半期報告書-第109期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京、北海道その他の地域において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む。)を有しております。賃貸等不動産の中間連結貸借対照表計上額(連結貸借対照表計上額)、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当中間連結会計期間 (自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)
中間連結貸借対照表計上額(連結貸借対照表計上額)
	期首残高	6,838	7,479
	期中増減額	641	4,277
	中間期末(期末)残高	7,479	11,756
中間期末(期末)時価		19,322	23,491

(注) 1.中間連結貸借対照表計上額(連結貸借対照表計上額)は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額はイルミライズ神保町の購入による増加(880百万円)であります。当中間連結会計期間の主な増加額は新宿MITSUWAビルの取得による増加(1,803百万円)であります。
3.中間期末(期末)時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額であります。ただし、第三者からの取得時や直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。また、当中間連結会計期間に新規取得したものについては、時価の変動が軽微であると考えられるため、中間連結貸借対照表計上額をもって時価としております。