアーバン 北24条	プライムアーバン 札幌医大前	プライムアーバン 札幌リバーフロント	プライムアーバン 北3条通
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	10,281	17,738	25,470	168,403	61,708
その他賃貸事業収入	1,178	2,721	3,132	20,524	8,070
①不動産賃貸事業収益合計	11,459	20,459	28,602	188,927	69,778
外注委託費	733	1,679	2,072	17,266	4,992
公租公課	1,075	1,796	2,139	16,356	5,026
水道光熱費	701	1,394	1,058	7,902	3,248
保険料	16	34	42	403	129
修繕費	620	1,595	1,492	6,698	2,147
仲介手数料等	-	462	570	4,694	1,263
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	208	140	231	888	246
②不動産賃貸事業費用合計	3,357	7,104	7,605	54,210	17,055
③NOI(①-②)	8,102	13,355	20,997	134,716	52,723
④減価償却費	3,237	4,779	7,962	38,213	16,863
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	4,864	8,575	13,034	96,503	35,859

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 長町一丁目	プライムアーバン 八乙女中央	プライムアーバン 堤通雨宮	プライムアーバン 葵	プライムアーバン 金山
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	39,587	18,237	40,276	22,047	23,128
その他賃貸事業収入	3,481	1,745	5,026	3,012	907
①不動産賃貸事業収益合計	43,069	19,982	45,302	25,059	24,035
外注委託費	2,956	1,362	4,373	2,626	1,963
公租公課	2,069	1,295	2,337	1,452	1,428
水道光熱費	811	486	2,179	326	528
保険料	72	31	96	41	38
修繕費	560	125	62,226	1,390	372
仲介手数料等	57	-	42	987	119
信託報酬	-	-	-	600	-
その他費用	38	565	429	138	174
②不動産賃貸事業費用合計	6,568	3,866	71,685	7,562	4,625
③NOI(①-②)	36,501	16,116	△26,382	17,496	19,410
④減価償却費	9,136	5,034	6,614	6,094	6,655
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	27,365	11,081	△32,997	11,402	12,754
					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 鶴舞	プライムアーバン 上前津	プライムアーバン 泉	プライムアーバン 江坂Ⅰ	プライムアーバン 江坂Ⅱ
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	39,884	50,067	123,564	18,956	24,034
その他賃貸事業収入	1,736	3,345	6,297	2,752	3,142
①不動産賃貸事業収益合計	41,621	53,413	129,861	21,709	27,177
外注委託費	4,197	4,361	8,958	2,192	2,055
公租公課	2,893	3,805	7,566	1,294	1,522
水道光熱費	629	845	1,774	356	301
保険料	68	89	197	32	36
修繕費	1,181	1,994	5,749	1,178	384
仲介手数料等	1,604	1,315	4,421	1,399	995
信託報酬	-	-	-	600	600
その他費用	343	326	5,033	-	-
②不動産賃貸事業費用合計	10,918	12,736	33,700	7,052	5,895
③NOI(①-②)	30,703	40,676	96,160	14,656	21,282
④減価償却費	11,514	14,107	29,332	4,601	5,268
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	19,188	26,569	66,828	10,055	16,013

第17期(自:平成26年12月1日 至:平成27年5月31日)

					(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 江坂Ⅲ	プライムアーバン 玉造	プライムアーバン 堺筋本町	プライムアーバン 博多	プライムアーバン 薬院南
第17期中の営業日数	182	182	182	182	182
賃貸事業収入	35,124	34,022	56,092	27,150	12,335
その他賃貸事業収入	4,917	1,883	3,553	1,123	1,035
①不動産賃貸事業収益合計	40,042	35,905	59,646	28,274	13,370
外注委託費	3,380	2,698	4,678	3,571	1,923
公租公課	2,732	2,371	3,892	2,086	950
水道光熱費	782	650	808	568	301
保険料	72	58	109	45	20
修繕費	1,023	612	2,976	1,676	957
仲介手数料等	1,994	1,096	3,208	331	100
信託報酬	-	-	-	-	-
その他費用	-	189	20	651	325
②不動産賃貸事業費用合計	9,985	7,675	15,694	8,931	4,578
③NOI(①-②)	30,056	28,229	43,951	19,342	8,791
④減価償却費	13,176	8,733	19,071	7,244	3,390
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	16,879	19,496	24,880	12,098	5,401
			(単位:千円)
物件名称	プライムアーバン 香椎	プライムアーバン 博多東	プライムアーバン 千早
第17期中の営業日数	182	182	182
賃貸事業収入	14,341	23,922	20,768
その他賃貸事業収入	1,066	1,246	2,332
①不動産賃貸事業収益合計	15,408	25,169	23,101
外注委託費	1,929	2,423	1,922
公租公課	1,271	1,911	1,680
水道光熱費	330	540	410
保険料	29	43	36
修繕費	682	1,481	677
仲介手数料等	106	318	-
信託報酬	-	-	-
その他費用	170	412	118
②不動産賃貸事業費用合計	4,519	7,131	4,846
③NOI(①-②)	10,889	18,037	18,254
④減価償却費	4,289	7,335	4,738
⑤不動産賃貸事業損益 (③-④)	6,599	10,702	13,516

(注1)プライムアーバン中目黒Ⅱ、プライムアーバン長原上池台及びプライムアーバン西荻窪Ⅱは平成26年12月19日に取得しています。そのため、表中の数値は取得の日以降の数値を記載しています。
(注2)プライムアーバン芦花公園、プライムアーバン烏山、プライムアーバン日野及びプライムアーバン南行徳Ⅲは平成27年5月29日に譲渡しています。そのため、表中の数値は譲渡の前日までの数値を記載しています。
(注3)プライムアーバン大井町は平成27年4月21日に譲渡しています。そのため、表中の数値は譲渡の前日までの数値を記載しています。
G.建物状況評価報告書の概要及び地震リスク分析の概要
本投資法人では、運用資産の取得に際して、利害関係を有しない独立した外部業者に建物調査を委託し、当該調査に係る報告書(以下「建物状況評価報告書」といいます。)を取得することとしています。第17期末保有資産の建物状況評価報告書における修繕費用等の記載は以下のとおりです。但し、当該報告書の内容については、下記の建物状況評価報告書作成者の意見に過ぎず内容の正確性については保証されていません。
また、以下の見積額は建物状況評価報告書作成日付現在のものであり、本書の日付現在のものではありません。
なお、今後の修繕更新費用を算出する上で、物価上昇率並びに消費税及び地方消費税は考慮されていません。
第17期末保有資産それぞれに係るPMLは、以下のとおりです。下記表におけるPMLとは、想定した予定使用期間(50年=一般的建物の耐用年数)中に想定される最大規模の地震(475年に一度起こる可能性のある大地震=50年間に起こる可能性が10%の大地震)によりどの程度の被害を被るかを、損害の予想復旧費用の再調達価格に対する比率(%)で示したものを意味しており、損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社作成の報告書に基づいて記載しています。
なお、本書の日付現在、地震保険は付保しておらず、また付保の予定もありません。

