有価証券報告書-第110期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸用の不動産を有している。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は840百万円(主な賃貸収益は完成工事高に、主な賃貸費用は完成工事原価に計上)であり、当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は771百万円(主な賃貸収益は完成工事高に、主な賃貸費用は完成工事原価に計上)、固定資産交換差益は5,814百万円(特別利益に計上)、固定資産売却益は278百万円(特別利益に計上)、減損損失は114百万円(特別損失に計上)である。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりである。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	22,601	21,953
	期中増減額	△648	12,034
	期末残高	21,953	33,988
期末時価		27,812	38,813

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額である。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は売却(429百万円)によるものであり、当連結会計年度の主な増加は新規取得(12,919百万円)によるものである。
3 期末時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価に基づく金額、その他の物件については、主に公示価格及び路線価による相続税評価額に基づいて算出した金額によっている。ただし、期中に新規取得した物件については、時価の変動が軽微であると考えられるため、連結貸借対照表計上額をもって時価としている。