純資産

有報情報

#1 事業の内容及び営業の概況、委託会社等の概況（連結）

2026年2月27日現在、委託会社が運用の指図を行っている証券投資信託(マザーファンドを除きます。)は次の通りです。

	本数(本)	純資産総額(百万円)
追加型株式投資信託	521	17,726,833
追加型公社債投資信託	0	0
単位型株式投資信託	34	97,626
単位型公社債投資信託	49	151,570
合計	604	17,976,029

2026/04/17 9:10

#2 信託報酬等（連結）

信託報酬等の額及び支弁の方法
①信託報酬の総額は、当ファンドの計算期間を通じて毎日、投資信託財産の純資産総額に年率 1.1%(税抜 1.0%)を乗じて得た額とします(信託報酬 = 運用期間中の基準価額×信託報酬率)。
その配分及び当該信託報酬を対価とする役務の内容は下記の通りです。

2026/04/17 9:10

#3 投資制限（連結）

ハ.同一銘柄の投資信託証券への投資割合
同一銘柄の投資信託証券への実質投資割合は、投資信託財産の純資産総額の30%以下とします。
ニ.株式への投資

2026/04/17 9:10

#4 投資対象（連結）

ロ.上記②の規定にかかわらず、当ファンドの設定、解約、償還、投資環境の変動等への対応等、委託会社が運用上必要と認めるときは、委託会社は、信託金を上記イ.に掲げる金融商品により運用することの指図ができます。
④当ファンドの主要投資対象であるJ-REIT・リサーチ マザーファンドが、同マザーファンドの純資産総額の10%を超えて投資しているファンド(2026年 2月27日現在)
該当ありません。

2026/04/17 9:10

#5 投資方針（連結）

ハ.J-REITへの実質投資割合は、原則として高位を維持します。
ニ.投資信託財産が運用対象とする不動産投資信託証券の価格変動リスクを回避するため、並びに投資対象資産を保有した場合と同様の損益を実現するため、不動産投信指数先物取引(わが国の取引所における有価証券指数等先物取引(金融商品取引法第28条第8項第3号ロに掲げるものをいいます。)のうちわが国の不動産投信指数を対象とする先物取引及び委託会社が適当と認める外国の取引所における当該取引と類似の取引をいいます。以下同じ。)を活用することがあります。このため、不動産投資信託証券の組入総額と不動産投信指数先物取引の買建玉の時価総額の合計額が、投資信託財産の純資産総額を超えることがあります。
ホ.資金動向、市況動向の急激な変化が生じたとき等並びに投資信託財産の規模によっては、上記の運用ができない場合があります。

2026/04/17 9:10

#6 投資有価証券の主要銘柄（連結）

比率
(%)日本親投資信託受益証券J-REIT・リサーチ マザーファンド607,080,5434.71262,860,985,0134.65002,822,924,52499.95

(注1)国/地域は、発行体の所在地によって記載しております。

(注2)投資比率は、本ファンドの純資産総額に対する当該銘柄の時価の比率です。

e border="0">(注1)国/地域は、発行体の所在地によって記載しております。(注2)投資比率は、本ファンドの純資産総額に対する当該銘柄の時価の比率です。e border="0">ロ.種類別投資比率e border="0">種類投資比率(%)親投資信託受益証券99.95合計99.95e border="0">(注)投資比率は、本ファンドの純資産総額に対する当該有価証券の時価の比率です。

2026/04/17 9:10

#7 投資状況（連結）

(1)【投資状況】

資産の種類	国/地域	時価合計(円)	投資比率(%)
現金・預金・その他の資産(負債控除後)	―	1,431,781	0.05
合計(純資産総額)		2,824,356,305	100.00

e border="0">資産の種類国/地域時価合計(円)投資比率(%)親投資信託受益証券日本2,822,924,52499.95現金・預金・その他の資産(負債控除後)―1,431,7810.05合計(純資産総額)2,824,356,305100.00

(注1)国/地域は、発行体の所在地によって記載しております。

(注2)投資比率とは、本ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率をいいます。

e border="0">(注1)国/地域は、発行体の所在地によって記載しております。(注2)投資比率とは、本ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率をいいます。

2026/04/17 9:10

#8 株主資本等変動計算書、委託会社等の経理状況（連結）

	評価・換算差額等			純資産合計
	その他有価証券評価差額金	繰延ヘッジ損益	評価・換算差額等合計
当期首残高	49	△510	△460	66,134
当期変動額
剰余金の配当				△3,367
当期純利益				4,585
株主資本以外の項目の当期変動額(純額)	310	△560	△250	△250
当期変動額合計	310	△560	△250	968
当期末残高	360	△1,071	△710	67,103

当事業年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

2026/04/17 9:10

#9 注記事項、委託会社等の経理状況（連結）

	第40期中間会計期間末
	(2025年9月30日)

(単位:百万円)

	第40期中間会計期間末
	(2025年9月30日)
純資産の部
株主資本

中間損益計算書
(単位:百万円)