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 作成者	建物状況評価 報告書 作成日付	緊急修繕費 用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費 用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費 用の見積額 (千円) (注3)	PML (%) (注4)
1	プラウドフラット白金高輪	清水建設株式会社	平成20年8月25日	-	-	27,609	9.06
2	プラウドフラット代々木上原	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	25,789	4.68
3	プラウドフラット初台	清水建設株式会社	平成27年5月29日	-	90	20,672	6.90
4	プラウドフラット渋谷桜丘	株式会社竹中工務店	平成20年4月1日	-	-	8,527	6.20
5	プラウドフラット学芸大学	株式会社竹中工務店	平成25年11月30日	200	-	52,920	8.83
6	プラウドフラット目黒行人坂	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	-	16,638	7.41
7	プラウドフラット隅田リバーサイド	株式会社竹中工務店	平成26年3月31日	83	95	128,510	3.97
8	プラウドフラット神楽坂	清水建設株式会社	平成27年5月29日	-	250	36,236	5.06
9	プラウドフラット早稲田	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	-	22,525	5.22
10	プラウドフラット新宿河田町	株式会社竹中工務店	平成20年4月1日	-	-	10,400	6.53
11	プラウドフラット三軒茶屋	清水建設株式会社	平成26年5月30日	50	-	24,452	5.28
12	プラウドフラット蒲田	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	-	22,846	8.13
13	プラウドフラット蒲田Ⅱ	株式会社竹中工務店	平成21年10月1日	-	-	60,077	8.01
14	プラウドフラット新大塚	株式会社竹中工務店	平成20年4月16日	-	-	8,560	5.00
15	プラウドフラット清澄白河	株式会社竹中工務店	平成26年3月31日	310	-	64,525	6.97
16	プラウドフラット門前仲町Ⅱ	株式会社竹中工務店	平成20年4月1日	-	-	6,313	3.59
17	プラウドフラット門前仲町Ⅰ	株式会社竹中工務店	平成20年7月29日	-	-	16,337	7.23
18	プラウドフラット富士見台	株式会社東京建築検査機構	平成23年10月17日	-	-	14,020	7.12
19	プラウドフラット浅草駒形	株式会社東京建築検査機構	平成27年5月29日	-	-	40,240	3.27
20	プラウドフラット横浜	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	-	-	133,320	5.79
21	プラウドフラット上大岡	清水建設株式会社	平成20年3月10日	-	-	51,120	10.71
22	プラウドフラット鶴見Ⅱ	株式会社東京建築検査機構	平成23年10月17日	-	-	19,370	4.58
23	プライムアーバン麻布十番	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	27,584	6.41
24	プライムアーバン赤坂	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	16,117	6.77
25	プライムアーバン田町	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	10	25,364	5.65
26	プライムアーバン芝浦LOFT	清水建設株式会社	平成21年9月25日	-	-	36,730	7.90
27	プライムアーバン幡ヶ谷	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	20,544	7.42

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 作成者	建物状況評価 報告書 作成日付	緊急修繕費 用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費 用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費 用の見積額 (千円) (注3)	PML (%) (注4)
28	プライムアーバン代々木	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	13,914	7.68
29	プライムアーバン恵比寿Ⅱ	株式会社東京建築検査機構	平成25年7月4日	-	-	25,030	6.38
30	プライムアーバン番町	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	15,798	5.23
31	プライムアーバン千代田富士見	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	19,044	4.92
32	プライムアーバン飯田橋	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	61,555	6.31
33	プライムアーバン恵比寿	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	32,604	10.36
34	プライムアーバン中目黒	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	28,730	9.45
35	プライムアーバン学芸大学	株式会社竹中工務店	平成19年2月13日	-	-	10,160	6.18
36	プライムアーバン洗足	株式会社竹中工務店	平成26年3月31日	-	-	29,830	8.53
37	プライムアーバン目黒リバーサイド	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	-	-	37,860	7.97
38	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ	株式会社竹中工務店	平成20年3月18日	-	-	25,860	5.20
39	プライムアーバン目黒青葉台	株式会社東京建築検査機構	平成25年7月4日	-	-	21,460	6.04
40	プライムアーバン学芸大学Ⅱ	株式会社東京建築検査機構	平成25年7月4日	-	-	16,570	5.66
41	プライムアーバン中目黒Ⅱ	株式会社東京建築検査機構	平成26年11月17日	-	-	37,450	6.16
42	プライムアーバン勝どき	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	75	234,888	5.54
43	プライムアーバン新川	株式会社東京建築検査機構	平成19年11月28日	-	-	76,190	4.75
44	プライムアーバン日本橋横山町	清水建設株式会社	平成21年9月25日	-	-	57,273	6.51
45	プライムアーバン日本橋浜町	株式会社東京建築検査機構	平成25年7月4日	-	-	29,880	3.27
46	プライムアーバン本郷壱岐坂	株式会社東京建築検査機構	平成27年5月29日	-	-	17,670	8.26
47	プライムアーバン白山	清水建設株式会社	平成27年5月29日	-	-	17,329	3.64
48	プライムアーバン四谷外苑東	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	30,865	2.89
49	プライムアーバン中落合	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	39,411	6.68
50	プライムアーバン落合	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	40,719	6.94
51	プライムアーバン西新宿Ⅰ	株式会社竹中工務店	平成25年11月30日	-	5,300	91,900	5.53
52	プライムアーバン西新宿Ⅱ	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	-	14,390	4.79
53	プライムアーバン新宿内藤町	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	-	7,086	3.76
54	プライムアーバン西早稲田	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	-	1,210	35,020	4.70
55	プライムアーバン新宿落合	株式会社東京建築検査機構	平成19年11月28日	-	-	28,260	6.90
56	プライムアーバン目白	株式会社東京建築検査機構	平成25年4月22日	-	-	32,740	2.85
57	プライムアーバン神楽坂	株式会社東京建築検査機構	平成25年7月4日	-	-	34,060	5.25
58	プライムアーバン上馬	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	109,921	5.12
59	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	清水建設株式会社	平成24年5月30日	-	-	37,578	6.91
60	プライムアーバン千歳烏山	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	76,452	8.38
61	プライムアーバン三軒茶屋Ⅱ	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	51,440	8.20
62	プライムアーバン三軒茶屋	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	24,750	7.01
63	プライムアーバン南烏山	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	-	1,800	56,020	9.15
64	プライムアーバン烏山ガレリア	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	-	-	40,760	6.22

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 作成者	建物状況評価 報告書 作成日付	緊急修繕費 用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費 用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費 用の見積額 (千円) (注3)	PML (%) (注4)
65	プライムアーバン烏山コート	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	-	-	27,890	4.95
66	プライムアーバン上北沢	株式会社東京建築検査機構	平成19年11月28日	-	-	39,590	9.50
67	プライムアーバン千歳船橋	株式会社竹中工務店	平成21年2月16日	-	-	12,170	12.16
68	プライムアーバン用賀	株式会社東京建築検査機構	平成27年5月29日	-	-	31,320	6.91
69	プライムアーバン品川西	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	89,155	5.40
70	プライムアーバン大崎	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	950	34,609	8.98
71	プライムアーバン大井町Ⅱ	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	50	168,728	5.56
72	プライムアーバン雪谷	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	50	77,891	8.10
73	プライムアーバン大森	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	80	15,974	4.91
74	プライムアーバン田園調布南	株式会社竹中工務店	平成20年4月21日	-	-	12,140	5.33
75	プライムアーバン長原上池台	株式会社東京建築検査機構	平成26年11月17日	-	-	29,500	6.17
76	プライムアーバン中野	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	21,250	6.97
77	プライムアーバン中野上高田	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	-	-	43,980	11.76
78	プライムアーバン高井戸	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	48,357	9.70
79	プライムアーバン西荻窪	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	11,190	8.16
80	プライムアーバン西荻窪Ⅱ	株式会社東京建築検査機構	平成26年11月17日	-	-	26,710	10.10
81	プライムアーバン大塚	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	20,545	6.72
82	プライムアーバン駒込	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	-	67,713	8.05
83	プライムアーバン池袋	株式会社東京建築検査機構	平成25年7月4日	-	-	52,100	8.42
84	プライムアーバン門前仲町	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	79,322	7.56
85	プライムアーバン亀戸	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	28,750	3.90
86	プライムアーバン住吉	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	12,989	3.78
87	プライムアーバン向島	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	64,327	5.88
88	プライムアーバン錦糸公園	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	27,882	6.30
89	プライムアーバン錦糸町	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	22,673	3.68
90	プライムアーバン平井	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	21,114	4.37
91	プライムアーバン葛西	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	14,914	4.78
92	プライムアーバン葛西Ⅱ	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	25,187	4.60
93	プライムアーバン葛西イースト	株式会社東京建築検査機構	平成27年5月29日	-	-	29,110	5.22
94	プライムアーバン江古田	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	18,298	5.51
95	プライムアーバン板橋区役所前	株式会社東京建築検査機構	平成27年5月29日	-	-	29,760	5.29
96	プライムアーバン浅草	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	23,908	10.63
97	プライムアーバン町屋サウスコート	清水建設株式会社	平成23年10月17日	-	-	62,915	7.86
98	プライムアーバン武蔵小金井	株式会社東京建築検査機構	平成19年11月28日	-	-	104,400	5.53
99	プライムアーバン武蔵野ヒルズ (注4)	株式会社東京建築検査機構	平成19年11月28日	-	-	A棟:30,700 B棟:28,730	A棟:8.18 B棟:4.98
100	プライムアーバン小金井本町	株式会社東京建築検査機構	平成24年5月17日	-	-	25,590	5.01

