有価証券報告書-第32期(平成31年1月1日-令和1年12月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、埼玉県その他の地域において賃貸住宅等を有し、当連結会計年度より新たに福岡県にホテルを取得いたしました。
2018年12月期における当該賃貸住宅等に関する賃貸損益は150,734千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)の利益であります。また、当該賃貸住宅等に関する売却損益は77,618千円(売却益は特別利益に、売却損は特別損失に計上)の損失であります。
2019年12月期における当該賃貸住宅等に関する賃貸損益は228,168千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)の利益であります。また、当該賃貸住宅等に関する売却損益は6,670千円(売却益は特別利益に、売却損は特別損失に計上)の利益であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び期末時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2018年1月1日 至 2018年12月31日)	当連結会計年度 (自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	3,315,924	2,460,133
	期中増減額	△855,790	1,513,376
	期末残高	2,460,133	3,973,510
期末時価		2,145,151	3,541,582

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は、売却(961,316千円)及び減価償却(78,637千円)であります。
当連結会計年度の主な増加は投資不動産の取得(1,267,470千円)であり、主な減少は、売却(11,333千円)及び減価償却(45,163千円)であります。
3 期末時価は、主として独立した不動産鑑定士による不動産鑑定評価書等に基づく金額であります。