有価証券報告書-第39期(平成25年11月1日-平成26年10月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、事業別に「住宅事業」「増改築事業」「不動産事業」「賃貸事業」の4つの事業を報告セグメントとしております。
各報告セグメントの主要な内容は、以下のとおりであります。
住宅事業…………………注文住宅の設計・請負・施工監理、分譲戸建住宅の施工販売、住宅用地の販売
増改築事業………………増改築・リフォーム工事の請負・施工
不動産事業………………分譲マンション・中古住宅の販売、不動産の仲介
賃貸事業…………………不動産の賃貸・管理
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は営業利益ベースの数値であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成24年11月1日 至 平成25年10月31日)

						(単位:千円)
	住宅事業	増改築事業	不動産事業	賃貸事業	計	調整額	連結財務諸表計上額
売上高
外部顧客への売上高	20,635,271	4,756,805	1,151,203	609,222	27,152,502	-	27,152,502
セグメント間の内部売上高又は振替髙	291,309	14,818	1,140	125,018	432,287	△432,287	-
計	20,926,580	4,771,623	1,152,344	734,240	27,584,789	△432,287	27,152,502
セグメント利益又はセグメント損失(△)	375,184	177,127	66,953	310,775	930,041	△175,786	754,254
セグメント資産	10,081,544	2,089,352	294,058	3,593,264	16,058,219	6,121,970	22,180,190
その他の項目
減価償却費	167,791	24,682	5,991	52,539	251,005	82,823	333,828
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	1,268,268	69,719	-	3,871	1,341,860	4,615	1,346,475

(注)1.調整額は、以下のとおりであります。
(1)セグメント利益又はセグメント損失(△)の調整額△175,786千円には、セグメント間取引消去△1,626千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△174,160千円が含まれております。
(2)セグメント資産の調整額6,121,970千円には、セグメント間債権債務等消去△616,868千円、各報告セグメントに配分していない全社資産6,738,839千円が含まれております。
(3)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額4,615千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用の設備投資額であります。
2.セグメント利益又はセグメント損失(△)は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
3.減価償却費、有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用及びソフトウェアと同費用に係る償却額等が含まれております。
当連結会計年度(自 平成25年11月1日 至 平成26年10月31日)

						(単位:千円)
	住宅事業	増改築事業	不動産事業	賃貸事業	計	調整額	連結財務諸表計上額
売上高
外部顧客への売上高	20,460,067	5,052,887	1,040,087	635,299	27,188,341	-	27,188,341
セグメント間の内部売上高又は振替髙	99,050	7,698	1,260	128,083	236,092	△236,092	-
計	20,559,117	5,060,585	1,041,348	763,382	27,424,434	△236,092	27,188,341
セグメント利益又はセグメント損失(△)	194,998	79,637	51,067	297,365	623,069	△282,889	340,179
セグメント資産	8,879,692	1,761,526	296,853	3,539,319	14,477,391	6,658,647	21,136,038
その他の項目
減価償却費	181,650	28,076	4,838	59,507	274,072	94,255	368,328
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	225,907	54,165	-	7,653	287,727	14,906	302,633

(注)1.調整額は、以下のとおりであります。
(1)セグメント利益又はセグメント損失(△)の調整額△282,889千円には、セグメント間取引消去2,527千円、各報告セグメントに配分していない全社費用285,416千円が含まれております。
(2)セグメント資産の調整額6,658,647千円には、セグメント間債権債務等消去△503,612千円、各報告セグメントに配分していない全社資産7,162,260千円が含まれております。
(3)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額14,906千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用の設備投資額であります。
2.セグメント利益又はセグメント損失(△)は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
3.減価償却費、有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用及びソフトウェアと同費用に係る償却額等が含まれております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 平成24年11月1日 至 平成25年10月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報の内容と同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
主要な顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高で連結損益計算書の売上高10%以上を占めるものがないため、記載を省略しております。
当連結会計年度(自 平成25年11月1日 至 平成26年10月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報の内容と同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
主要な顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高で連結損益計算書の売上高10%以上を占めるものがないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年11月1日 至 平成25年10月31日)

						(単位:千円)
	住宅事業	増改築事業	不動産事業	賃貸事業	計	調整額	合計
減損損失	10,324	-	-	-	10,324	22,610	32,935

当連結会計年度(自 平成25年11月1日 至 平成26年10月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年11月1日 至 平成25年10月31日)

						(単位:千円)
	住宅事業	増改築事業	不動産事業	賃貸事業	計	調整額	合計
当期償却額	-	3,992	-	-	3,992	-	3,992
当期末残高	-	-	-	-	-	-	-

当連結会計年度(自 平成25年11月1日 至 平成26年10月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年11月1日 至 平成25年10月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成25年11月1日 至 平成26年10月31日)
該当事項はありません。