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 作成者	建物状況評価 報告書 作成日付	緊急修繕費 用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費 用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費 用の見積額 (千円) (注3)	PML (%) (注4)
101	プライムアーバン久米川	清水建設株式会社	平成23年10月3日	-	-	33,845	2.18
102	プライムアーバン武蔵小杉comodo	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	-	-	220,830	3.97
103	プライムアーバン川崎	株式会社東京建築検査機構	平成20年1月24日	-	-	71,490	7.18
104	プライムアーバン新百合ヶ丘	株式会社東京建築検査機構	平成27年5月29日	-	-	28,210	5.68
105	プライムアーバン鶴見寺谷	清水建設株式会社	平成24年5月30日	-	-	32,323	9.42
106	プライムアーバン浦安Ⅱ	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	18,659	3.00
107	プライムアーバン浦安	清水建設株式会社	平成24年11月30日	-	-	16,789	3.03
108	プライムアーバン行徳Ⅰ	清水建設株式会社	平成23年11月30日	-	-	13,703	3.07
109	プライムアーバン行徳Ⅱ	清水建設株式会社	平成24年5月30日	-	-	12,139	3.00
110	プライムアーバン行徳駅前	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	12,126	2.65
111	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	株式会社竹中工務店	平成27年5月29日	-	470	77,180	3.05
112	プライムアーバン行徳Ⅲ	株式会社竹中工務店	平成27年5月29日	620	2,943	150,460	3.50
113	プライムアーバン西船橋	清水建設株式会社	平成25年5月31日	-	-	17,583	3.78
114	プライムアーバン川口	株式会社東京建築検査機構	平成27年5月29日	-	-	49,170	4.14
115	プラウドフラット五橋	株式会社竹中工務店	平成19年4月11日	-	-	20,620	1.61
116	プラウドフラット河原町	株式会社竹中工務店	平成20年12月3日	-	-	16,209	4.55
117	プラウドフラット新大阪	清水建設株式会社	平成23年10月17日	-	-	26,139	10.86
118	プライムアーバン山鼻	株式会社竹中工務店	平成25年11月30日	500	330	48,250	0.33
119	プライムアーバン北14条	株式会社竹中工務店	平成25年11月30日	50	300	62,900	0.41
120	プライムアーバン大通公園Ⅰ	株式会社竹中工務店	平成25年11月30日	-	-	66,160	0.39
121	プライムアーバン大通公園Ⅱ	株式会社竹中工務店	平成25年11月30日	-	-	50,230	0.42
122	プライムアーバン北11条	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	-	80	56,370	0.44
123	プライムアーバン宮の沢	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	-	380	71,390	0.50
124	プライムアーバン大通東	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	-	280	50,330	0.86
125	プライムアーバン知事公館	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	-	-	47,940	0.67
126	プライムアーバン円山	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	-	-	35,290	0.82
127	プライムアーバン北24条	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	200	210	54,660	0.33
128	プライムアーバン札幌医大前	株式会社竹中工務店	平成26年11月28日	100	1,130	72,580	1.09
129	プライムアーバン札幌リバーフロント	株式会社東京建築検査機構	平成23年10月17日	-	-	107,640	0.02
130	プライムアーバン北3条通	株式会社東京建築検査機構	平成23年10月17日	-	-	44,920	0.98
131	プライムアーバン長町一丁目	株式会社竹中工務店	平成20年1月25日	-	-	17,620	3.65
132	プライムアーバン八乙女中央	株式会社竹中工務店	平成20年1月25日	-	-	14,660	4.34
133	プライムアーバン堤通雨宮	株式会社竹中工務店	平成20年6月11日	-	970	148,490	1.48
134	プライムアーバン葵	清水建設株式会社	平成25年11月30日	-	-	22,076	10.66
135	プライムアーバン金山	株式会社竹中工務店	平成27年5月29日	-	76	86,480	8.77
136	プライムアーバン鶴舞	株式会社竹中工務店	平成27年5月29日	20	1,971	136,790	6.77
137	プライムアーバン上前津	株式会社東京建築検査機構	平成23年6月6日	-	-	19,380	7.73

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 作成者	建物状況評価 報告書 作成日付	緊急修繕費 用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費 用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費 用の見積額 (千円) (注3)	PML (%) (注4)
138	プライムアーバン泉	株式会社東京建築検査機構	平成23年10月18日	-	-	50,600	5.99
139	プライムアーバン江坂Ⅰ	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	300	14,759	6.04
140	プライムアーバン江坂Ⅱ	清水建設株式会社	平成26年5月30日	-	-	23,629	5.95
141	プライムアーバン江坂Ⅲ	株式会社東京建築検査機構	平成20年11月12日	-	-	8,370	7.51
142	プライムアーバン玉造	株式会社東京建築検査機構	平成23年10月19日	-	-	18,020	11.40
143	プライムアーバン堺筋本町	株式会社東京建築検査機構	平成25年7月4日	-	-	46,330	9.93
144	プライムアーバン博多	株式会社竹中工務店	平成26年3月31日	190	187	99,845	1.46
145	プライムアーバン薬院南	株式会社竹中工務店	平成26年3月31日	-	20	50,740	2.47
146	プライムアーバン香椎	株式会社竹中工務店	平成20年3月6日	-	-	11,520	0.63
147	プライムアーバン博多東	株式会社竹中工務店	平成20年3月21日	-	-	20,745	2.37
148	プライムアーバン千早	株式会社竹中工務店	平成20年3月27日	-	-	17,210	0.67
				(参考)ポートフォリオPML			2.66

