エムティジェネックス（9820）の全事業営業利益又は全事業営業損失（△） - 駐車場の推移 - 通期

有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

当社の報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
また、当社は、本社にサービス別の事業部を置き、各事業部は取り扱うサービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。従って、当社グループは事業部を基礎としたサービス別セグメントから構成されており、「リニューアル」、「駐車場」、「施設等保守管理」、「保険代理」の4つを報告セグメントとしております。
(2)各報告セグメントに属する製品及びサービス種類

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#2 事業の内容

また、当社グループ及び親会社(株式会社森トラスト・ホールディングス、森トラスト株式会社)の事業に係わる位置付けは、次のとおりであります。

リニューアル	森トラスト株式会社が所有しておりますビルや住宅等の内装工事、リニューアル工事を請負っております。また、森トラスト株式会社が所有しております不動産の外構工事等の請負及び設計施工監理をしております。
駐車場運営	森トラスト株式会社が所有しております駐車場の運営管理等を受託しております。また、森トラスト株式会社より駐車場を賃借しております。
施設等保守管理	森トラスト株式会社が所有しております不動産の運営管理等を受託しております。

上記の関係を事業系統図によって示すと次のとおりであります。

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#3 事業等のリスク

(2) 特定地域への依存について
当社グループが運営・管理する駐車場及び不動産は東京都内に集中しております。このため事業活動に大きな影響を及ぼすような大規模な地震等の災害、その他不測の事態が東京近郊において発生し、当社グループが運営・管理する駐車場及び不動産が損壊・閉鎖となった場合には、業績に影響を及ぼす可能性があります。
(3) 小規模組織であることについて

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#4 会計方針に関する事項（連結）

棚卸資産
未成工事支出金
個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)によっております。
(2)重要な減価償却資産の減価償却の方法
①有形固定資産
当社及び連結子会社は、主として定率法によっております。ただし、1998年4月1日以降取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降取得した附属設備及び構築物については定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物及び構築物 7～38年
工具器具備品 3～15年2025/06/25 13:43

#5 収益認識関係、連結財務諸表（連結）

契約資産は、工事契約に基づいて、履行義務の充足に係る進捗度に基づき収益を認識したものであります。
契約負債は、駐車場の賃貸借契約に基づいて、顧客から受け取った賃料等の前受金及び保険代理店手数料の保険期間未到来分の前受金であります。
当連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、53,012千円であります。

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#6 従業員の状況（連結）

2025年3月31日現在

セグメントの名称	従業員数(人)
リニューアル	31	(2)
駐車場	6	(-)
施設等保守管理	84	(3)

(注) 従業員数は就業人員数(当社グループから当社グループ外への出向者を除き、当社グループ外から当社グループへの出向者を含むほか、人材会社からの派遣社員は除く。)であります。また、臨時雇用者数は、( )内に年間の平均人員を外数で記載しております。
(2) 提出会社の状況

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#7 略歴、役員の状況（取締役（及び監査役））（連結）

1980年4月	森ビル㈱入社
2019年8月	当社取締役営業企画部長兼ビル管理事業部長就任
2021年6月	当社取締役営業企画部長兼ビル管理事業部長兼駐車場事業部管掌就任(現任)
2024年1月	エムティアイテック㈱取締役就任(現任)

2025/06/25 13:43

#8 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等（連結）

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。
当社グループは、オフィスビルにおける内装工事、駐車場の管理・運営、衛生消耗品の供給をはじめ、さまざまなビル管理業務により培ってきた技術、ノウハウを活かし、時代のニーズに応じた快適な都市環境・オフィス空間の提供を通じて、持続的な社会の実現に貢献することを経営の基本方針としております。
当社を取り巻く事業環境につきましては、企業の設備投資意欲は底堅いものの、受注獲得競争の激化や原材料価格の高騰ならびに労務費上昇に伴う利益の圧迫が懸念されるなど、厳しく推移するものと予想されます。

2025/06/25 13:43

#9 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

セグメントの名称		当連結会計年度(自 2024年4月1日至 2025年3月31日)	前年同期比(%)
リニューアル	(千円)	1,467,443	+2.5
駐車場	(千円)	1,458,786	△0.0
施設等保守管理	(千円)	955,298	+13.2

(注)1.主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合

相手先	前連結会計年度(自 2023年4月1日至 2024年3月31日)		当連結会計年度(自 2024年4月1日至 2025年3月31日)
	販売高(千円)	割合(%)	販売高(千円)	割合(%)

(2)経営者の視点による経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

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#10 重要な会計方針、財務諸表（連結）

駐車場運営管理
駐車場運営管理に関しては、顧客の駐車場施設利用期間にわたり履行義務が充足されると判断して収益を認識しています。2025/06/25 13:43