有価証券報告書-第70期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の子会社では、東京都や大阪府などの全国主要都市を中心に、賃貸オフィスビルや賃貸複合施
設等を所有している。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は928百万円、固定資産売却益は3,176百万円、減損損失は2,092百万円である。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は406百万円、固定資産売却益は2,608百万円、減損損失は529百万円である。
また、賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりである。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	22,358	30,891
	期中増減額	8,532	△12,882
	期末残高	30,891	18,008
期末時価		33,984	28,252

(注1)連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額である。
(注2)期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、販売用不動産から賃貸用オフィスビルへの振替10,191百万円、主な減少額は、賃貸用土地の売却849百万円、減損損失2,092百万円である。当連結会計年度の主な増加額は、賃貸用オフィスビルの取得1,235百万円、主な減少額は、賃貸用オフィスビルの売却13,324百万円、減損損失529百万円である。
(注3)期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額である。