建物（純額）

有報情報

#1 主な資産及び負債の内容（連結）

イ. 長期預り保証金

区分	金額(千円)
土地建物賃貸借契約預り保証金	476,598
合計	476,598

ロ. 繰延税金負債
繰延税金負債は、367,607千円であり、その内容については「1財務諸表等 (1)財務諸表 注記事項(税効果会計関係)」に記載しております。

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#2 事業等のリスク

⑥ 土地の事業用借地権設定契約について
当社は平成16年に愛知県小牧市の土地・建物と岐阜県大垣市の土地について、また平成24年に愛知県名古屋市の土地について、事業用借地権設定契約を締結いたしました。契約終了までは安定した収益が保証されるはずですが、契約終了後は、社会環境や消費者の価値観の変化によって、借り主を見直す必要が出てくる可能性もあります。従って適切な借り主を見つけるまでの間は、当社の業績及び財務状況に重大な影響を及ぼす可能性があります。
⑦ 不動産投資のリスク

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#3 会計基準等の改正等に伴う会計方針の変更、財務諸表（連結）

(平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱いの適用)
法人税法の改正に伴い、「平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱い」(実務対応報告第32号 平成28年6月17日)を当事業年度に適用し、平成28年4月1日以後に取得する建物附属設備及び構築物に係る減価償却方法を定率法から定額法に変更しております。
これによる当事業年度の損益に与える影響額はありません。

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#4 固定資産の減価償却の方法

形固定資産
平成10年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに平成28年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法、その他は定率法によっております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物 15年～47年
構築物 10年～30年
(2) 無形固定資産
定額法によっております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法によっております。
(3)長期前払費用
定額法によっております。2016/09/29 9:39

#5 固定資産売却損の注記

※3 固定資産売却損の内容は次のとおりであります。

	前事業年度(自 平成26年7月1日至 平成27年6月30日)	当事業年度(自 平成27年7月1日至 平成28年6月30日)
土地及び建物	-千円	21,885千円
構築物	-	750

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#6 固定資産除却損の注記

※4 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

	前事業年度(自 平成26年7月1日至 平成27年6月30日)	当事業年度(自 平成27年7月1日至 平成28年6月30日)
建物附属設備	36千円	-千円
電話加入権	299	-

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#7 有形固定資産等明細表（連結）

(注)当期増減の主な理由は次のとおりであります。
建物の増加 マンションの増改築工事 43,674千円
建物の減少 マンションの売却 114,229千円

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#8 設備の新設、除却等の計画（連結）

(2)重要な設備の除却、売却等

事業所名(所在地)	セグメントの名称	設備の内容	帳簿価格	売却年月
みそのマンション春日井(愛知県春日井市如意申町)	賃貸不動産	土地・建物	321百万円	平成28年10月

(注)みそのマンション春日井の譲渡契約を平成28年8月25日に締結いたしました。詳細は、「第5[経理の状況]
1[財務諸表等] (1)[財務諸表] [注記事項](重要な後発事象)」に記載しております。

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#9 重要な後発事象、財務諸表（連結）

(2)譲渡資産の内容

資産の内容及び所在地	帳簿価額	譲渡価額	譲渡益	現況
みそのマンション春日井土地 1,638.26㎡愛知県春日井市如意申町七丁目2番7、2番172番18、2番19、2番20、2番21、2番22建物 2,460.86㎡愛知県春日井市如意申町七丁目2番地7、2番地172番地18、2番地19、2番地20、2番地21	321百万円	341百万円	10百万円	賃貸マンション

(3)譲渡先の概要
譲渡先は国内の一般法人ですが、譲渡先との取り決めにより名称の公表は差し控えさせていただきます。なお、当社と譲渡先との間には、資本関係、人的関係、取引関係、関連当事者として特記すべき事項はありません。

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