野村不動産マスターファンド投資法人（3462）の長期借入れによる収入の推移 - 通期

有報情報

#1 投資方針（連結）

・期間の上限・決済資金の調達方法等
売買契約締結から物件引渡しまでの期間については、個別物件毎に、開発型案件等における取組みに比して妥当な期間を上限とし、当該期間中における金融環境及び不動産市場等の変動リスクがあることを十分認識の上、慎重な検討を行うこととします。決済資金の調達方法については、取得を決定する時点においては、コミットメントライン等の融資枠の利用等、取得額に応じた決済時の取得資金の調達方法及びその実現性を検証し、決済時においては、金融市場、取引先金融機関との関係、投資法人債(短期投資法人債を含みます。)市場等の資金調達環境の変化に応じて最適な資金調達方法を選択することとします。
・資産価値変動に関する留意点

2026/05/28 10:19

#2 注記表（連結）

固定資産の減価償却の方法① 有形固定資産 (信託財産を含みます。)
定額法を採用しています。
なお、主たる有形固定資産の耐用年数は以下のとおりです。
建物 3～70年
構築物 3～50年
機械及び装置 3～17年
工具、器具及び備品 2～20年
② 無形固定資産
定額法を採用しています。
のれんについては、20年間で均等償却しています。
定期借地権については、契約期間に基づき均等償却しています。
③ 長期前払費用
定額法を採用しています。2026/05/28 10:19