(注1)緊急修繕費用とは、機能上、日常業務に支障をきたす不具合が発生している項目、又は法規上の改善の指導を受けている未改修の項目等のうち、特に緊急性の高い修繕費用を示します。
(注2)短期修繕費用とは、標準的な修繕、又は内装・設備の更新に係わる費用以外で、劣化が進んでいるため早期に改修が望まれる項目、又は放置すれば不具合が発生すると思われる項目等の修繕費用を示します。
(注3)長期修繕費用の見積額は、上記表に記載の作成者による建物状況評価報告書に基づく長期的修繕費用予測(12年間)の合計金額です。
(注4)当該物件は、A棟及びB棟の2棟の建物から構成されています。
H.設計者・施工者・建築確認機関・評価機関
本投資法人は、第17期末保有資産について、第三者専門機関より、構造計算の確認(構造計算における計算条件、計算結果及び図面との整合等)において、大要、「建築基準法に適合する耐震性能を有した構造計算であると判断される」という調査結果を得ているか、平成19年6月に施行された建築基準法の改正に基づき、指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交通大臣が定めた方法等により適正に行われたものであることの判定を受けているか、又は、建築物の高さが60メートルを超える場合には、国土交通大臣の指定を受けた指定性能評価機関から、建物構造について「評価基準に適合しているものと評価する」という性能評価書を取得しています。
第17期末保有資産に係る設計者、施工者、建築確認機関及び評価機関は以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	評価機関
1	プラウドフラット白金高輪	株式会社フォルム建築計画研究所	株式会社間組	株式会社都市居住評価センター	株式会社NTTファシリティーズ
2	プラウドフラット代々木上原	株式会社フォルム建築計画研究所	三平建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社安井建築設計事務所
3	プラウドフラット初台	株式会社S&D建築設計	工新建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社佐藤総合計画
4	プラウドフラット渋谷桜丘	株式会社ファースト・コア	大旺建設株式会社	渋谷区	株式会社ハイ国際コンサルタント
5	プラウドフラット学芸大学	株式会社フォルム建築計画研究所	野村建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社日総建
6	プラウドフラット目黒行人坂	株式会社フォルム建築計画研究所	野村建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社山下設計
7	プラウドフラット隅田リバーサイド	株式会社ユナイテッドリバティアーキテクツ	株式会社イチケン	中央区	株式会社佐藤総合計画
8	プラウドフラット神楽坂	株式会社フォルム建築計画研究所	工新建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社佐藤総合計画
9	プラウドフラット早稲田	野村建設工業株式会社	野村建設工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社佐藤総合計画
10	プラウドフラット新宿河田町	株式会社S&D建築設計	株式会社加賀田組	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
11	プラウドフラット三軒茶屋	株式会社S&D建築設計	三平建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社安井建築設計事務所
12	プラウドフラット蒲田	株式会社フォルム建築計画研究所	野村建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社安井建築設計事務所
13	プラウドフラット蒲田Ⅱ	株式会社フォルム建築計画研究所	野村建設工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社日総建
14	プラウドフラット新大塚	株式会社ユナイテッドリバティアーキテクツ	株式会社合田工務店	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
15	プラウドフラット清澄白河	菊建築設計	真柄建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社日総建
16	プラウドフラット門前仲町Ⅱ	野村建設工業株式会社	野村建設工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
17	プラウドフラット門前仲町Ⅰ	株式会社ファースト・コア	野村建設工業株式会社	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
18	プラウドフラット富士見台	シオックス株式会社一級建築士事務所	工新建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	財団法人日本建築設備・昇降機センター
19	プラウドフラット浅草駒形	株式会社橘建築設計事務所	三平建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
20	プラウドフラット横浜	株式会社横浜設計	株式会社淺沼組	株式会社都市居住評価センター	株式会社安井建築設計事務所
21	プラウドフラット上大岡	株式会社松田平田設計	株式会社竹中工務店	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	評価機関
22	プラウドフラット鶴見Ⅱ	株式会社ベルセン建築計画	三平建設株式会社	日本ERI株式会社	財団法人住宅金融普及協会
23	プライムアーバン麻布十番	計画技術株式会社	川崎製鉄株式会社	港区	株式会社安井建築設計事務所
24	プライムアーバン赤坂	株式会社奥津孝一設計センター	三津和建設株式会社	港区	株式会社安井建築設計事務所
25	プライムアーバン田町	生研建設株式会社	生研建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
26	プライムアーバン芝浦LOFT	有限会社環境デザイン研究室	株式会社錢高組	株式会社ジェイ・イー・サポート	株式会社安井建築設計事務所
27	プライムアーバン幡ヶ谷	吉荒都市建築設計事務所	株式会社タック	渋谷区	株式会社安井建築設計事務所
28	プライムアーバン代々木	笠原建物株式会社	新日本建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
29	プライムアーバン恵比寿Ⅱ	バウ設計株式会社	三井住友建設株式会社	渋谷区	株式会社安井建築設計事務所
30	プライムアーバン番町	株式会社コスモアルファー	りんかい建設株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社安井建築設計事務所
31	プライムアーバン千代田富士見	有限会社メックス建築研究所	生研建設株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社安井建築設計事務所
32	プライムアーバン飯田橋	株式会社ニテカ一級建築士事務所	株式会社NIPPOコーポレーション	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
33	プライムアーバン恵比寿	株式会社大杉喜彦建築綜合研究所	前田建設工業株式会社	目黒区	株式会社安井建築設計事務所
34	プライムアーバン中目黒	株式会社スタジオキューブ	内野建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
35	プライムアーバン学芸大学	株式会社リビングコーポレーション	株式会社三浦組	日本建築検査協会株式会社	株式会社佐藤総合計画
36	プライムアーバン洗足	株式会社リビングコーポレーション	株式会社中山組	株式会社国際確認検査センター	株式会社山下設計
37	プライムアーバン目黒リバーサイド	有限会社都市建築工房	株式会社田中建設	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
38	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ	有限会社環境デザイン研究室	東急建設株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社佐藤総合計画
39	プライムアーバン目黒青葉台	矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社安井建築設計事務所
40	プライムアーバン学芸大学Ⅱ	矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社安井建築設計事務所
41	プライムアーバン中目黒Ⅱ	株式会社ナチュラル設計企画	五洋建設株式会社	目黒区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
42	プライムアーバン勝どき	三井建設株式会社	三井建設株式会社	中央区	株式会社安井建築設計事務所
43	プライムアーバン新川	株式会社入江三宅設計事務所	三井建設株式会社	中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
44	プライムアーバン日本橋横山町	株式会社スペーステック一級建築士事務所	株式会社大林組	中央区	株式会社安井建築設計事務所
45	プライムアーバン日本橋浜町	株式会社三輪設計事務所	株式会社フジタ	株式会社都市居住評価センター	株式会社安井建築設計事務所
46	プライムアーバン本郷壱岐坂	株式会社合田工務店	株式会社合田工務店	イーハウス建築センター株式会社	株式会社NTTファシリティーズ

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	評価機関
47	プライムアーバン白山	株式会社T.A.設計事務所	株式会社小川建設	グッド・アイズ建築検査機構	株式会社山下設計
48	プライムアーバン四谷外苑東	株式会社コスミック設計エンジニアリング	木内建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
49	プライムアーバン中落合	株式会社和田設計コンサルタント・東京	伊藤組土建株式会社	新宿区	株式会社日総建
50	プライムアーバン落合	株式会社一級建築士シー・エイティー総合開発	村本建設株式会社	新宿区	株式会社日総建
51	プライムアーバン西新宿Ⅰ	ケイワイコントラクター株式会社	地崎工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社日総建
52	プライムアーバン西新宿Ⅱ	株式会社T.A.設計事務所	株式会社富士工	グッド・アイズ建築検査機構	株式会社佐藤総合計画
53	プライムアーバン新宿内藤町	株式会社秀建築研究事務所	株式会社第一ヒューテック	ハウスプラス住宅保証株式会社	株式会社山下設計
54	プライムアーバン西早稲田	株式会社建築集団フリー	群峰工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社NTTファシリティーズ
55	プライムアーバン新宿落合	株式会社日税不動産情報センター	鹿島建設株式会社	新宿区	株式会社ハイ国際コンサルタント
56	プライムアーバン目白	株式会社エフ設計	株式会社多田工営	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社安井建築設計事務所
57	プライムアーバン神楽坂	株式会社フリークス一級建築士事務所	東海興業株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社安井建築設計事務所
58	プライムアーバン上馬	トウブハウス一級建築士事務所	木内建設株式会社	世田谷区	株式会社久米設計
59	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	株式会社創建社	株式会社辰村組	世田谷区	株式会社山下設計
60	プライムアーバン千歳烏山	株式会社安井建築設計事務所	株式会社大林組	世田谷区	株式会社日総建
61	プライムアーバン三軒茶屋Ⅱ	太平工業株式会社	太平工業株式会社	世田谷区	株式会社山下設計
62	プライムアーバン三軒茶屋	株式会社長谷川建築企画	東海興業株式会社	財団法人住宅金融普及協会	株式会社安井建築設計事務所
63	プライムアーバン南烏山	株式会社シティ一級建築士事務所	北野建設株式会社	世田谷区	株式会社ハイ国際コンサルタント
64	プライムアーバン烏山ガレリア	有限会社都市建築工房	京王建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社NTTファシリティーズ
65	プライムアーバン烏山コート	有限会社都市建築工房	京王建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
66	プライムアーバン上北沢	ミサワホーム株式会社	ミサワホーム株式会社	世田谷区	一級建築士事務所構造企画KDM
67	プライムアーバン千歳船橋	東レ建設株式会社	東レ建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	財団法人日本建築センター
68	プライムアーバン用賀	株式会社設計工房	株式会社本間組	イーハウス建築センター株式会社	株式会社安井建築設計事務所
69	プライムアーバン品川西	株式会社三輪設計事務所	山田建設株式会社	品川区	株式会社安井建築設計事務所
70	プライムアーバン大崎	株式会社伊藤陸川設計室	住友建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社安井建築設計事務所
71	プライムアーバン大井町Ⅱ	フジタ工業株式会社	フジタ工業株式会社	品川区	株式会社安井建築設計事務所

