有価証券報告書-第44期(平成28年4月1日-平成29年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、千葉市やその他の地域において、賃貸収入を得る事を目的として賃貸住宅や賃貸用のオフィスビル(土地を含む)を所有しております。前事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は37,316千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)、減損損失は6,469千円(特別損失に計上)であります。当事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は67,906千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)、減損損失は14,438千円(特別損失に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前事業年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)	当事業年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
貸借対照表計上額
	期首残高	847,082	854,166
	期中増減額	7,083	1,309,672
	期末残高	854,166	2,163,839
期末時価		743,521	2,033,658

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加は賃貸不動産への振替(32,333千円)であり、主な減少は減価償却費(18,780千円)及び減損損失(6,469千円)であります。当事業年度の主な増加は土地の取得(169,063千円)、建物の取得(259,571千円)、建設仮勘定の増加(344,450千円)及び賃貸不動産への振替(572,613千円)であり、主な減少は減価償却費(21,586円)及び減損損失(14,438千円)であります。
3.期末の時価は、主として路線価及び適正な帳簿価額に基づいて算定した金額であります。