有価証券報告書-第156期(2024/03/01-2025/02/28)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都中央区等において、賃貸用のオフィスビル及び賃貸用商業施設等を所有しております。2024年2月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は162百万円であります。2025年2月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は214百万円であります。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び期中増減額並びに期末時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 2023年3月1日 至 2024年2月29日)	当連結会計年度 (自 2024年3月1日 至 2025年2月28日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	11,031	12,185
	期中増減額	1,153	2,460
	期末残高	12,185	14,646
期末時価		13,843	15,605

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 主な変動
(前連結会計年度)
増加は、収益不動産の取得による増加1,185百万円であります。減少は、対象資産における減価償却等によるものであります。
(当連結会計年度)
増加は、収益不動産の取得による増加2,532百万円であります。減少は、対象資産における減価償却等によるものであります。
3 時価の算定方法
主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
4 再開発中の資産は、開発段階にあり、時価を把握することが極めて困難であるため、上表には含めておりません。