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	評価機関
72	プライムアーバン雪谷	株式会社松木建築事務所	日本国土開発株式会社	大田区	株式会社日総建
73	プライムアーバン大森	株式会社ティー・アイ・エーデザインオフィス一級建築士事務所	塩田建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
74	プライムアーバン田園調布南	有限会社環境デザイン研究室	株式会社合田工務店	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社佐藤総合計画
75	プライムアーバン長原上池台	安藤建設株式会社	安藤建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社安井建築設計事務所
76	プライムアーバン中野	株式会社熊谷組	株式会社熊谷組	中野区	株式会社安井建築設計事務所
77	プライムアーバン中野上高田	株式会社ユナイテッドリバティアーキテクツ	株式会社小川建設	富士建築コンサルティング株式会社	株式会社NTTファシリティーズ
78	プライムアーバン高井戸	株式会社長谷川工務店	株式会社長谷川工務店	杉並区	株式会社安井建築設計事務所
79	プライムアーバン西荻窪	株式会社建築集団フリー	京王建設株式会社	杉並区	株式会社安井建築設計事務所
80	プライムアーバン西荻窪Ⅱ	東急建設株式会社	東急建設株式会社	財団法人東京都防災建築・建築まちづくりセンター	株式会社安井建築設計事務所
81	プライムアーバン大塚	株式会社設計工房フレックス	共立建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社山下設計
82	プライムアーバン駒込	株式会社五十嵐武雄建築設計事務所	渡邉建設株式会社	豊島区	株式会社山下設計
83	プライムアーバン池袋	バウ設計株式会社	三井住友建設株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構	株式会社安井建築設計事務所
84	プライムアーバン門前仲町	安藤建設株式会社	安藤建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社安井建築設計事務所
85	プライムアーバン亀戸	株式会社汎綜合都市研究所	株式会社ウラタ	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
86	プライムアーバン住吉	株式会社汎綜合都市研究所	株式会社ウラタ	江東区	株式会社安井建築設計事務所
87	プライムアーバン向島	株式会社東洋システム企画	多田建設株式会社	墨田区	株式会社市川建築設計事務所
88	プライムアーバン錦糸公園	株式会社秀建築研究事務所	株式会社第一ヒューテック	ハウスプラス住宅保証株式会社	株式会社安井建築設計事務所
89	プライムアーバン錦糸町	株式会社日本デザインシステム一級建築士事務所	株式会社ウラタ	株式会社東京建築検査機構	株式会社安井建築設計事務所
90	プライムアーバン平井	株式会社アルテ設計	小原建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
91	プライムアーバン葛西	株式会社汎綜合都市研究所	戸田建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
92	プライムアーバン葛西Ⅱ	株式会社ガイ・プランニング	株式会社ウラタ	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社佐藤総合計画
93	プライムアーバン葛西イースト	株式会社アルテ設計	戸田建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会	株式会社日総建
94	プライムアーバン江古田	株式会社TEAM VOS野中設計事務所	西村建設株式会社	練馬区	株式会社安井建築設計事務所
95	プライムアーバン板橋区役所前	株式会社アーバネットコーポレーション	株式会社合田工務店	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	株式会社佐藤総合計画

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	評価機関
96	プライムアーバン浅草	株式会社長岡建築事務所	三井建設株式会社	台東区	株式会社日総建
97	プライムアーバン町屋サウスコート	株式会社現代建築研究所	野村建設工業株式会社	株式会社アクトプランニング	株式会社安井建築設計事務所
98	プライムアーバン武蔵小金井	株式会社山下建築企画研究室	戸田建設株式会社	東京都	株式会社ハイ国際コンサルタント
99	プライムアーバン武蔵野ヒルズ	三旺建設一級建築士事務所	三旺建設工業株式会社	東京都	株式会社ハイ国際コンサルタント
100	プライムアーバン小金井本町	有限会社PCMC一級建築士事務所	株式会社志多組	イーホームズ株式会社	株式会社安井建築設計事務所
101	プライムアーバン久米川	株式会社環境設計連合	株式会社田中建設	日本建築検査協会株式会社	株式会社NTTファシリティーズ
102	プライムアーバン武蔵小杉comodo	株式会社大林組	株式会社大林組	川崎市	株式会社ハイ国際コンサルタント
103	プライムアーバン川崎	株式会社環建築設計事務所	東レ建設株式会社	川崎市	株式会社NTTファシリティーズ
104	プライムアーバン新百合ヶ丘	山田建設株式会社	山田建設株式会社	富士建築コンサルティング株式会社	株式会社神奈川建築確認検査機関
105	プライムアーバン鶴見寺谷	株式会社暁建築事務所	戸田建設株式会社	横浜市	株式会社山下設計
106	プライムアーバン浦安Ⅱ	有限会社桜井建築設計事務所	京葉都市開発株式会社	千葉県	株式会社安井建築設計事務所
107	プライムアーバン浦安	株式会社日本デザインシステム一級建築士事務所	株式会社ウラタ	株式会社東京建築検査機構	株式会社安井建築設計事務所
108	プライムアーバン行徳Ⅰ	大浦忠義建築計画事務所	株式会社地崎工業	市川市	株式会社安井建築設計事務所
109	プライムアーバン行徳Ⅱ	株式会社アルテ設計	木内建設株式会社	市川市	株式会社安井建築設計事務所
110	プライムアーバン行徳駅前	株式会社汎綜合都市研究所	石黒建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社佐藤総合計画
111	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	大浦忠義建築計画事務所	株式会社松村組	市川市	株式会社ハイ国際コンサルタント
112	プライムアーバン行徳Ⅲ	大浦忠義建築計画事務所	飛島建設株式会社	市川市	株式会社ハイ国際コンサルタント
113	プライムアーバン西船橋	大浦忠義建築計画事務所	松井建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社佐藤総合計画
114	プライムアーバン川口	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社都市居住評価センター	株式会社NTTファシリティーズ
115	プラウドフラット五橋	株式会社INA新建築研究所	東海興業株式会社	株式会社仙台都市整備センター	株式会社安井建築設計事務所
116	プラウドフラット河原町	エムズ企画設計株式会社	大木建設株式会社	日本ERI株式会社	財団法人宮城県建築住宅センター
117	プラウドフラット新大阪	株式会社都市設計	西武建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	財団法人日本建築総合試験所
118	プライムアーバン山鼻	有限会社谷内建築研究所	久末弘信建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社日総建
119	プライムアーバン北14条	久末弘信建設株式会社	久末弘信建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社山下設計
120	プライムアーバン大通公園Ⅰ	株式会社シグマ小暮建築設計事務所	日東みらい建設株式会社	札幌市	株式会社山下設計

