有価証券報告書-第54期(平成26年3月1日-平成27年2月28日)

(賃貸等不動産関係)
賃貸等不動産の状況に関する事項
当社は、北海道内に賃貸用商業施設等(土地含む。)を所有しております。
これら賃貸等不動産に関する貸借対照表計上額及び期中における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前事業年度 (自 平成25年3月1日 至 平成26年2月28日)	当事業年度 (自 平成26年3月1日 至 平成27年2月28日)
貸借対照表計上額	期首残高	1,810,842	1,577,625
	期中増減額	△233,216	133,300
	期末残高	1,577,625	1,710,925
期末時価		2,662,654	3,034,851

(注)1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前事業年度の主な減少は、減価償却費(52,746千円)、減損損失(134,958千円)であります。
当事業年度の主な増加は、新規取得(103,850千円)、遊休資産への振替(167,684千円)、主な減少は、減価償却費(50,757千円)、土地の売却(55,639千円)であります。
3 期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する期中における損益は、次のとおりであります。

		(単位:千円)
	前事業年度 (自 平成25年3月1日 至 平成26年2月28日)	当事業年度 (自 平成26年3月1日 至 平成27年2月28日)
賃貸収益	434,710	440,359
賃貸費用	201,290	171,165
差額	233,420	269,194
その他 (減損損失)	111,730	24,919

(注)賃貸収益は営業収入に、賃貸費用(減価償却費、保険料、公租公課等)については販売費及び一般管理費に計上しております。