- #1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、住宅事業及び住宅関連事業を業績の柱としております。事業の形態により「住宅請負事業」・「分譲事業」・「リフォーム事業」・「その他事業」の4つを事業セグメントとしております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
2021/06/28 13:12- #2 主要な設備の状況
- 2021/06/28 13:12
- #3 事業の内容
当社が宅地開発会社等より土地を購入し、住宅を施工し、土地付住宅の販売及び分譲宅地の販売をしております。なお、住宅の施工については、住宅請負事業と同様の方法によっております。
(3)リフォーム事業
当社が顧客より増改築・リフォーム工事を請負い、ミサワ中国建設株式会社等の指定外注先で施工するほか、住宅関連商品の販売をしております。
2021/06/28 13:12- #4 報告セグメントの概要（連結）
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、住宅事業及び住宅関連事業を業績の柱としております。事業の形態により「住宅請負事業」・「分譲事業」・「リフォーム事業」・「その他事業」の4つを事業セグメントとしております。
2021/06/28 13:12- #5 売上原価明細書（連結）
(2)建設経費のうち、各事業年度における未成分譲支出金及び分譲土地建物へ配賦する経費については、それぞれの科目に含めて表示しております。
【リフォーム事業売上原価明細書】
2021/06/28 13:12- #6 従業員の状況（連結）
(1)連結会社の状況
| 2021年3月31日現在 |
| 住宅請負事業・分譲事業 | 282 | (28) |
| リフォーム事業 | 90 | (25) |
| その他事業 | 75 | (34) |
(注)1.従業員数は、就業人員数(当社グループから外部への出向者は除き、外部から当社グループへの出向者は含む。)であり、臨時雇用者数は、( )内に年間の平均人員を外数で記載しております。
2.営業、建設両部門所属の従業員の多くは、住宅請負事業及び分譲事業セグメントの業務を兼務しており、各セグメントへ人員を配分できないため、一括して記載しております。
- #7 略歴、役員の状況（取締役（及び監査役））（連結）
| 1984年4月 | タイヘイ株式会社入社 |
| 2019年4月 | 当社取締役兼執行役員営業本部副本部長兼広島支店長兼山口支店管掌 |
| 2020年4月 | 当社取締役兼執行役員リフォーム事業本部長兼広島支店長兼山口支店管掌 |
| 2021年4月 | 当社取締役兼執行役員リフォーム事業本部長兼岡山支店管掌兼倉敷支店管掌 |
| 2021年6月 | 当社取締役兼常務執行役員リフォーム事業本部長兼岡山支店管掌兼倉敷支店管掌(現任) |
- #8 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等（連結）
(4)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
このような環境のもと、当社グループは、主力である戸建住宅や賃貸住宅などの住宅請負事業や、リフォーム事業、分譲マンションを中心とする不動産関連の更なる強化・拡充を図ってまいります。併せて、介護福祉施設などの非住宅事業の展開を推進するとともに、管理体制の合理化を図り、効率的な組織運営を推進することにより収益性の向上に努め、顧客満足度の向上を目指してまいります。
加えて、高齢化社会への対応、大規模災害への備えなど、住宅を取り巻く環境の変化に対応するため、安全・安心かつ快適に暮らせる工夫を盛り込んだ生活提案や、ミサワホームの高い技術力と住宅業界で唯一グッドデザイン賞を1990年以降連続受賞しているデザイン力を活かし、より多くのお客様に選ばれるミサワブランドを展開してまいります。
2021/06/28 13:12- #9 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
分譲事業におきましては、人との接触無く見学いただける分譲住宅の動画配信や、Web予約での分譲地・分譲住宅見学会の集客活動に注力するほか、ミサワホームブランドの分譲マンション「アルビオ・ガーデン」シリーズにつきましては、広島県広島市西区における販売継続に加えて、新たに広島県福山市での販売を開始するなど、まちづくり事業への取り組みを展開してまいりました。
リフォーム事業におきましては、戸建住宅、アパート、戸建貸家等、オーナー様からの大型リフォーム工事に加え、国が推奨する「長期優良住宅化リフォーム推進事業」による、住宅性能の向上に係るリフォーム工事に取り組んでまいりました。
これらの活動の結果、当連結会計年度の経営成績は、売上高24,579,229千円(前年同期比6.9%減)、営業利益378,099千円(前年同期比196.2%増)、経常利益417,933千円(前年同期比138.6%増)、親会社株主に帰属する当期純利益161,156千円(前年同期比71.4%増)となりました。
2021/06/28 13:12- #10 設備投資等の概要
当社グループでは、主に販売体制の強化を目的とした設備投資を行っており、事業所の改築、駐車場・環境整備を中心に8,249千円の設備投資を行いました。
事務所の改築においては、倉敷支店福山店の改築として965千円を住宅請負事業・分譲事業・リフォーム事業・その他事業に係る設備として投資を行いました。
事務所の駐車場整備においては、岡山支店社屋の駐車場整備として5,071千円を住宅請負事業・分譲事業・リフォーム事業・その他事業に係る設備として投資を行いました。
2021/06/28 13:12- #11 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）
主要な仮定
将来キャッシュ・フローの見積りにおける主要な仮定は、事業計画の基礎となる販売棟数の予測及びリフォーム事業の成長率、並びに事業計画期間後の各事業の変動率であります。
事業計画等は新型コロナウィルス感染症(COVID-19)の影響も考慮し見直しを行っており、取締役会で承認されたものに基づいております。
2021/06/28 13:12
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