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	評価機関
121	プライムアーバン大通公園Ⅱ	株式会社シグマ小暮建築設計事務所	日東みらい建設株式会社	札幌市	株式会社山下設計
122	プライムアーバン北11条	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	札幌市	株式会社佐藤総合計画
123	プライムアーバン宮の沢	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	札幌市	株式会社佐藤総合計画
124	プライムアーバン大通東	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	札幌市	株式会社佐藤総合計画
125	プライムアーバン知事公館	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	札幌市	株式会社山下設計
126	プライムアーバン円山	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	札幌市	株式会社山下設計
127	プライムアーバン北24条	株式会社類企画設計	久末弘信建設株式会社	札幌市	株式会社佐藤総合計画
128	プライムアーバン札幌医大前	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
129	プライムアーバン札幌リバーフロント	株式会社企画設計事務所オルト	岩田建設株式会社	札幌市	財団法人日本建築センター
130	プライムアーバン北3条通	アルファコート株式会社	株式会社カツイ	日本ERI株式会社	株式会社安井建築設計事務所
131	プライムアーバン長町一丁目	株式会社現代建築工房	株式会社松村組	株式会社仙台都市整備センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
132	プライムアーバン八乙女中央	株式会社半田建築研究所	株式会社小野良組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
133	プライムアーバン堤通雨宮	エス・バイ・エル明成建設株式会社、大成建設株式会社	エス・バイ・エル明成建設株式会社、大成建設株式会社	仙台市	株式会社ハイ国際コンサルタント
134	プライムアーバン葵	矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社山下設計
135	プライムアーバン金山	株式会社幹建築設計事務所	株式会社日東建設	財団法人愛知県建築住宅センター	株式会社佐藤総合計画
136	プライムアーバン鶴舞	矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
137	プライムアーバン上前津	矢作建設工業株式会社一級建築士事務所	矢作建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社佐藤総合計画
138	プライムアーバン泉	株式会社アイビー設計事務所	株式会社鴻池組	株式会社国際確認検査センター	株式会社佐藤総合計画
139	プライムアーバン江坂Ⅰ	株式会社福嶋洋一建築研究所	株式会社岩出建設	建築検査機構株式会社	株式会社山下設計
140	プライムアーバン江坂Ⅱ	有限会社無有建築工房	村本建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社山下設計
141	プライムアーバン江坂Ⅲ	株式会社福嶋洋一建築研究所	株式会社榎並工務店	建築検査機構株式会社	株式会社佐藤総合計画
142	プライムアーバン玉造	株式会社阪南設計事務所	株式会社金山工務店	株式会社国際確認検査センター	株式会社NTTファシリティーズ
143	プライムアーバン堺筋本町	株式会社クオリア	青木あすなろ建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社安井建築設計事務所
144	プライムアーバン博多	有限会社大塚建築計画設計事務所	株式会社旭工務店	日本ERI株式会社	株式会社NTTファシリティーズ

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	評価機関
145	プライムアーバン薬院南	有限会社大塚建築計画設計事務所	株式会社小串建設	日本ERI株式会社	株式会社NTTファシリティーズ
146	プライムアーバン香椎	有限会社大塚建築計画設計事務所	日建建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社佐藤総合計画
147	プライムアーバン博多東	有限会社大塚建築計画設計事務所	株式会社オークス建設	日本ERI株式会社	株式会社佐藤総合計画
148	プライムアーバン千早	有限会社大塚建築計画設計事務所	株式会社旭工務店	日本ERI株式会社	株式会社NTTファシリティーズ

(注)設計者、施工者、建築確認機関及び評価機関の各欄に記載の名称については、各物件の設計等に係る当時の名称等を記載しています。
I.資本的支出の状況
(ⅰ)資本的支出の予定
第17期末保有資産について、現在までに計画された(又は完了した)改修工事等に伴う資本的支出の予定額のうち、主要なものは以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上費用処理される部分が含まれています。

不動産等の名称 (所在地)	目的	予定期間	工事予定金額(千円)
			総額	当期 支払額	既支出 総額
プライムアーバン大井町Ⅱ (東京都品川区)	インターホン更新工事	自 平成27年10月 至 平成27年11月	5,000	-	-
プライムアーバン浅草 (東京都台東区)	給水管改修工事	自 平成27年9月 至 平成27年11月	3,670	-	-
プライムアーバン武蔵野ヒルズ (東京都小金井市)	B棟原状回復工事	自 平成27年6月 至 平成27年6月	29,687	-	-
プライムアーバン行徳駅前Ⅱ (千葉県市川市)	大規模修繕工事	自 平成27年8月 至 平成27年11月	18,850	-	-
プライムアーバン行徳Ⅲ (千葉県市川市)	大規模修繕工事	自 平成27年8月 至 平成27年11月	14,900	-	-
プライムアーバン堤通雨宮 (仙台市青葉区)	エントランスリニューアル工事	自 平成27年9月 至 平成27年11月	14,000	-	-

(ⅱ)第17期中の資本的支出
第17期末現在保有する資産について、第17期中に行った資本的支出に該当する主要な工事の概要は以下のとおりです。第17期中の資本的支出は76,255千円であり、第17期中の費用に区分された修繕費328,354千円と合わせ、合計404,609千円の工事を実施しています。

不動産等の名称 (所在地)	目的	工事期間	工事金額(千円)
プライムアーバン恵比寿 (東京都目黒区)	エレベーター部品交換	自 平成27年5月 至 平成27年5月	2,618
プライムアーバン高井戸 (東京都杉並区)	エレベーター部品交換	自 平成27年4月 至 平成27年5月	2,628
プライムアーバン小金井本町 (東京都小金井市)	エレベーター部品交換	自 平成27年5月 至 平成27年5月	2,201
プライムアーバン武蔵小杉comodo(川崎市中原区)	共用部改修工事	自 平成27年4月 至 平成27年4月	2,065
その他の不動産等	住宅設備リニューアル工事他	自 平成26年12月 至 平成27年5月	66,741
合 計			76,255

(ⅲ)長期修繕計画のために積立てた金銭(修繕積立金)
本投資法人は、物件毎に策定した長期修繕計画に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な将来の大規模修繕等に充当するための金銭の積立てを以下のとおり行っています。

	第8期 自 平成22年6月1日 至 平成22年11月30日	第9期 自 平成22年12月1日 至 平成23年5月31日	第10期 自 平成23年6月1日 至 平成23年11月30日	第11期 自 平成23年12月1日 至 平成24年5月31日	第12期 自 平成24年6月1日 至 平成24年11月30日
当期首積立金残高	818百万円	973百万円	1,102百万円	1,253百万円	1,385百万円
当期積立額	160百万円	161百万円	159百万円	168百万円	176百万円
当期積立金取崩額	5百万円	32百万円	9百万円	36百万円	12百万円
次期繰越額	973百万円	1,102百万円	1,253百万円	1,385百万円	1,548百万円

