有価証券報告書-第162期(2024/04/01-2025/03/31)

13.投資不動産
(1)増減表
投資不動産の帳簿価額の増減は以下のとおりであります。

(単位:百万円)

	前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
期首残高	1,712	2,625
取得	29	0
有形固定資産からの振替	909	-
減価償却	△25	△26
期末残高	2,625	2,600
取得価額(期首残高)	2,490	3,425
減価償却累計額及び減損損失累計額(期首残高)	△777	△799
取得価額(期末残高)	3,425	3,426
減価償却累計額及び減損損失累計額(期末残高)	△799	△825

(2)公正価値
投資不動産の帳簿価額及び公正価値は以下のとおりであります。

(単位:百万円)

	前連結会計年度末 (2024年3月31日)		当連結会計年度末 (2025年3月31日)
	帳簿価額	公正価値	帳簿価額	公正価値
投資不動産	2,625	5,141	2,600	5,304

(注) 投資不動産の公正価値は、主として独立した不動産鑑定士による不動産鑑定評価等に基づいております。公正価値ヒエラルキーは、観測可能でないインプットを含むことからレベル3に分類しております。
(3)投資不動産からの収益及び費用
投資不動産からの賃貸料収入及びそれに伴って発生する直接営業費の金額は以下のとおりであります。

(単位:百万円)

	前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
賃貸料収入	524	498
直接営業費	154	163

賃貸料収入を生み出さなかった投資不動産はありません。