2026/04/17 9:10

#10 純資産の推移（連結）

①【純資産の推移】

		純資産総額(円)		1万口当たりの純資産額(円)
		(分配落)	(分配付)	(分配落)	(分配付)

e border="0">純資産総額(円)1万口当たりの純資産額(円)(分配落)(分配付)(分配落)(分配付)第1特定期間末(2024年 1月17日)167,776,354167,776,3549,5539,553第2特定期間末(2024年 7月17日)1,261,267,4711,266,698,0069,2909,330第3特定期間末(2025年 1月17日)1,427,483,5031,433,964,6508,8108,850第4特定期間末(2025年 7月17日)1,819,006,9251,826,404,3959,8369,876第5特定期間末(2026年 1月19日)2,775,490,3252,785,430,27711,16911,2092025年 2月末日1,520,274,411―9,257―3月末日1,542,778,680―9,157―4月末日1,598,113,058―9,287―5月末日1,645,811,404―9,385―6月末日1,751,821,587―9,653―7月末日1,872,948,357―10,051―8月末日2,033,667,773―10,438―9月末日2,172,249,947―10,415―10月末日2,313,586,263―10,655―11月末日2,549,139,690―10,958―12月末日2,672,138,876―11,004―2026年 1月末日2,700,442,641―10,818―2月末日2,824,356,305―10,999―

2026/04/17 9:10

#11 純資産額計算書（連結）

【純資産額計算書】
e border="0">(2026年 2月27日現在)

Ⅰ 資産総額	2,833,475,677	円
Ⅱ 負債総額	9,119,372	円
Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)	2,824,356,305	円
Ⅳ 発行済口数	2,567,931,757	口
Ⅴ 1口当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ)	1.0999	円
(1万口当たり純資産額)	(10,999	円)

e border="0">Ⅰ 資産総額2,833,475,677円Ⅱ 負債総額9,119,372円Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)2,824,356,305円Ⅳ 発行済口数2,567,931,757口Ⅴ 1口当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ)1.0999円(1万口当たり純資産額)(10,999円)

2026/04/17 9:10

#12 資産の評価（連結）

資産の評価】
<基準価額の算出方法>基準価額とは、投資信託財産に属する資産(借入公社債を除きます。)を法令及び一般社団法人資産運用業協会規則に従って時価評価して得た投資信託財産の資産総額から負債総額を控除した金額(以下「純資産総額」といいます。)を、計算日における受益権総口数で除した金額をいいます。ただし、便宜上1万口当たりに換算した価額で表示することがあります。
<基準価額の算出頻度>基準価額は、委託会社の営業日において日々算出されます。

2026/04/17 9:10

#13 運用体制（連結）

委託会社では社内規定を定めて運用に係る組織及びその権限と責任を明示するとともに、運用を行うに当たって遵守すべき基本的な事項を含め、運用とリスク管理を適正に行うことを目的とした運用等に係る業務規則を定めています。
委託会社は、受託会社又は再信託受託会社に対して、日々の純資産照合、月次の勘定残高照合などを行っています。また、外部監査法人による内部統制の整備及び運用状況の報告書を再信託受託会社より受け取っております。

2026/04/17 9:10

#14 （参考）マザーファンド、ファンドの現況

J-REIT・リサーチ マザーファンド
純資産額計算書
e border="0">(2026年 2月27日現在)

Ⅰ 資産総額	404,746,738,913	円
Ⅱ 負債総額	465,756,733	円
Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)	404,280,982,180	円
Ⅳ 発行済口数	86,941,331,127	口
Ⅴ 1口当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ)	4.6500	円
(1万口当たり純資産額)	(46,500	円)

e border="0">Ⅰ 資産総額404,746,738,913円Ⅱ 負債総額465,756,733円Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)404,280,982,180円Ⅳ 発行済口数86,941,331,127口Ⅴ 1口当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ)4.6500円(1万口当たり純資産額)(46,500円)

2026/04/17 9:10

#15 （参考）マザーファンド、財務諸表

貸借対照表

	2026年 1月19日現在
負債合計	4,252,523,354
純資産の部
元本等

注記表

2026/04/17 9:10

#16 （参考）マザーファンド、運用状況（連結）

投資状況

資産の種類	国/地域	時価合計(円)	投資比率(%)
現金・預金・その他の資産(負債控除後)	―	8,929,924,380	2.21
合計(純資産総額)		404,280,982,180	100.00

e border="0">資産の種類国/地域時価合計(円)投資比率(%)投資証券日本395,351,057,80097.79現金・預金・その他の資産(負債控除後)―8,929,924,3802.21合計(純資産総額)404,280,982,180100.00

(注1)国/地域は、発行体の所在地によって記載しております。

(注2)投資比率とは、マザーファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率をいいます。

e border="0">(注1)国/地域は、発行体の所在地によって記載しております。(注2)投資比率とは、マザーファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率をいいます。投資資産
投資有価証券の主要銘柄

2026/04/17 9:10