	第13期 自 平成24年12月1日 至 平成25年5月31日	第14期 自 平成25年6月1日 至 平成25年11月30日	第15期 自 平成25年12月1日 至 平成26年5月31日	第16期 自 平成26年6月1日 至 平成26年11月30日	第17期 自 平成26年12月1日 至 平成27年5月31日
当期首積立金残高	1,548百万円	1,651百万円	1,745百万円	1,829百万円	1,950百万円
当期積立額	176百万円	175百万円	180百万円	243百万円	259百万円
当期積立金取崩額	73百万円	81百万円	96百万円	122百万円	158百万円
次期繰越額	1,651百万円	1,745百万円	1,829百万円	1,950百万円	2,051百万円

J.賃貸状況の概要
(イ)主要なテナント
第17期末保有資産について、平成27年5月末日(第17期末)時点で、特定のテナントに対する賃貸面積(第17期末保有資産のうち複数の資産に同一のテナントが入居している場合は、その賃貸面積の合計)が、同日現在におけるそれらの資産の全賃貸面積の10%以上を占める各テナントに対する賃貸状況は、以下のとおりです。

テナント名 (注1)(注2)	業種	物件 番号	入居物件名	契約満了予定日	賃貸面積 (㎡) (注3)	年間賃料収入 (千円) (注4)
野村不動産パートナーズ 株式会社(注5)	不動 産業	1	プラウドフラット白金高輪	平成27年11月30日	2,924.95	182,880
		2	プラウドフラット代々木上原	平成27年11月30日	1,126.58	56,733
		3	プラウドフラット初台	平成27年11月30日	905.47	43,572
		4	プラウドフラット渋谷桜丘	平成27年11月30日	617.41	39,816
		5	プラウドフラット学芸大学	平成27年11月30日	934.39	48,360
		6	プラウドフラット目黒行人坂	平成27年11月30日	855.23	52,536
		7	プラウドフラット隅田リバーサイド	平成27年11月30日	2,862.67	136,692
		8	プラウドフラット神楽坂	平成27年11月30日	1,749.43	91,368
		9	プラウドフラット早稲田	平成27年11月30日	1,450.91	69,228
		10	プラウドフラット新宿河田町	平成27年11月30日	1,061.32	53,616
		11	プラウドフラット三軒茶屋	平成27年11月30日	1,229.84	66,552
		12	プラウドフラット蒲田	平成27年11月30日	1,541.64	73,212
		13	プラウドフラット蒲田Ⅱ	平成27年11月30日	3,945.88	199,080
		14	プラウドフラット新大塚	平成27年11月30日	646.73	33,888
		15	プラウドフラット清澄白河	平成27年11月30日	1,209.56	59,848
		16	プラウドフラット門前仲町Ⅱ	平成27年11月30日	809.99	38,976
		17	プラウドフラット門前仲町Ⅰ	平成27年11月30日	1,169.10	62,197
		18	プラウドフラット富士見台	平成27年12月5日	2,222.05	110,436
		19	プラウドフラット浅草駒形	平成27年11月30日	2,653.84	121,912
		20	プラウドフラット横浜	平成27年11月30日	2,979.12	133,848
		21	プラウドフラット上大岡	平成28年3月18日	4,872.17	182,400
		22	プラウドフラット鶴見Ⅱ	平成27年12月5日	2,176.03	110,038
		23	プライムアーバン麻布十番	平成27年9月30日	1,158.26	62,292
		24	プライムアーバン赤坂	平成28年1月30日	1,062.05	54,996
		25	プライムアーバン田町	平成28年1月29日	1,038.96	56,808
		26	プライムアーバン芝浦LOFT	平成27年11月30日	1,801.99	106,836
		27	プライムアーバン幡ヶ谷	平成27年7月31日	650.60	31,092
		28	プライムアーバン代々木	平成28年1月30日	421.78	22,140
		29	プライムアーバン恵比寿Ⅱ	平成27年9月2日	1,184.81	68,040
		30	プライムアーバン番町	平成28年1月30日	1,253.74	64,560
		31	プライムアーバン千代田富士見	平成28年1月30日	793.87	41,940
		32	プライムアーバン飯田橋	平成27年11月30日	1,999.34	115,692
		33	プライムアーバン恵比寿	平成27年9月30日	1,444.40	68,172

テナント名 (注1)(注2)	業種	物件 番号	入居物件名	契約満了予定日	賃貸面積 (㎡) (注3)	年間賃料収入 (千円) (注4)
野村不動産パートナーズ 株式会社(注5)	不動 産業	34	プライムアーバン中目黒	平成28年1月29日	1,222.68	73,692
		35	プライムアーバン学芸大学	平成27年11月30日	1,008.39	48,780
		36	プライムアーバン洗足	平成27年11月30日	606.09	28,524
		37	プライムアーバン目黒リバーサイド	平成27年7月31日	453.77	27,876
		38	プライムアーバン目黒大橋ヒルズ	平成27年9月30日	2,805.22	156,024
		39	プライムアーバン目黒青葉台	平成27年9月2日	1,464.14	74,976
		40	プライムアーバン学芸大学Ⅱ	平成27年9月2日	1,109.87	60,408
		41	プライムアーバン中目黒Ⅱ	平成27年12月18日	2,393.45	152,325
		42	プライムアーバン勝どき	平成28年5月31日	4,300.22	171,840
		43	プライムアーバン新川	平成27年11月30日	3,416.19	131,452
		44	プライムアーバン日本橋横山町	平成27年11月30日	5,650.73	234,156
		45	プライムアーバン日本橋浜町	平成27年9月2日	1,911.50	88,056
		46	プライムアーバン本郷壱岐坂	平成27年11月30日	662.58	33,660
		47	プライムアーバン白山	平成27年11月30日	1,069.82	51,816
		48	プライムアーバン四谷外苑東	平成28年3月30日	1,579.71	80,280
		49	プライムアーバン中落合	平成28年1月30日	1,163.22	37,812
		50	プライムアーバン落合	平成27年7月31日	486.78	23,256
		51	プライムアーバン西新宿Ⅰ	平成27年11月30日	1,389.31	68,760
		52	プライムアーバン西新宿Ⅱ	平成27年11月30日	1,111.91	53,580
		53	プライムアーバン新宿内藤町	平成27年9月30日	578.18	26,976
		54	プライムアーバン西早稲田	平成27年7月31日	507.11	28,488
		55	プライムアーバン新宿落合	平成27年11月30日	1,053.39	41,040
		57	プライムアーバン神楽坂	平成27年9月2日	2,794.73	158,280
		58	プライムアーバン上馬	平成27年8月28日	1,685.49	64,748
		59	プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ	平成28年1月30日	947.77	45,210
		60	プライムアーバン千歳烏山	平成28年3月30日	1,706.63	49,239
		61	プライムアーバン三軒茶屋Ⅱ	平成28年3月30日	810.98	32,328
		62	プライムアーバン三軒茶屋	平成28年5月31日	823.26	43,224
		63	プライムアーバン南烏山	平成27年7月31日	1,049.73	47,280
		64	プライムアーバン烏山ガレリア	平成27年7月31日	809.97	37,200
		65	プライムアーバン烏山コート	平成27年7月31日	576.20	24,372
		66	プライムアーバン上北沢	平成27年11月30日	1,384.45	42,660
		67	プライムアーバン千歳船橋	平成27年9月30日	998.65	44,988
		68	プライムアーバン用賀	平成27年9月30日	1,773.05	83,004
		69	プライムアーバン品川西	平成27年11月30日	921.83	40,746
		70	プライムアーバン大崎	平成28年1月30日	2,041.31	106,422
		71	プライムアーバン大井町Ⅱ	平成28年3月28日	1,753.68	89,469
		72	プライムアーバン雪谷	平成27年9月30日	1,471.41	69,696
		73	プライムアーバン大森	平成28年1月29日	1,146.60	55,536
		74	プライムアーバン田園調布南	平成27年11月30日	1,055.52	47,388

