有価証券報告書-第135期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

※5 減損損失
当連結会計年度において、当社グループは次の資産グループについて減損損失を計上しております。

場所	用途	種類	金額(百万円)
東京都武蔵野市	賃貸用資産	土地	61
北海道釧路市等 計7箇所	遊休資産	建物及び土地等	133
その他	その他	その他無形固定資産	12
計			207

減損会計の適用に当たって、管理会計上の単位を資産グループの基礎とし、独立したキャッシュ・フローを生み出す最小単位でグルーピングを行っております。また、賃貸用不動産及び遊休不動産については、それぞれの個別物件ごとにグルーピングを行っております。
賃貸用資産につきましては、収益性の低下により、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。賃貸用資産の回収可能価額は使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローを0.08%～1.51%で割り引いて算定しております。
遊休資産につきましては、将来の使用が見込まれないことにより、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。また、その他資産につきましては、市場性の低下により、帳簿価額を全額減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。遊休資産及びその他の資産の回収可能価額は、正味売却価額により測定しており、主要なものについては不動産鑑定評価額により評価しており、その他については処分見込額等により算定しております。