テナント名 (注1)(注2)	業種	物件 番号	入居物件名	契約満了予定日	賃貸面積 (㎡) (注3)	年間賃料収入 (千円) (注4)
野村不動産パートナーズ 株式会社(注5)	不動 産業	75	プライムアーバン長原上池台	平成27年12月18日	1,924.87	82,260
		76	プライムアーバン中野	平成27年9月30日	787.54	36,660
		77	プライムアーバン中野上高田	平成27年11月30日	778.21	35,196
		78	プライムアーバン高井戸	平成27年9月30日	1,730.14	79,063
		79	プライムアーバン西荻窪	平成27年7月31日	520.79	25,236
		80	プライムアーバン西荻窪Ⅱ	平成27年12月18日	2,003.88	89,448
		81	プライムアーバン大塚	平成27年9月30日	924.97	45,996
		82	プライムアーバン駒込	平成27年9月30日	947.72	34,104
		83	プライムアーバン池袋	平成27年9月2日	4,272.36	210,024
		84	プライムアーバン門前仲町	平成28年3月24日	3,181.26	146,840
		85	プライムアーバン亀戸	平成28年3月30日	1,095.84	49,248
		86	プライムアーバン住吉	平成27年10月31日	813.52	37,848
		87	プライムアーバン向島	平成27年11月30日	1,108.91	43,176
		88	プライムアーバン錦糸公園	平成28年1月29日	1,837.55	79,476
		89	プライムアーバン錦糸町	平成28年3月30日	991.62	46,452
		90	プライムアーバン平井	平成27年10月31日	1,074.61	46,332
		91	プライムアーバン葛西	平成28年3月30日	885.65	38,436
		92	プライムアーバン葛西Ⅱ	平成27年10月31日	1,332.13	58,020
		93	プライムアーバン葛西イースト	平成27年10月31日	1,884.62	74,676
		94	プライムアーバン江古田	平成27年9月30日	823.09	28,512
		95	プライムアーバン板橋区役所前	平成27年11月30日	1,713.73	73,022
		96	プライムアーバン浅草	平成27年11月30日	836.41	28,188
		97	プライムアーバン町屋サウスコート	平成27年7月31日	4,045.50	138,168
		98	プライムアーバン武蔵小金井	平成27年11月30日	5,751.76	132,804
		99	プライムアーバン武蔵野ヒルズ	平成27年11月30日	2,961.06	95,149
		100	プライムアーバン小金井本町	平成27年11月30日	1,494.40	52,524
		101	プライムアーバン久米川	平成27年9月30日	2,520.13	104,990
		102	プライムアーバン武蔵小杉comodo	平成27年7月31日	3,574.04	129,067
		103	プライムアーバン川崎	平成27年11月30日	1,672.47	68,220
		104	プライムアーバン新百合ヶ丘	平成27年9月30日	1,708.19	72,998
		105	プライムアーバン鶴見寺谷	平成27年11月30日	935.54	37,020
		106	プライムアーバン浦安Ⅱ	平成27年9月30日	437.94	17,304
		107	プライムアーバン浦安	平成28年3月30日	1,243.84	53,808
		108	プライムアーバン行徳Ⅰ	平成27年10月31日	1,151.36	43,572
		109	プライムアーバン行徳Ⅱ	平成27年10月31日	1,244.00	47,328
		110	プライムアーバン行徳駅前	平成27年10月31日	757.02	32,628
		111	プライムアーバン行徳駅前Ⅱ	平成27年10月31日	927.33	40,476
		112	プライムアーバン行徳Ⅲ	平成27年10月31日	1,743.56	63,444
		113	プライムアーバン西船橋	平成27年9月30日	1,217.17	51,564

テナント名 (注1)(注2)	業種	物件 番号	入居物件名	契約満了予定日	賃貸面積 (㎡) (注3)	年間賃料収入 (千円) (注4)
野村不動産パートナーズ 株式会社(注5)	不動 産業	114	プライムアーバン川口	平成27年11月30日	2,436.25	107,794
		合計		-	179,740.61	8,112,403

テナント名 (注1)(注2)	業種	物件 番号	入居物件名	契約満了予定日	賃貸面積 (㎡) (注3)	年間賃料収入 (千円) (注4)
株式会社 長谷工ライブネット	不動 産業	56	プライムアーバン目白	平成27年5月31日	1,701.38	84,694
		134	プライムアーバン葵	平成28年2月21日	1,510.80	45,414
		135	プライムアーバン金山	平成28年2月28日	1,391.02	46,836
		136	プライムアーバン鶴舞	平成28年3月4日	2,430.26	82,944
		137	プライムアーバン上前津	平成27年7月4日	3,209.06	98,006
		138	プライムアーバン泉	平成27年12月5日	7,293.80	252,302
		139	プライムアーバン江坂Ⅰ	平成28年2月29日	1,064.82	37,392
		140	プライムアーバン江坂Ⅱ	平成28年3月8日	1,296.00	47,796
		141	プライムアーバン江坂Ⅲ	平成27年12月3日	1,849.26	66,312
		142	プライムアーバン玉造	平成27年11月7日	2,246.57	67,621
		143	プライムアーバン堺筋本町	平成27年9月2日	3,312.64	105,137
		合計		-	27,305.61	934,456

テナント名 (注1)(注2)	業種	物件 番号	入居物件名	契約満了予定日	賃貸面積 (㎡) (注3)	年間賃料収入 (千円) (注4)
株式会社タカラ	不動 産業	122	プライムアーバン北11条	平成28年3月31日	1,758.87	43,932
		123	プライムアーバン宮の沢	平成28年3月31日	2,079.66	41,690
		124	プライムアーバン大通東	平成28年3月31日	1,340.16	30,957
		125	プライムアーバン知事公館	平成28年3月31日	982.81	23,784
		126	プライムアーバン円山	平成28年3月31日	877.01	20,076
		127	プライムアーバン北24条	平成28年3月31日	1,625.03	34,428
		128	プライムアーバン札幌医大前	平成28年3月31日	2,335.11	49,314
		129	プライムアーバン札幌リバーフロント	平成27年12月5日	15,183.55	338,720
		130	プライムアーバン北3条通	平成27年12月5日	4,939.69	122,509
		合計		-	31,121.89	705,411

(注1)上記各物件に関しては、平成27年5月末日現在、「テナント名」欄に記載のマスターリース会社がエンドテナントから敷金・保証金を受領し、当該金額をマスターリース契約上の敷金・保証金として本投資法人又は信託受託者に預託しています。
(注2)契約更改の方法については、更新を拒絶する旨の意思表示がない場合は、同一条件により更に一年間継続するものとし、その後も同様とします。
(注3)「賃貸面積」は、平成27年5月末日現在における個々の資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積。但し、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)に限り、駐車場等の貸付面積を含みません。但し、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分について、エンドテナントとの賃貸借契約の有無にかかわらず、賃貸面積に算入しています。)を記載しています。
(注4)「年間賃料収入」は、平成27年5月末日現在における個々の資産において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約上の月額賃料(住宅等の賃料・共益費合計。但し、賃貸借契約上、賃料に駐車場使用料相当分が含まれる場合には、当該駐車場使用料相当分を含みます。また、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分については、マスターリース会社との間で締結されている賃貸借契約書上の賃料等に基づいています。)の合計を12倍した金額(千円未満を切り捨てています。)を記載しています。そのため、各テナントの年間賃料収入の金額の合計が小計欄及び合計欄に記載の金額と一致しないことがあります。なお、契約により一定期間賃料が免除されているテナントについては、上記の表の目的では当該免除期間は考慮していません。
(注5)当該テナントは、本投資法人における投信法上の利害関係人等に該当します。
K.担保の内容
該当事項はありません。